Underbar oas med smakfullt genomtänkta detaljer!

Sigtuna, Sigtuna

Anna Vasas väg 9

På förhand
Utgångspris
12 000 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1859 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
229 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Underbar oas med smakfullt genomtänkta detaljer!

Välkommen till ett underbart hus med ett härligt läge i Sigtuna. Generöst trädäck med inbjudande pool ger plats för både avkoppling och umgänge.

  • Ansvarig mäklare

    Martina Gustavsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-396 77 27

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Anna Vasas väg 9!. Anna Vasas väg 9 - Bjurfors
Välkommen till Anna Vasas väg 9!
Härligt lummigt läge!. Anna Vasas väg 9 - Bjurfors
Härligt lummigt läge!
Perfekt för återhämtning!. Anna Vasas väg 9 - Bjurfors
Perfekt för återhämtning!
Smakfullt kök med härliga arbetsytor!. Anna Vasas väg 9 - Bjurfors
Smakfullt kök med härliga arbetsytor!
Öppen planlösning!. Anna Vasas väg 9 - Bjurfors
Öppen planlösning!
Generösa ytor för socialt umgänge!. Anna Vasas väg 9 - Bjurfors
Generösa ytor för socialt umgänge!

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna underbara oas med härligt högt, privat läge i Sigtuna, endast 350 m från Mälaren. Det generösa trädäcket ligger väl skyddat mot både vind och insyn och erbjuder gott om plats för såväl avkoppling som socialt umgänge. De lummiga träden på baksidan bryter vackert mot poolens turkosgröna färg och skapar känsla av lugn och enskildhet. Det sydvästvända läget ger sol från tidig förmiddag till kväll. Morgonsolen njuter du av utanför köket och kvällssolen på altanen på övervåningen. Hela huset har en gedigen känsla med genomtänkta detaljer i såväl planlösning, färgsättning och belysning. Köket, som är husets mittpunkt skapar matlagningsglädje med härliga arbetsytor och möjlighet att duka för många. Anna Vasas väg är en privat väg, väl avskild från trafik och insyn, med promenadavstånd till skolor och friluftsaktiviteter. Ett stenkast härifrån har du Sigtunahöjden med spa och restaurang. Fortsätter du ner till Mälaren tar den vackra strandpromenaden dig till Sigtuna stadskärna med all sin charm och service. Tag chansen till ett boende utöver det vanliga med ett lugnt och ostört läge samtidigt som du har närhet till det mesta.

Interiör

Hela huset har en genomtänkt och gedigen känsla. Färgsättningen är smakfull med ljusa väggar och snygga effektfulla tapeter. Belysningen (LED) går att programmera i olika kombinationer. Du kan bland annat kombinera riktade spotlights, unik plafond, integrerad belysning vid trappa och diskret nattbelysning. Stora ljusinsläpp och generös takhöjd (2,70 m på nedervåningen samt 2,50 m på övervåningen) ger ett ljust och luftigt intryck.

Du välkomnas av en hall med ljusa väggar och klinkergolv, det finns gott om förvaring för ytterkläder i en separat del till höger.

Till vänster om hallen når du husets naturliga mittpunkt, köket (Vedum). Här finns goda förutsättningar för många middagsgäster med härliga arbetsytor och en integrerad matplats som går att förlänga till att rymma cirka 12 personer. Det finns även plats för matbord vid de stora luftiga fönster som vetter mot framsidan av huset. Arbetsbänkarna närmast vardagsrummet står på hjul och kan flyttas för att nyttjas som köksö om så önskas. Vitvaror består av kyl (hel), frys (hel), ugn, samt inbyggd mikrovågsugn från Husqvarna och zonfri induktionshäll från Electrolux. Där kök och vardagsrum möts finns en utgång till altanens gavelsida där det praktiskt finns plats för köksträdgård och andra odlingar.

Vardagsrummet nås både från hallen och köket och har stora fönster samt utgång till det generösa trädäck som ligger skyddat mot grönområde. Här kan du koppla av och njuta av musik från den inbyggda ljudanläggningen.

Utemiljön på baksidan av huset är verkligen en oas. Poolen med sin turkosgröna färg bryter vackert mot träden i skogsområdet. Trädäcket är generöst tilltaget med flera möblerbara ytor och ger plats för såväl socialt umgänge som återhämtning. Tar du trappan ner från trädäcket kommer du till gräsmatta och angränsande skogsområde.

