Sagolik utsikt mot Ulvsundasjön - bo helt insynsskyddat - totalrenoverad - stabil förening och hiss!

Bromma - Johannesfred, Stockholm

Tackjärnsvägen 14, 2 tr

Budgivning pågår
Utgångspris
4 495 000 kr
Avgift
3 404 kr
Antal rum
3
Boarea
78,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Sagolik utsikt mot Ulvsundasjön - bo helt insynsskyddat - totalrenoverad - stabil förening och hiss!

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Hemrin

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-065 55 75

  • Extra kontaktperson

    Felicia Ahlquist

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0703 20 40 30

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till ett boende utöver det vanliga. Bo i bästa frontläge med vattnet, naturen och promenadstråk som närmsta granne. Otroligt välskött förening med låg belåning som bidragit till en fördelaktig avgift. Närhet till kommunikationer och parkeringsplats finns i föreningen. Varmt välkomna att höra av er för mer info!

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande och ljus hall! Generös med gott om förvaring i form av stora garderober med praktiska skjutdörrar.

Vardagsrum

I hjärtat av bostaden finner ni det ljusa och luftiga vardagsrummet. Plats för större soffgrupp och annat möblemang som önskas. Från vardagsrummet når man även den magiska balkongen som bjuder på fantastisk sjöutsikt. Ljust målade väggar och ljusa golv.

Kök

Modernt och stilrent kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Lyxigt utrustad med integrerad ugn och micro, kyl&frys, diskmaskin samt spishäll. Släta ljusa skåpluckor som ger ett stilfullt intryck tillsammans med den mörka bänkskivan. Plats för ett mindre matbord.

Sovrum 1

Stort och rofyllt sovrum med sagolik utsikt över glittrande Ulvsundasjön. Generöst med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Vacker ljus kulör på väggar och golv i ljus tränyans.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med fönster som vetter ut mot grönskan. Även här har man gott om plats för både dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Vacker ljusgrå kulör på väggar och golv i ljus tränyans.

Badrum

Badrummet är smakfullt renoverat med ljust kakel och klinker. Lyxigt utrustat med badkar och takdusch. Tvättmaskin med praktiskt arbetsbänk ovan. Utrustat med snygga förvaringsskåp mörk kulör.

Balkong

Balkongen är det absolut bästa med lägenheten. Här får du en oslagbar sjöutsikt! Plats att möblera med större loungegrupp eller bord och stolar. Skapa din egen oas för härliga middagar med vännerna. Måste verkligen upplevas på plats!

Arbetsrum

I direkt anslutning till hallen ligger ett mindre rum som idag används som ett arbetsrum. Går att disponeras efter eget önskemål, till exempel som en större klädkammare eller förråd.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Rostugnen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
50
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Rostugnen ligger i Johannesfred i Bromma. Föreningen består av 50 lägenheter fördelade på två hus, 6 respektive 7 våningar.

Husen, som byggdes 1989, ligger på en udde i Mälaren. Medlemmarna äger tillsammans fastigheten Rostugnen 3. Marken som husen står på ägs av Stockholms stad och upplåts med tomträtt.

Tillsammans med två grannföreningar (brf Tackjärnet och brf Udden) bildas Tackjärnsvägens samfällighet, som har en gemensam värmeanläggning (sjövärme), kabel-TV, bredband, grovtvättstuga, parkeringsplatser och sopsorteringsanläggning. Här finns också en gemensam festlokal, bastu och ett litet lusthus vid den strandpromenad som går förbi husen.

Med allmänna kommunikationer kommer man lättast till området med tvärbanan, grenen mellan Alvik och Solna station. Buss 110 passerar Johannesfred på sin väg mellan Alvik och Bromma flygplats. Några minuters promenad från Rostugnen finns också busslinjerna 176 och 177 som söderut går till Brommaplan och Mälaröarna och norrut via Solna station och Danderyds sjukhus till Mörby station. För den som kommer med bil finns fyra avgiftsbelagda parkeringsplatser på samfällighetens stora parkeringsplats.

Den närmaste omgivningen runt husen präglas av närheten till vattnet. Strandpromenaden slingrar sig runt udden mot nordväst. Här ser man den nya bebyggelsen på västra Kungsholmen på andra sidan vattnet, Huvudsta gård och Pampasområdet i Solna. Strandpromenaden slutar nu strax bortom Huvudstabron. Planer finns på förlängning när området där bortom bebyggs med bostäder. Går man över bron kan man följa Solna strandväg, så småningom Karlbergskanalen vid Karlsbergs slott och nå innerstan vid St Eriksplan.

Mot söder från Rostugnen följer parkvägen stranden förbi den nya tvärbanestationen Johannesfred (5-7 minuter bort), förbi Ulvsunda slott och runt Lillsjön. Därifrån kan man, fortfarande helt utan biltrafik, fortsätt genom Riksby gamla koloniområden till Kyrksjölötens naturreservat.
Vid tvärbanan kan man i stället gå över den nya bron och fortsätta längs stranden, den lilla badplatsen vid Minneberg och följa stranden för att slutligen landa i Alvik.

Hemsida: http://rostugnen.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2019-07-31)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda:
2015 – renoverade plåttaken och förbättrade takisoleringen
2016 – Ventilation/Fläktar renoverats
2017 – Installerat seriekopplade brandvarnare på samtliga våningsplan, i tvättstugor och förråd

Ingen renovering eller ombyggnad är planerad i dagsläget (kontrollerat 2019-07-31)

Parkering

Samfälligheten har 132 parkeringsplatser, avgiften är 300 kr/mån. Om man har två st parkeringsplatser kostar den andra platsen 400 kr/mån.
Platserna närmast nr 11 och nr 12 kostar 500 kr/mån.

Kö för närvarande (kontrollerat 2019-07-31)

TV/bredband

Bredband via Ownit och Kabel-TV från bredbandsbolaget (telenor) och ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum, gemensamhetslokal med bastu i anslutning, hobbyrum, cykelrum, grovsoprum, skyddsrum samt tvättstuga finns att tillgå.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 404 kr

Inkl. Värme, VA, bredband och kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
1,99%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
04701032
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
78,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
70 kr
Försäkring
150 kr
Summa
220 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1989
Uppvärmning
Sjövärme
Fönster
2-glasfönster

Området

Att bo i Bromma

Bromma är ett område inom Stockholms kommuns västra förorter. Bromma består av de två församlingarna Bromma och Västerled.

Det finns ett stort antal stadsdelar i området: Abrahamsberg, Alvik, Beckomberga, Blackeberg, Bromma Kyrka, Bällsta, Eneby, Höglandet, Mariehäll, Nockeby, Nockebyhov, Norra Ängby, Olovslund, Riksby, Smedslätten, Stora Mossen, Södra Ängby, Traneberg, Ulvsunda, Ulvsunda industriområde, Åkeshov, Åkeslund, Ålsten och Äppelviken.

Bromma är ett av Stockholms mest attraktiva bostadsområden, med sin närhet till och goda kommunikationer med Innerstan, samtidigt som Brommalandet har en lång strandlinje utmed Mälaren, flera insjöar, många vackra naturområden och tre av kommunens naturreservat. Det är också alltid nära till affärer, skolor och kommunal service.

Köpa eller sälja bostad i Bromma? Kontakta våra mäklare i Bromma! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tackjärnsvägen 14, 2 tr

Tackjärnsvägen 14, 2 tr,
168 68 Bromma

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Hemrin

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-065 55 75

  • Extra kontaktperson

    Felicia Ahlquist

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0703 20 40 30