Välplanerad luftig trea med längsgående uteplats i sydvästläge vid grönskande park.

Finnboda Hamn, Nacka

Kvarnholmsvägen 39C

På förhand
Utgångspris
4 490 000 kr
Avgift
5 264 kr
Antal rum
3
Boarea
80 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Hiss
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Välplanerad luftig trea med längsgående uteplats i sydvästläge vid grönskande park.

Modernt och luftigt med solig längsgående uteplats. Bostaden har bra förvaring och ett stort förråd alldeles intill. Centralt läge med skärgårdskänsla

  • Ansvarig mäklare

    Maria Norén Rylander

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 91

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Fin trea med en generös uteplats intill Finnboda Park. Kvarnholmsvägen 39C - Bjurfors
Fin trea med en generös uteplats intill Finnboda Park
Här finns plats för både familj och vänner. Kvarnholmsvägen 39C - Bjurfors
Här finns plats för både familj och vänner
En trapp leder upp till den trädäckade uteplatsen. Kvarnholmsvägen 39C - Bjurfors
En trapp leder upp till den trädäckade uteplatsen
Uteplatsen nås från bostadens sociala ytor. Kvarnholmsvägen 39C - Bjurfors
Uteplatsen nås från bostadens sociala ytor
Uteplatsen är belägen i sydvästligt läge. Kvarnholmsvägen 39C - Bjurfors
Uteplatsen är belägen i sydvästligt läge
Från kajen i Finnboda avgår pendelbåt in till city.. Kvarnholmsvägen 39C - Bjurfors
Från kajen i Finnboda avgår pendelbåt in till city.

Beskrivning

Beskrivning

Härliga ljusa och sociala ytor med utgång till en stor solig längsgående uteplats intill grönskande park. Bostaden har harmonisk färgsättning med två luftiga sovrum samt ett stort badrum med badkar och tvättmaskin samt torktumlare. Bra med förvaring bakom stora längsgående skjutdörrsgarderober i hallen intill entrén. Här finns även ett väl tilltaget förråd alldeles intill lägenheten samt ett barnvagnsrum. Här bor man med ett centralt läge nära bussar, populär förskola och skola. Matbutik, restaurang och gym finns bland annat i bostadsområdet intill hamnen. Från kajen avgår båtar in mot City samt ut till Skärgården. Fina promenadstråk finns i området längs med strandlinjen som bjuder på vacker sjöutsikt över Saltsjön och Stockholms inlopp. Här bor man naturskönt och med god livskvalitet.

Interiör

Luftiga ljusa rum med takrymd och en modern känsla samt stora ljusa fönsterpartier. Rummen har golv av ekparkett samt målade eller tapetserade väggar. Sovrummen är rymliga och bostaden har bra med förvaring bakom längsgående skjutdörrsgarderober i hallen. Intill sovrummen finns bostadens badrum med kakel på väggar och golv av klinker. Badrummet har ett badkar, handdukstork, tvättställ och wc samt tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är beläget i vinkel med kökets matplats och har en delvis öppen planlösning. Köket har nymålade luckor i en mild kulör. Här finns vitvaror som spishäll, ugn, mikro, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Det inbjudande köket har bra med bänkytor och gott om förvaring bakom köksskåpen.
Från kökets matplats och vardagsrummet nås den härliga längsgående uteplatsen i sydvästligt läge, en skön grön oas som rymmer både familj och vänner.
Bostaden har ett stort tillhörande förråd vilket rymmer mycket förvaring och finns beläget alldeles nära lägenhetens entré. Här finns även barnvagnsrum att tillgå.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 37:62

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Finnboda Hage i Nacka
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
86
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Finnboda Hage består av 86 lägenheter, vilka stod färdigbyggda för inflyttning under våren och sommaren 2008. Adresserna i föreningen är Kvarnholmsvägen 39 A-D totalt 56 lägenheter och Finnboda Parkväg 14 A-B totalt 30 lägenheter. Föreningen är en av fyra bostadsrättsföreningar som tillsammans bildar Finnboda Park. De övriga föreningarna heter Finnboda Port, Finnboda Dunge och Finnboda Allé.
Föreningen har även ett gästrum som kan hyras av medlemmarna. Där finns två bäddsoffor. Wc, dusch samt ett pentry med kylskåp och kaffekokare.

Föreningens ekonomi

Föreningen har en god ekonomi. Inga avgiftshöjningar är för närvarande planerade.
Föreningen planerar rusta upp gården fram över.

Parkering

Brf Finnboda Hage har både ytparkeringar och parkeringsmöjligheter i garage.

I garaget finns platser både för bilar och motorcyklar/mopeder. Det är inte tillåtet att parkera motordrivna fordon i cykelförråden eller på allmän mark utomhus.
Den som hyr garageplats får en speciell kod till garageporten inprogrammerad på två av lägenhetens nyckelbrickor.
Ytparkeringarna finns utefter huset vid Kvarnholmsvägen.

