Välkommen till denna fantastiska 3:a på Hammarbyhöjdens bästa adress Kalmgatan!

Hammarbyhöjden, Stockholm

Kalmgatan 37, 2tr

Utgångspris
4 800 000 kr
Avgift
3 434 kr
Antal rum
3
Boarea
86 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen till denna fantastiska 3:a på Hammarbyhöjdens bästa adress Kalmgatan!

Unikt boende - Högt läge - Fantastiskt ljusinsläpp - Stilrent kök - Milsvid utsikt - Låg avgift

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

Detta är ett unikt tillfälle att få bosätta sig i en fantastisk lägenhet med underbar utsikt mot Södermalm och Hammarby Sjöstad, stor inglasad balkong, öppen planlösning, kök renoverat 2014, rymliga sovrum samt fräscha ytskikt. Bostaden har en perfekt planlösning med ett rymligt kök och alla bekvämligheter som önskas i stilsäkert renoverat skick. Stort vardagsrum intill köket, luftig hall med förvaring, två välplanerade sovrum samt rymlig klädkammare. Klädkammaren går utmärkt att göra om till mindre sovrum eller arbetsrum. Stabil förening med god ekonomi samt att en av tvättstugorna finns i samma port.

Ett hem som måste upplevas på plats!

Interiör

Du välkomnas av en rymlig hall med gott om avhängning och förvaringsutrymmen.

Vardagsrummet är stort och rymligt i gavelläge med fönster mot Södermalm/Hammarbysjöstad. Här kommer det in rikligt med ljus och är stort nog för både en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Fönsterbänkar i marmor, parkettgolv och vitmålade väggar.

Köket är stort och ljust med dubbeldörrar mot vardagsrummet. Stilrent med rostfri arbetsbänk samt kakel ovanför. Här ryms det enkelt en matplats för 6-8 personer och köket har installerats med alla bekvämligheter man kan tänka sig så som: Spis, ugn, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys samt gott om arbets och förvaringsutrymmen. Här finner du även utgång till en fantastisk balkong om ca 8kvm med milsvid utsikt och förmiddagssol. Fönsterbänkar i marmor, parkettgolv och vitmålade väggar.

Det större sovrummet med ingång ifrån hallen ligger i fil med vardagsrummet och har ett insynsskyddat fönster med milsvid utsikt och ger ett behagligt ljus till rummet. Här får du enkelt plats med en större dubbelsäng samt övrigt möblemang. Från sovrummet når du även den stora klädkammaren som rymmer det mesta. Fönsterbänkar i marmor, målade väggar samt parkettgolv.

Det andra sovrummet finner du i anslutning till badrummet. Här får du plats för en större dubbelsäng samt övrigt möblemang. Fönsterbänkar i marmor, vitmålade väggar samt parkettgolv.

Badrummet är rymligt och helkaklat med ljust klinker på golvet och ljust kakel på väggarna. Badrummet har försetts med en praktisk arbetsbänk med överskåp i anslutning till tvättmaskinen och torktumlare. I badrummet finns badkar, wc, handfat och handdukstork.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong med förmiddagssol.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

TV/bredband

ComHem samt via fiber. Kanaler som ingår; svt1, svt2, svt24/barnkanalen, kulturkanalen, tv 4, tv 6, axess TV, Fox, TV3 och TV8

1000/1000 Mbit bredband från Stockholms Stadsnät, ingår i avgiften.

Övrigt

Lägenheten är belägen på en av Hammarbyhöjdens mest attraktiva adresser. Bra läge med tre tunnelbanestationer på 7-9 min gångavstånd samt med kort promenad till tvärbana i Hammarby Sjöstad. Barnvänligt område med många fina och varierande lekplatser, parklekar, skridskobanor & fotbollsklubbar i närheten av bostaden. En kort promenad till Södermalms puls och Nackareservatet. Inom 3 minuters promenadavstånd finns även Hammarby Sjöstad med dess bryggor, ICA Supermarket, kaféer, tobaksbutiker, apotek. Nära till Sickla Köpkvarter med stort köpcentrum, restauranger, biograf och kulturhuset Dieselverkstan samt till Globens inomhuscentrum och evenemangsplats.

I området finns flertalet skolor och förskolor. b.la. populära Pysslingen förskolor som ligger precis runt knuten och Hammarbyskolan och Nytorpsskolan ligger i närheten. Närmsta gymnasium finns i närliggande Kärrtorp samt Värmdö gymnasium vid Gullmarsplan.

Härliga lekparken Gullpigan ligger på 4 min gångavstånd och är helt nyupprustad med en liten fotbollsplan också.

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,57%
Andel av årsavgiften är
1,65%

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glasfönster

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Lysmasken 6
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
63
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Husen byggdes av Svenska Bostäder och stod klara för inflyttning 1992. Alla lägenheterna var då hyresrätter. Bostadsrättsföreningen Lysmasken 6 bildades 1999 och 6 februari 2001 köpte bostadsrättsföreningen och dess medlemmar husen av Svenska Bostäder. Fastighetsbeteckningen är Stockholm Lysmasken6.
Föreningen består av fyra st fyra våningar höga punkthus, Kalmgatan 31, 33, 35 och 37med totalt 63 lägenheter från 1:or – 4:or i några olika storlekar, varav de flesta lägenheterna är 3:or.
Lysmasken6 har gemensamt elavtal och enskild medlem behöver ej förhandla själv.
Föreningen har en övernattningslägenhet/föreningslokal i hus 31 (-1 tr) som kan bokas av föreningens medlemmar för en mindre avgift per dygn.
Alla hus har förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar vilka nås med särskild nyckel.
Alla lägenheter har tillgång till ett extra källarförråd eller vindsförråd.
2 tvättstugor finns att tillgå på Kalmgatan 31 och 37. I tvättstugan på Kalmgatan 31 finns en grovtvättmaskin.
På framsidan mellan hus 35 och 37 finns en lekpark som tillhör bostadsföreningen.
I föreningen bidrar alla på olika sätt tex genom att hjälpa till med trädgårdsskötsel och snöskottning. Två gemensamma städdagar, en på våren och en på hösten, som båda avslutas med en gemensam korvgrillning.
Möjlighet att hyra garageplats hos grannföreningen Eldflugan, för närvarande kö.

Ekonomi:
Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring men en justering kan ske på grund av ny tomträttsavgäld. Ny tomträtt från 2021-01-01.

Köparen betalar överlåtelseavgift med 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren med 1% av gällande prisbasbelopp.

Läs gärna mer på föreningens mycket informativa hemsida; http://www.lysmasken6.com/

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 434 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bas-utbud från Comhem samt 1000/1000 Mbit bredband.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 800 000 kr
Lägenhetsnummer
094
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja*
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
86 kvm**

* Rymlig hiss med plats för barnvagn.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
128
Energideklarationsdatum
2009-02-04

Karta

Kalmgatan 37, 2tr

Kalmgatan 37, 2tr,
121 45 JOHANNESHOV

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Hammarbyhöjden, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Kalmgatan 30
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 519 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    56 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Hammarbyhöjden, Stockholm

    Adress
    Lidköpingsvägen 50
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 100 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    52 kvm

    Visning: 2019-12-12 17.30 Boka här