Alla bilder

Hässelby Villastad, Stockholm

Blåeldsvägen 33

Besiktigad
Utgångspris
5 875 000 kr
Antal rum
5
Boarea
172 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
816 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Johanna Eriksson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070- 755 70 11

  • Extra kontaktperson

    Oskar Ahlgren

    Fastighetsmäklare/koordinator
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-727 66 48

Alla bilder

På en lugn återvändsgata i ett omtyckt villaområde finner vi denna genomtänka & gedigna villadröm. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
På en lugn återvändsgata i ett omtyckt villaområde finner vi denna genomtänka & gedigna villadröm
Det höga läget ger ett enastående ljus men även en fin utsikt över området. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Det höga läget ger ett enastående ljus men även en fin utsikt över området
Här erbjuds flertalet uteplatser i soligt söder- och västerläge. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Här erbjuds flertalet uteplatser i soligt söder- och västerläge
Stor altan för soliga och lata stunder. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Stor altan för soliga och lata stunder
Inglasat uterum med infravärme. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Inglasat uterum med infravärme
Rymlig och välkomnande hall. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Rymlig och välkomnande hall
Enastående ljusinsläpp, sociala och rymliga ytor genomsyrar detta boende. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Enastående ljusinsläpp, sociala och rymliga ytor genomsyrar detta boende
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök
Hemmets naturliga samlingspunkt. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Hemmets naturliga samlingspunkt
Stilrent, socialt och genomtänkt kök. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Stilrent, socialt och genomtänkt kök
Kakelugn för extra mysfaktor. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Kakelugn för extra mysfaktor
Helkaklat badrum, entréplan. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Helkaklat badrum, entréplan
Sovrum 1. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Sovrum 1
Nyrenoverad och lyxig tvättstuga med utgång till garage. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Nyrenoverad och lyxig tvättstuga med utgång till garage
Gäst-wc. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Gäst-wc
Allrum övre plan. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Allrum övre plan
Master bedroom som enkelt kan återställas till två sovrum. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Master bedroom som enkelt kan återställas till två sovrum
Här finns gott om förvaringsmöjligheter i inbyggd garderobsvägg. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Här finns gott om förvaringsmöjligheter i inbyggd garderobsvägg
Allrum med vy mot sovrum 3/tv-rum. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Allrum med vy mot sovrum 3/tv-rum
Öppet upp i nock kombinerat med ett vackert fönsterparti bidrar till en underbar atmosfär. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Öppet upp i nock kombinerat med ett vackert fönsterparti bidrar till en underbar atmosfär
Topprenoverat och modernt duchrum, övre plan. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Topprenoverat och modernt duchrum, övre plan
Planlösning. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Planlösning. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Fastighetskarta. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Fastighetskarta
Hässelby erbjuder flertalet båtklubbar och badplatser längs med Mälaren. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Hässelby erbjuder flertalet båtklubbar och badplatser längs med Mälaren
Exteriörbild. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Sommarcafé i anrik 1700-talsbyggnad i anslutning till Riddersviks gård. Blåeldsvägen 33 - Bjurfors
Sommarcafé i anrik 1700-talsbyggnad i anslutning till Riddersviks gård

Beskrivning

Högt & soligt läge!

Beskrivning

Låt husdrömmen bli verklighet i denna trevliga och sociala villa, högt belägen i populära Hässelby Villastad!

Längst in på en lugn återvändsgata i ett omtyckt villaområde finner vi denna genomtänka och gedigna 1,5-plans villa. Detta välplanerade boende genomsyras av genomgående och enastående ljusinsläpp, generösa sociala ytor samt en anpassningsbar och tilltalande planlösning. Här erbjuds ett trivsamt och genomtänkt kök med matplats framför en stor fönsterlänga med vidsträckta vyer över Hässelby. Ett ljust och rymligt vardagsrum med öppen och social planlösning mot kök samt kakelugn för extra mysfaktor. Tre generösa sovrum som går att dela av till fler. Två helkaklade badrum - ett på varje plan. Nyrenoverad och lyxig tvättstuga med intilliggande dusch och bastu. Flertalet mysiga uteplatser/uterum, i suveränt söder- och västerläge, som förlänger säsongen. Ombyggt garage, perfekt som gästrum, tillhåll för tonåringarna eller för den egna företagaren.

Grönskande, insynsskyddad och lättskött tomt, som erbjuder alltifrån doftande blomsterprakt till ett utbud av fruktträd och bärbuskar.

Här bor man i ett naturskönt och tryggt område. Lugnt och harmoniskt område med lite trafik, flera lekplatser, bollplaner, mycket grönska och närhet till skolor, förskolor samt kommunikationer. Allt på några minuters promenadavstånd. För den som gillar att bada finns Mälaren en cykeltur bort.

