Stor 2:a med solig balkong i populära BrfTrädskolan!
Accepterat pris
3 400 000 kr
Avgift
4 001 kr
Antal rum
2
Boarea
62 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stor 2:a med solig balkong i populära BrfTrädskolan!

*ACCEPTERAT PRIS* Flexibelt tillträde

  • Ansvarig mäklare

    Noomi Ahlenius

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 38

Bilder

Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Gateau Sockenplan. Lindevägen 50 - Bjurfors
Gateau Sockenplan
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Stort vindsförråd. Lindevägen 50 - Bjurfors
Stort vindsförråd
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Källarförråd. Lindevägen 50 - Bjurfors
Källarförråd
Triangelkyrkan i Gamla Enskede. Lindevägen 50 - Bjurfors
Triangelkyrkan i Gamla Enskede
Gamla Enskede Bageri. Lindevägen 50 - Bjurfors
Gamla Enskede Bageri
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Stort vindsförråd. Lindevägen 50 - Bjurfors
Stort vindsförråd
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Margaretaparken i Gamla Enskede. Lindevägen 50 - Bjurfors
Margaretaparken i Gamla Enskede
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Globen. Lindevägen 50 - Bjurfors
Globen
Interiörbild. Lindevägen 50 - Bjurfors
Globen Shopping. Lindevägen 50 - Bjurfors
Globen Shopping
Enskede Värdshus. Lindevägen 50 - Bjurfors
Enskede Värdshus
Enskede Ridskola. Lindevägen 50 - Bjurfors
Enskede Ridskola
Enskedeparkens café. Lindevägen 50 - Bjurfors
Enskedeparkens café
Globen kvällstid.. Lindevägen 50 - Bjurfors
Globen kvällstid.
Hammarbybacken. Lindevägen 50 - Bjurfors
Hammarbybacken
Mysiga Matateljén. Lindevägen 50 - Bjurfors
Mysiga Matateljén
Enskede Matbod med trevlig uteservering. Lindevägen 50 - Bjurfors
Enskede Matbod med trevlig uteservering
. Lindevägen 50 - Bjurfors
. Lindevägen 50 - Bjurfors
Tele 2 Arena. Lindevägen 50 - Bjurfors
Tele 2 Arena
Enskede skola. Lindevägen 50 - Bjurfors
Enskede skola
. Lindevägen 50 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

* ACCEPTERAT PRIS*

Välkomna till ett flärdfullt hem med hög standard i Enskede gård, nära Sockenplan, med helrenoverat både i kök, badrum och ytskikt. Socialt utformat kök och vardagsum i en öppen planlösning med köksö som ger en yta för familjens gemenskap. Här ryms vardag och fest och blir hemmets hjärta och naturliga samlingspunkt. Köket är har en stilren utformning och vitvarorna och den maskinella utrustningen i rostfritt utförande har hög standard med det lilla extra. Badrummet har kakel, klinker och mosaik i sobra och jordnära färger. Här finns golvvärme för extra komfort, spotlights i taket, takdusch med glasvägg - faciliteter som ger bekvämlighet för ett modernt liv. Rogivande sovrum med walk in closet. Färg och materialval är genomtänkt för att passa en helhet med vita väggar och golv i breda plank i ljust träslag. Solig balkong med utsikt över takåsar och himmel. Till lägenheten finns både ett väldigt stort vindsförråd samt källarförråd.

I Enskedes omtyckta kvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av livsmedelsbutik, restauranger, bageri & café. Populär förening med trevliga innergårdar, övernattningslägenhet, festlokal, gym osv. Hiss finns.

Här bor du med den lantliga idyllens alla fördelar 10 minuter från storstadens begivenheter.

Flexibelt tillträde!

Välkomna!

Rumsbeskrivningar

HALL:

Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning och annan förvaring. Snygg garderob med skjutdörr. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM/KÖK:

Socialt kök och vardagsrum som ligger i en öppen planlösning och blir naturligt bostadens hjärta och naturliga samlingspunkt. Här ryms kaffekalaset och middagarna med familj och vänner, vardag och fest. Köksön ger plats för bak och matlagning, fördrinken och avställningsyta vid livets alla högtider. Köket är stilrent och bekvämt, funktionellt och har gott om arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning och ett stort ljusinsläpp från fönster åt båda håll. Vita släta luckor och vitvaror i rostfritt utförande. Utrustningen består av spis/ugn, inbyggnadsmicro diskmaskin, fläkt, kyl & frys. Vardagsrummet har plats för soffgrupp och även matplats för ca 6 personer, så här kan man bjuda in till brunch och middagar! Tillsammans blir detta en trevlig umgängesdel då man även har utgång till den lummiga balkongen som förlänger sommarmånaderna. Klassiska färgval i vitt och enhetligt golv i breda plank i ljust träslag.

