Enskede - Stureby, Stockholm

Mölnbackavägen 4

På förhand
Antal rum
5
Boarea / Biarea
82 kvm / 65 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
656 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välkommen till en underbar och praktisk villa i populära Stureby. Huset är renoverat och har ett vardagsrum, altan och relax utöver det vanliga.

  • Ansvarig mäklare

    Jeanette Giörtz

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-57 56 73

  • Extra kontaktperson

    Fanny Hörndahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vi är stolta över att kunna presentera denna pärla. Villan är perfekt belägen och har väldigt låga driftskostnader. Övervåningen är ljus och perfekt planerad för sociala evenemang. Vardagsrummet fullkomligen flödar i ljus och leder en ut till en fantastisk altan med nivåskillnader. Köket är rymligt och har stora fönsterpartier i hörnläge. Det finns två bra sovrum samt en separat wc på övre plan. På nedre plan finns ett charmigt allrum med öppen spis och ett ljust sovrum. Vidare finns även en tvättstuga med en underbar öppen garderobsvägg. Och sist men inte minst stoltserar villan med en helt fantastisk relax. Här finns bastu, dusch, wc och badkar. Friköpt, lättskött och charmig tomt med friggebod. Det är väldigt nära till bra kommunikationer (T-bana Stureby). Välkommen på visning.

Interiör

Rumsbeskrivning: Entréplan

Hall

Hallen öppnar upp huset på ett mycket tilltalande sätt. När man kommer in genom ytterdörren så har man en trevlig och fri utsikt mot vardagsrummet och baksidan. Väggarna i hallen är målade och på golvet ligger snyggt grått klinker med värme under (vattenburen) Från hallen når man sovrummet/arbetsrummet, wc:n, köket, vardagsrummet och den stora vinden med väldigt bra förvaringsmöjligheter.

Kök

Ljust och luftigt kök med stora fönster i två väderstreck. Köket renoverades 2005 och 2013. I köket finns vita snickerier från IKEA och arbetsytan består av svartmålad valnöt. Ovan arbetsytorna sitter snyggt liggande vitt kakel. I köket finns spishäll (Gorenje), Kyl/Frys (Cylinda), ugn (AEG), micro (AEG), frånluftsfläkt (Bosch), integrerad diskmaskin (Electrolux). På golvet ligger samma klinker som i hallen (värme) och väggarna är målade. Det finns gott om plats för en rejäl matgrupp i köket och väldigt bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum/arbetsrum

Mysigt sovrum eller arbetsrum med heltäckningsmatta och målade väggar samt fondtapet. Det finns en rymlig inbyggd garderob som nås från rummet.

WC

Tilltalande separat wc med grått klinkergolv och ljusa mosaikbeklädda väggar. Här finns wc, stort badrumsskåp, handfat och infälld spegel.

Sovrum

Rymligt sovrum om ca 16 kvm med stavparkett och målade väggar i en fin grå kulör. Det finns fönster i två väderstreck och plats för både förvaring och skrivbord om så önskas.

Vardagsrum

Svårslaget vardagsrum som byggdes ut 2010 och har fönster i tre väderstreck. Rummet får en härlig karaktär tack vare de stora fönsterpartierna mot baksidan. På golvet återfinns underbar stavparkett och i utbyggnaden finns polerad betong med värme under (vattenburen) Väggarna är till största del målade. På en vägg sitter en väldigt fin fondtapet. Här finns plats för både soffhörna, läshörna och matgrupp. Från rummet når man altanen och det stora sovrummet.

Altanen

Helt underbar altan i två nivåer. Den övre nivån nås enkelt från vardagsrummet och inrymmer i dagsläget matbord och stolar. Här sitter man väl skyddad från insyn och vind. En trappa tar dig till den lägre nivån som idag är möblerad med matgrupp och grill. Den lägre nivån och baksidan binds samman av en stor trappa med sittdjup och ryggstöd. Altanen är belägen i S/V.

Nedre plan

Allrum

Den snygga vitmålade trappan tar dig ner till det nedre planet. Allrummet är beläget i hörnläge och har fönster i två väderstreck. Väggar och tak är vitmålade. Här finns även en fungerande härlig öppen spis.

Sovrum

Rymligt sovrum med målade tak och väggar och fönster i två väderstreck.

Walk in closet och tvättstuga

Ena väggen upptas av arbetsbänk med diskho, tvättmaskin (Siemens), torktumlare, och torkskåp med utblås.
Andra väggen upptas av en förvaringsmässig dröm. Här finns plats för hela familjens kläder. Det är väldigt praktiskt att inte behöva bära tvätt mellan de olika våningarna i huset. Väggarna är målade och på golvet ligger mosaik med värme under (vattenburen).

Relax

Sällan har ordet Relax gått att använda på ett bättre och mer målande sätt.
Rummet är helt underbart och renoverades 2012. Här finns en bastu för sex person med glasparti ut mot rummet. Det finns en dusch med vikväggar i glas. I duschen finns en snygg och praktisk nisch för duschtvål mm. Badkaret ser mycket inbjudande ut och har även det en tillhörande nisch med belysning i. Det finns en vägghängd wc som är snyggt avskärmad. På golvet ligger marmorklinker med värme under (vattenburen) och väggarna är kaklade. I taket sitter spotlights. Det finns två infällda speglar och gott om förvaring i snygga vita badrumsmöbler från Svedbergs. Det stora dubbelhandfatet ramas in på ett fint sätt av vägghängd belysning. Samtliga blandare kommer från Tapwell.

Sammantaget ett mycket trevligt hus med friköpt tomt, låga driftskostnader och tunnelbana i direkt närhet som tar dig till T-centralen på 15 minuter.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Raggdusten 2

Tomt

Typ
Bärbuskar, häckar och trädgårdstomt

Tomtarea 656 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med bärbuskar och häckar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 207 000 kr
Byggnadsvärde
2 167 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Sotning
250 kr
Hushållsström
17 000 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
1 750 kr
Vatten/Avlopp
2 500 kr
Summa
27 000 kr

I hushållsströmmen ingår även uppvärmning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2011

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns två stora förråd under huset. Båda nås via låsningsbara dörrar. Det finns även en praktisk friggebod.

Planbestämmelser

Stadsplan (1948-09-10) Tomtindelning (1937-07-27)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
82 kvm*
Tomtarea
656 kvm
Biarea
65 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggår
1938
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta/krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme, Thermia diplomat tws
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag*
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Betong

* Besiktigad: den 25 mars 2013

Karta

Mölnbackavägen 4

Mölnbackavägen 4,
122 42 Enskede

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jeanette Giörtz

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732-57 56 73

  • Extra kontaktperson

    Fanny Hörndahl

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 57