Öppen planlösning och balkong i sydväst

Björkhagen, Stockholm

Ystadsvägen 85

På förhand
Avgift
3 075 kr
Antal rum
2
Boarea
52 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Öppen planlösning och balkong i sydväst

Öppen planlösning - Renoverad 2015 - Stilrent kök och fina ytskikt - Lugnt läge med ett insynsskyddat sovrum - Granne med Nytorps Gärde

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Trevlig öppen planlösning. Ystadsvägen 85 - Bjurfors
Trevlig öppen planlösning
Stilrent renoverat kök 2015. Ystadsvägen 85 - Bjurfors
Stilrent renoverat kök 2015
Utvald detaljbild. Ystadsvägen 85 - Bjurfors
Stort ljusinsläpp. Ystadsvägen 85 - Bjurfors
Stort ljusinsläpp
Öppet mot köket. Ystadsvägen 85 - Bjurfors
Öppet mot köket
Utrymme för en bra matplats. Ystadsvägen 85 - Bjurfors
Utrymme för en bra matplats

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och intresseanmälan.

Välkommen till denna renoverade funkispärla med bevarad charm, balkong i sydvästläge och perfekt planlösning. Stilrent renoverat kök (2015) i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar härliga sociala ytor och ett fint ljusinsläpp. Bostaden bjuder även på ett rymligt vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till balkongen, ett insynsskyddat och lugnt beläget sovrum med fönster mot grönska, ett fräscht badrum samt gott om förvaring. Genomgående fina ytskikt och omlagda golv i kök, hall och sovrum.

På Ystadsvägen bor du ett stenkast från Nytorps Gärde med motionsspår och bad samt till tunnelbana och service i både Björkhagens centrum och Hammarbyhöjden. Nära Nackareservatet med möjlighet till utförsåkning, längdskidor, trevliga promenadstråk, badsjöar och mycket mer.

Interiör

Rymlig HALL med en stor garderob med spegeldörrar, en noga genomtänkt klädkammare samt utrymme för förvaring. På golvet ligger ekparkett (2015) vilken sträcker sig vidare i kök, och sovrum.

KÖK och VARDAGSRUM ligger i öppen planlösning vilket ger en ökad känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp via två väl tilltagna fönster. VARDAGSRUMMET är rymligt med ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här ryms utan problem en större soffgrupp, matplats samt övrigt möblemang. Här finner du även utgång till bostadens balkong som ligger i ett trevligt sydvästläge med många soltimmar. På golvet finner du en vacker fiskbensparkett som slipats om 2015.

Stilrent renoverat KÖK 2015 med smakfull inredning i vitt. Det perfekta köket för matälskaren med gott om förvaring och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin samt kyl/frys, spisfläkt och spis i rostfritt utförande. Här ryms en större matplats.

SOVRUMMET nås med ingång från vardagsrummet och är rymligt och ligger i ett insynsskyddat och lugnt läge med fönster mot grönskan. Sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Utmärkt med förvaringsmöjligheter via flera garderober längs ena väggen.

Fräscht BADRUM med ljust kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Inrett med badrumsskåp, dusch med duschvägg, handdukstork samt ett öppningsbart fönster som gör det enkelt att vädra.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i soligt sydvästläge.

Övrigt

Ystadsvägen är en lugn gata belägen granne med Nytorps Gärde i populära Björkhagen. Endast 5 minuters minuters gångavstånd till T-bana i Björkhagen där det bl.a. finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, café och restauranger. I omgivningen finns dessutom bra barnomsorg.

Ca 10 minuter med cykel tar dig till Gullmarsplan där det finns tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser. Det är även cykel och gångavstånd till Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes- och shoppingutbud samt Tele2 arena.

Det är mycket nära till vackra Nackreservatet med bl a Söderbysjön och Hellasgården. Vintertid brukar det finnas längdskidspår 200 m från porten. Inom gångavstånd finns även Hammarbybacken för utförsåkning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 075 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV basutbudet.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,2258%
Andel av årsavgiften är
3,7%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
19
Våningsplan
2 av 3*
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
52 kvm

* Våningsplan 2 av 3 (2 trappor).

Byggnadssätt

Byggår
1947

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-04-25

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ystadsvägen 77-85
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Ystadsvägen 77-85 bildades år 2013 och flerbostadshuset bebyggdes år 1947. Föreningen består av totalt 31 lägenheter varav 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lägenheter med hyresrätt. Vidare upplåter föreningen ytterligare 1 lokal med hyresrätt. Lokalen och lägenheterna är fördelade på adresserna Ystadsvägen 77-85. Fastigheten upplåts med tomträtt vars nuvarande avgäldsperiod löper ut 2026-06-30. Styrelsen godkänner delat ägande.

I juli 2019 omvandlade föreningen en hyresrätt till bostadsrätt, vilket är mycket positivt för föreningens skuldkvot. Intäkterna från försäljningen kommer att användas för att amortera föreningens lån. Amorteringen kommer att medföra att belåningen hamnar under 9500 kr/kvm.

Besök gärna föreningens hemsida www.ystadsvagen7785.se

Renoveringar - Utförda och planerade

2005: Badrumsrenovering
2005: Byte av avloppsstammar
2009: Byte huvudledningar och elinstallationer i lägenheter
2011: Renovering & omputsning av fasad
2011: Omgjutning av balkonger
2012: Takrenovering av papp, läkt, plåtdetaljer, rännor samt takstegar och snörasskydd
2013: Asfaltering framför entréportar och garage
2014: Ny maskinpark tvättstuga
2015: Nya kärlskåp till sopstation
2016: Byte av låssystem
2016: Nya belysningsarmaturer entréportar samt flytt av de gamla till husets baksida
2016: Tilläggsisolering av vind
2016: Byte till aluminiumytterbågar i fönster & balkongdörrar samt yttre aluminiuminklädnad av karmar
2017: Re-lining av avloppsstammar bottenplatta
2017: Byte av portar baksida
2017: Medlemsbyggt trädäck/uteplats på baksidan
2018: Flytt av huvudvattenkran och vattenmätare från lokalen till port 85
2018: Delbyte av huvudavloppsledning för dagvatten från hus
2018: Byte av källarbelysning från lysrör till LED-plafonder
2019: Underhåll undercentral; värmeväxlare mot fjärrvärmenätet

Beslutade renoveringar:
Styrelsen har en underhållsplan som sträcker sig från 2018-2038. I närtid planerar föreningen att utföra relining av stående avloppsstammar till badrum. Stammarna i själva badrummen är bytta men stammarna i trapphusen behöver underhåll. Arbetet kommer ta ca en dag/trapphus. Föreningen planerar även att lägga om taket våren 2020.

För övriga framtida underhåll se föreningens hemsida.

Parkering

Föreningen förvaltar 5 st varmgarageplatser (samtliga uthyrda). Till garage finns en kö som administreras av föreningens styrelse (f.n. ingen kö).
Kostnad idag är omkring 1500kr/månad.

Det råder boendeparkering i området på närliggande gator. För mer information se: www.stockholm.se/boendep

TV/bredband

Föreningen har avtal med ComHem där deras TV-Grundutbud ingår, men fler kanaler eller internetaccess köper man för närvarande till på egen kostnad.

Fiber - Föreningen håller på och ser över att teckna ett gruppavtal med Comhem för att få ned kostnaden.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum - entré från gatan utan trappor.
Tvättstuga - till tvättstugan tillkommer det även ett torkrum
Arbetsrum - föreningen innehar ett mindre arbetsrum för att t.ex. såga och fixa
Uteplats - på baksidan finns en trevlig uteplats med trätrall & grillmöjlighet
Källarförråd - till lägenheten hör ett källarförråd
Barnvagnsrum finns

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Karta

Ystadsvägen 85

Ystadsvägen 85,
121 51 Johanneshov

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Emily Olsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-575 653
    Telefon: 08-520 26 153

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    Adress
    Skanörvägen 16, 3tr
    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    3 342 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54,5 kvm

    Visning: 2019-12-15 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Skanörvägen 30, 1tr
    Månadsavgift
    4 634 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    83 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Hässleholmsvägen 7
    Månadsavgift
    3 794 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Skanörvägen 4
    Månadsavgift
    4 634 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ystadsvägen 121, 1 tr
    Månadsavgift
    4 530 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Simrishamnsvägen 11, 1 tr
    Månadsavgift
    3 028 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ronnebyvägen 34
    Månadsavgift
    2 479 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    41 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Skanörvägen 7, 4tr
    Månadsavgift
    3 958 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    66,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Karlskronavägen 17, 3tr
    Månadsavgift
    3 599 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ystadsvägen 111
    Månadsavgift
    4 530 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Simrishamnsvägen 3, 2tr
    Månadsavgift
    3 020 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    63 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ronnebyvägen 20, 3tr
    Månadsavgift
    3 990 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!