Unikt boende med öppen planlösning och stor balkong

Gubbängen, Stockholm

Kryddgränd 4

På förhand
Avgift
3 100 kr
Antal rum
2
Boarea
48 kvm
Balkong
Ja
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Unikt boende med öppen planlösning och stor balkong

Unikt boende - Otroligt välplanerad - Stor balkong i söderläge - Öppen planlösning - Välskött och engagerad förening - Centralt läge

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Öppen planlösning. Kryddgränd 4 - Bjurfors
Öppen planlösning
Generösa ytor och ett stort ljusinsläpp. Kryddgränd 4 - Bjurfors
Generösa ytor och ett stort ljusinsläpp
Stilrent kök med gott om förvaring. Kryddgränd 4 - Bjurfors
Stilrent kök med gott om förvaring
Fritt läge. Kryddgränd 4 - Bjurfors
Fritt läge
Underbar balkong i soligt söderläge. Kryddgränd 4 - Bjurfors
Underbar balkong i soligt söderläge
Mycket generös. Kryddgränd 4 - Bjurfors
Mycket generös

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och intresseanmälan.

Välkommen till trevliga Kryddgränd och detta unika boende. Här bor ni i ett centralt läge i området med närhet till både Hökarängens och Gubbängens centrum med dess serviceutbud och T-bana samt med vacker natur runt knuten.

Bostaden är mycket välplanerad och bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger en ökad känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp till lägenheten. Generösa fönsterpartier vetter med fri utsikt. Ett modernt och bekvämt boende med stor och underbar balkong i fritt söderläge, generöst badrum med badkar och som även är förberett för tvättmaskin samt ett stilrent kök med gott om förvaring. Hiss i huset.

Brf Kryddgränden är en välskött och engagerad förening som erbjuder ett unikt boende med sin vackra vinterträdgård.
Ett boende som måste upplevas på plats!

Interiör

Inbjudande, rymlig och möblerbar HALL med trevlig vy mot kök och vardagsrum. Säkerhetsdörr finns. På golvet vid entrén ligger ett praktiskt och snyggt italienskt klinkergolv. Golvet övergår sedan till ekparkett vilket är genomgående i övriga rum. Redan vid entrén slås man av bostadens fantastiska ljusinsläpp. Gott om förvaring via tre garderober och utrymme för avhängning finns.

KÖK och VARDAGSRUM ligger i öppen planlösning vilket ger en ökad känsla av rymd och ett strålande ljusinsläpp. Stora och djupa fönsterpartier vetter i ett fritt söderläge och här nås även utgången till bostadens fantastiska balkong. Här kan ni njuta av solen under större delen av dagen. Fritt läge med utsikt mot en del av föreningens gård och grönska.

Vardagsrumsdelen rymmer utan problem en större soffgrupp och övrig möblering.

Köket är inrett med stilren skåpsinredning i grått och den maskinella utrustningen består av kyl/frys och ugn/spis i rostfritt utförande samt bänkdiskmaskin och spisfläkt. Här finns gott om utrymme för en större matplats för 4-6 personer.

SOVRUMMET/sovalkoven nås med ingång från vardagsrummet. Rymligt med plats för en dubbelsäng och övrig möblering.

Mycket generöst BADRUM inrett med badkar, wc och handfat. Det är även förberett för tvättmaskin.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong i fritt söderläge.

Övrigt

Trevliga Kryddgränd ligger i ett centralt läge mellan Hökarängen och Gubbängens centrum samt med vacker natur och flera badsjöar inom kort gångavstånd. Perfekt läge för dig som vill ha närheten till kommunikationer och service, cykelavstånd in till stan, närheten till vacker natur och samtidigt få lugnet som närförorten erbjuder.

