Alla bilder

Storängen, Nacka

Lillängsvägen 36

Utgångspris
11 950 000 kr
Antal rum
7
Boarea
191 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtareal
1137 kvm

Visning

22 aug

22 aug

Kl 19:00-19:30

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Anna Hellgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 56

Alla bilder

. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Entréplan. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Entréplan
Övre plan. Lillängsvägen 36 - Bjurfors
Övre plan
Exteriörbild. Lillängsvägen 36 - Bjurfors

Beskrivning

Representativ familjevilla i Storängen med privat trädgård i söderläge och härligt poolområde

Beskrivning

Välkomna att förtjusas av denna smakfullt renoverade vitputsade funkisvilla i bästa läge i Storängen. Detta är ett hem med den äkta känslan och många originaldetaljer är bevarade, samtidigt som det har blivit uppdaterat i modern och hög standard. Här njuter man av eldstäder på varje plan, tidstypisk svängd trappa, ekparkett och smidda järnräcken på balkongen med fri utsikt.Samtidigt är detta ett väl omhändertaget hem med helt nytt kök, snygga badrum i tidlös stil, bergvärme, fiberanslutning och allt igenom riktigt fräscht.

Trädgården är fantastisk och känslan i den är närmast sydländsk. Privat belägen bakom villan i rakt söderläge finner man här ett härligt poolområde som omsluts av en stor altan i flera nivåer. Längre ner sträcker sig en gräsmatta omgiven av uppvuxna fruktträd ut sig. Längst ner avslutas tomten med ett växthus och ett förrådshus. Swimmingpoolen är stor, nyanlagd och av hög kvalitet. Den har både inbyggt överdrag och ett litet hus med sittläktare som gör området komplett. Hur mycket roligt tillsammans ska familjen inte ha här?

På varje plan i villan finns väl tilltagna sällskapsytor. Entréplanet välkomnar med en stor möblerbar hall och ett kök och matplats i öppen planlösning. Här sitter man gärna och äter långa middagar framför den öppna brasan. Utsikten är fri söderut då villan är högt belägen. Stora fönster och en altandörr binder samman med altanen utanför. Det gör det så där lätt som man vill att det ska vara att på sommarhalvåret ta med sig sin tallrik och sätta sig ute under markisen och äta istället för inne. Från diskhon har man perfekt vy över vad som händer i poolen och trädgården och längre bort blickar man naturreservatet på andra sidan Järlasjön och Nackamasterna.

Går man uppför den svängda trappan når man ett väl tilltaget vardagsrum som badar i ljus. Från fönsterna här upp har man faktiskt en viss sjöutsikt - särskilt då träden ej har löv. Även vardagsrummet har en tidstypisk murad och putsad eldstad. I vardagsrummet ryms två soffgrupper om så önskas och man kan också naturligt dela av detta rum för att få ett sjätte sovrum i villan. Idag finns två sovrum på entréplan och tre på övre plan. Alla är väl tilltagna i storleken. Båda badrummen i villan går i enhetlig, påkostad men lågmäld stil med kalkstensgolv och vitkaklade väggar. Uppe finns både ett inkaklat badkar, en dusch och en lång kommod med dubbla hoar.

I Storängen bor familjen i en lummig villaidyll, men riktigt nära city. Vackra villor i stora trädgårdar kantar gatorna. Badplats i Järlasjön finns på bara ett par minuters promenad ifrån villan. Pendlingen till stan är enkel med Saltsjöbanan som går till Slussen från Storängens station. Ja, sammantaget finns det väl inte så mycket mer att önska? Välkomna på visning.

Interiör

ENTRÉPLAN

Entréhall
I hallen finns förvaring och hatthylla. Väggar i vitt och golv i kalksten (Norrvange). Den inre hallen är möblerbar och har ekparkettgolv och vitmålade väggar. Under trappan till övre plan finns ett förråd.

Kök, matrum och spis
Rymlig matsal med plats för många gäster. Framför matbord finns en öppen spis med detaljer i kalksten. Golvet har ekparkett med vattenburen golvvärme. Stora fönster och en altandörr förbinder kök och matplats med den generösa altanen i söderläge. Köket kommer från Kvikk och har moderna vita luckor med integrerade grepp, långa bänkskivor i granitkeramik med dubbla hoar framför fönstret. Här finns gott om förvaring i de många lådorna. Avsaknaden av överskåp gör känslan luftig och modern. Diskmaskin, ugn och mikro (samtliga Siemens) är inbyggda för att ge ett stilrent intryck. IKyl och frys från Husqvarna. I taket sitter dimbara spotlights som lyser upp arbetsytorna.

Sovrum 1 och 2
På entréplan återfinns två sovrum. Det vänstra har stort fönster, ekparkett och målade väggar. Det högra sovrummet har fönster i två vädersträck, ekparkett på golvet, ljust målade väggar samt platsbyggda garderober.

Badrum
Ett sobert och snyggt badrum intill entrén i en tidlös stil. Kalkstensgolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar med vita stora plattor. Ett fönster ger bra ljusinsläpp. Tvättställskommod i valnöt, vägghängd toalett, dusch bakom glasdörrar och handdukstork.