SOVRUM:

Väl tilltaget och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang, t.ex. garderob el dyl. Ingång till walk in closet. Vita väggar, fondvägg och enhetligt golv med breda plank i ljust träslag.

BADRUM:

Flärdfullt badrum med hotellkänsla - helkaklat med klinkergolv och golvvärme för extra komfort. Här finns snygg kommod och spegelskåp i stilrent, modernt utförande - allt genomtänkt och påkostat för att sätta guldkant på vardagen.
I badrummet finns takdusch med glasvägg, handduksstork och spotlights i taket.

Välkomna!

OMGIVNINGEN:
I Enskede bor ni med utmärkt läge nära bl.a. restauranger, caféer, kommunikationer, Tele2 arena och Globen Shopping med all tänkbar service.

Tele 2-arena och Globen har ett stort utbud av konserter och olika nöjesevenemang och under Tele 2-arena hittar ni restauranger, bowling och andra nöjen. Slakthusområdet som ligger strax norr om detta bostadsområdet håller på att bli ett populärt klubbområde. Sammantaget ett område som det händer mycket i.

Serviceutbud erbjuds, förutom vid Globen Shopping, även vid närliggande Sockenplan. Där finns bland annat omtyckta Sockenplans Thai resturang och bageriet Gateau där man kan köpa nybakat bröd på morgonen. Där finns även pizzeria, kiosk, Konsum, Enskede IP m.m.

För den som vill ut i naturen finns Nackareservatet nära och vill man åka skidor eller pulka kan man på kort tid ta sig till Hammarbybacken.

Kommunikationerna med denna stadsdel är mycket goda. Flera t-banestationer ligger nära bostaden, men närmast är Sockenplan och Enskede gård ca 5 minuters promenad bort. Efter bara ett par minuters tunnebanefärd väntar Gullmarsplan som är en knytpunkt i Stockholms lokaltrafik. Härifrån tar du dig enkelt med tunnelbana, tvärbana eller bussar till Stockholms alla hörn. Om ni hellre cyklar tar det bara några minuter över till Södermalm.

Fakta

Uteplats/balkong

Solig balkong mot lummig gård, utsikt över takåsar och himmel. Rymmer fördrinken och kaffet i vårsolen med familj och vänner.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör två förråd, ett varmförråd om ca 2,6 kvm och ett vindsförråd om ca 10 kvm.

TV/bredband

Föreningen har ett avtal med Bredbandbolaget som levererar internet, tv och ip-telefoni i föreningen. Lägenhetsinnehavaren tecknar själv ett abonnemang med de tjänster som önskas. Det finns för närvarande även kabel-tv via Com Hem, detta är dock under avveckling.

Parkering

Garage finns i ett treplanshus med 170 platser för ca 850 kr/månad. Det finns lediga platser i dagsläget (2017-05-10). Det finns även 70 p-platser utomhus för 550 kr/månad utan el och 650 kr/månad med el. Det är kö till p-platserna. Det finns boendeparkering i området för 500 kr/månad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 001 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,50689%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Accepterat pris
3 400 000 kr
Lägenhetsnummer
1104
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
62 kvm

* Våningsplan 2 av 3.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggår
1988-1989

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
132

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Trädskolan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Trädskolan är en äkta bostadsrättsförening med 155 lägenheter, varav 42 radhus och 113 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 1982 och har ägt fastigheterna sedan byggåret 1988-1989. Tomten upplåts med tomträtt.

Föreningen hyr ut lokaler till den kommunala musikförskolan Plantan samt 8 lägenheter till Enskede-Årsta- Vantör stadsdelsförvaltning som gruppbostad inom den kommunala omsorgen.

2015 sänkte föreningen avgiften med 5 % med anledning av den låga räntan. Föreningen planerar dock att höja tillbaka de 5 % fr.o.m. 2018.

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB under 1 år.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Föreningen driver tillsammans med Einar Mattsson en samfällighet som hanterar områdets gemensamma frågor som garaget, p-platserna, sopsugsanläggningen samt skötsel av vissa gator och trädgården. Även Micasa Fastigheter har en mindre andel i samfälligheten.
Vid garaget kommer man ev bygga framöver.