Interiör

Rumsbeskrivning: - ENTRÉPLAN -

HALL - Vi välkomnas av en ljus och rymlig hall med möblerbara ytor. I direkt anslutning till entrén ligger ett slittåligt klinkergolv, med golvvärme, som övergår till lönnparkett och väggarna är vitmålade.

GÄST-WC - I praktisk anslutning till entrén finner vi en gästwc med wc-stol, och handfat. Stort fönster ger både vädringsmöjligheter samt ett naturligt och tacksamt ljusinsläpp. Målade väggar och klinkergolv.

KLÄDKAMMARE - Yteffekttiv klädkammare som är praktiskt placerad i hallen. Här ryms både ytterkläder och skor samt diverse ting som man inte vill ha stående framme i hallen.

KÖK - Påkostat och smakfullt renoverat kök som är stilrent integrerat med vardagsrummet samt matsalsdelen. Här möts vi av ljusa skåpsluckor med delvis vitrinskåp med belysning, snyggt kakel runt arbetsytorna samt en, både stilig och funktionell, köks-ö som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt funktionen som ett matbord/bar. Framför diskbänken ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår till lönnparkett (golvvärme)

Utrustning:
*Kyl och frys - fullhöjd (Electrolux)
*Inbyggd ugn i bänkhojd (Electrolux)
*Inbyggd mikrovågsugn (Electrolux)
*Integrerad diskmaskin (Bosch)
*Induktionshäll (Electrolux)
*Spisfläkt (Electrolux)

VARDAGSRUM - Hemmets sociala mittpunkt - ett enastående vardagsrum med en rejäl matplats samt möjlighet till "två" sociala delar. Här har vi ett påfallande ljusinsläpp från två väderstreck. Det generösa ljusinsläppet, den grönskande utsikten samt kakelugnen är tre mycket uppskattade stämningshöjare. Väggarna vitmålade med en läcker fondtapet och golvet pryds av lönnparkett med golvvärme. Från vardagsrummet når man den mysiga altanen samt det inglasade uterummet som erbjuder många soltimmar och lata stunder. En omtyckt samt mycket uppskattad förlängning av de sociala ytorna.

BADRUM - Helkaklat badrum med hörnbadkar, wc-stol, handfat, badrumsskåp samt spegelskåp. Inbyggda spotlights i tak och golvvärme. Ett stort fönster ger vädringsmöjligheter samt ett naturligt ljusinsläpp.

SOVRUM 1 - Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler. Bra förvaringsmöjjligheter i garderobsvägg. Två stora fönster med fin utsikt över Hässelby. Målade väggar med bröstpanel och lönnparkett med golvvärme.

TVÄTTSTUGA - Toppfräsch tvättstuga med vitmålade väggar och snyggt stengolv med golvvärme. Rymlig, praktisk och placerad mittemellan hall och garagedel. Stort fönster som både ger en extra rymd samt ett naturligt ljusinsläpp. Här erbjuds fantastiska förvaringsmöjligheter och två bra arbetsbänkar. Från tvättstugan når man garaget.
Utrustning:
*Tvättmaskin
*Torktumlare
*Tvättho
* Varmvattenberedare (NIBE)

DUSCH/BASTU - I anslutning till tvättstugan finner vi även en bastu som rymmer hela familjen samt ett helkaklat duschutrymme med glasdörr och inbyggda spotlights i tak. Bastun har dessutom ett stort fönster vilket ger extra ljus och rymd.

- ÖVRE PLAN -

HALL - Ljus, luftig och möblerbar övre hall som erbjuder direkt närhet till ovanvåningens alla rum. Beroende på hur många sovrum hushållet behöver så fungerar detta utrymme perfekt som en sällskapsdel. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger askparkett.

DUSCHRUM - Topprenoverat och modernt badrum med vitt kakel på väggarna samt ett klinkergolv (golvvärme) i mörkgrå ton. Duschhörna med vikväggar av glas, wc-stol samt handfat med kommod.

SOVRUM 2 - Master bedroom - med askparkett samt ljust målade väggar och en läcker fondtapet som även pryder gardeobsdörrarna. Här erbjuds gott om plats för både dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Två stora fönster med utsikt över grannskapet. Detta rum har tidigare varit två mindre sovrum och går enkelt att återställa.

