Idyll för barnfamiljen!
Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
3 450 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
117 kvm / 20 kvm
Typ
Radhus
Balkong
Ja
Tomtarea
178 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Idyll för barnfamiljen!

  • Ansvarig mäklare

    Johanna Eriksson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070- 755 70 11

  • Extra kontaktperson

    Lars Bartholf

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-62 04 16

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Radhus med barnen-i-bullerbyn-känsla!. Grantoppsgränd  48 - Bjurfors
Radhus med barnen-i-bullerbyn-känsla!
Ljust och rymligt kök. Grantoppsgränd  48 - Bjurfors
Ljust och rymligt kök
Interiörbild. Grantoppsgränd  48 - Bjurfors

Matplats som rymmer det stora sällskapet

Ljus, stilren och genomtänkt layout. Grantoppsgränd  48 - Bjurfors
Ljus, stilren och genomtänkt layout
I anslutning till köket finner vi vardagsrummet. Grantoppsgränd  48 - Bjurfors
I anslutning till köket finner vi vardagsrummet
Här kan vi krypa upp framför en härligt sprakande och värmande kamin. Grantoppsgränd  48 - Bjurfors
Här kan vi krypa upp framför en härligt sprakande och värmande kamin

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Nedre plan

Beskrivning

Beskrivning

På ett av områdets bästa lägen finner vi detta fina radhus. Lugnt och bilfritt område - perfekt för barnfamiljen. Här möter du ett funktionellt boende med en genomtänkt samt social planlösning. Vad sägs om ett vardagsrum med braskamin och utgång till stor balkong som gränsar mot skogsparti. Spatiöst kök med matplats för 10-12 personer. Tre rymliga sovrum. Två badrum - ett på varje plan. Lyxig walk-in-closet i anslutning till den ljusa praktiska tvättstugan. Stort vindsförråd som erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter. Garage i länga.

Mycket barnvänligt område med lite trafik, lekplatser inom området, mycket grönska och närhet till skolor, förskolor, affärscentrum samt kommunikationer. Allt på några minuters promenadavstånd. För den som gillar att bada finns Mälaren en cykeltur bort.

Interiör

Bekvämlighet, väldisponerade ytor och ett fint ljusinsläpp genomsyrar detta boende. Bilfritt område med lekplats utanför husknuten - en idyll för barnfamiljen!

- ENTRÉPLAN -

HALL - Välkomnande hall där ljuset från andra sidan hälsar oss välkomna. Möblerbara ytor samt gott om plats för ytterkläder och skor. Här finner vi även luckan upp till vinden vilken erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett slittåligt laminatgolv som fortsätter in i köket och väggarna delvis målade men pryds även av en läcker fondtapet, motiv tegelstenar, som fortsätter ner i trapphuset.

VARDAGSRUM - Ljust och lättmöblerat vardagsrum med en uppskattad braskamin. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ekparkett. Här finner vi även utgången till den stora balkongen som sommartid utgör en förlängning av vardagsrummet. En insynsskyddad oas som är given för sommarens grillkvällar. Markis erbjuder skugga och skydd för ett lätt sommarregn.

KÖK - Rymligt kök, renoverat 2016-2017, med gott om förvaring bakom vitlackerade skåpsluckor och vitt stänkskydd ovan bänkskivor av massivt trä. Vitmålade väggar och laminatgolv. Matplats invid fönsterparti med fin vy över entrésidan.

Utrustning:
*Spis (Bosch)
*Spisfläkt (Cylinda)
*Diskmaskin (Bosch)
*Kyl & frys (Electrolux)

SOVRUM 1 - Via vackra glasdörrar når vi in till det första sovrummet. Ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler. Rummet används idag som ett lekrum. Vitmålade väggar med en grå fondvägg och ekparkett.

BADRUM - Ljust badrum med badkar, wc-stol, handfat samt ett spegelskåp. Delvis kaklade väggar och vitmålad träpanel och på golvet ligger våtrumsmatta. Fönster ger vädringsmöjligheter samt ett naturligt ljusinsläpp.

- NEDRE PLAN -

HALL - Möblerbar hall som sammanstrålar våningsplanets samtliga rum. Här finner vi ingång till trappförråd. Målade väggar och grå heltäckningsmatta.

SOVRUM 2 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler. Målade väggar med en tapetserad fondvägg, motiv luftballonger, samt laminatgolv.

SOVRUM 3 - Stort sovrum med utgång till altan som vetter mot allmänning/skogsparti. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler. Tapetserade väggar och ekparkettgolv.

KONTOR - Intill sovrum 3 finner vi en praktisk arbetshörna. Här ryms både ett skrivbord och flertalet bokhyllor. Väggar är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

DUSCHRUM - Duschrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Detta badrum är utrustat med duschörna, wc-stol och handfat. Här finner vi även varmvattenberedaren.

WALK-IN-CLOSET - Lyxigt inredd walk-in-closet som ligger i praktisk anslutning tvättstugan. Väggarna pryds av tapeter och på golvet ligger en grå heltäckningsmatta.

