Trivsam familjevilla med lekvänlig tomt!
Besiktigad
På förhand
Utgångspris
5 475 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
722 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
201 kvm / 56 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Trivsam familjevilla med lekvänlig tomt!

Trivsam familjevilla med 7 rum och kök, väldisponerade ytor och en lekvänlig trädgård!

  • Ansvarig mäklare

    Lars Bartholf

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-62 04 16

  • Extra kontaktperson

    Johanna Eriksson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070- 755 70 11

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Söker man ett välplanerat boende så har ni här ett bra tillfälle att förvärva en 7-rumsvilla med 201 kvm boyta. Detta välplanerade hus har gott om plats för en stor familj, väldisponerade ytor, tre duschutrymmen, bastu, bergvärme och en lekvänlig trädgård med fina äppelträd. Här erbjuds ett funktionellt kök med en intilliggande matplats som har utgång till både altan och en trappa ner till trädgården. Ljust och rymligt vardagsrum, tre sovrum (varav ett som kan göras om till två) och ett badrum. På entréplanet finns tre sovrum, ett hobbyrum, tvättstuga med dusch och bastu. Undervåningen har även access till garaget. Med sina välplanerade våningsplan så är det här ett hus som fungerar bra både när barnen är små och när de kommit upp i tonåren, spelas det musik i allrummet på undervåningen så är det relativt tyst i sovrummen på det övre planet. Det finns två entréer vilket gör att en del av entréplanet
kan göras om till en uthyrningsdel eller fungera som ett generationsboende. Utöver alla förvaringsutrymmen i de två våningsplanen finns även ett vindsutrymme med gott om plats för förvaring.
Detta hus är beläget på en lugn gata i ett tyst, attraktivt och barnvänligt område med närhet till skolor och det mesta inom service. Här har man promenadavstånd till Mälaren med dess många vackra promenadstråk och badplatser, på vintern så rekommenderas en skridskotur. För barnen så är parkleken Oxtungan en samlingsplats året runt. I närheten så finns Hässelby Villastads skola (f-åk9), Engelska skolan, bra kommunikationer samt Åkermyntans centrum.
Välkomna på visning – detta hus får ni inte missa!

Interiör

ENTRÉPLAN

ENTRÉ och INRE HALL – Välkomnande och mycket rymlig hall. Här är det gott om plats för förvaring i en utrymmeseffektiv skjutdörrsgarderob. På golvet ligger ett praktiskt marmorgolv där man kan parkera en barnvagn eller en cykel om man så önskar.

ALLRUM / SOVRUM 1 – Stort, ljust och lättmöblerat allrum/sovrum. Det här rummet har tidigare används som allrum/gillestuga men används idag som ett sovrum. Här finner vi en rogivande öppen spis. Väggarna är vita och på golvet ett trägolv.

SOVRUM 2 – Det här rummet är ett genomgångsrum och kan användas till sovrum, gästrum, arbetsrum, TV-rum, gästrum eller liknande. Ljusgula väggar och trägolv.

BADRUM 1 – Ett mindre duschrum med wc, handfat och badrumsskåp. Gråbrun mosaik på golvet samt grönt kakel på väggarna.

SOVRUM 3 – Ett av de mindre sovrummen med plats för både säng och skrivbord. Här finns även plats för ett fristående klädskåp. Ljusgula väggar och trägolv.

TVÄTTSTUGA / BADRUM 2 – I tvättstugan finns både torktumlare och tvättmaskin samt förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till tvättstugan finns även ett duschrum och bastu. På golvet ligger vit klinker och på väggarna ett vitt kakel. Från tvättstugan kommer man vidare ut till garaget samt till hobbyrummet.

GARAGE – Idag används det här mestadels till förvaring av trädgårdsredskap och cyklar mm. Här finns även en separat matkällare.

HOBBYRUM – Ett perfekt rum att använda till en snickarverkstad eller liknande. Här står bergvärmepumpen och varmvattenberedaren.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM / MATSAL – Här finner vi generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp, läshörna eller en matsalsmöbel om man så önskar. Rummet har ljusinsläpp från två håll vilket gör det här till ett ljust och luftigt rum. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vacker parkett.

SOVRUM 4 – Här finns plats för både säng och skrivbord samt en garderob med plats för förvaring. Det här rummet kan lätt delas till två rum då det finns två dörrar hit in. Ljusblå och vitmönstrad vägg och trägolv.

SOVRUM 5 – Master bedroom, ett av de större sovrummen med gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möbler. Här finns även bra förvaring i de tre garderoberna. Vita väggar och trägolv.

SOVRUM 6 – Ett mindre sovrum där det finns plats för både säng och t.ex. ett skrivbord. Här finns även en garderob med plats för förvaring. Ljusblå väggar och trägolv.

