Skuru - panoramautsikt över Skurusundet

Skuru, Nacka

Sköldungavägen 27

Besiktigad
På förhand
Antal rum
7
Boarea / Biarea
193 kvm / 14 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
963 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Skuru - panoramautsikt över Skurusundet

Högt belägen villa om ca 193 kvm med ett ostört läge och panoramautsikt över Skurusundet och Lidingö.

  • Ansvarig mäklare

    Martin Sundelin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 43

  • Extra kontaktperson

    Maria Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 36

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vardagsrum med underbar milsvid utsikt. Sköldungavägen 27 - Bjurfors
Vardagsrum med underbar milsvid utsikt
Underbar utsikt mot Skurusundet. Sköldungavägen 27 - Bjurfors
Underbar utsikt mot Skurusundet
Utöver denna härliga altan finns en stor och plan gräsmatta framför villan. Sköldungavägen 27 - Bjurfors
Utöver denna härliga altan finns en stor och plan gräsmatta framför villan
Utsikt från altanen gentemot Skurusundets inlopp och Lidingö. Sköldungavägen 27 - Bjurfors
Utsikt från altanen gentemot Skurusundets inlopp och Lidingö
Pergolan är en självklar samlingspunkt om sommarhalvåret. Sköldungavägen 27 - Bjurfors
Pergolan är en självklar samlingspunkt om sommarhalvåret
Villan är belägen i tre plan och har en stor altan på baksidan på översta planet. Sköldungavägen 27 - Bjurfors
Villan är belägen i tre plan och har en stor altan på baksidan på översta planet

Beskrivning

Beskrivning

Förhandsvisning 27/10 14:00 - 14:45! Med det högsta läget på gatan ligger denna stora villa om ca 193 kvm. Här erbjuds ett högt och ostört läge med panoramautsikt över Skurusundet och Lidingö. Sol från morgon till kväll på husets stora altaner på två olika sidor, plana gräsytor och möjlighet till uthyrnings- eller företagsdel.

På översta plan återfinns det nyrenoverade snygga köket och stora vardagsrummet med braskamin i öppen planlösning. Stora panoramafönster vetter mot Skurusundet och den längstgående altanen utanför. Även mot andra hållet når man en ca 100 kvm stor terass med pergola där man gärna njuter kvällssolen.

Läget är lugnt och fridfullt på en återvändsgata nära natur, skolor, kommunikationer och affärscentrum.

Interiör

Rumsbeskrivning: Huset präglas av genomgående smakfulla material- och färgval så som parkettgolv och ljusa väggar.

Välplanerat med underbar milsvid utsikt från de flesta rummen. Badrum med dusch och golvvärme på två av tre plan varav ett även med badkar och bastu.

Stor välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. På entréplanet inryms ett stort sov/arbetsrum med tillhörande lyxigt walk-in-closet, ett nyrenoverat badrum med dusch och WC, tvättstuga samt ett förråd.

Det finns även access till ett kallt förvaringsutrymme som delvis har berg i dagen - idealt att göra om till vinkällare.

Entréplanet kan med fördel användas som separat lägenhet alternativt kontor. Även översta planet har en entrédörr utifrån så det är möjligt att dela av det nedre planet helt om så önskas.

Mellanplanet inrymmer tre mycket stora sovrum och ett allrum i burspråk med en fantastisk utsikt. Föräldrasovrum om ca 18m² med vackert vitlaserat golv, inbyggd klädkammare och separat ingång till det synnerligen väl tilltagna badrummet som inrymmer såväl bastu, dusch och badkar. Klinkers på golv och vitmålade träväggar.

Villans översta plan fullbordar drömboendet. De stora panoramafönstren släpper in mängder av ljus och ger en fantastisk utsikt. En glasad skjutdörr leder ut till den stora terrassen om ca 22kvm med sol på morgon och förmiddag samt eftermiddag och kväll. Räcke i glas och rostfritt stål ger obehindrad utsikt.

