TOMT NÄRA NATUREN!!

Högmora, Huddinge

Enbackavägen 5 B

Utgångspris
2 995 000 kr
Tomtarea
1011 kvm
Typ
Tomt

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

TOMT NÄRA NATUREN!!

Nu kan vi erbjuda fin skafttomt på lugn återvändsgata. Tomten har ett bra läge i naturskönt och barnvänligt område samt angränsar mot allmänning.

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Voigt

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 77

Bilder

. Enbackavägen 5 B - Bjurfors
Fastighetskarta. Enbackavägen 5 B - Bjurfors
Fastighetskarta
. Enbackavägen 5 B - Bjurfors
. Enbackavägen 5 B - Bjurfors
. Enbackavägen 5 B - Bjurfors
. Enbackavägen 5 B - Bjurfors
. Enbackavägen 5 B - Bjurfors
. Enbackavägen 5 B - Bjurfors
. Enbackavägen 5 B - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Nu kan vi erbjuda fin skafttomt på lugn återvändsgata. Tomten har ett bra läge i naturskönt och barnvänligt område samt angränsar mot allmänning. Generös byggrätt där 200 kvm får bebyggas. Här kan du bygga ditt drömhus nära grönområden, skola, förskola, kommunikationer och livsmedelsaffär.

Åk gärna förbi och titta själv, ta då med en tomtkarta för att tydligt se tomtgränserna. Kontakta mäklaren vid intresse eller eventuella frågor.

Tillträde enligt överenskommelse.

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-06-20)

- Högst 200 kvm av fastighetsarean får bebyggas, varav komplementbyggnad 40 kvm.

- Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter och högsta nockhöjd är 8,5 meter. För komplementbyggnad gäller 3 meter respektive 4 meter.

- Huvudbyggnad skall placeras minst 4 meter från fastighetsgräns och komplementbyggnad minst 1 meter från fastighetsgräns. Garage ska placeras minst 6 meter från fastighetsgräns mot gata.

- Minsta tomtstorlek är 1 000 kvm.

- Dagvatten skall så långt som möjligt omhändertas på den egna fastigheten. I andra hand skall fördröjning ske på den egna fastigheten innan avledning sker till det allmänna nätet eller till angränsande område, där dagvatten kan omhändertas.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Högmora GA:8

Fakta

Fastighetsbeteckning

Högmora 4:146

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-06-20)

- Högst 200 kvm av fastighetsarean får bebyggas, varav komplementbyggnad 40 kvm.

- Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter och högsta nockhöjd är 8,5 meter. För komplementbyggnad gäller 3 meter respektive 4 meter.

- Huvudbyggnad skall placeras minst 4 meter från fastighetsgräns och komplementbyggnad minst 1 meter från fastighetsgräns. Garage ska placeras minst 6 meter från fastighetsgräns mot gata.

- Minsta tomtstorlek är 1 000 kvm.

- Dagvatten skall så långt som möjligt omhändertas på den egna fastigheten. I andra hand skall fördröjning ske på den egna fastigheten innan avledning sker till det allmänna nätet eller till angränsande område, där dagvatten kan omhändertas.

Övrigt

VISSA KOSTNADER SOM UPPKOMMER I SAMBAND MED ATT BYGGA NYTT HUS
- Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. Kostnaden för denna fastighet ligger på 98 575 kr utan dagvatten och 116 150 kr med dagvatten. För mer information, kontakta Stockholm Vatten på va-anslutningar@svoa.se.

- Anslutningskostnaden för el upp till 25 ampere är från 27 625 kr, beroende på avstånd till anslutningspunkt. För mer information, se www.vattenfalleldistribution.se/el-hem-till-dig/ny-anslutning/.

- Kostnader för bygglovshandlingar, bygganmälan mm beror på husstorlek. OBS! Nybyggnadskarta finns. För mer information, kontakta bygglovsavdelningen i Huddinge kommun, 08-535 363 00 eller bygglov@huddinge.se.

- Denna fastighet belastas av en preliminär gatukostnadsersättning om 337 800 kr (räknas upp med KPI) ska erläggas av köparen när bygglov beviljas.

- 2/3 av kostnaden och underhållet av gemensamhetsanläggning (infartsväg).

BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2019 tas en fastighetsavgift ut om 8 049 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

SKOLA/FÖRSKOLA I NÄROMRÅDET
Myrängsskolan, åk F-3 - Myrängsvägen 111

Stensängsskolan, åk 1-5 (6) - Svedjevägen 2

Solfagraskolan, åk F-6 - Prästvägen 23-25

Kvarnbergsskolan, åk 7-9 - Gymnasievägen 6

Dagsvärmarens förskola - Dagsvärmarvägen 3

Myrängens förskola - Vitvingevägen 40

Daggkåpans förskola - Svensborgsvägen 20

Solängen förskola - Prästvägen 30

Läs mer på Huddinge kommuns hemsida; http://huddinge.se/forskola-och-skola/

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Tomt

Typ
Tomt

PLANBESTÄMMELSER:
- Högst 200 kvm av fastighetsarean får bebyggas, varav komplementbyggnad 40 kvm.

- Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter och högsta nockhöjd är 8,5 meter. För komplementbyggnad gäller 3 meter respektive 4 meter.

- Huvudbyggnad skall placeras minst 4 meter från fastighetsgräns och komplementbyggnad minst 1 meter från fastighetsgräns. Garage ska placeras minst 6 meter från fastighetsgräns mot gata.

- Minsta tomtstorlek är 1 000 kvm.

- Dagvatten skall så långt som möjligt omhändertas på den egna fastigheten. I andra hand skall fördröjning ske på den egna fastigheten innan avledning sker till det allmänna nätet eller till angränsande område, där dagvatten kan omhändertas.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Högmora GA:8

Ekonomi

Kod
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

Information

Typ
Tomt
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Tomtarea
1011 kvm

Vatten/Avlopp

Kommunalt/enskilt sommarvatten, Avlopp saknas.

Länkar

Området

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.


Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa eller sälja bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Enbackavägen 5 B

Enbackavägen 5 B,
141 37 Huddinge

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Voigt

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 0732-57 56 77