TVÄTTSTUGA - Ljus och fräsch tvättstuga med vitmålade väggar med mönstrad fondtapet. Tvättlinor gör det enkelt att hänga tvätten på tork.
Utrustning:
*Tvättmaskin (Bosch)
*Tvättho

Fakta

Fastighetsbeteckning

Grobladet 19

Ombyggnad, Renoveringar

2019 byttes räcke och golv på balkongen
2019 byggdes ny altan, framsida
2018 installation av luft/luft-värmepump
2016 renoverades köket
2010 målades fasaden, trädetaljer och fönster

TV/bredband

ComHem

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Grobladet GA:1

Övrigt

Lugnt villaområde med en bra blandning av alla generationer. Omtyckta parkleken Gulsippan med bl a djurhållning endast ett stenkast från huset. Här finns gungor, klätterställningar, lånecyklar, skateboardpark och stora gräsytor med fruktträd och picknickplatser. I parkleken finns även djur att titta på. Här finns höns, kaniner och får. "Djurparken" är öppen alla dagar mellan 10 och 17. Gångavstånd till Backluraskolan f-åk6, även Trollbodaskolan f-åk9 finns inom behagligt promenadavstånd samt nära även till Hässelby Villastads skolan f-åk 9.

Gott om fina cykel-/promenadvägar som bl.a leder till friluftsområdena Lövsta och Riddersvik, med gott om strövområden och fina strand samt klippbad. I området finns två golfbanor (Hässelby GK och Viksjö GK) och vacker natur bl a mysiga Tempeludden som erbjuder en lugn och avkopplande plats i skogen precis invid Mälaren samt Riddersviks Gård som erbjuder aktiviteter och söndagscafé.

250 meter till busshållsplatsen. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare till närområdets T-banestationer Hässelby Gård, Hässelby Strand eller Vällingby. Alternativt buss till pendeltåg vid Barkarby eller Spånga station. Till Vällingby tar det ca 15 minuter med buss. Ca 2 km med bil samt ca 1 km gångväg till nyrenoverade Åkermyntan centrum med bl a Ica Kvantum, bibliotek, apotek, vårdcentral mm. Barkarby handelsplats med bl a outletbutiker, IKEA mm. nås på ca 10 min med bil.

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
7 000 kr
Värme
10 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Samfällighetsavgift
11 000 kr
Summa
33 000 kr

Observera att tomträttsavgälden är avdragsgill på samma sätt som räntor med 30 %. Nettokostnaden blir därmed 607 kr /månad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Balkong i västerläge med utgång från vardagsrum. Det fria läget mot den grönskande allmänningen ger en öppen och trevlig atmosfär.
Uteplats 2: Två altaner. På framsidan möts vi av en trädäckad altan, i öster. Här kan man njuta av den tidiga morgon och förmiddagssolen. På baksidan finner vi en takbelagd altan med utgång från master bedroom. En perfekt plats att även hänga tvätten på tork.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett förråd finns för cyklar och trädgårdsredskap på entrésidan.

Planbestämmelser

Ytvattenskydd (2008-11-25) Stadsplan (1974-04-11)

Parkering

Bilplats 1: Garage i länga.
Bilplats 2: P-plats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 009 000 kr
Byggnadsvärde
1 716 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr
Tomträttsavgäld
10 400 kr/år, t o m 2037-04-01

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Utgångspris
3 450 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
117 kvm*
Tomtarea
178 kvm
Biarea
20 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1976
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft-värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd

Området

Att bo i Hässelby Villastad - Norra

Välkommen att bo och trivas i Hässelby Norra Villastad. Här har du ett bra serviceutbud samtidigt som du har nära till härliga badstränder, badklippor samt skog och mark.

Hässelby omnämns i skrift första gången 1244 som Esliby och under 1300-talet sägs en by med namnet Haesliby ligga där Hässelby slott uppfördes.

I Hässelby Norra Villastad bor man med god närhet till diverse service såsom köpcentrum, matbutik, bank, apotek, vårdcentral, restaurang mm. Den som söker ett större utbud av butiker och service kan besöka Vällingby C.
Området erbjuder flertalet härliga badplatser såsom Lövstabadet, Hässelby Strandbad, Maltesholmsbadet och Kanaanbadet. Här finns också goda möjligheter för diverse fritids- och hobbyaktiviteter med flertalet båtklubbar, idrottsplatser, fotbollsplaner, ishockeyhall och ridhus. Hässelby golf erbjuder en 9-hålsbana samt bra range och övningsområde. I populära Grimstaskogens naturreservat finns elljusspår, perfekta för både löpning och längdskidor.

I Vällingby-Hässelby stadsdelsområde finns cirka 14 grundskolor och 75 förskolor med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Från Hässelby Strand tar du dig smidigt till Stockholm city med tunnelbana på cirka 35 minuter. Du kan också enkelt ta dig med buss till Spånga C, Jakobsbergs C, Barkarby C och Solna C.

Köpa eller sälja bostad i Hässelby Villastad - Norra? Kontakta våra mäklare i Vällingby & Hässelby! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Grantoppsgränd  48

Grantoppsgränd 48,
165 77 Hässelby

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johanna Eriksson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070- 755 70 11

  • Extra kontaktperson

    Lars Bartholf

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0739-62 04 16