TV-RUM/SOVRUM 3 - Rymligt och helt underbart allrum med öppet upp i nock. Detta kombinerat med dess generösa fönsterparti samt utgång till stor längsgående balkong med utsikt över grönskan bidrar till en förträfflig atmosfär. Detta rum används idag som familjens tv-rum men har under årens gång även varit föräldrarsovrummet. Väggarna pryds av vit- och pärlemomönstrade tapeter och på golvet ligger askparkett.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tallstammen 6

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Det finns inte mindre än fem härliga uteplatser att njuta av på denna fastighet. Den första når vi via köket samt vardagsrummet. Här kan vi njuta av ett soligt söderläge antingen på solstolen eller kanske i hängmattan. Uteplats nummer två är ett inglasat uterum med skjutbara glasväggar samt infravärme. Perfekt plats för sommarens lite kallare kvällar - en uppskattad möjlighet till förlängning av säsongen. Tredje altanen ligger i ett västerläge och har fungerat perfekt som familjens grillplats. Uteplats nummer fyra är en stensatt uteplats med morgonsol - lämplig plats för att avnjuta morgonkaffet i vårsolen. Den stora längsgående och södervända balkongen från allrum/sovrum tre utgör uteplats nummer fem. Perfekt för soliga och lata stunder men också som vädringsbalkong.

Ombyggnad, Renoveringar

2017 Totalrenovering av tvättstuga
2017 Bastuaggregat
2017 Varmvattenberedare
2017 Samtliga parkettgolv, lönn, slipade
2017 Isolerglasfönster
2016 Huset omålat
2012 Dusch/wc övre plan totalrenoveras
2012 Parkettgolv i tv/rum samt allrum på övre plan slipade
2011 öppnat upp från två mindre rum till ett större rum
2011 Altan, gavel, ombyggd
2010 Dusch/Bastu entréplan totalrenoveras
2004 Kök totalrenoveras
1999 Gästwc
1998 Badrum entréplan totalrenoveras

Tomt

Typ
Bärbuskar, fruktträd och sluttningstomt

Tomtarea 816 m² (friköpt). Tomten: lättskött sluttningstomt med bärbuskar och fruktträd. Husägarna har uppskattat, tack vare det höga läget, att det alltid är ljust och soligt på deras tomt.

TV/bredband

Via Fiber

Planbestämmelser

Tomtindelning (1972-12-19) Stadsplan (1972-01-25)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa
Avtalsservitut Väg Mm

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 01-IM2-76/6175.1

Parkering

Asfalterad biluppställningsplats med plats för en bil.
Det ursprungliga garaget byggdes om till ett umgängesrum för familjens tonåringar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 082 000 kr
Byggnadsvärde
1 549 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 875 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
172 kvm*
Tomtarea
816 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
6 000 kr
Värme
28 000 kr
Försäkring
4 800 kr
Renhållning
2 300 kr
Vatten/Avlopp
3 300 kr
Summa
44 400 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1976
Fasad
Tegel/trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft-värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glasfönster isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
158
Energideklarationsdatum
2017-09-21

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Blåeldsvägen 33

Området

Att bo i Hässelby VillastadAtt bo i Hässelby Villastad – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Välkommen att bo och trivas i Hässelby. Här har du ett bra serviceutbud samtidigt som du har nära till härliga bad, skog och mark.

Hässelby omnämns i skrift första gången 1244 som Esliby och under 1300-talet sägs en by med namnet Haesliby ligga där Hässelby slott uppfördes.

Det moderna Hässelby Gård byggdes till stor del i början av 1950-talet. På 1990-talet inleddes en förtätning av området. Hässelby Strand uppfördes i slutet av 1950-talet och har sedan kompletterats försiktigt fram till de senaste årtiondena då en mer omfattande förtätning skett. Bebyggelsen består av trevånings lamellhus och ett större radhusområde som utgör en övergång till Hässelby Villastads småhusbebyggelse.

Hässelby Gård C har matbutik, bank, apotek och vårdcentral. Den som söker ett större utbud av butiker och service kan besöka Åkermyntan C, Vinsta industriområde eller Vällingby C.

Det finns flera bra badplatser i närheten som Hässelby Strandbad, Maltesholmsbadet och Kanaanbadet. Här finns också flera båtklubbar och en utomhusbassäng i Nälsta. I Grimstaskogens naturreservat finns motionsslingor och på Grimsta sportfält fotbollsplaner, ishockeyhall och ridhus. Hässelby golf erbjuder en 9-hålbana samt bra range och övningsområde.

I Vällingby-Hässelby stadsdelsområde finns cirka 14 grundskolor och 75 förskolor med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Från Vällingby tar du dig till Stockholm city med tunnelbana på cirka 30 minuter. Du kan också enkelt ta dig med buss till Spånga C, Jakobsbergs C och Solna C.

Köpa eller sälja bostad i Hässelby Villastad? Kontakta våra mäklare i Bromma & Spånga! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.