Föreningen har 86 lägenheter och det finns 75 P-platser samt 9 ospecifierade parkeringsplatser längs med Finnboda Varvsväg.
Varje lägenhet kan hyra en parkeringsplats utomhus, men man kan vid önskemål hyra flera platser i garaget (i mån av lediga platser).
Pris för parkering i garaget är 900 kr per månad och för ytparkeringarna är kostnaden 500 kr per månad.
För att hyra en garageplats eller en ytparkeringsplats, kontakta parkeringsansvarig, Alf Norberg, 070-794 44 94. Hyreskontrakt tecknas med HSB Stockholms hyresenhet.

TV/bredband

Bredband: Bredband upp till 100Mbit/s levereras av Bredbandbolaget till samtliga lägenheter och kostnaden för detta ingår i månadsavgiften.

TV: Via ComHems Triple play-nät. Den boende, om så önskas, kan få tillgång till ComHems hela utbud genom att själv teckna ett avtal med leverantören. ComHems grundutbud ingår i månadsavgiften.
Det analoga utbudet av TV-kanaler erbjuds direkt via TV-uttaget i väggen.

Om du vill teckna utökat avtal med ComHem eller vid fel på TV- anslutningen, så kontakta ComHem på tel: 0771-55 00 00.
Besök www.comhem.se, för information om eventuella driftstörningar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har även ett gästrum som kan hyras av medlemmarna. Där finns två bäddsoffor. Wc, dusch samt ett pentry med kylskåp och kaffekokare.
Barnvagnsrum.

Övrigt

Det finns en samfällighet för garagen under husen. Tanken från HSB´s sida har varit att det även skall bildas en samfällighetsföreningen för piren och kajen, men det har de boende i området motsatt sig, eftersom det är ett stort ansvar och det var inte med som en förutsättning vid inflyttningen. Det pågår nu diskussioner med kommunen för att flytta detta ansvar till kommunen istället. (Kommunen har tagit över drift och ansvar borta i Saltsjöqvarn, för kajytorna.)Den gemensamma parken i mitten av husen skall ägas och förvaltas gemensamt i en samfällighetsförening, denna förrättning är dock inte genomförd än eftersom ovan diskussion avseende piren och kajytorna pågår med kommunen och HSB.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
108
Energideklarationsdatum
2016-10-20

Uteplats/balkong

Stor längsgående uteplats med utsikt över grönskande park.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns barnvagnsrum, cykelrum och källarförråd.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband och IP-telefoni via Bredbandsbolaget (100 Mbit, ingår i avgiften).

Parkering

Parkeringsplats samt garageplats finns, kö kan förekomma. Boende parkering i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 264 kr

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
1,32845%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 490 000 kr
Lägenhetsnummer
27
Våningsplan
0 av 6*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
80 kvm**

* Markplan via gårdsentrén

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4

Driftskostnad uppdateras med inom kort.
Försäkring tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glasfönster isoler

Om bostadsområdet
Finnboda är unikt beläget invid Stockholms inlopp och utsikten som erbjuds från Finnboda kaj blickar ut över Djurgårdens grönska och vatten med båtar som passerar på Saltsjön in till city och vidare ut mot Stockholms skärgård. Vyn här ifrån är verkligen storslagen.

En trevlig restaurang finns vid Finnboda hamn och nära vid kajen i Saltsjöqvarn finns även Elite Hotel beläget med brunch, restaurang och SPA-avdelning. Gångavstånd in till pulsen på Södermalm.

Vid Finnboda Hamn finns SL:s båtförbindelse in till Nybrokajen som nås inom ca 15 minuter. www.sjovagen.se
Med buss nås Slussen på ca. 7 min.

God service i närområdet med matbutik på väg ner mot Finnboda hamn samt en gångväg som leder till Sickla Köpkvarter med flertal butiker, gym, restauranger och bio. För ytterligare fler butiker och närservice finns även Nacka Forum.

Njut av en behaglig fritid, koppla av med en kvällspromenad längs med kajen eller inled dagen med en joggingtur i de vackra omgivningarna. I Finnboda Hamn bor du vid havet med lummig grönska men har även närhet till storstadens puls.

Här bor man i ett barnvänligt område med lekparker och förskola och skola.

Medlemskap i föreningen och i HSB.
För att beviljas medlemskap i bostadsrättsföreningen Finnboda Hage krävs en ansökan om medlemskap i HSB Stockholm ekonomiska förening. Medlemskapet kostar 500 kr per köpare.
Läs mer på www.hsb.se

Beträffande el-avtal
Bostadsrättsföreningen har ett avtal för elleverans till samtliga lägenheter i föreningen. Elförbrukningen för varje enskild lägenhet mäts och debiteras månadsvis på avgiftsavin som skickas ut en gång i kvartalet. Den elförbrukning som redovisas på månadsavin motsvarar förbrukningen för föregående tre månader. Debiteringen av el följer lägenheten. Köpare och säljare överenskommer i samband med tillträdet själva om reglering av den elkostnad som ska fördelas mellan parterna vid överlåtelsen.

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

Länkar

Området

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa eller sälja bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Maria Norén Rylander

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 91

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Finnboda Hamn, Nacka

    Adress
    Finnboda Parkväg 10, 6tr
    Utgångspris
    4 975 000 kr
    Månadsavgift
    5 389 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    79 kvm

    Visning: 2019-08-25