Fint planerad 3:a på 85 m2 - i Norrviken nära pendeltåg och köpcentrum.

Norrviken, Sollentuna

Ottesångsgränd 17

Budgivning pågår
Utgångspris
2 575 000 kr
Avgift
4 588 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3
Boarea
85 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 2 450 000 kr

BudBudgivareDatumTid
2 450 000 krBudgivare 12019-02-2712:49

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

  • söndag 24/3, KL 13:30 - 14:15

    Öppen visning - välkommen!

Fint planerad 3:a på 85 m2 - i Norrviken nära pendeltåg och köpcentrum.

Etagelägenhet på 85 m2 fördelade på 3 rum och kök med stor balkong och både duschrum och badrum i populära Brf Nattvakten i Norrviken.

  • Ansvarig mäklare

    Ewa Söderberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 14

Bilder

Trappan upp till övre plan. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Trappan upp till övre plan
Välkommem till Ottesångsgränd !. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Välkommem till Ottesångsgränd !
Uteplats vid entré. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Uteplats vid entré
Perfekt lekplats på innergården. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Perfekt lekplats på innergården
Detalj. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Detalj
Entré och hall. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Entré och hall
Plats för förvaring i hallen. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Plats för förvaring i hallen
Vardagsrum. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Vardagsrum
Utsikt från balkong. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Utsikt från balkong
Matplats. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Matplats
Kök. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Kök
Kök. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Kök
Matplats. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Matplats
Duschrum entréplan. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Duschrum entréplan
Badrumsskåp med spegel. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Badrumsskåp med spegel
Övre hall. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Övre hall
Sovrum 1. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Sovrum 1
Utsikt från sovrummet. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Utsikt från sovrummet
Sovrum 2. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Sovrum 2
Badrum övre plan. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Badrum övre plan
Detalj. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
Detalj
. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors
. Ottesångsgränd 17 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Alla plan (1x1)

Beskrivning

Beskrivning

Tillfälle att förvärva en mycket trevlig lägenhet i en omtyckt Brf i Norrviken. Lägenheten som disponeras som en etagelägenhet har uteplats vid entrén, kök och vardagsrum i entréplanet med utgång till balkong samt ett övre plan med två rymliga sovrum. I varje våningsplan finns ett duschrum med WC respektive ett badrum med WC. En stor fin innergård med en perfekt lekplats och förråd. Brf Nattvakten har också en fristående byggnad med festlokal och stor fin tvättstuga.
Här bor man nära naturen med sköna skogspromenader, ridning, golf, skidspår, långfärdsskridskor och en massa andra utomhusaktiviteter. Det är nära till pendeltåget och köpcentrum. Flertalet skolor på promenadavstånd, vissa av dem når man till och med utan att behöva passera bilvägar. Välkommen till en mycket trevlig 3:a i Norrviken.

Interiör

HALL
Man kommer in via yttertrappa till lägenhetens entréplan. Här finns plats för kläd- och skohylla samt garderober och annan förvaring. Nymålade ljusa väggar samt genomgående ekparkett.

KÖK
Kök med bra förvaring och arbetsytor. Kyl i fullhöjd, (Bosch 2019), frys i fullhöjd, (Bosch 2019), diskmaskin, (Bosch 2019), spis och fläkt, Electrolux, mikro från Samsung. Vägghängda vitrinskåp. Nymålat tak samt väggar och ekparkett på golvet.

DUSCHRUM
Duschrum med tvättfat och WC. Handdukstork. Två stycken väggskåp med spegel. Delvis kaklat utrymme vid dusch med duschglasväggar. Nymålat tak samt våtrumsmatta och målade väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till stor balkong med sol större delen av dagen. Plats för soffgrupp samt matgrupp om så önskas. Ljusa målade väggar samt ekparkett på golvet.

PLAN 2

ÖVRE HALL
En trappa leder upp till plan 2 med sovrum och badrum. Laminatgolv med valnötsmönster samt ljusa målade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Två garderober. Laminatgolv med valnötsmönster, ljusa målade väggar

SOVRUM 2
Även detta sovrum har bra storlek. Här har familjen möblerat med en loftsäng och arbetsplats. Rummet rymmer även en dubbelsäng. Praktisk klädkammare.
Laminatgolv med valnötsmönster samt ljus tapet och en fondtapet.

BADRUM
Delvis kaklade väggar samt våtrumsmatta, Badkar, handdukstork samt tvättmaskin och torkskåp. Tvättfat och två vägghängda skåp varav det ena med spegel.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nattvakten 1

Om föreningen

Namn
Brf Nattvakten
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
127
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1120*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Nattvakten bildades 2007 och området byggdes 1979-1981. Nattvakten 1 består av 14 radhusliknande byggnader med 127 lägenheter. Nattvakten 4 är en fristående byggnad innehållande garage, tvättstuga, gemensamhetslokal (Tuna), trädgårdsförråd och förråd. Inom området finns också cykelförvaring och snickarbod.

Lägenheterna utgör en blandning av 1:or, 2:or, 3:or, 4:or och 5:or på mellan 50-100 kvm.

TV erbjuds via ComHem och ingår i avgiften till föreningen.
I lägenheterna finns bredband via Sollentuna Energi indraget.