Köket är totalrenoverat 2016 och har en mycket trevlig planlösning med en stor köksö i mitten. Här finns gott om förvaring bakom dimgröna köksluckor och bra arbetsytor på de långa bänkarna av carreramarmor. Kyl och frys är integrerade bakom luckor och bredvid finns en inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn. Extra bred induktionshäll i köksön med en fläkt ovan som är helt infälld i taket och styrs via fjärrkontroll.

Väl tilltaget vardagsrum med en härlig braskamin. Rummet är så stort att det ryms två olika soffgrupper. Det är möjligt att genom en vägg dela av och skapa ett femte sovrum.

Totalrenoverad gäst-wc med dimgrönt kakel och terrazzo-golv i grå nyanser. Många påkostade och snygga lösningar så som integrerad spegel med belysning och platsbyggd förvaringshylla.

Från övervåningen nås via en glasad ytterdörr den härliga baksidan i bästa söderläge med en enorm stor altan i två nivåer. Här finns möjlighet till flera olika sittgrupper - bland annat i den härliga pergolan där man också ser vattnet. Altanen kantas av en köksträdgård och synligt berg. Magnifik utsikt - även här.

En trappa leder ner från denna altan till den nedre trädgårdsnivån i höjd med villans entréplan. Sluttningarna är vackert beväxta. I den nedre trädgården breder en stor gräsmatta ut sig och här finns även uppställningsplats för fyra bilar. En stor och praktisk trädgårdsbod erbjuder förvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 34:20

Ombyggnad, Renoveringar

2009: Totalrenovering av badrum på entréplan.

2011: Nuvarande ägare köper fastigheten.

2011: Byggt översta trätrall baksida

2012: Byggt stora trallen på 100 kvm på baksidan

2012: Slipat golvet på mittenvåningen

2012: Ommålat i mitten badrummet

2013: Byggt nya staket/grind baksida samt pergola

2013: Ny markisduk

2014: Ommålad fasad samt bytt panel där behov fanns.

2015: Ny tvättmaskin i tvättstugan

2016: Totalrenoverat övervåningen inkl kök och badrum. Samtliga golv nya

2016: Nytt golv i hallen nere.

2016: Walk in closet byggd i gästrummet.

2017: Ommålat i stort sätt samtliga av husets rum.

2017: Renoverat trappan

Planbestämmelser

Fastighetsplan (1995-11-01) Byggnadsplan (1937-03-17)

Parkering

P-plats med plats för 2-3 bilar. På fastighetens södra sida finns anslutning till Manhemsvägen vilket kan underlätta transport till övervåningen. Anslutning ca 25 meter från fastigheten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
193 kvm*
Tomtarea
963 kvm
Biarea
14 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3-plan i souterräng
Byggår
1990
Fasad
Träpanel
Grund
Uteluftsventilerad krypgrund/betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä övre plan, kassetter av betong mellanplan
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburet system på alla plan
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Fönster
Isolerglaskassetter

Uteplats/balkong

Stor terrass i öster med fantastisk utsikt över Skurusundet, högt över de andra husen. På villans baksida, i höjd med översta plan, är en underbar solig altan i två nivåer och om totalt ca 100 kvm belägen. Här är det sol från förmiddag till sen kväll - något som är ovanligt för Skuru. Från flera olika ställen ser man sundet även härifrån.

Övriga byggnader/utrymmen

Två förrådsbyggnader om ca 6 respektive 4kvm.

Tomt

Typ
Insynsskyddad

Tomtarea 963 m² (friköpt). Tomten: Solig och insynsskyddad trädgårdstomt i två etage med sluttningar och trappor mellan. Här växer bla Rhodedendron, syren och lavendel.

TV/bredband

Fiber indraget, (öppet fiber, just nu Telia).

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Sicklaön GA:25, Gemensamhetsanläggning: Nacka Sicklaön GA:44

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 240 000 kr
Byggnadsvärde
2 268 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
100 kr
Värme
24 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
33 100 kr

I kostnaden uppvärmning är även hushållsel inkluderat.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa eller sälja bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sköldungavägen 27

Sköldungavägen 27,
131 46 Nacka

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Martin Sundelin

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 43

  • Extra kontaktperson

    Maria Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 36