BADRUM 2 – Ett stort badrum med generösa ytor. Här finns wc, bidé och ett badkar. Ljust mönstrad våtrumstapet på väggarna och plastmatta på golvet.

KÖK / MATRUM – Hemmets hjärta. Ett riktigt trevligt och funktionellt kök med en genomtänkt layout och bra ljusinsläpp från matrummet. Här finns spis, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från matrummet kommer man till vänster ut till en altan och till höger till en trappa som leder ner till trädgården. I köket är det mestadels vitt kakel på väggarna och i matrummet vitmålad pärlspont och på golvet ett vackert laminatgolv.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Videörten 46

TV/bredband

Fiber indraget via Telia (öppen fiber).

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2

Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-73/4330.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 475 000 kr
Rum
7
Sovrum
6
Boarea
201 kvm*
Tomtarea
722 kvm
Biarea
56 kvm

* Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans hus delvis i suterräng
Byggår
1973 / 1977*
Fasad
Mexisten
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong & trä
Uppvärmning
Bergvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtarbeten runt skorsten
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Lättbetong

* Ombyggnad 1977

Papptak på utbyggnad ovan matplats

Ombyggnad, Renoveringar

2012: Nytt papptak på utbyggnad.
2010: Diskmaskin.
2009: Ny bergvärme och varmvattenberedare.
2005: Garageport.
2004: Utgång till trädgård från matplats på övervåning.
2003: Kök, nytt golv i kök samt nya skåp.
2001: Utvändig målning.
2000: Uteplats.
1977: Byggdes huset ut med det som idag är matplatsen.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1969-11-26) Stadsplan (1966-11-11)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 208 000 kr
Byggnadsvärde
2 025 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
31 526 kr
Försäkring
8 923 kr
Renhållning
3 960 kr
Vatten/Avlopp
3 347 kr
Summa
47 756 kr

Under punkten "Uppvärmning" ingår även hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2019-06-04

Området

Att bo i Hässelby Villastad - Södra

Välkommen att bo och trivas i Hässelby Södra Villastad. Här har du ett bra serviceutbud samtidigt som du har nära till härliga badstränder, badklippor samt skog och mark.

Hässelby omnämns i skrift första gången 1244 som Esliby och under 1300-talet sägs en by med namnet Haesliby ligga där Hässelby slott uppfördes.

I Hässelby Södra Villastad bor man med god närhet till diverse service såsom köpcentrum, matbutik, bank, apotek, vårdcentral, restaurang mm. Den som söker ett större utbud av butiker och service kan besöka Vällingby C.

Området erbjuder flertalet härliga badplatser såsom Lövstabadet, Hässelby Strandbad, Maltesholmsbadet och Kanaanbadet. Här finns också goda möjligheter för diverse fritids- och hobbyaktiviteter med flertalet båtklubbar, idrottsplatser, fotbollsplaner, ishockeyhall och ridhus. Hässelby golf erbjuder en 9-hålsbana samt bra range och övningsområde. I populära Grimstaskogens naturreservat finns elljusspår, perfekta för både löpning och längdskidor.

I Vällingby-Hässelby stadsdelsområde finns cirka 14 grundskolor och 75 förskolor med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Från Hässelby Strand tar du dig smidigt till Stockholm city med tunnelbana på cirka 35 minuter. Du kan också enkelt ta dig med buss till Spånga C, Jakobsbergs C, Barkarby C och Solna C.

Köpa eller sälja bostad i Hässelby Södra Villastad? Kontakta våra mäklare i Vällingby & Hässelby! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Blomodlarvägen 22

Blomodlarvägen 22,
165 70 Hässelby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lars Bartholf

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-62 04 16

  • Extra kontaktperson

    Johanna Eriksson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070- 755 70 11

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Hässelby Villastad - Södra, Stockholm

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Berguddsvägen 8
    Utgångspris
    7 595 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    5
    Boarea / Biarea
    190 kvm / 70 kvm
    Tomtarea
    792 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Friliggande villa

    Hässelby Villastad - Södra, Stockholm

    Besiktigad
    Budgivning pågår
    Adress
    Edelundavägen 8
    Utgångspris
    5 950 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4-5
    Boarea / Biarea
    138 kvm / 50 kvm
    Tomtarea
    1119 kvm

    Visning: 2019-09-16 18.00 Boka här

  • Friliggande villa

    Hässelby Villastad - Södra, Stockholm

    Besiktigad
    Adress
    Nässelstigen 42
    Utgångspris
    6 975 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    170 kvm / 17 kvm
    Tomtarea
    688 kvm

    Visning: 2019-09-16 19.15 Boka här

  • Radhus

    Hässelby Villastad - Södra, Stockholm

    Besiktigad
    På förhand
    Adress
    Grönbetevägen 32
    Utgångspris
    4 475 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    138 kvm / 15 kvm
    Tomtarea
    282 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!