Två kakelugnar, fönster i tre väderstreck & trevlig planlösning i Midsommarkransens äldre kvarter.

Midsommarkransen, Stockholm

Tegelbruksvägen 40, 3tr

På förhand
Utgångspris
3 995 000 kr
Avgift
3 554 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Boarea
56 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Två kakelugnar, fönster i tre väderstreck & trevlig planlösning i Midsommarkransens äldre kvarter.

Genuin sekelskiftestvåa anno 1910 i mysiga Midsommarkransen med många bevarade originaldetaljer.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vackert vardagsrum med fungerande kakelugn samt fönster i två väderstreck. Tegelbruksvägen 40, 3tr - Bjurfors
Vackert vardagsrum med fungerande kakelugn samt fönster i två väderstreck
. Tegelbruksvägen 40, 3tr - Bjurfors
. Tegelbruksvägen 40, 3tr - Bjurfors
. Tegelbruksvägen 40, 3tr - Bjurfors
. Tegelbruksvägen 40, 3tr - Bjurfors
. Tegelbruksvägen 40, 3tr - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

I Midsommarkransens mysigaste kvarter finner ni denna oerhört charmfulla 1910-talslägenhet. Här kan ni njuta av tre meter i takhöjd, vackra spröjsade fönster i tre väderstreck och två fullt fungerande kakelugnar. I samtliga rum ligger dessutom originalgolv. Trevlig planlösning med bra storlek på alla rum och härligt ljusinsläpp. Här bor ni med en mysig grönskande trädgård i inspirerande omgivning. Lugnt och trivsamt belägen i den charmiga äldre delen av Midsommarkransen med många trevliga caféer och restauranger. Endast 1 minuts promenad till T-bana. I området finns flera mataffärer och övrig service. Kort promenad till mysiga Svandammsparken samt cykelavstånd till Södermalm och Hornstull.

Interiör

Fördelas enligt:

HALL
Välkomnande ljus och möblerbar hall med vacker William Morris- tapet ”Pimpernell” och vitmålade spegeldörrar. Plats för avhängning av ytterkläder och skor i hatt och skohylla. Vitlaserat originalgolv i furu och vacker takrosett.

SOVRUM
Rofylld och praktisk sovrumsdel i hörnläge med vackra fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för stor säng och nattduksbord. Platsbyggd garderob/förvaringslösning med praktisk sittplats i fönstret. Här finns en vacker fungerande kakelugn, takrosett, vitmålade väggar och på golvet ligger originalfurutiljor.

KÖK
Tidstypiskt och fint platsbyggt linoljemålat Gysingekök kombinerat med ett stort originalskafferi. Vitt kakel med blomdekor och bänkskivor av carraramarmor. I köket finns kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och en platsanpassad fläktkåpa som är ansluten till husets ventilationssystem. Plats för matsalsgrupp om 4-6 personer invid fönstret med vacker grönskande utsikt.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum i ljusgrå nyans med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Genomgående trägolv med furutiljor i original och fint ljusinsläpp från de spröjsade fönstren med lummig utsikt. Vacker kakelugn centralt placerad i rummet.

BADRUM
Klassiskt inrett badrum med kakelbeklädda väggar i vitt och klinkermosaik i svart på golv. Charmigt spegelskåp ovanför handfat i vitt porslin, rymlig dusch och handdukstork.

ÖVRIGT
Till bostaden hör även ett stort källarförråd om ca 7,8 kvadrat.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Konvolvulus 20

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 554 kr

Inkl. VA

Ekonomi

Andel i föreningen
17,17827%
Andel av årsavgiften är
17,17613%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
56 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Värme
400 kr
Försäkring
200 kr
Summa
900 kr

Driftkostnaden för lägenheten, utöver månadsavgiften, uppgår till omkring 900 kr/mån, Kostnad för uppvärmning varierar stort mellan sommar och vinter

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
ca 1910

Fastigheten på Tegelbruksvägen 40 uppfördes sannolikt under 1910-talet. Tyvärr finns inga originalritningar bevarade och därmed har uppgifter om arkitekt och byggherre inte kunnat fås fram. Fastigheten är två våningar med en inredd vindsvåning. Bottenvåningen är utförd i rött tegel och ovan detta är fasaden putsad i en gul nyans med tegelinslag, fönstren är rödmålade med småspröjsad överdel. Det brutna takfallet är klätt i röd plåt och har inslag av vindskupor. För de boende i brf Napoelon finns en välskött inhägnad grön trädgård med stort äppelträd, bärbuskar och rabatter med blommor och örter. Här finns trädgårdsmöbler med parasoll, kulörta lyktor och en platsbyggd grill.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
155
Energideklarationsdatum
2017-10-25

