Alla bilder

Edsberg, Sollentuna

Kruthornsvägen 66B

Utgångspris
1 950 000 kr
Avgift
3 713 kr
Antal rum
2
Boarea
66 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
0 av 7
Hiss
Ja

Visning

28 jan

28 jan

Kl 14:30-15:00

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Arshia Motamedi

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-995 00 12

Alla bilder

Beskrivning

Tvåa med ett stort kök, högt i tak som ger en katedralkänsla, två klädkammare och generös uteplats.

Beskrivning

Välkommen till en rymlig tvåa om 66 kvm med en generös trädäckad uteplats i bästa solläge. Bostaden passar perfekt för singeln som paret som söker ett hem med mycket känsla och charm.

Bostaden är otroligt väldisponerad och erbjuder ett sovrum i komfortabel storlek. Här får du plats med både förvaring och sovplats. Intill sovrummen finns bostadens två stora klädkammare varav den ena används som kontorsrum idag! Och om det inte räcker har du ytterligare ett förrådsutrymme på källarplan.

För hemmakocken väntar ett unikt och matlagningsvänligt kök, otroligt högt i tak som ger en katedralkänsla. Här har du bland annat spishäll, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Bra arbetsytor med en tålig bänkskiva i kombination med snygga kakelplattor i vitt. Matplatsen är i öppen planlösning både mot kök och vardagsrummet och binder sociala ytorna på ett smart sätt, här kan du laga mat och samtidigt hålla dina gäster sällskap.

En annan höjdpunkt är den trevliga och geneörsa uteplatsen som fungerar som en förlängd arm av bostadens sociala ytor. Tack vare att den är i fritt läge med bra solläge blir bostaden ljus och öppen. Här får du plats med utomhusmöbler för social samvaro. Och varför inte en odlingslåda som bringar bostaden grönska och smak till köket. Vidare i bostaden har en vardagsrummet som har plats för stora soffmöbler, välkomnande hall och kapprum samt ett helkaklat badrum.

Måste upplevas!

Värt att lyfta fram är föreningens goda och stabila ekonomi. Här har du låg belåning med mycket bra fastighetsskötsel och underhållsplan. Föreningen har även en övernattningslägenhet som är utmärkt för att husera bekanta som kommer på besök och du tycker att det blir för trångt i den egna lägenheten. Föreningslokal som passar perfekt i goda vänners sällskap samt en gemensam lummig innergård med lekplats. Och sist tvättstugor. Mer info om föreningen finns på www.solhjulet.se

KOMMUNIKATIONER:
Det idylliska lugnet byter du enkelt mot storstadspuls tack vare smidiga kommunikationer. Buss 607, 627 och 697 stannar alldeles utanför infarten till Edsberg. Med dessa bussar når Ni exempelvis Danderyds Sjukhus, Edsbacka, Sollentunavallen, Sollentuna station, Karolinska Sjukhuset, Kista Centrum, Täby Centrum och Arninge Industriområde. Se www.sl.se för mer information. Med bil är det nära och lätt att ta sig ut på E4:an och E:18 för vidare färd mot Stockholm eller Uppsala.

OMRÅDE
Närhet till Väsjöbacken, Väsjöns natur och Rösjön gör att du direkt hemifrån kan ge dig ut på motionsrundor, promenader och badutflykter. En långpromenad till Edsviken är en härlig söndagsutflykt, eller till Edsbergs slott. Flera lekparker finns i området och det är gångavstånd till förskolor och skolor, bland annat Rösjönskolan. Service finns i Edsbergs centrum med mataffär, restauranger, apotek och gym.

Välkomna på visning!

Interiör

Rymlig tvåa:
Bostaden disponeras enligt följande:

Hall/Kapprum
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster om entrén. Från hallen nås bostadens samtliga rum. Bostaden har genomgående vitmålade väggar och ekparkett på golv förutom i kök där du har mycket snyggt golv i svart och vitt.

Kök
Välplanerat kök, otroligt högt i tak, här finns det möjligheter att bygga i höjden. Två stora fönsterpartier som ger en katedralkänsla. Flertalet under- och överskåp med goda förvaringsmöjligheter. Bra beredningsytor som underlättar matlagningen. Den maskinella utrustningen består av: kyl/frys, spishäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin.

Matplats
Matplats i anslutning till kök med plats för 2-4 personer.

