Alla bilder

Lilla Björknäs, Nacka

Fredriksbergsvägen 25

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
13 950 000 kr
Antal rum
5
Boarea
144 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1186 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 13 000 000 kr
BudBudgivareDatumTid
13 000 000 krBudgivare 32017-06-2114:15
12 800 000 krBudgivare 22017-06-1916:44
12 700 000 krBudgivare 12017-06-1614:44

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

Alla bilder

Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Exteriörbild. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Planlösning. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Planlösning
Planlösning 3D. Fredriksbergsvägen 25 - Bjurfors
Planlösning 3D

Beskrivning

Enplanshus invid Skurusundet med bedårande utsikt & kvällssol

Beskrivning

Välkomna att förtjusas av detta ljuvliga hem beläget på Skurusundets solsida i idylliska Lilla Björknäs. Här bor du på en plan trädgårdstomt med strålande sjöutsikt över sundet och med sol hela dagen ända till kvällen. Här kan ni bada bubbelpool i kvällssolen och blicka ut över båtarna i sundet. Precis nedanför huset ligger Björknäs Strandpromenad, en mycket fin promenadslinga som bl. a tar dig till båtklubben och sjömacken på någon minut. Varför inte ta ett dopp vid bryggan och en glass på macken? Om gästerna föredrar en båttur istället för bilväg stannar Vaxholmsbåten vid Lilla Björknäs, ett par minuters promenad från huset. Villan är väldisponerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra bra sovrum, stort badrum samt separat wc samt tvättstuga. Carport för två bilar samt ytterligare parkeringsplatser på grusad uppfart.

Välkomna hem!

Interiör

Öppen och trevlig entré med klinker, garderob med skjutdörrar för ytterkläder samt ytterligare en garderob.

I anslutning till entrén finns ett

sovrum som idag används som kontor.

Tvättstuga med klinker och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt tvättställ och förvaring.

Härliga sällskapsutrymmen med magisk utsikt! Kök och vardagsrum i öppen planlösning med eldstad och utgång till den stora terrassen med underbar utsikt över Skurusundet. Här finns utrymme för både soffgrupp och matsalsgrupp. Köket från 1994 är inrett med ljusa laserade luckor och gott om arbetsytor på bänkskivor av ek. Kyl och frys i fullhöjd i svart utförande, rostfri diskmaskin, keramikhäll samt mikro och ugn i arbetshöjd.

Generöst helkaklat badrum med två fönster, badkar, dusch, wc, kommod med dubbla handfat samt handdukstork.

En gäst wc med klinker och kaklade väggar i anslutning till hallen.

Master bedroom med sjöutsikt och utgång till terrassen mot Skurusundet. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar samt ytterligare två garderober.

Ett sovrum med två garderober samt loftsäng vilket ger gott om golvyta till annan möblering.

Ett sovrum mot vattnet med inbyggd garderob.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Björknäs 10:64

Ombyggnad, Renoveringar

1994 Huset byggs till till nuvarande storlek

2008 Ommålning av fasad, installation av bergvärme

2015 Ny altan

Tomt

Fin uppväxt trädgårdstomt med plana gräsytor för lek och spel. Härliga syrénhäckar och fantastisk utsikt mot sundet!

Stor trädäckad altan med plats för både matbord och loungegrupp. Några trappsteg ned från terrassen finns en bubbelpool, också den har galen utsikt!

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Tomtarea 1 186 m² (friköpt).

Övrigt

Längs Skurusundets östra strandlinje norr om Skurubron finns förutom privata bryggor även 2 båtklubbar och ett varv.

Strax norr om Skurubrons brofäste ligger föreningen Klintens Båtklubb (KBB) som har sina bryggor och vinteruppläggning längs Montelius väg. Klubben är primärt till för boende i Nacka. För mer information se sites.google.com/site/klintensbaatklubb/

Längre norr ut vid slutet på Lilla Björknäsvägen ligger Båtkompaniet i Skurusundet med båtvarvet Mareco och sjömacken ”Macken i Sundet”. Varvets ingång är från Torpvägen. Här finns båtplatser samt vinterförvaring både ute och inne till kommersiella priser. www.mareco.se

I direkt anslutning, norr om varvet, ligger föreningen Lilla Björknäs Båtklubb (LBBK) som startats av medlemmar i villaföreningen. Dess brygga sträcker sig från varvet längs Björknäs strandpromenad och fram mot vägen med samma namn. Båtklubben har bryggplatser men saknar varv och vinterförvaring. För frågor som rör Lilla Björknäs Båtklubb hänvisas till lbbatklubb@gmail.com.

Det finns en tennis- och en båtklubb i Lilla Björknäs som inte villaföreningen ansvarar för, men som har krav på medlemskap i villaägareföreningen.

Se http://www.lillabjörknäs.se för mer info

TV/Internet-anslutning

Fiber

Övriga byggnader

Kallförråd/friggebod damt carport med vidbyggt varmförråd.

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-01-24) , Ändring av detaljplan (2002-08-21) , Ändring av detaljplan (2006-10-18)

Servitut

Rättigheter-last:

Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

Parkering

Carport med plats för två bilar samt varmförråd i anslutning till carporten.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 412 000 kr
Byggnadsvärde
1 108 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
13 950 000 kr
Tomtareal
1186 kvm
Rum
5
Byggnadstyp
1 plan
Boarea
144 kvm
Byggår
1934
Energiklass
D

Driftskostnad (per år)

Värme
19 224 kr
Renhållning
3 560 kr
Försäkring
8 100 kr
Vatten/Avlopp
7 202 kr
Summa
38 086 kr

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund
Hängrännor
Plåt
Uppvärmning
Bergvärme kopplat till vattenburen värme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Fönster
2 + 1 fönster med spröjs
Larm
Finns

Karta

Fredriksbergsvägen 25

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.