Alla bilder

Järla Sjö, Nacka

Winborgs väg 7

Utgångspris
4 495 000 kr
Avgift
4 025 kr
Antal rum
2
Boarea
69 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Jessica Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 58

  • Extra kontaktperson

    Fredrika Agardh

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 98

Alla bilder

Vindsvåning i vacker industibyggnad. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Vindsvåning i vacker industibyggnad
Gustaf de Lavals ritningskontor från 1800-talet. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Gustaf de Lavals ritningskontor från 1800-talet
Med fantastikst läge nära Järlasjön. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Med fantastikst läge nära Järlasjön
Högst upp med fönster i sydväst. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Högst upp med fönster i sydväst
Bo i en av Järla Sjös vackraste byggnad. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Bo i en av Järla Sjös vackraste byggnad
Interiörbild. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Planlösning 3D. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Planlösning 3D
Originalrritning. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Originalrritning
Lägenheten i genomskärning. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Lägenheten i genomskärning
Vackra detaljer. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Vackra detaljer
Interiörbild. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Entrésidan. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Entrésidan
Exempelbild på materialval: ljusgrått kök samt vitlaserad, mattlackad ekparkett. l. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Exempelbild på materialval: ljusgrått kök samt vitlaserad, mattlackad ekparkett. l
Exempelbild på materialval: köksblandare och knoppar till skåpluckor i krom. Marmorerad stänkskiva,. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Exempelbild på materialval: köksblandare och knoppar till skåpluckor i krom. Marmorerad stänkskiva,
Exempelbild på material. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Exempelbild på material
Interiörbild. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Järla Sjö har fått stadsmiljörådets utmärkelse. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Järla Sjö har fått stadsmiljörådets utmärkelse
Några meter till Järlasjön. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Några meter till Järlasjön
Fantastisk omgivning. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Fantastisk omgivning
Grönskande område. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Grönskande område
Ett unikt område mitt i naturen 10 min från stadens puls. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Ett unikt område mitt i naturen 10 min från stadens puls
Översiktsbild. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Översiktsbild
Lavalhallen. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Lavalhallen
Historian bevarad. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Historian bevarad
Interiörbild. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Järlasjön. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Järlasjön
Härliga parkområden. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Härliga parkområden
Interiörbild. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Järla station. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Järla station
Sickla köpkvarter på gångavstånd. Winborgs väg 7 - Bjurfors
Sickla köpkvarter på gångavstånd

Beskrivning

Nyproducerad vindsvåning i vacker industrilokal från 1800-talet

Beskrivning

SÄLJS PÅ RITNING!

Området
Välkommen till Järla Sjö, ett fantastiskt område med spännande historia och blandad arkitektur. Området har en lång industrihistoria och ett flertal av de vackra industribyggnaderna har nu rustats och byggts om till moderna bostäder i fin harmoni mellan gammalt och nytt.

Läget är lugnt och ostört med goda kommunikationer bara 10 minuter bort från stadens puls. Både Sickla köpkvarter samt Nacka forum med butiker och service ligger på behagligt gångavstånd. Vattnet vid Järlasjön ligger bara ett stenkast bort och erbjuder bland annat bad, kanotpaddling och kräftfiske. Föreningen har även tillgång till eget spa/gym.

Tegelbyggnaderna Ritkontoret och Turbinhallen uppfördes av Gustaf De Laval i slutet av 1800-talet och har under 2017 fått nyproducerade lägenheter som är inflyttningsklara i oktober 2017. Projektet är slutsålt.

Lägenheten
Lägenheten är en vacker och välplanerad vindsvåning om två rum beläget i Ritningskontoret på våning 3 på den västra sidan. Bostaden präglas av en härlig rymd med takhöjd på upp till 3 m, vackra detaljer så som bevarade träbjälkar och fönsterkupa samt påkostade materialval. Den har två stora fönster i soligt västerläge, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. En rymlig klädkammare direkt innanför ytterdörren och en garderobsvägg i sovrummet ger goda förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör även ett förråd.

Bostaden är under produktion och säljs nu på ritning.
Tillträde: oktober 2017

Interiör

Planlösning/material

Genomgående ekparkettgolv med vitpigmenterad matt lack. Vitmålade väggar, vita släta innerdörrar samt socklar. Upp till 3 m i takhöjd. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lugnt läge.

Hall

Hall med ingång till mycket rymlig klädkammare. Säkerhetsklassad ytterdörr.

Badrum
Rymligt badrum med vitkaklade väggar samt grått klinkergolv. Här har gjorts tillval av golvvärme samt infällda spottar i taket. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna med glasdörrar, vägghängd wc-stol, tvättställ samt spegelskåp. Väggskåp ovan tvättmaskin och torktumlare med vit skåplucka. Tvättbänk, Polar White Matt, kantlist i rostfritt stål.

Kök
Köket öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet vilket ger en fantastisk social yta. Stort fönsterparti med 4 st fönsterrutor släpper in ett härligt ljus, samt den sköna kvällssolen. I rummet finns ursprungliga detaljer som takbjälkar och taklutning.

Köksfabrikat: Häcker. Tysk precision i alla detaljer med gedigna stommar, luckor med mjukstängning, integrerad luckdämpning i överskåp, fullutdragbara lådor samt slitstarka material. Köksluckor med ram i färgen Light Grey. Bänkskiva Satin/Taupe Matt, kantlist i rostfritt stål. Inbyggnadsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Spotlights LED, infällda under köksskåp.

