Möjlig mini 3:a med fri utsikt över parken samt stor balkong!

Älvsjö - Långbro, Stockholm

Bergtallsvägen 26, 2tr

På förhand
Avgift
4 347 kr
Antal rum
2
Boarea
66,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Möjlig mini 3:a med fri utsikt över parken samt stor balkong!

Ljus och fin 2:a med möjlighet till att skapa en mini 3:a. Välbevarad lägenhet i mycket gott skick med en härlig utsikt över grönskan i Långbro Park.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Bergtallsvägen 26, 2tr - Bjurfors
Alternativ planlösning. Bergtallsvägen 26, 2tr - Bjurfors
Alternativ planlösning. Bergtallsvägen 26, 2tr - Bjurfors
Alternativ planlösning. Bergtallsvägen 26, 2tr - Bjurfors
. Bergtallsvägen 26, 2tr - Bjurfors

Utgång till lägenhetens stora balkong som varmare årstider blir som ett extra rum.

Alternativ planlösning. Bergtallsvägen 26, 2tr - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planritning
Planlösning
Planritning (alternativ)

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna välplanerade och rymliga 2:a om 66.5 kvm (möjlighet till en mini 3:a) belägen med ett suveränt läge i Långbro Park samt i en av Stockholms vackraste parkmiljöer. Belägen med en stor solig balkong i bästa sydvästläge med grönska samt fri utsikt direkt utanför. Här får du en lägenhet som bevarats mycket väl och där balkongen blir ett extra rum under varmare årstider. Modern lägenhet från 2008 som erbjuder öppna ytor och ett fint ljusinsläpp från flertalet stora fönster, ett stort vardagsrum med utgång till balkongen, stilrent kök med stor matplats, ett väldigt rymligt sovrum och ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Förövrigt så har lägenheten väldigt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober där alla är utrustade med smarta elfalösningar inuti.

Stor, stabil och välskött förening med en god ekonomi. TV och bredband ingår i månadsavgiften. För den som har bil finns det möjlighet till parkering i föreningens garage i huset där hissen tar dig hela vägen ner, föreningen disponerar även parkeringsplatser utomhus (alla p-platser med separat kö).

Här bor ni mitt i härliga, grönskande Långbro park med dess anrika parkmiljö! Parken byggdes från början till dåvarande Långbro sjukhus som idag är ombyggt till bostadsrätter i ett av huskomplexen. I parken finns flertalet mysiga promenadstråk och för er som vill ta längre promenader och föredrar naturen finns även Älvsjöskogen med upplyst motionsspår och dess naturreservat i närheten. I närområdet finns även vackra Långsjön med sandstrand, grillplatser och mycket mer. På sommaren fylls badstranden med badsugna gäster och på vintern plogas en skridskoslinga upp på sjön för vinterlekar och skridskoåkning. I Långbro park finns även välkända Långbro Värdshus under regi av Fredrik Eriksson, en av Sveriges främsta kockar, värdshuset är känt för sin goda mat och härliga miljö. Här finner ni även det trevliga cafét bakfickan! En liten promenad lägre bort finns Fruängens centrum där det finns service såsom apotek, mataffärer, gym, vårdcentral, folktandvård, systembolag och diverse andra små butiker. Här finns även café och restauranger, bland annat populära Erssons Fisk & Deli.

På någon minut promenerar du till Fruängen Centrum där tunnelbanan finns, och med den röda linjen tar du dig till Stockholm central på 15 min. Du har goda kommunikationer med flertalet busslinjer från Fruängen centrum, bland annat kan du ta buss 173 till Kungens kurva (IKEA) eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Då inte t-banan är tillgänglig finner du nattbuss 192 som går mellan T-centralen och Fruängen.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Interiör: Hall
Välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren samt även gott om förvaring i flertalet skjutdörrsgarderober med fullt elfasystem bakom dörrarna. Här finner ni ett vackert ekparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten. Säkerhetsdörr.