Sovrum
Lättmöblerad och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Även här har du stora fönsterpartier som skänker rummet härligt med ljus.

Badrum
Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkerlagt golv med behaglig golvvärme. Utrustat med duschhörna, WC, handukstork, spegel samt kommod.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen. Plats för såväl större soffgrupp som förvaringsmöbler och skrivbord. Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Experten 02

Uteplats/balkong

Generös uteplats med plats för flertalet odlingslådor och utomhusmöbler.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Solhjulet
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1130*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Solhjulet är en mycket populär och ytterst välskött bostadsrättsförening belägen i omtyckta Edsberg med närhet till service, natur, kommunikationer och mycket mer.

Solhjulet bildades under 60-talet och är en mycket stabil förening med god ekonomi som även blivit utsedd till årets bostadsrättsförening 2008 av Fastighetsägarna och har fått priser för sin årsredovisning, sin byggnadsvård mm.

Föreningen består av närmare 700 lägenheter fördelade på 1-5 rok med adresserna Kruthornsvägen, Ribbings väg och Kaplansbacken.
Föreningen har egen förvaltning av sina hus och har en vice värd samt en fastighetsskötare anställda, vilket är mycket uppskattat av medlemmarna. Snabb service, hjälp och svar på frågor är något som ofta nämns när medlemmarna själva får berätta om sin förening. Varje år utför föreningen en boendeenkät där medlemmarna får svara på frågor om allt från trivsel till skötsel mm och här kan man tydligt se att medlemmarna trivs i sin förening.

Föreningen har relativt låga månadsavgifter samtidigt som stora renoveringar genomförts t ex stambyte (utfört en s.k. relining).

I föreningen finns sex tvättstugor (Ribbings v 10, Kruthornsv 11, 32, 54 och Kruthornsv 60) samt en grovtvättstuga (Kruthornsv 48). Sopor slänger man i sopnedkasten i varje trapphus men det finns även kärl för sopsortering. I området finns kompostkärl, rum för elektronikskrot, pappersinsamling mm.

För övernattande gäster finns två gästlägenheter att hyra mot en avgift. Dessa ligger på Kruthornsvägen 22. Föreningslokalen på Kruthornsvägen 68 kan hyras för kalas mm och för den händige hittar man ett hobbyrum med snickeriutrustning på Kruthornsvägen 48.

Föreningen har en egen hemsida, www.solhjulet.com. Där kan man hitta information om det mesta som rör föreningen och dess medlemmar. Vill man ha svar på frågor direkt från föreningen.

Vid överlåtelse av bostadsrätt tar föreningen ut en överlåtelseavgift på ca 1113 kr av säljaren. Väljer man att pantsätta lägenheten som säkerhet för lån tar föreningen ut en engångskostnad på 445 kr/lån.

Nyligen gjorda renoveringar: fasader, balkonger, grovtvättstugan samt bygga en ny föreningslokal/gästlägenhet. Gamla lokaler har byggts om till lägenheter och har sedan sålts.

Parkering

Parkeringsplats går att hyra för 108 kr/mån, parkeringsplats med eluttag 213 kr/mån.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga och förråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 713 kr

Värme, vatten, (kabel-TV basutbud)

Ekonomi

Årsavgift i föreningen
44 556 kr

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 950 000 kr
Lägenhetsnummer
1002
Våningsplan
0 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
66 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1962-1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
143
Energideklarationsdatum
2009-11-09

Planskiss

Planlösning

Karta

Kruthornsvägen 66B

Området

Att bo i EdsbergAtt bo i Edsberg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

I vackra Edsberg bor du nära naturen. Vid Edsvikens vatten finns fina badstränder samt en båtklubb. På vintern kan du åka längdskidor eller skridskor på plogad bana. I närheten ligger Rösjöns friluftsområde med vidsträckta strövmarker, motionsslingor, camping, friluftsbad och även ridstall och en fin golfbana. I närområdet finns flera förskolor och skolor i både privat och kommunal regi.

Edsberg delas in i Östra Edsberg, Kvarnskogen, Landsnora, Edsbacka, Edsängen, Edsbergs Sportfält, Rösjön, Väsjön och Edsbergs centrum. Här finns matvaruaffär, diverse mindre butiker samt bibliotek, apotek, vårdcentral, bankomat, kemtvätt, pizzeria och konditori. Edsberg har goda kommunikationer till Arlanda och till Stockholm city.

Köpa eller sälja bostad i Edsberg? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.