Sovrum

Sovrummet har ett lugnt och ostört läge. Här finns en garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng. Vackert fönsterparti i takkupa på byggnaden.

Förvaring
- Stor klädkammare, "walk-in closet" - Hel garderobsvägg i
- Tillhörande källarförråd

Övrigt

-Tillgång till garage om 2 plan
-Fri tillgång till spa med bubbelbad och gym
-Tillgång till gemensam innergård
-Cykelförråd på entréplan
-Lägenhetsägare äger fiskerätt
-Kanotklubb finns i området
OBS!
Endast exteriör visning kan ske då lägenheten är inflyttningsklar 2017-10-04
Välkommen att kontakta mäklaren för närmare beskrivning samt information!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Turbinhallen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
205
Antal lokaler
2

Allmänt om föreningen

Fastigheten:
Brf Turbinhallen äger fastigheten Nacka Sicklaön 145:19 och innefattar fyra byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshusen. Antal våningsplan är 2-4 stycken och antal trapphus 14 stycken. Turbinhallen och Ritningskontoret byggs i de befintliga delarna av Gustaf de Lavals fabrikslokaler. Maskinhallen Byggs delvis på befintlig fasad. Gårdshusen är helt nyproduktion i form av åtta stycken radhus inne på gården. Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierad storlek från 1-5 rum och kök samt 2 stycken hyreslokaler, 1 skola och 1 garage i 2 plan över mark.

Utemiljö:
Det finns tillgång till en gemensam innergård som ska iordningställas med plattbeläggning, krattad betong, gräsmatta, gångytor, blommor, träd och uteplatser.

Källsortering:
Det finns tre stycken miljörum med källsortering.

Garage/parkering:
Medlemmarna kommer att ha tillgång till ett garage i 2 plan med ca 120 stycken parkeringsplatser. Hyra för garageplats ca 1 250 kr/mån. Ytterligare några platser på gården kommer att finnas.

Post/dagstidning:
Postboxar är placerade i entréplan och tidningshållare är placerade utanför lägenhetsdörrarna.

SPA/GYM:
I Turbinhallens södra del finns tillgång till spa med bubbelbad samt gym.

Underhåll/renovering:
Byggnaderna är helt nya samt ombyggda och något ombyggnadsbehov kommer inte att föreligga inom den närmsta tiden. För framtida behov görs en årlig avsättning till reparationsfond med ca 0,1 % av det beräknade totala taxeringsvärdet.

TV/Bredband:
Bredband. Fast kostnad: 180 kr/mån. Leverantör: Com Hem. Under de fem första åren kommer kostnaden för bredbandsuppkopplingen med hastighet 1000/1000 (500-1000 Mbit/s) att vara 180 kr/lägenhet och månad. Kostnaden faktureras i samband med månadsavgiften.

Kabel-TV via Com Hem. Föreningen har för avsikt att låta de marksända TV-kanalerna ingå i månadsavgiften. Utöver det kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för utökat kanalutbud.

Förråd/cykelrum:
Till varje lägenhet hör ett förråd av nätade väggar i källaren. Cykelförråd på entréplan samt cykelställ på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd.

Samfällighetsförening:
Fastigheten är medlem i Järla Sjö samfällighetsförening. Samfälligheten ansvarar gemensamt för belysning, grönområden, bad och brygganläggningen mm. Samfälligheten har även fiskerätt i Järlasjö samt arbetar för ett aktivt föreningsliv med båt och kanotklubb. Se vidare www.jarlasjo.se

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns förråd och SPA/GYM.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Bredband. Fast kostnad: 180 kr/mån. Leverantör: Com Hem. Under de fem första åren kommer kostnaden för bredbandsuppkopplingen med hastighet 1000/1000 (500-1000 Mbit/s) att vara 180 kr/lägenhet och månad. Kostnaden faktureras i samband med månadsavgiften.

Parkering

120 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. Medlemmarna kommer att ha tillgång till ett garage i 2 plan med ca 120 stycken parkeringsplatser. Ytterligare några platser på gården kommer at

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 025 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Under de fem första åren kommer kostnaden för bredbandsuppkopplingen med hastighet 1000/1000 (500-1000 Mbit/s) att vara 180 kr/lägenhet och månad. Kostnaden faktureras i samband med månadsavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5359%
Årsavgift i föreningen
48 300 kr
Andel av årsavgiften är
0,5359%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
14-1202
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
69 kvm

* Våningsplan 3 av 3 (3 trappor).

Driftskostnad (per månad)

Driftskostnader ej tillgängliga då lägenheten är nyproduktion

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2017
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glasfönster

Planskiss

Planlösning
Planlösning 3D

Karta

Winborgs väg 7

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Järla Sjö, Nacka

    Adress
    Fingerörtsvägen 1
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    5 506 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    86 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Järla Sjö, Nacka

    Adress
    Herrgårdsparken 7
    Utgångspris
    6 950 000 kr
    Månadsavgift
    6 017 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea / Biarea
    106 kvm / 25 kvm

    Visning: 2017-08-24 18.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Järla Sjö, Nacka

    Nyproduktion
    Adress
    Gustaf De Lavals väg 6
    Utgångspris
    3 250 000 kr
    Månadsavgift
    2 509 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Järla Sjö, Nacka

    Adress
    Järla Gårdsväg 9
    Utgångspris
    4 150 000 kr
    Månadsavgift
    5 508 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    81 kvm