Balkong med kvällssol - ytskiktsrenoverad - stora luftiga ytor - populär förening!

Bromma - Mariehäll, Stockholm

Karlsbodavägen 44, 2tr

Budgivning pågår
Utgångspris
4 795 000 kr
Avgift
5 825 kr
Antal rum
3
Boarea
89 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 22/9, KL 11:45 - 12:15

    Öppen visning - men anmäl intresse för bäst service!

Balkong med kvällssol - ytskiktsrenoverad - stora luftiga ytor - populär förening!

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Hemrin

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-065 55 75

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

*EXTRAINSATT VISNING 22/9 - kl 11:45 - 12:15*

*Bo med en svävande känsla över Bällstaån
*Unikt med båtklubb i förening
*Allt inkluderat i avgift ex förbrukningsel
*Gångavstånd till Sundbyberg och alla kommunikationer
*Balkong med eftermiddag och kvällssol

Återigen har jag fått förtroendet att förmedla en av dessa utmärkta 3 rok i Brf Bällstavik. Bo i en omtyckt förening, med båtklubb, trädgårdskommitté samt bilparkering utanför porten. Dessa lägenheter ligger precis på gränsen mellan Bromma/Sundbyberg men får fortfarande Brommas lägre skattesats. Lägenheten är i mycket gott skick och erbjuder den mest kräsne ett underbart ljusinsläpp, stora fönsterpartier samt utsikt över mot trevliga Hamngatan. Kontakta mig för mer info!

Rumsbeskrivningar

VARDAGSRUM

Med en härligt svävande känsla över Bällstaån kan ni blicka ut mot båtliv och Sundbyberg. Stora fönster i väst och norr ger er rikligt med ljusinsläpp och utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG

Underbar balkong i väst. Rymlig för att möblera med soffgrupp eller middagsbord. Helt fritt läge med utsikt över vatten och Sundbyberg. Här kan kvällssolen avnjutas tillsammans med en härlig middag!

KÖK

Ljust och tilltalande ballingslövkök med all maskinell utrustning som behövs. Härliga arbetsytor och plats för matbord med 6-8 personer. Köket går i ljusa toner med bänkskiva i trä.

SOVRUM 1

Lägenhetens master-bedroom innehåller god förvaring, stor plats för dubbelsäng och fönster mot ån. Stor Walk-in-closet och även möjlighet till att ha fler garderober framför säng.

SOVRUM 2

Lägenhetens sista sovrum nyttjas idag som barnrum. Rymligt och plats för både säng och skrivbord. Även detta sovrum har en härligt utsikt mot båtar och vatten.

BADRUM

Stort och modernt badrum med badkar. Vitkaklade väggar och grå klinker på golv. Mycket fina avlastningsytor och tvättpelare. Här finns också golvvärme.

HALL

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.

FÖRRÅD

Stort och rymligt förråd finns i lägenheten. I källare erbjuds cykelförråd och vinterdäcksförvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Masugnen 8

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 825 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och 250 Mbit/s bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,5269%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 795 000 kr
Lägenhetsnummer
00321
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
89 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2006*
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

* Inflyttning 2006/2007

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
121
Energideklarationsdatum
2009-06-30

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bällstavik
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
69
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen köpte 2006 fastigheten Mariehäll 1:45 i Stockholms stad. Inflyttning skedde under senare delen av 2006 och 2007. Föreningens fastighet består av 69 bostadslägenheter i tre flerfamiljshus utmed Bällstaviken. Husen erbjuder ett bekvämt och påkostat boende med moderna och högkvalitativa material- och färgval invid Bällstaån på gränsen mellan Bromma och Sundbyberg i Stockholms stad. Mellan husen finns det ett skönt trädäck som är gemensamt för medlemmarna i föreningen. Här finns det utemöbler och lekplats. Nedanför trädäcket passerar strandpromenaden och bryggan med föreningens båtplatser.

Föreningen har en egen brygganläggning i Bällstaviken med ca 25 båtplatser för sommaruthyrning till medlemmarna. Dessutom finns några gästplatser för tillfälliga besökare.

Inträde i föreningen kan beviljas fysisk person som uppfyller villkoren enligt stadgarna och som förvärvat bostadsrätt genom upplåtelse eller överlåtelse. Inträde i föreningen kan beviljas juridisk person endast under förutsättning att samtliga styrelseledamöter ställt sig bakom beslutet. Beslutet kan förenas med villkor.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2019-07-03).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
- 2019 Renovering av föreningens trädäck mellan husen
- 2017 Inspektion med filmning av föreningens avlopssrör och pumpgrop
- 2017 Kontroll brandskydd och justering av branddörrar.
- 2017 Besiktning rökluckor
- 2017 Beräkning av radiatorernas KV-värden
- 2015 Stamspolning
- 2015 Byte av balkonginglasningar mot Karlsbodavägen
- 2014 Installation av garageöppnare i garagen på Karlsbodavägen 42
- 2014 Slipning entrépartier
- 2014 Förstärkning av strandkanten vid södra bryggan
- 2014 OVK-kontroll
- 2013 Renovering av plåt och bläck runt fönster
- 2013 Nya parkeringsplatser
- 2011 Installation av nya hissdörrar

Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar (kontrollerat 2019-07-03)

Parkering

Föreningen har 69 P-platser för bilar och 2 MC-platser. Föreningen erbjuder garageplats (kö), carport eller utomhus p-plats. El-uttag för motorvärmare. Vid inflyttning garanteras den nye medlemmen en parkeringsmöjlighet (kontrollerat 2019-07-03).

Avgifter: Garage: 1 500 kr/månad, carport 750 kr/månad, P-plats utomhus 350 kronor/månad

TV/bredband

I månadsavgiften ingår kabel-TV (basutbud) samt 100 Mbit bredband från ComHem. Det finns även möjlighet att ansluta sig till ComHems nät för telefoni.

Gårdsplats/innergård

För den trädgårdsintresserade har Brf Bällstavik en trädgårdsgrupp som gör fint med buskar, blommor och mycket mer. Dock ingen gräsklippning eller tyngre trädgårdsarbete då detta sköts av extern firma.

Gemensamma utrymmen

Brygga, båtplatser, terrass, cykelförråd och barnvagnsförråd. Ingen vind eller källare. I cykelförrådet finns möjlighet att förvara däck för de som hyr en p-plats utomhus

Området

Att bo i Bromma

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa eller sälja bostad i Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Karlsbodavägen 44, 2tr

Karlsbodavägen 44, 2tr,
168 77 Bromma

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Hemrin

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-065 55 75

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Bromma - Mariehäll, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Alpvägen 20, 6tr
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    4 725 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!