Välplanerad och ljus - gårdsläge och balkong

Kungsholmen, Stockholm

Arbetargatan 23 A

På förhand
Avgift
3 370 kr
Antal rum
3
Boarea
67 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerad och ljus - gårdsläge och balkong

  • Ansvarig mäklare

    Josef Hallström

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-30 61 53

  • Extra kontaktperson

    Fredrik Linder

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 20

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade 3:a belägen centralt på attraktiva Kungsholmen! Med utmärkt planlösning mellan kök och vardagsrum är detta en oerhört social lägenhet där man gärna bjuder över goda vänner för att avnjuta en middag.

I vardagsrummet i anslutning till köket finns det gott om plats för både matgrupp för upp till 6-8 pers, soffgrupp och annan möblering.

I den separata alkoven finns det gott om rum för skrivbord såväl som annan möblering. Sovrummet med ingång till balkong är det ideala rummet för avslappning efter en lång dag. Balkongen vetter mot väst vilket innebär att ni kan avnjuta en härlig middag i solnedgången under våren och sommaren.
Bostadens badrum är det ultimata valet för avkoppling, där du kan njuta av både massagedusch och badkar.

Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi. Fastigheten har direkt närhet till utmärkta kommunikationer genom tunnelbana från Fridhemsplan samt många av innerstadsbussarna.
En perfekt 3:a för er som vill ha det där lilla extra.

Hjärtligt välkommen på visning!

Interiör

HALL
Välkomnande och öppen hall med avhängningsmöjlighet genom hatthylla. Mörk klinker på golvet i vacker kontrast till de ljusa väggarna. Belägen i nära anslutning till badrum.

KÖK
Smart planerat kök i anslutning till entrén. Spis/ugn, diskmaskin, mikrovågsugn och diskho. Köket har ett flertal vita och fräscha skåpluckor med bra plats för förvaring. Vitt kakelparti med vackert avvikande blått kakel. I köket finns även kyl och frys. Med ett praktiskt barbord i anslutning till köket, finns det även plats för 2 barstolar.

VARDAGSRUM
Stort, öppet och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffa med bord, matgrupp och annan möblering. Stora fönster i såväl vardagsrum som kök ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Anslutande alkov med hörnfönster i vardagsrummets utkant.

ALKOV
I anslutning till vardagsrummet finns en alkov. Kan disponeras som både kontor eller barnkammare.

SOVRUM
Stort och öppet sovrum med egen balkong försluten med glasdörr som ger rummet ett ordentligt ljusinsläpp.

BADRUM
Beläget i direkt anslutning till entrén. I badrummet finns WC, massagedusch, badkar, handdukstork samt handfat med tvättställsskåp. Vitt kombinerat med blått kakel i hela badrummet. Blått klinker på golvet.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Herden 8
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
237
Antal hyresrätter
12
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Herden 8 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 237 lägenheter, varav 12 st är hyreslägenheter. Hyresrätterna kan ses som innestående kapital. Därtill har föreningen tre lokaler. Hela föreningen består av tre hus med entréer från Arbetargatan, S:t Göransgatan samt Mariebergsgatan. Föreningens mark är upplåten med tomträtt.

Det finns inget beslut om någon kommande avgiftsförändring men en avgiftshöjning diskuteras eftersom att tomträttsavgälden kommer höjas inom några år. (Feb 2018).

För mer information se föreningens årsredovisning och hemsida: www.brfherden.se

Renoveringar - Utförda och planerade

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2002: Ommålning av samtliga trapphus.
2003: Upprustning av gården samt installation av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2004: Fortsatt översyn av gården.
2005: Delar av fastighetens tak målades. Installation av eget bredbandsnät påbörjades.
2006: Bredbandsnätet färdigställdes. Gården rustades vidare. Översyn av gårdsbelysningen påbörjades.
2007: Översyn av fastighetens ventilation och värmesystem genomfördes genom att fastighetens styr- och regler-system byttes ut.
2008: Översynen av gårdsbelysningen slutförs. Spolning av samtliga avloppsstammar. Upprustning av hissarna och målning av garaget.
2015: Renovering av undercentralen, trapphusen förbättringsmålades samt renovering av hissarna.
2015: Ommålning av samtliga trapphus.
2016: Genomförd och godkänd OVK-besiktning.
2016: Nytt passer- och bokningssystem för tvättstugorna.
2018 (feb): Stamspolning

PLANERADE RENOVERINGAR:
Löpande underhåll. (Feb 2018).

Parkering

I fastighetens källare finns garage med 74 bil-platser och 4 mc-platser som upplåts separat. Boende har företräde framför icke-boende i kön. Förvaltas av Stockholms Stads Parkerings AB, tel 08-772 96 00. Se närmare föreningens uthyrningsregler. Idag finns inga lediga platser. Kölista tillämpas.

TV/bredband

Kabel-TV från ComHem. I månadsavgiften ingår ett Medium 8 Favorit-paket. Se Brf:s hemsida för mer info om vilka kanaler som ingår.
Bredband via Ownit. Avgiften ingår i månadsavgiften. Möjlighet att få bredbands-tv samt IP-telefoni via Ownit.

Gårdsplats/innergård

Till föreningen hör en fin gård med planteringar och stensättningar. På gården finns två nya grillar (2016), fontän och lekplats m.m.

Gemensamma utrymmen

Det finns flera tvättstugor och grovtvättstugor i föreningen.
Föreningen tillhandahåller även cykelförvaring och barnvagnsrum.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 370 kr

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV basutbud från ComHem och bredband via Ownit.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,37254%
Andel av årsavgiften är
0,37361%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1718
Våningsplan
3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
67 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1992/1993
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
93
Energideklarationsdatum
2008-06-23

Området

Att bo på Kungsholmen

På Kungsholmen bor du lugnt och lite avskilt nära sköna grönområden men ändå med promenadavstånd till city och storstadens puls. Här har du Stockholms vackraste strandpromenad längs paradgatan Norr Mälarstrand med utsikt mot Riddarfjärden, Långholmen och Söders höjder. Rålambshovsparken är den perfekta platsen att slå sig ner på en filt och vila i solen eller ha picknick på sommaren. Du kan också ta ett dopp vid Smedsuddsbadet.

Förr var Kungsholmen en utpräglad arbetarstadsdel och kallades ”Svältholmen”. Vändpunkten kom när man började bygga Stockholms Stadshus på 1920-talet. Stadshuset invigdes på midsommarafton 1923 och lockar numera över 300 000 besökare om året från hela världen.

Att bo på Kungsholmen är numera lika modernt som attraktivt. Kungsholmstorg sjuder av folkliv med flera mysiga restauranger och kaféer. Här bor du förutom på flotta Norr Mälarstrand i mysiga funkishus på Kungsklippan, på moderna Fredhäll och Kristineberg eller Sankt Eriksgatan. På nordvästra Kungsholmen byggs nya bostäder på gammal industrimark.

I stadsdelsområdet finns ett femtiotal förskolor och drygt tio grundskolor samt några gymnasieskolor i både kommunal och privat regi.

Kungsholmen har goda kommunikationer med tunnelbana och flera praktiska busslinjer. Dessutom går det båtar från Stadshuskajen till Drottningholm, Mariefred och Birka.

Köpa eller sälja bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Josef Hallström

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-30 61 53

  • Extra kontaktperson

    Fredrik Linder

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 20

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Fridhemsgatan 15, 7tr
    Pris
    4 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 054 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Visning: 2018-05-21 17.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Lidnersgatan 4
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 491 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43 kvm

    Visning: 2018-05-21 19.00

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Sankt Eriksgatan 55
    Utgångspris
    4 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 344 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Visning: 2018-05-21 17.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Lindhagensterrassen 19
    Månadsavgift
    3 320 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    77,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Fleminggatan 85
    Fast pris
    6 400 000 kr
    Månadsavgift
    1 938 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    69 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Lilla Västerbron 4, 1tr
    Accepterat pris
    4 100 000 kr
    Månadsavgift
    3 334 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    61 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Arbetargatan 17, 4tr
    Månadsavgift
    3 192 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Kronobergsgatan 41
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 137 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Kungsholms Strand 135B
    Utgångspris
    4 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 201 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Adress
    Hjärnegatan 2
    Utgångspris
    4 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 950 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    62 kvm

    Visning: 2018-05-21 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Hjärnegatan 6
    Utgångspris
    8 000 000 kr
    Månadsavgift
    4 764 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    91 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Kungsholmen, Stockholm

    Besiktigad
    Nyproduktion
    Adress
    Sankt Eriksgatan 22 (lgh 1101)
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    1 078 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    49 kvm