Tvättstuga & Pannrum
Klinkergolv i grått och halvkaklade vita väggar. Arbetsbänk med tvättho under fönster. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. I pannrummet står bergvärmeanläggning, ackumulatortank och centraldammsugare.

ÖVRE PLAN

En mycket vacker svängd originaltrappa i ek från 40-talet leder upp till villans övre plan. I trappan finns stora fönster som förstärker villans funkisarkitektur.

Vardagsrum
Ovan trappan når man ett stort vardagsrum ned möjlighet att möblera med flera sittgrupper. Det går även enkelt att naturligt gränsa av detta rum till ett sjätte sovrum och ändå ha god plats kvar för soffgrupp. Det ljusa vardagsrummet har stora fönster i söder och väster. En glasad altandörr leder ut till en balkong i söderläge. Härifrån syns Järla sjö och man har en härlig vy över Nackareservatet på andra sidan sjön. Golv i ekparkett och målade väggar i ljusgrå ton. I mitten av rummet finns en putsad öppen spis.

Sovrum 3: Master bedroom.
Fönster i två väderstreck, ekparkettgolv, ljust målade väggar med undantag från en tapetserad fondvägg. Gott om förvaring i ett påkostat garderobssystem utmed en vägg.

Sovrum 4
Golv i ekparkett och målade väggar samt en fondtapet. Även detta sovrummet har goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.

Sovrum 5
Villans femte sovrum har ekparkettgolv och ljust målade väggar. Platsbyggd förvaring i två garderober.

Badrum
Badrummet på övre plan går i samma stil som det på entréplan vilket ger en gånomgående och smakfull känsla till hemmet. Väggarna är vitkakIade och på golvet ligger kalksten (från Norrvange) med vattenburen golvvärme. Inkaklat badkar och dusch bakom glasväggar med dolt avlopp. Bred tvättställskommod i vitt med valnötsskiva och dubbla handfat. Ovan denna en integrerad spegel. Vägghängd wc samt handdukstork.

TRÄDGÅRD
Den härliga uteplatsen samt poolen anlades år 2016. Här finns en vidsträckt altan i söderläge med en motordriven markis över. Altanen har långa trappsteg ner till poolområdet. Det tåliga däcket behöver inte underhållas då det är i kompositmaterial. Poolens uppvärmning sker via en luftvärmepump. Konstruktionen är isolerad och byggd på en betongplatta. Pooltäcket är inbyggt i en box i ena kortändan och denna box utgör även en trevlig sittplats. på motstående sida finns ett poolhus med sittplatser under tak. I bänkarna kan kuddar, handdukar och poolleksaker förvaras.

Uppställningsplats för två bilar finns vid infarten. Ytterligare parkering kan ske på gatan utanför.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Förråd i trädgårdens nedre hörn. Ca en tredjedel av detta hålls uppvärmt även vintertid. Utanför detta förråd finns en altan där man fångar den sista kvällssolen.
Vedbod.
Växthus om 8 kvm.
Förvaring finns på vind som nås via en lucka på över plan.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 297:4

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Pool med altandäck byggdes. Motordriven markis vid uteplatsen. Anslutning till fibernät. Service av bergvärmepumpen
2015 Nytt kök (Kvikk)
2014 Invändiga ytskikt (väggar/tak) målades om. Trägolv slipades och behandlades med hårdvaxolja. Stenläggning lades om. Trappa vid parkeringen göts. Förrådet målades om.
2011 Växthus i aluminium med murad grund
2010-2009 Markarbeten i trädgården. Ny bilplats/parkering. Nya entrégångar. Altan i söder utökad. Ny stödmur samt trappa ned till gräsmatta.
2008 Renovering och utbyggnad av förråd med ny grund, taktäckning samt fönster och dörr
2006 Nytt badrum på entréplan. Fasadrenovering. Ny spriputs. Ny plåtbeslagning på tak (hängrännor och stuprör). Målning av takfot och vindskivor. Installation av bergvärmepump och borrande av hål
2005-2004 Renovering av samtliga golv och ytskikt. Samtliga innerväggar och innertak gipsades. Ny gruppcentral, ny undercentral samt omdragning av all el. Nytt uppvärmningssystem; nya rör, radiatorer samt golvvärme på en del ytor. Nya avloppsstammar och rör samt ny anslutning/servis ut till gatan. Nytt badrum på övre plan. Nytt kök. Nya 2-glasfönster och bågar med energiruta samt nya fönsterbleck. Installation av centraldammsugare
1997 Lagt om taket med ny takpapp, bär- och ströläckt samt nya betongpannor

Tomt

Tomtarea 1 137 m² (friköpt).

TV/bredband

Fiber. Två anslutningar. Ena ger fri möjlighet att välja leverantör, andra är genom samfälligheten.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1943-09-03)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Avtalsservitut Villa

Officialservitut Väg

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 174 000 kr
Byggnadsvärde
2 349 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 950 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
191 kvm*
Tomtareal
1137 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
400 kr
Värme
26 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
1 700 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
41 100 kr

I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för el.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
1945
Fasad
Puts
Grund
Krypgrund/betongplatta
Stomme
Trä/betonghålsten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Aluzink
Fönster
Kopplade 2-glasfönster och 2-glas med energiglas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
79

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Karta

Lillängsvägen 36