Gemensamma lokaler
- Föreningen har tre stycken bastur, en på Lindevägen 40, en på Lindevägen 56 och en på Planterarvägen 61.
- Tvättstuga finns i varje portuppgång. På Lindevägen 56 finns en grovtvättstuga för mattor och grövre textilier.
- Motionsrummet ligger på Lindevägen 40. Det är utrustat med motionscykel, cross- trainer och en multigym-träningsmaskin samt skivstänger, hantlar, m.m.
- Verkstaden är belägen på Lindevägen 40 och är utrustad med en pelarborr, bandslip, hyvelbänk, m.m.
- Kvarterslokalen, med adress Planterarvägen 11, kan du låna för privata fester och annat. Lokalen är utrustad med storbilds-tv, musikanläggning och köksutrustning. Man kan också låna lokalen för att nyttja föreningens pingisbord.
- På Lindevägen 56 finns ett gästrum med kokmöjligheter och dusch som man kan hyra för tillfälliga nattgäster. Hyran är för närvarande 100 kronor per natt. Maximal tid för en medlem att boka är 7 nätter i rad.
- I föreningen finns en seniorklubb för äldre medlemmar. Klubbens medlemmar träffas regelbundet och föreningen ordnar också utflykter, studiebesök, middagar, m.m.

Renoveringar:
2017 Takbyte på Planterarvägen 67-17. Ny undercentral är upphandlad, arbetet beräknas starta närmare sommaren i år. Nytt låssystem med brickläsare och porttelefon. Föreningen planerar även att installera en webbokningsmodul som kan användas för att boka våra lokaler. Uteplatsrenovering i radhuset har påbörjats och kommer ske löpande.
Byte av balkongskärmar för flerfamiljhusen har genomförts.

2015-2017 Det pågår renovering av tvättstugor med nya ytskikt och ny utrustning. Hittills har 5-6 st renoverats och föreningen planerar fortsatt renovering med 1-2 st per år.

2014 Byttes alla frånluftsfläktar.

Föreningen planerar att bygga om 4 tvättstugor till lägenheter. Just nu pågår ett arbete med att ta in offerter, därefter ska beslut fattas. Om detta blir verklighet kommer det innebära ett kapitaltillskott för föreningen.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluft

Information från föreningen:
"Vi sänkte avgiften marginellt för två år sedan (5%), som resultat av det låga ränteläget, och vi planerar inte att höja den "tillbaka" inom överskådlig tid.
Vi gör kontinuerligt underhåll enligt enligt plan, så t ex stamspolning har gjorts vid ett flertal tillfällen. Flera av våra sju tvättstugor är nyligen renoverade.
Vi bytte i år ett tak c:a 15% av byggnaderna pga av bristfällig konstruktion på just det taket. Vi har även bytt balkongskärma i hela föreningen, -dessa åtgärder kostade 4 miljoner som vi kunde ta ur kassan utan att ta lån.
Vi planerar en ny undercentral = 2.5 miljoner, inom ett år, och vid tiden för betalning ska vi kunna ta även det ur kassan.
Vi har planer på att bygga om två av tre idag existerande bastun samt ev någon tvättstuga, till lägenheter, vilket då kommer vara självfinansierade projekt, med framtida ökade avgiftsintäkter till föreningen.
Vi lever med åttio miljoner i lån sedan 1989, vilket ger räntekostnader som är stor del av månadsavgiften. Vi sänkte avgiften marginellt för två år sedan (5%), som resultat av det låga ränteläget, och vi planerar inte att höja den "tillbaka" inom överskådlig tid.
Vi gör kontinuerligt underhåll enligt enligt plan, så t ex stamspolning har gjorts vid ett flertal tillfällen. Flera av våra sju tvättstugor är nyligen renoverade.
Vi bytte i år ett tak c:a 15% av byggnaderna pga av bristfällig konstruktion på just det taket. Vi har även bytt balkongskärma i hela föreningen, -dessa åtgärder kostade 4 miljoner som vi kunde ta ur kassan utan att ta lån.
Vi planerar en ny undercentral = 2.5 miljoner, inom ett år, och vid tiden för betalning ska vi kunna ta även det ur kassan.
Vi har planer på att bygga om två av tre idag existerande bastun samt ev någon tvättstuga, till lägenheter, vilket då kommer vara självfinansierade projekt, med framtida ökade avgiftsintäkter till föreningen.
Vi lever med åttio miljoner i lån sedan 1989, vilket ger räntekostnader som är stor del av månadsavgiften."

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Noomi Ahlenius

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 38