Alla bilder

Saltsjöbaden - Fiskarhöjden, Nacka

Trålgatan 16

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
4 475 000 kr
Antal rum
5
Boarea
124 kvm
Typ
Radhus
Tomtarea
155 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 5 220 000 kr
BudBudgivareDatumTid
5 220 000 krBudgivare 32017-04-2708:45
5 210 000 krBudgivare 22017-04-2708:28
5 200 000 krBudgivare 32017-04-2708:27
5 190 000 krBudgivare 22017-04-2708:24
5 180 000 krBudgivare 32017-04-2708:14
5 170 000 krBudgivare 22017-04-2708:14
5 160 000 krBudgivare 32017-04-2708:13
5 150 000 krBudgivare 22017-04-2708:07
5 140 000 krBudgivare 32017-04-2707:58
5 130 000 krBudgivare 22017-04-2707:57
5 120 000 krBudgivare 32017-04-2707:38
5 110 000 krBudgivare 22017-04-2707:30
5 100 000 krBudgivare 32017-04-2707:28
5 090 000 krBudgivare 22017-04-2707:26
5 080 000 krBudgivare 32017-04-2707:06
5 070 000 krBudgivare 22017-04-2619:36
5 060 000 krBudgivare 32017-04-2618:48
5 050 000 krBudgivare 22017-04-2618:01
5 040 000 krBudgivare 32017-04-2617:52
5 030 000 krBudgivare 22017-04-2617:08
5 020 000 krBudgivare 32017-04-2616:58
5 010 000 krBudgivare 22017-04-2614:06
5 000 000 krBudgivare 32017-04-2612:56
4 990 000 krBudgivare 22017-04-2612:49
4 980 000 krBudgivare 32017-04-2612:09
4 970 000 krBudgivare 22017-04-2611:22
4 960 000 krBudgivare 32017-04-2610:03
4 950 000 krBudgivare 22017-04-2609:16
4 940 000 krBudgivare 32017-04-2523:51
4 930 000 krBudgivare 22017-04-2521:48
4 920 000 krBudgivare 32017-04-2520:49
4 910 000 krBudgivare 22017-04-2520:07
4 900 000 krBudgivare 32017-04-2519:50
4 885 000 krBudgivare 22017-04-2518:59
4 875 000 krBudgivare 32017-04-2518:52
4 860 000 krBudgivare 22017-04-2516:32
4 850 000 krBudgivare 32017-04-2516:27
4 840 000 krBudgivare 22017-04-2514:55
4 830 000 krBudgivare 32017-04-2514:53
4 810 000 krBudgivare 22017-04-2510:51
4 800 000 krBudgivare 32017-04-2510:44
4 780 000 krBudgivare 22017-04-2509:10
4 770 000 krBudgivare 32017-04-2509:06
4 750 000 krBudgivare 22017-04-2508:00
4 740 000 krBudgivare 32017-04-2507:53
4 720 000 krBudgivare 22017-04-2508:00
4 710 000 krBudgivare 12017-04-2507:48
4 700 000 krBudgivare 32017-04-2507:42
4 650 000 krBudgivare 12017-04-2506:36
4 640 000 krBudgivare 32017-04-2423:42
4 620 000 krBudgivare 12017-04-2421:25
4 610 000 krBudgivare 22017-04-2420:17
4 600 000 krBudgivare 32017-04-2418:07
4 575 000 krBudgivare 22017-04-2418:05
4 565 000 krBudgivare 12017-04-2417:57
4 550 000 krBudgivare 22017-04-2417:36
4 540 000 krBudgivare 12017-04-2415:48
4 530 000 krBudgivare 22017-04-2415:46
4 520 000 krBudgivare 12017-04-2413:17
4 510 000 krBudgivare 22017-04-2413:03
4 500 000 krBudgivare 12017-04-2119:44
4 485 000 krBudgivare 22017-04-2116:40
4 475 000 krBudgivare 12017-04-2113:49