Hökarängens centrum är ritat av arkitekten David Heldén och var det första i Sverige som hade bilfri gågata. I Hökarängen centrum finns två välsorterade mataffärer:
Matdax och ICA Bomben (Tobaksvägen) som också är Posten. Det finns även gott om restauranger, caféer samt övriga butiker och service. Vårdcentral finns.

I Hökarängskorset ligger en brandstation och Söderledskyrkan.

Ett stenkast bort ligger Gubbängen. Här finns Coop Konsum, folktandvård, vårdcentral, bibliotek och ett flertal restauranger. Det är även nära till Farsta med dess stora köpcentrum med ett stort utbud av affärer, restauranger, caféer och service. Här finns dessutom en djurklinik och polisstation.

Vill man motionera finns det elljusspår på ca 3 km lite längre bort på Fagersjövägen. Det finns även stora strövområden med fin natur runt om kring, Majroskogen och Gubbängsfältet precis utanför dörren, och sedan Flaten, Orhem och Stora Sköndal något längre bort.

Området är populärt för hundägare då området är mycket hundvänligt. En inhägnad hundrastgård ligger precis bakom huset, sedan finns det flera hundrastområden där det är tillåtet att ha hunden lös; Majroskogen, promenaden längs med tunnelbanespåret mellan Hökarängen T-bana och Pepparvägen samt skogsområdet Gökdalen mellan Örbyleden och Högdalstoppen för att nämna de allra närmsta.

Det är lätt att trivas i Hökarängen/Gubbängen!

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 100 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
48 kvm

Byggnadssätt

Byggår
1985

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kryddgränden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kryddgränden förvärvade fastigheten 2008 och består av 66 st lägenheter, varav en hyresrätt. Föreningen upplåter även två lokaler vilka hyrs av Skogsdungens Hunddagis och av Farsta Stadsdelsförvaltning. Marken upplåts med tomträtt och tomträttsavtalet omförhandlas 2044. Föreningen har två adresser: Kryddgränd 4 och 6. En mycket välskött och engagerad förening.

Huset byggdes 1985 och var en del av Stockholmsprojektet, ett statligt finansierat projekt, där ett antal experimentbyggnader uppfördes med fokus på miljö och energi. Det finns två inglasade innergårdar, en mindre och en större. Den stora hyser en tropisk vinterträdgård med klängväxter och palmer och håller behaglig temperatur även under vinterhalvåret.

2008 byggdes Kryddgränd 6 om från kontorslokaler till lägenheter. Därför kallas Kryddgränd 4 för ”den gamla delen” och Kryddgränd 6 ”den nya delen”.

Trappstädning sköts av städfirma.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar/underhåll:
2017 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) utförd
2017 Stamspolning av avloppsstammar
2017 Renovering av hyreslägenhet (som sålts som bostadsrätt vilket gett en intäkt till föreningen)
2017 Målning av dörrar på miljörumshuset, uppfräschning av innergårdarna
2015 Balkongdörrar
2014 Säkerhetsdörrar i huvudentréerna installerade, uppgradering av passsagesystem
2012 Byte av tak
2009 Hissar renoverades
2008-2009 Målning av fönster

För mer information om genomfört underhåll och renoveringar se bifogad årsredovisning för 2017.

Parkering

Föreningen har 72 st parkeringsplatser som finns att hyra (med el: 270 kr/mån och utan el 180 kr/mån).

TV/bredband

Internet från Bredbandsbolaget ingår i avgiften till en kostnad av 165 kr/mån.

TV kan beställas via Bredbandsbolaget eller ComHem.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd, återvinningsrum och gemensam vinterträdgård.

Övrigt

Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.kryddgranden.se/.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
135
Energideklarationsdatum
2009-10-01

Karta

Kryddgränd 4

Kryddgränd 4,
12358 Farsta

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Gubbängen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Majrovägen 5
    Månadsavgift
    4 506 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Gubbängen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Cirkelvägen 24A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 232 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    37 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Gubbängen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Rubanksgränd 6
    Månadsavgift
    4 872 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!