Underbar 2:a med bästa läge i attraktiva Björkhagen på lugn återvändsgata med vackra Nackareservatet

Björkhagen, Stockholm

Simrishamnsvägen 3, 2tr

På förhand
Avgift
3 020 kr
Antal rum
2
Boarea
63 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Underbar 2:a med bästa läge i attraktiva Björkhagen på lugn återvändsgata med vackra Nackareservatet

Totalrenoverad - Möjlig 3:a - Fantastisk balkong i ett högt läge mot föreningens gård - Mycket välplanerad - Välskött förening med LÅG avgift

  • Ansvarig mäklare

    Johan Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732- 575 651
    Telefon: 08-520 26 151

Planskiss

Planlösning
Planritning
Planlösning
Alternativ ursprunglig planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Underbar 2:a med bästa läge i attraktiva Björkhagen på lugn återvändsgata med vackra Nackareservatet som granne.

Stor, ljus samt med renoverade ytskikt, badrum och kök. Här är det verkligen bara att flytta in. Härlig balkong i ett högt och fantastiskt sydostläge med utsikt mot föreningens fina gård. Möjlig 3:a då köket går utmärkt att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum.

Trevlig genomgående planlösning och mycket välplanerad med ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Smakfullt renoverat kök med härliga arbetsytor, inbyggda vitvaror och gott om förvaring. Rymlig hall med en stor klädkammare/walk-in closet samt ett stilrent badrum med tvättpelare.

Endast 3 minuter till Björkhagens centrum och T-bana. Låg avgift i välskött förening där även bredband ingår.

Interiör

Inbjudande och möblerbar HALL med gott om plats för avhängning. Längre in finns en stor klädkammare/walk-in closet med garderober för ytterligare förvaring. Säkerhetsdörr finns. Vid entrén ligger ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår till ett ljust och snyggt golv som är genomgående i lägenheten.

Stilrent renoverat KÖK från Marbodal med full maskinell utrustning bestående av integrerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn/induktionshäll, infälld spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux. En praktisk arbetsbänk med förvaring skiljer av mot matplatsen. Köket nås via en bred öppning från hallen vilket bidrar till en ökad känsla av rymd och ett ökat ljusinsläpp. Två fönster vetter mot den lugna återvändsgatan. Köket går utmärkt att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum/matrum/arbetsrum (se alternativ/ursprunglig planlösning).

VARDAGSRUMMET är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel för den som så önskar. Stora fönsterpartier gör rummet ljust samt här finns även utgången till den fantastiska balkongen som ligger i ett högt och härligt sydostläge med utsikt mot föreningens nyrenoverade och fina gård.

Stort SOVRUM som ligger insynsskyddat och i ett lugnt läge med fönster mot föreningens gård. Gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Du finner även tre garderober.

Smakfullt renoverat BADRUM med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Inrett med dusch, wc, kommod med tillhörande överskåp, handdukstork och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Ett praktiskt vädringsfönster utan insyn ger badrummet ljus.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge sydost.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd, ett större samt en mindre matkällare. Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i varje trapphus.

TV/bredband

Kabel-TV levereras av ComHem.

Bredband 100/100 mb via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 020 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,12991%
Andel av årsavgiften är
1,02065%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
45
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
63 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1949

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2010-02-25

Om föreningen

Namn
Brf Björkslingan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
119
Antal hyresrätter
18
Antal lokaler
9
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet förvärvades 2009. Brf Björkslingan upplåter 101 lägenheter med bostadsrätt samt 18 lägenheter och 9 lokaler med hyresrätt. Fastigheten innehas med tomträtt, ny avgäldsperiod fr o m 1/1 2018 med oförändrad avgift.

MEDLEMSKAP:
Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10 %. Juridisk person godkänns ej som ägare.

FÖRVALTARE:
Föreningen anlitar SBC som ekonomisk förvaltare och företaget Energibevakning som teknisk förvaltare.

PARKERING:
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800 kr/mån) Separat kö. Parkering mot avgift på gatorna i området. Tillstånd om boendeparkering söks via Stockholm Stad.

TV OCH INTERNET:
Fiber via Bredbandsbolaget på 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Högre hastighet går att få mot extra avgift. Tv via Bredbandsbolaget. Kanaler utöver 1,2 och 4 ingår ej i avgiften.

RADONMÄTNING:
Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (40-90 Bq/m3) har uppmätts.

BYGGPLANER:
Kontrollera gärna pågående byggplaner för området:
http://insynsbk.stockholm.se/Byggochplantjansten/Pagaende-planarbete/PagaendePlanarbete/Planarende/?JournalNumber=2010-17031

FÖRENINGENS HEMSIDA:
Besök gärna även föreningens hemsida på: http://bjorkslingan.se/

ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Renoveringar - Utförda och planerade

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
1997: Nya elstigar
1999-2000: Stambytt
2000-2001: Tak renoverat på Svalövsvägen
2011: Fönsterrenovering
2011: Tvättstuga
2013: Byte av värmeväxlare etx. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013: OVK)
2013-2015: Byte av samtliga undercentraler
2015: Balkongbesiktning
2016: Byte av portar och nya låssystem
2016-2017: Nya balkonger
2017: Upprustning av gård och lekplatser
2018: OVK
2018: Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen

KOMMANDE:
Fasadrenovering planeras inom 5-8 år. Fasadrenovering på Svalövsvägen ligger ett antal år framåt i tiden. En underhållsplan för åren 2012-2032 finns framtagen.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Telenor där bredband 100/100 samt IP-telefoni ingår i månadsavgiften. TV-abonnemang kan tecknas via Telenor.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i varje trapphus.

Området

Om området

Björkhagen

Karta

Simrishamnsvägen 3, 2tr

Simrishamnsvägen 3, 2tr,
121 53 Johanneshov

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0732- 575 651
    Telefon: 08-520 26 151

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Svalövsvägen 10
    Månadsavgift
    2 648 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    58 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Skanörvägen 7, 4tr
    Månadsavgift
    3 958 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    66,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Björkhagen, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Mariestadsvägen 18, 3tr
    Månadsavgift
    3 194 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!