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Interiörbild. Trålgatan 16 - Bjurfors
Trädgården på baksidan. Trålgatan 16 - Bjurfors
Trädgården på baksidan
Trevlig altan på entrésidan av huset. Trålgatan 16 - Bjurfors
Trevlig altan på entrésidan av huset
Interiörbild. Trålgatan 16 - Bjurfors
Välkomnande hall med många garderober och dessutom ett torkskåp. Praktiskt!. Trålgatan 16 - Bjurfors
Välkomnande hall med många garderober och dessutom ett torkskåp. Praktiskt!
Exteriörbild. Trålgatan 16 - Bjurfors
Underbart ljust vardagsrum med extra stora fönster. Trålgatan 16 - Bjurfors
Underbart ljust vardagsrum med extra stora fönster
Matplats. Trålgatan 16 - Bjurfors
Matplats
Från matplatsen ser man vattnet. Trålgatan 16 - Bjurfors
Från matplatsen ser man vattnet
Vardagsrum. Trålgatan 16 - Bjurfors
Vardagsrum
Köket skiljs av genom en glasad skjutdörr. Trålgatan 16 - Bjurfors
Köket skiljs av genom en glasad skjutdörr
Köket kommer från Kvänum och totalrenoverades 2008. Trålgatan 16 - Bjurfors
Köket kommer från Kvänum och totalrenoverades 2008
Här finns goda arbetsytor. Trålgatan 16 - Bjurfors
Här finns goda arbetsytor
I köket finns en mysig matplats invid fönsterna mot entrésidan. Trålgatan 16 - Bjurfors
I köket finns en mysig matplats invid fönsterna mot entrésidan
Matplats. Trålgatan 16 - Bjurfors
Matplats
Matplats. Trålgatan 16 - Bjurfors
Matplats
Badrum med dusch på entréplan. Trålgatan 16 - Bjurfors
Badrum med dusch på entréplan
Sovrum 1 med fönster mot vattnet. Trålgatan 16 - Bjurfors
Sovrum 1 med fönster mot vattnet
Sovrum 2 med fönster mot vattnet. Trålgatan 16 - Bjurfors
Sovrum 2 med fönster mot vattnet
Utsikt från sovrummet vid skrivbordet. Trålgatan 16 - Bjurfors
Utsikt från sovrummet vid skrivbordet
Sovrum 3 med en helglasad altandörr mot balkongen utanför. Trålgatan 16 - Bjurfors
Sovrum 3 med en helglasad altandörr mot balkongen utanför
Balkongen. Trålgatan 16 - Bjurfors
Balkongen
Sovrum 4. Trålgatan 16 - Bjurfors
Sovrum 4
Underbart nyrenoverat badrum på övre plan. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.. Trålgatan 16 - Bjurfors
Underbart nyrenoverat badrum på övre plan. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Exteriörbild. Trålgatan 16 - Bjurfors
Bastun finns i boden trädgården. Trålgatan 16 - Bjurfors
Bastun finns i boden trädgården
Utsikt från bastun. Trålgatan 16 - Bjurfors
Utsikt från bastun
Exteriörbild. Trålgatan 16 - Bjurfors
Fisksätra IF's fotbollsplan - som kan ses från huset. Trålgatan 16 - Bjurfors
Fisksätra IF's fotbollsplan - som kan ses från huset
Fisksätra marina - alldeles nedanför huset. Trålgatan 16 - Bjurfors
Fisksätra marina - alldeles nedanför huset
Runt Badholmen går vackra stigar och precis som namnet antyder finns här en fin badplats. Trålgatan 16 - Bjurfors
Runt Badholmen går vackra stigar och precis som namnet antyder finns här en fin badplats
På närbelägna Saltjsö Pir serveras bland annat en utmärkt vedugnsbakad pizza!. Trålgatan 16 - Bjurfors
På närbelägna Saltjsö Pir serveras bland annat en utmärkt vedugnsbakad pizza!
Erstaviksbadet. Trålgatan 16 - Bjurfors
Erstaviksbadet
Stall Compass har en jättefin ridskola. Trålgatan 16 - Bjurfors
Stall Compass har en jättefin ridskola
Vackra promenadvägar i närliggande Erstaviks naturreservat. Trålgatan 16 - Bjurfors
Vackra promenadvägar i närliggande Erstaviks naturreservat
Exteriörbild. Trålgatan 16 - Bjurfors
Exteriörbild. Trålgatan 16 - Bjurfors
Exteriörbild. Trålgatan 16 - Bjurfors