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Napoleon
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Napoleon omfattas av sju lägenheter, varav alla är upplåtna som bostadsrätt. Byggnaden uppfördes 1910. Föreningen förvärvade fastigheten 1992 och tomten är friköpt. Byggnaden är en del av den långa bostadslänga som ligger på Tegelbruksvägen 28-40. Fastigheten är i två våningar och inredd med en inredd vindsvåning. Bottenvåningen är utförd i rött tegel och ovan detta är fasaden putsad i en gul nyans med vissa tegelinslag. Fönstren är rödmålade och har fin spröjsad överdel. Vackert brutet takfall klätt i röd plåt. Stockholms stadsmuseum har kulturminnesmärkt byggnaden och marken. Utnämningen är skapad för att bevara byggnadens karaktär samt kulturhistoriska värde.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har ej beslutat om några större reparationer eller ombyggnader av fastigheten. Normalt löpande underhåll.

Större utförda renoveringar/investeringar:
2018 Renovering tak och vindslägenhet
2017 Renovering fasad, renovering isolering, målning tak, ny grind, radonmätning
2013 OVK utförd
2012 /2000 Markdränering runt hela huset
2012 Nytt staket på baksidan, nytt barnvagnsförråd, källarrenovering
2012 Nya tät- och ytskikt i badrum (lgh 2,4 och 6)
2008 Energideklaration, OVK utförd
2007 Renovering fönster
2006 Nya tät- och ytskikt i badrum (lgh 1,3,5 och 7)
2001 Renovering fönster, nya tvättmaskin tvättstuga
1992 Nya vatten- och avloppsstammar kök och badrum
1990 talet Renovering trapphus, takbeläggning samt fasadbeläggning

Parkering

Boendeparkering på närliggande gator. Svandammsgaraget med sina 65 garageplatser och en kostnad på ca 1000 kr/månad finns några minuters promenad bort.

TV/bredband

Telia. Inget gemensamt avtal finns utan medlemmen tecknar själv avtal för TV och bredband med Telia.

Gårdsplats/innergård

För de boende i föreningen finns en välskött inhägnad trädgård med stort äppelträd, bärbuskar och rabatter med blommor och örter. Här finns trädgårdsmöbler med parasoll, lyktor och platsbyggd grill. Stor mysfaktor och en oas mitt Midsommarkransen.

Gemensamma utrymmen

I husets källare finns föreningens tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. För medlemmarna finns cykelrum i källaren och barnvagnsförråd placerat på gården. Cykelställ på gården för utomhusparkering av cyklar. Cirka 200 meter från huset finns en kommunal återvinningsstation med behållare för återvinningsbart material som t.ex. kartong, plast, metall och glas.

Övrigt

Medlemmarna sköter trappstädningen i rullande schema samt snöskottning, trädgårdsskötsel gemensamt. Föreningen har två städdagar per år då man gemensamt städar gemensamma utrymmen och mark.

Området

Att bo i Midsommarkransen

Soliga sommardagar spenderas med fördel i närliggande grönskande Svandammsparken. Här bor ni med närhet till allt från natursköna promenadstråk runt sjön Trekanten, badmöjligheter vid mysiga Vinterviken, små mysiga butiker, all tänkbar service som kan behövas såsom apotek, bank, flertalet mataffärer, träningsmöjligheter såsom SATS gym. Liljeholmens galleria med all shopping du kan tänka dig ligger endast en station bort.

Det rika restaurang och caféutbudet i och runt Midsommarkransen är en upplevelse i sig, här finns allt du kan önska dig, som exempel så finner du Restaurang Nygammalt med underbar husmanskost, Svenska Sushiköket, Svenska Tapasköket och Svenska Hamburgerköket med vad det låter, sushi, tapas och fantastiska hamburgare endast ett stenkast bort. Inte att förglömma, Ett Skafferi, Tre vänner, Krubb samt välbesökta Restaurang Landet, ja restaurangutbudet i området tar aldrig slut och här hittar ni verkligen något för alla smaker utan att behöva bege er in till city.

Mycket bra kommunikationsmöjligheter med tunnelbanan där ni når Södermalm på ca fem minuter och city ca 15 minuter. Med bil tar ni er snabbt upp på E4/E20.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Midsommarkransen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tegelbruksvägen 40, 3tr

Tegelbruksvägen 40, 3tr,
126 34 Hägersten

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy