Magisk vindsvåning för den kräsne
Budgivning pågår
Utgångspris
9 475 000 kr
Avgift
2 660 kr
Antal rum
3
Boarea / Biarea
79 kvm / 11 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Magisk vindsvåning för den kräsne

- Läcker desing - Välskött förening med belåning om ca 1000 kr/kvm - Terrass i sydväst - Öppen spis

  • Ansvarig mäklare

    David Daging

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 20

  • Extra kontaktperson

    Dilini Panabokke

    Säljkoordinator
    Blivande mäklare

    :
    Mobil: 073-877 57 72

Bilder

Utvald detaljbild. Fleminggatan 25 - Bjurfors
. Fleminggatan 25 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Fleminggatan 25 - Bjurfors
. Fleminggatan 25 - Bjurfors

Fantastisk öppen spis

. Fleminggatan 25 - Bjurfors
. Fleminggatan 25 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna välplanerade och läckra vindslägenhet med tyst läge i gårdshuset.
Påkostade och genomtänkta materialval genomsyrar denna bostad som bland annat erbjuder terrass i sydväst, dubbla badrum och sann vindskaraktär. Vinden är ritad av välrenommerade Jenny Frigren och byggd av BLT projektering, nuvarande Sisyfosgruppen.

Bostaden är situerad i en mycket välskött förening med låg belåning. Underbart läge i Kungsholmens mest populära kvarter med massvis av mysiga kvarterskrogar såsom Agnes, Meno Male, Mäster Anders & Bergamott. Under hösten 2019 berikas dessutom kvarteret med Systembolag, Holy Greens, Itamae Sushi, SATS-gym samt ICA Kvantum med saluhall. Allt detta i samband med upprustningen av Trygg Hansa-huset tvärs över gatan. En kort promenad bort erbjuds såväl Arlanda Express som pendeltåg- samt tunnelbanecentral.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Interiör

Entré
Via modern hiss i gammal stil tar vi oss upp till högsta boendeplanet i gårdshuset. Här slås vi direkt av det fantastiska ljus som denna bostad erbjuder. Första delen i entrén är belagd med komposit-sten som sedan övergår i vitlackad ask med vattenburen golvvärme. Detta är genomgående för hela bostaden likaså inbyggda spots i taket.

Gästbadrum
Generöst gästbadrum utrustat med kommod, touch light spegel, handdukstork, vägghängd Philip Stark Wc, dusch med unidrain och rainshower samt måttbeställda vikbara glasväggar. Takfönster skänker såväl ljus som karaktär.

Master bedroom
Väl tilltaget master bedroom en suite som erbjuder gott om platsbyggd förvaring från Hantverksdesign. Klädkammare, inbyggda garderober och bevarad änglavägg som ger karaktär.

Badrum en suite
Från mastersovrummet nås bostadens andra badrum. Flertalet speglar är uppsatta för att optimera vindens vinklar som skapar ett badrum långt utöver det vanliga. En platsbyggd kommod med Silestone är placerad på italiensk klinkers, en väl tilltagen dusch med unidrain och rainshower, handduktork och vägghängd toalett från Philip Stark. Kombinerad torktumlare/tvättmaskin från Miele. Fönstret i badrummet ger en magnifik utsikt över Stockholms takåsar och Kungsklippan.

Kök
Påkostat och platsbyggt kök från Hantverksdesign med köksinteriör i vitt. Köket i vinkel i kombination med en stor köksö erbjuder generösa arbets- och avställningsytor. Såväl arbetsyta som stänkskydd i stilren, exklusiv och lättskött komposit från Silestone. Påkostad maskinpark i form av diskmaskin, induktionshäll, micro, kyl/frys samt varmluftsugn från Miele. Köksfläkt från Thermex och vinkyl från Dometic. Vid foto- samt visning är vinkylen från Dometic på reparation så säljarna har i samråd med mäklaren ställt in en annan vinkyl under tiden. Vid köparens tillträde av bostaden kommer vinkylen från Dometic återigen vara installerad.

Vardagsrum
I en perfekt symbios knyter en stor öppen spis ihop köket med vardagsrummet. Planlösningen skapar naturlig plats för såväl soffgrupp som matsalsbord för stora middagar. Den generösa takhöjden i kombination med det karaktäristiska snedtaket bidrar till en härlig rymd. Det perfekta sociala rummet.

Sovrum
Bostadens andra sovrum är även det väl tilltaget. Här finns flera användningsområden såsom barnrum, gästrum eller hemmakontor. En platsbyggd garderobsvägg löper längst med ena sidan. Under fötterna vilar heltäckningsmatta, den är dock olimmad och enkel att ta av för den som så önskar.

Terrass
Underbar terrass belägen i sydväst med sol större delen av dagen. Här finns gott om plats för både grill och möbelgrupp.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Terrass.

Övrigt

Andelstal av årsavgift finns ej att tillgå.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 660 kr

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud av tv/radio via Comhem samt bredband/telefonabonnemang via Ownit. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis i förskott.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,43049%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
9 475 000 kr
Lägenhetsnummer
33
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
79 kvm*
Biarea
11 kvm

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
650 kr
Försäkring
400 kr
Summa
1 050 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1906-1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2010-08-17

Om föreningen

Namn
Brf Åkermannen 33
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf. Åkermannen 33 är en äkta förening som äger marken, där föreningen övertog fastigheten 1999. I fastigheten finns 29 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt fyra lokaler med hyresrätt. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar. (Maj 2019)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2018 Byte av komponenter i hissmaskineriet i gårdshuset.
2017 Tryckkärlen för värmeelementen ersattes.
2016 Genomförd OVK-besiktning. Besiktning av balkonger i gathuset. Takmålning i gathuset.
2015 Taken på gathus och gårdshus målades.
2014 Renovering av tvättstuga. Montering av värmekablar på alla altaner. Högtrycksspolning av alla stammar. Ommålning av gårdshusets trapphus samt indragning av nya elledningar. Installation av tryckstegringpump.
2013 Hissar renoverades och nybyggdes. Taket lades om. Trapphus målades. Installation av fibernät från Ownit. Vindarna i gårds- och gathuset gjordes om till bostadsrättslägenheter. Installation av säkerhetsdörrar.
2008-2010 Fönster mot söder tilläggsisolerades.
2008 Nya balkonger byggdes.
2006 Byte av värmestammar
2004 Fasadrenovering mot gatan
2002-2004 Samtliga VA-stammar byttes.
1980-90-tal El-stigare och el byttes.

Kommande renoveringar:
2019 Byte av portar
2019/2020 Renovering/byte av de gamla balkongerna.

Gården tätas löpande. En större ombyggnad av gården kommer att ske när portar och balkonger är utbytta. Föreningen har även planer på att bygga om lokaler till bostad/bostäder när projektet med portarna och balkongerna är utfört.

Parkering

Föreningen har inget eget garage eller parkeringsplatser. Boendeparkering gäller i området.

TV/bredband

Kabel-tv via Comhem.
Bredband/fast telefonabonnemang via Ownit.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsförråd, trevlig innergård med sittgrupp och cykeluppställning sommartid.

Området

Att bo på Kungsholmen

Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.

Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.

En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.

På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.

Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.

Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.

Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.

På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.

Köpa eller sälja bostad på Kungsholmen - Rådhuset? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kungsholmens 3 bästa

3
  • Mälarpaviljongen
  • Mälarstrands vackra promenadstråk
  • Rålambshovsparken

Karta

Fleminggatan 25

Fleminggatan 25,
11226 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    David Daging

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 20

  • Extra kontaktperson

    Dilini Panabokke

    Säljkoordinator
    Blivande mäklare

    :
    Mobil: 073-877 57 72