I anslutning till vardagsrummet finns ett rum med dubbeldörrar som med fördel kan nyttjas som kontor/bibliotek, men även som extra sovrum.

Entréplanets badrum nås både från hall samt gästavdelning och är helkaklat med dusch. Snygg kommod vid handfat ger gott om förvaring.

Till höger om hallen når du tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan ligger en mindre hall med groventré och härifrån nås ett generöst förråd samt en gästavdelning.

Gästavdelningen är cirka 23 kvm och har egen utgång till altanen samt ingång till entréplanets badrum. Då rummet är så stort finns möjligheter att dela av om det finns behov för ett extra rum. Idag används detta även som Bio-rum.

Rakt fram från hallen nås trappan till övervåningen. Belysningen är integrerad på ett smakfullt sätt och vid den den övre delen av trappan finns även ett takfönster som ger extra ljus och skapar en luftig känsla.

På övervåningen möts du av ett allrum med inbyggd ljudanläggning. Här finns plats för TV och sällskapsspel att samlas vid när kvällen kommer. Du kan även njuta av kvällssolen på övervåningens uteplats.

Uteplatsen har trädäck om cirka 45 m2 och är omgiven av ett insynsskyddande träräcke. Här finns även vattenutkast för att underlätta planteringar.

Det största sovrummet (Sovrum 1) är det förberett för att kunna bygga in ljudanläggning även här. Rummet är praktiskt planerat i vinkel med egen utgång till uteplatsen och en separat del för walk-in closet. Det finns även en garderob mellan sovrum och allrum.

På andra sidan allrummet nås närmast Sovrum 2 med ljusa väggar och världskartan som snygg fond.

Sovrum 3 har ljusa väggar med solsystemet som fond. Rummet har även en fransk balkong för vädring och extra ljusinsläpp.

Mellan sovrum 2 och 3 har du ett badrum med både badkar och dusch. Snygga ljusa kakelplattor i större format i kombination med klinker i mörk färg matchar handfatets kommod och golvet vid duschen som är av sten. Belysningen som skiftar i färg ger en effektfull känsla.

Genomgående parkettgolv (med undantag för badrum och hall som har klinker) ger en enhetlig känsla.

Välkommen hem!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sjudargården 1:110

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om cirka 7 kvm i anslutning till carport.

TV/bredband

Fiber. Internetuttag finns i alla rum.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-11-21)

Parkering

Carport samt plats för ytterligare tre bilar på uppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 316 000 kr
Byggnadsvärde
3 792 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 024 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 000 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
229 kvm*
Tomtarea
1859 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
2010*
Fasad
Liggande Träpanel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
IVT Luftvärmepump
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft

* Götenehus

Vattenburen golvvärme hela entréplan.

Uteplats/balkong

Stort trädäck med pool från Magisk Pool & Spa (betong)
Gräsmatta
Uteplats på övre plan

Tomt

Poolen från Magisk Pool & Spa är av betong och värms upp med luftvärmepump. Den har en snygg turkosgrön färg och även när den inte används kan du njuta av dess LED belysning genom det semitransparenta pooltäcket.

Det finns gott om fruktträd och bärbuskar. Här kan du bland annat skörda körsbär, plommon, äpplen, hallon, vinbär och björnbär. På tomtens nedre del växer det även hassel och blåbär.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Sjudargården GA:3, Samfällighet: Sigtuna Sjudargården S:1

Förmån: Officialservitut Väg, 0191-07/10.3

Övrigt

Läget är utomordentligt för ett rikt fritidsliv. Inom 10-15 minuters promenad når du Prästängshallen samt sportfältet med bland annat utegym, skateboardområde, tennisbanor, fotbollsplaner och skidbacke. Det finns även elljusspår, skidspår och cykelspår i närheten. Inom 5 minuters promenad når du Sjudargårdsbadet med brygga och sommarcafé.

Det finns flera omtyckta förskolor och skolor inom promenadavstånd.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
36 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
45 500 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Karta

Anna Vasas väg 9

Anna Vasas väg 9,
193 31 Sigtuna

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Martina Gustavsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 072-396 77 27

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Sigtuna, Sigtuna

    Besiktigad
    Adress
    Anunds väg 18
    Pris
    7 400 000 kr
    Antal rum
    9
    Sovrum
    7
    Boarea / Biarea
    221 kvm / 124 kvm
    Tomtarea
    1177 kvm