Beskrivning

Friköpt gavelradhus med fantastisk utsikt över Lännerstasundet

Beskrivning

Välkommen till detta gavelradhus med ett av Fiskarhöjdens bästa läge! FRIKÖPT TOMT. Här bor du med hänförande utsikt över Lännerstasundet på lugn och avskild återvändsgata med skogen och havet som grannar. På husets baksida finns uteplats och gräsmatta med strålande utsikt över sundet och dess båthamn. Här finner du dessutom en bastu med sjöutsikt i ett separat litet hus. På husets framsida finns också en trevlig uteplats, dessutom finns en balkong med kvällssol.

Radhuset har en tilltalande planlösning med sällskapsutrymmen på entréplanet och sovrummen samlade på det övre planet. Köket är snyggt inrett med snickerier i ek från exklusiva Kvänum och har en matplats där många sittande gäster ryms. I vardagsrummet har man satt in extra stora fönsterpartier gentemot sjön.

I huset finns idag fyra sovrum på övre plan. Badrummet på övre plan totalrenoverades 2016 av yrkesmän. Allt är stilrent och enhetligt genomfört, med helkaklade väggar och vita massiva snickerier från Vedum. Den påtagligt vackra utsikten mot vattnet kan njutas av från vardagsrum och från två av sovrummen.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med skogen precis vid husknuten. I området finns lekplatser, fotbollsplan och på promenadavstånd finns Holmens badplats. Från bostaden är det nära till flertalet förskolor och skolor. Dessutom är det goda kommunikationer, med Saltsjöbanan nås Slussen på 25 minuter och med busslinje 465 nås Nacka Forum på bara 9 min. Huset ingår i en trevlig samfällighetsförening med bland annat kvartersgård, tvättstuga och bastu. Här har du dessutom en egen garageplats i länga och en parkeringsplats.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN

Innanför ytterdörren möts man av en ljus och rymlig hall med vacker originalparkett på golvet och väggar tapetserade i en svart-vit tapet med björkmotiv. Hela sex garderober och ett torkskåp från Cylinda täcker en hel vägg och rymmer familjens alla ytterkläder, väskor och skor. Längre in i hallen är väggarna vitmålade. Utrymmet under trappan är utnyttjat till ett förråd. Mitt emot finns en garderob som även gömmer husets stora varmvattenberedare från Metro.

Köket kommer från Kvänum och renoverades 2008. Luckorna är i gedigen ek och ovan bänkraderna sitter väggfasta hyllplan med dimbara spotlights. Ena bänkraden har en rostfri bänkskiva med dubbla hoar och på motstående bänkrad ligger en laminatskiva med ekkant, en s.k. Virrvarr ritad av Sigvard Bernadotte.

Kylskåp, frys och diskmaskin från Miele, extra bred glaskeramikhäll från Gaggenau med rostfri fläkt från Gorenje ovan. Varmluftsugn från Husqvarna.

Köket rymmer en väl tilltagen matplats invid fönstren mot entrésidan. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett.

En skjutdörr med glasparti leder in till vardagsrummet. Här har man satt in extra stora fönster gentemot trädgården och den härliga utsikten mot Lännerstasundet. Vardagsrummet har originalekparkett och vitmålade väggar. En altandörr leder ut till trädgården på baksidan. En integrerad hylla ger god plats för tv och annan media.

Badrummet på entréplan har ljust klinkergolv med elektrisk golvvärme och vitkaklade väggar. Dusch, handfat med spegelhylla ovan, wc och elektrisk handdukstork.

ÖVRE PLAN

Ovanför den vitmålade trappan finns en rymlig hall med plats för bokhyllor och läshörna. Runt hallen är de fyra sovrummet belägna, liksom badrum och klädkammare. I taket finns en lucka till vinden med stege som fälls ner. Vinden har golv och belysning och erbjuder mycket god plats för förvaring.

Hela övre plan har björkparkett på golvet och målad eller laserad furupanel i taket. Dörrarna till sovrummen är utbytta till dörrar med frostat glasparti i.

Sovrum 1 (till vänster ovan trappan medurs runt hallen): Vitmålade väggar och en fondvägg i turkost. En garderob. Vacker utsikt mot Lännerstasundet.

Sovrum 2: Vitmålade väggar och fyra garderober. Här finns god plats för dubbelsäng samt skrivbord framför fönstret med jättefin utsikt mot sundet.

Sovrum 3: Är även detta väl tilltaget i storlek. Här finns en helglasad dörr som leder ut till den längsgående balkongen med eftermiddags och kvällssol. Vitmålade väggar och en garderob.

Sovrum 4: Vitmålade väggar med en grön fondvägg.

Badrummet totalrenoverades 2016 av yrkesmän i en tidlös och smakfull stil. Kvalitetsdokument finns. Vitkaklade väggar och klinkers i granitkeramik med elektrisk golvvärme. Ovan en vit tvättställskommod från Vedum finns en stor integrerad spegel. Infällda spotlights i taket.

Under en bänk med skivan Virrvarr återfinns tvättmaskin och torktumlare från Cylinda (båda 2007). Ovanför sitter vita väggskåp, även de från Vedum. I en nisch återfinns en rymlig dusch bakom en glasvägg. Wc, elektrisk handdukstork samt en platsbyggd hylla. Sammantaget är detta en väldigt trevlig och snyggt badrum!

ÖVRIGT

I trädgården återfinns ett förrådshus som hyser dels förråd och inte minst en väldigt trevlig bastu. Här ryms hela familjen och man bastar med utsikt mot vattnet. Bastuaggregat från Harvia och lårar och panel på väggar och tak i furu. På golvet ligger våtrumsmatta.

I den yttre delen av förrådshuset sitter väggfasta hyllor utmed en vägg. Huset hålls uppvärmt året om, ca 10 grader vintertid.

I anslutning till entrén finns ett mindre kallförråd som rymmer trädgårdsredskap mm.

Hela hemmet har mekanisk till och frånluft av märken EcoWin från Luftmiljö AB. Det borgar för en sund och bra inomhusmiljö samt effektiv energiförbrukning.

Ta gärna del av renoveringslistan som finns bifogad under fliken Bilagor & länkar.

Tillträde är flexibelt men äger förslagsvis rum mellan slutet av juni och 1 september.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Erstavik 26:256

Ombyggnad, Renoveringar

Ta gärna del av renoveringslistan som återfinns under fliken Bilagor och Länkar.

Tomt

Tomtarea 155 m² (friköpt).

En "liten men naggande god" trädgård! På framsidan leder en gång av gatsten fram till altanen vid entrén. Här sitter man gärna i eftermiddags- och kvällssolen. Bredvid gången växer ett litet knotigt äppelträd och om våren breder sig scillor ut under det. När försommaren tar vid blommar schersminen vackert och skapar även insynsskydd.

Den vackra trädgården på baksidan är väl uppvuxen och skyddas av en häck som är blandad av gulblommande forsythia och lila syrener. Även här är det vackert stenlagt med gatsten - både en gång genom gräsmattan och en rund uteplats. Utmed fasaden växer en klätterhortensia och här återfinns även inte mindre än tre fruktträd: Ett mindre körsbärsträd, ett päronträd samt ett plommonträd som ger gula plommon på sensommaren.

På sommarhalvåret är detta en riktig liten oas med underbar utsikt gentemot vattnet!

Övrigt

Fiskarhöjden är ett trevligt område som bebyggdes under 70-talets första hälft med välplanerade och smarta kedje- och radhus. Området är trevligt och lugnt och dessutom barnvänligt med biltrafiken separerad från gångvägarna som leder runt bland husen och lekplatserna i området.

Skolor och barnomsorg

Inom området finns Fiskarhöjdens förskola och Krabbans förskola. I närbelägna Fisksätra centrum finns en öppen förskola. Vid Fisksätra hamn finns Föräldrakooperativet Villa Kaprifol. I Fisksätra och Saltsjöbaden finns flera skolor bl.a. Fisksätraskolan (F-6), Lännbo Friskola (F-6), Igelboda skola (F-6) och Neglinge skola (F-5). I Nacka kommun finns flera gymnasieskolor. Läs gärna mer om skolor och barnomsorg på kommunens hemsida www.nacka.se

Kommunikation

På ca 10 minuters promenadavstånd finns Saltsjöbanan. Det tar 17 min till Saltsjöbanans ändhållplats i Henriksdal, och därefter tar man anslutningsbuss till Slussen. Sammanlagt tar resan 25 minuter från Fisksätra till Slussen.

I höst kommer direktförbindelsen att öppnas från Fisksätra till Gullmarsplan när tvärbanan kopplas på i Sickla.

Det finns även goda förbindelser med centrala Nacka genom direktbuss från Fisksätras ringled runt centrum med buss 465 till Nacka Strand. Det möjliggör båtpendling över med SL:s pendelbåtar från Nacka strand till Frihamnen, Lidingö, Djurgårdens Blockhusudden, Allmänna gränd eller Nybroplan. Ett alternativ som alltfler börjar upptäcka och utnyttjar.

Natur och fritid

I området runt Fiskarhöjden är det nära till såväl hav som skog. Ett trevligt promenadstråk leder längs Lännerstasundet in till Duvnäsviken. Närmaste badplats är Holmens badplats i Lännerstasundet. Med cykel tar man sig enkelt till områden runt Erstaviken med härliga promenadstråk och havsbad. Småbåtshamn finns i Fisksätra och för golfspelaren finns Saltsjöbadens golfklubb på nära avstånd. För de som rider finns Stall Compass med ridskoleverksamhet. I Fisksätra aktivitetscentrum har Darra Musik & Dans kurser för barn och unga.

Affärer och restauranger

Matvarubutiker och bibliotek finns i närbelägna Fisksätra centrum där du finner ett stort utbud av service med apotek, vårdcentral, bibliotek och båthamn. Fullserviceutbud finns även i Saltsjöbaden centrum med bl.a. diverse butiker, gym, bank, restaurang och Systembolag. På 6 km avstånd ligger Nacka Forum, ett av Sveriges största köpcentrum. Inte långt därifrån finns även Sickla Köpkvarter.

Läs gärna mer om Fistsätra och dess närområde i bifogade information undern fliken Bilagor & Länkar!

TV/Internet-anslutning

Kabel TV via Ownit samt bredband fiber 100 mbits/s ingår i samfällighetsavgäld.

Övriga byggnader

Ett förråd finns invid entrén. På baksidan finns ett fristående hus som används både till förråd och bastu.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-02-25)

Parkering

Bilplats 1: Garageplats ingår i samfällighetsavgiften. Bilplats 2: P-plats framför garaget ingår också i samfällighetsavgiften.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 056 000 kr
Byggnadsvärde
1 094 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Radhus
Utgångspris
4 475 000 kr
Tomtareal
155 kvm
Rum
5
Byggnadstyp
2 plans radhus
Boarea
124 kvm
Byggår
1974
Energiklass
F

Driftskostnad (per år)

Värme
18 000 kr
Renhållning
1 900 kr
Försäkring
7 200 kr
Samfällighetsavgift
12 900 kr
Vatten/Avlopp
3 900 kr
Summa
43 900 kr

Driftskostnaderna baseras på det senaste årets förbrukning avseende en familj om två vuxna och tre barn. Under posten uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Under posten vatten/avlopp ingår kostnaden för vägavgift/snö och samfällighet.

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Hängrännor
Plåt
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Papp
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Ventilation
FTX: Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
Isolerglaskassetter & kopplade fönster

Karta

Trålgatan 16

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.