Samtliga lägenheter har ett extra förråd.

Garage finns i området och hyrs ut genom internkö hos föreningen. Platser finns både utan och under tak och kostar mellan 250-400:-. Man kan även hyra en portöppnare till garaget för 15:-/mån.

Tvättstugan innehåller fyra vanliga tvättmaskiner och en grovtvättmaskin samt torktumlare, torkskåp och torkrum. Bokning görs genom bokningstavla med cylinderlås. Gemensamhetslokal (Tuna) med kyl, spis, 2 mikrovågsugnar, diskmaskin och porslin. Stereo/hemmabio med projektor finns installerat för filmvisning. Även trådlöst internet finns i lokalen. Pingisbord. Cykelförvaring under vintern.

Föreningen håller för närarvarande med att renovera tak och fasad i hela området.

Norrviken har ett eget litet centrum med ICA närbutik, Grill och Restaurang/Pizzeria.

I närheten finns Coop Forum i Rotebro samt Stinsens köpcentrum i Häggvik med ett 60-tal affärer, däribland Citygross. I stinsenområdet finner vi också Häggviks Handelsplats med flertalet butiker, ICA Maxi, Coop Forum, K-rauta, Willys, El-Giganten och Mc Donalds. Samtliga når man med bil inom 5-10 minuter. Kista Galleria och Sollentuna Centrum ligger också i närheten, dock lite längre bort. Sollentuna Centrum når man med buss eller pendeltåg och Kista med buss eller bil. Pendeltåg till Märsta och Södertälje. Buss 516 går till Sergels torg och 537 till Kista, under rusningstrafik. Nära anslutning till E4:an.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1.138 kr av säljaren i samband med försäljning. Använder man lägenheten som säkerhet för banklån tar föreningen ut en engångsavgift på 445 kr.

Sopor - Miljöstugan
Hushållsavfall hanteras genom sortering i Miljöstugan. Fraktioner för hushållsavfall, pappersförpackningar, plast, glas, metallförpackningar, matavfall, glödlampor/lysrör, batterier och elavfall. Tidningar slängs i containern som är avsedd för tidningar och finns utanför infarten till garaget. Alla andra sopor räknas som grovsopor och det får var och en köra iväg till en återvinningsanläggning med på egen hand.

Badrumsrenovering
Vid renovering av golvet i badrum måste golvbrunnen flyttas. Detta är en kostnad som föreningen står för. Föreningen godkänner fakturor för max 10.000 kr inkl moms för flytt av golvbrunn och max 15.000 inkl moms för flytt av två brunnar i samma badrum.

Föreningen har en egen hemsida: www.nattvakten.nu

Föreningens ekonomi

Den genomsnittliga årsavgiften för medlemmar ligger på 620 kr/kvm för bostadsrätterna. I avgiften ingår förutom föreningens gemensamma driftkostnader och gemensamhetsanläggningar även värme och kabel-tv.

Återgärder för tak, fasad och fönster finansieras genom ny upplåning hos Swedbank, föreningen har tagit hänsyn till kommande räntor och amortering genom att de har planerat en avgiftshöjning med 4% år 2016 och eventuellt år 2017.

Föreningen övertog fastigheten 2007-12-03

Övrigt

Teoge har utfört OVK besiktning i samtliga lägenheter på uppdrag av kommunen.

Uteplats/balkong

På entre’planet finns en rymlig balkong med sol större delen av dagen. Kvällssolen fångar man på entresidans balkong

Ombyggnad, Renoveringar

2019 - nymålade ytskikt väggar och taket i köket.
2019 - Ny kyl och ny frys, samt diskmaskin

TV/bredband

Fiber indraget

Fiber indraget

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 588 kr

Varmvatten debiteras separat.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,07%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 575 000 kr
Lägenhetsnummer
20880-1019
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
85 kvm**

* Lägenheten disponeras över två plan

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
325 kr
Försäkring
300 kr
Summa
625 kr

Hushållsel och hemförsäkring är schablonberäknad för två vuxna och två barn

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan i etage
Byggår
1979-1981
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft*
Fönster
3-glasfönster isoler

* Besiktigad: den 28 september 2010

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
146
Energideklarationsdatum
2010-09-28

Området

Att bo i Norrviken

I natursköna Norrviken har du nära till allt. Här finns bland annat Järvafältet med motionsspår, sjöar och ängar samt ridhus och golfbana. Vid en av sjöarna finns en fin badplats och på vintern plogas en 14 kilometer lång skridskobana. Norrvikens IP har flera fotbollsplaner. I Norrviken finns flera förskolor och skolor, både fristående och kommunala.

Norrviken delas in i Klockaregården och Brunkebergsåsen samt Norrvikens centrum. Här finns en matbutik samt några specialbutiker, vårdcentral och restauranger. Till Sollentuna centrum tar du dig på sju minuter med bil. Där finns all tänkbar shopping och service som banker och Systembolag. Norrviken har bra kommunikationer med bussar och pendeltågstation. Med tåg tar det fem minuter till Sollentuna centrum och tjugo minuter till Stockholm city.

Köpa eller sälja bostad i Norrviken? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ottesångsgränd 17

Ottesångsgränd 17,
192 72 Sollentuna

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ewa Söderberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 14