Alla bilder

Nacka Strand, Nacka

Augustendalsvägen 26

Utgångspris
2 750 000 kr
Avgift
4 033 kr
Antal rum
2
Boarea
70 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Fredrika Agardh

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 98

  • Extra kontaktperson

    Jessica Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 58

Alla bilder

Väkommen till Augustendalsvägen 26. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Väkommen till Augustendalsvägen 26
Generösa fönsterpartier som bidrar med härligt ljusinsläpp. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Generösa fönsterpartier som bidrar med härligt ljusinsläpp
Den inre hallen kopplar samman lägenheten på ett socialt sätt. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Den inre hallen kopplar samman lägenheten på ett socialt sätt
Vardagsrummet med utgång till balkong. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Vardagsrummet med utgång till balkong
Köket rymmer även en stor matplats. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Köket rymmer även en stor matplats
Sovrummet har god plats för dubbelsäng. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Sovrummet har god plats för dubbelsäng
Lägenheten har genomgående generösa fönsterpartier. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Lägenheten har genomgående generösa fönsterpartier
Badrum i ljusa färger. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Badrum i ljusa färger
aug 1. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
aug 1
aug. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
aug
Praktiskt klinkergolv i hall. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Praktiskt klinkergolv i hall
Planlösning. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Attraktiva Nacka Strand. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Attraktiva Nacka Strand
Ta båten in till city. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Ta båten in till city
Populära restaurang J. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Populära restaurang J
Trevlig promenadstråk. Augustendalsvägen 26 - Bjurfors
Trevlig promenadstråk

Beskrivning

Ljus lägenhet i attraktiva Nacka Strand!

Beskrivning

På husets gavel ligger denna trivsamma tvårumslägenhet om ca 70 kvm med mycket bra planlösning och generöst ljusinsläpp. Bostadens rum är väl tilltagna och lägenheten präglas av en rymd med hjälp av dess sociala ytor. Bostaden har genomgående ljust målade väggar och hårdvaxoljat parkettgolv.

Att bo i Nacka Strand är livskvalitet vid båthamnen och dit tar ni er enkelt med den hiss som ligger ca 100 m från bostaden. I Nacka Strand bor du i en egen oas med blandad bebyggelse av bostäder, restauranger, affärslokaler, gym och spa. Det finns flertalet bra restauranger och caféer i området. Populära restaurang J ligger precis intill vattenbrynet vid båthamnen.

Från bostaden är det goda kommunikationer med både buss, ca 10 min till Slussen och pendelbåt, ca 20 minuter till Nybrokajen (SL-kort gäller). Båten går direkt från Nacka Strand till Vaxholm och skärgården.

Under 2018 kommer även gästlägenheten tillföras i samma trappuppgång som lägenheten är belägen i.

Det finns fina strövområden i närbelägna Nyckelviken, där bl.a. ett vackert 1700-tals café finns och en 4-H gård.

Välkommen till hem att trivas i!

Interiör

Välkommen till denna välplanerade lägenhet om 70 kvm.

Lägenhetens yta disponerar enligt följande:
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv i snygg mörkgrön ton. Hallen är möblerad med såväl garderob som hatthylla.

Vidare in finner man en inre hall som skapar en social planlösning. Detta rum kopplar samman resten av lägenheten på ett trevligt sätt.

Vardagsrummet är ett stort rum fyllt av rymd och ljus. Fönster i två väderstreck, gott om plats för stor soffgrupp och utgång till balkongen som är fullt möblerbar. På balkongen sitter man med skön morgonsol. För den som så önskar rymmer även vardagsrummet ett större matbord.

Trevligt kök i original med ljusa skåpluckor och sobra färger. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även gott om skåpförvaring. Invid fönsterpartiet finns naturlig plats för matbord som rymmer flera gäster.

Sovrummet har även det generöst ljusinsläpp med hjälp av stort fönsterparti. Gott om plats för dubbelsäng och rymlig garderob nås från detta rum.

Badrummet är i original och utrustat med WC, tvättställ och badkar. Vitkaklade väggar och platsmatta på golvet.

Lägenheten har genomgående nymålade väggar i vitt vilket gör lägenheten ljus och fräsch. Lägenheten präglas även av härligt ljusinsläpp och öppna sociala ytor.

Ett boende som måste upplevas på plats!

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong om 7 kvm med skön morgonsol. Gott om plats för möblemang.

Bostadsrättsförening

Namn
Bostadsrättsföreningen Himmelsbågen
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Himmelsbågen är en bostadsrättsförening som äger 5 stycken hus längs Augustendalsvägen i backen ner mot Tornvillan och hamnen i Nacka Strand. Med adress Augustendalsvägen 24, 26, 28, 30 och 32. Byggnadsår 1994. Fastighetsbeteckning Nacka Sicklaön 13:80. I föreningen finns 125 Bostadslägenheter med en area om 9817 m2 och 5 lokaler med en area om ca 419 m2. Föreningen äger marken som husen står på.

Föreningen tillträdde fastigheten den 1 September 2016. Anslutningen vid ombildningen var mycket hög och fördelningen i september 2016 är: 105 Bostadsrätter, 13 Hyresrätter, 6 ytterligare hyresrätter med avsikt att köpa inom närmaste tiden och 1 vakant lägenhet.

Föreningens fem portar består av nio våningsplan vardera där det nedersta våningsplanet är i suterräng och det översta planet är ett indraget påbyggt plan i trä. I entréplanet finns en lokal i vardera byggnad samt bl.a. tvättstuga och cykelförråd.

TV/bredband

TV Grundutbud via Comhem. Ingår i månadsavgiften.

Bredband via Ownit 700-1000 Mbps. Ingår i månadsavgiften.

Parkering

För området gäller boendeparkering som löses med en biljett som man köper i parkeringsautomater. Denna är giltig i samband med tillstånd som boende i föreningen erhåller. Platser finns på gatan och i garaget under torget. Kostnad för dessa är 250 kr/14 dagar eller 535 kr/30 dagar.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 033 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7041%
Årsavgift i föreningen
48 396 kr
Andel av årsavgiften är
0,76855%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 750 000 kr
Lägenhetsnummer
1602
Våningsplan
7 av 8
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
70 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
220 kr
Försäkring
220 kr
Summa
440 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1994

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
101
Energideklarationsdatum
2009-04-16

Planskiss

Planlösning

Karta

Augustendalsvägen 26

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.