KÖK:
Rymligt och stilrent vinkelkök med delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Här erbjuds gott om förvaring i flera vita skåp samt mycket bra arbetsytor på slittålig arbetsbänk med ljus glasmosaik ovanför. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skänker en behaglig kontakt för samvaro och gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin (ny), fläkt samt kyl/frys. Köket rymmer en stor matplats invid fönstret för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM:
Rymligt, ljust och trivsamt vardagsrum med rejäla fönsterpartier ut mot grönskan samt utgång till den stora balkongen. Rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för en stor soffgrupp, tv-möbler samt övrigt möblemang enligt önskemål. Den öppna planlösningen mot köket inger en känsla av ljus och rymd och bara fantasin sätter gränser för hur denna sociala del kan nyttjas. (se planritning för ytterligare ett sovrum).

SOVRUM:
Stort härligt sovrum där ni kommer sova gott om natten. Här finns plats för dubbelsäng samt gott om kläd- samt övrig i elfasystem som gömmer sig bakom en hel garderobsvägg med vita skjutdörrar. Ett stort fönster släpper in ljus och skapar en skön atmosfär. Ena väggen är tapetserad i en mönstrad tapet som skänker rummet djup och känsla.

BADRUM/WC:
Stort helkaklat badrum med vita väggar och grått golv med golvvärme. Badrumsutrustningen består av snygg vit kommod, wc, stor spegel med inbyggd belysning, handdukstork, duschhörna med vikbara glasväggar och lyxig takdusch. För bästa komfort finns här även en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, vit arbetsbänk ovan samt flertalet väggfasta skåp med plats för mycket hygien- samt handdukar/linne.

BALKONGEN:
Från vardagsrummet når ni den stora, härliga balkongen. Den trälagda balkongen med inbyggd belysning erbjuder en trevlig vy över den grönskande omgivningen och är så gott som insynsskyddad. Här ryms bord och stolar eller om ni föredrar en loungegrupp. Njut av utsikten och västerläget under sommarmånaderna när balkongen blir en naturlig plats för avkoppling.

Hela lägenheten har ljusa väggar med vissa inslag av fondväggar. På golvet ligger genomgående det välbevarade ekparkettgolvet.

Till lägenheten hör ett källarförråd

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hängbron 1

Ombyggnad, Renoveringar

2017 byte av kompressor i värmeväxlare
2017 Stampolning
2018 Byte av tilluftsfilter

Föreningen utgår efter en 10 årig underhållsplan ( se dokument).

Parkering

Föreningen disponerar 75 parkeringsplatser varav 4 mc platser i garage, samt ytterligare 21 öppna parkeringsplatser.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 347 kr

Inkl. Värme och kallvatten, ComHem kabel-tv basutbud samt bredband 100 mbt/s

Ekonomi

Andel i föreningen
0,8202%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
0134
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
66,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
98
Energideklarationsdatum
2012-11-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Parkdammen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
99
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Parkdammen består av 99 lägenheter på adresserna Bergtallsvägen 20-26 i Långbro Park. Fastigheterna är byggda av JM och stod klara för inflyttning 2010.

Renoveringar - Utförda och planerade

2017 byte av kompressor i värmeväxlare
2017 Stampolning
2018 Byte av tilluftsfilter

Föreningen utgår efter en 10 årig underhållsplan ( se dokument).

Parkering

Föreningen disponerar 75 parkeringsplatser varav 4 mc platser i garage, samt ytterligare 21 öppna parkeringsplatser.

TV/bredband

ComHem leverantör av bredband 100 mbt/s och ip-telefoni (snabbare bredband går att köpa till)
ComHem leverantör av kabel-tv

Övrigt

Styrelsen tar beslut om montering och balkonginglasning innan upphandling och montage sker. Detta sker med en skriftlig ansökan till styrelsen innan.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2010*
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

* Första inflytt 2010

Karta

Bergtallsvägen 26, 2tr

Bergtallsvägen 26, 2tr,
125 60 Älvsjö

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy