Högt och soligt läge med avkopplande utsikt över Drevviken

Vendelsö, Haninge

Läktvägen 26

På förhand
Antal rum
7
Boarea / Biarea
118 kvm / 23 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
634 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Högt och soligt läge med avkopplande utsikt över Drevviken

Familjevilla från 2002 med fem sovrum. Njut av den slående utsikten över Drevviken från vardagsrummet eller i kvällssolen på den rymliga altanen!

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21

Bilder

Njut av utsikten från vardagsrummet ut mot ”gattet” över Drevviken. Läktvägen  26 - Bjurfors
Njut av utsikten från vardagsrummet ut mot ”gattet” över Drevviken
Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och en slående utsikt.. Läktvägen  26 - Bjurfors
Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och en slående utsikt.
Utsikt över Drevviken från altanen.. Läktvägen  26 - Bjurfors
Utsikt över Drevviken från altanen.
Öppen planlösning med matplats intill fönsterpartier.. Läktvägen  26 - Bjurfors
Öppen planlösning med matplats intill fönsterpartier.
Helkaklat badrum i modern stil.. Läktvägen  26 - Bjurfors
Helkaklat badrum i modern stil.
Utsikt från sovrum på nedre plan. Läktvägen  26 - Bjurfors
Utsikt från sovrum på nedre plan
Skridskodag på Drevviken 100 meter från huset. Säljarens egna bild.. Läktvägen  26 - Bjurfors
Skridskodag på Drevviken 100 meter från huset. Säljarens egna bild.

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Suterrängplan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en fin familjevilla i ett högt läge med en slående utsikt över Drevviken. Här kan du njuta av utsikten både från vardagsrummet och den stora altanen med kvällssol. På entréplanet finns två sovrum, badrum samt ett vardagsrum som är öppet till nock med stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus och samtidigt öppnar upp för en härlig utsikt över Drevviken. Öppen planlösning in mot köket och matplats-delen som också erbjuder härlig utsikt från det höga läget. Från vardagsrummet kommer man ut till altanen som breder ut sig i ett högt läge på baksidan av huset. En stor träddäckad uteplats är som gjord för bjudningar, här finns generöst med utrymme både under bar himmel och skyddat under tak. Här kan man umgås, grilla och bara njuta av både sjöutsikt och härlig kvällssol. I husets suterrängvåning finns ett stort sällskapsrum för tv-häng. Här finns även tre sovrum och tillhörande tvättstuga och badrum. Vidbyggt garage med parkeringsplats utanför. Från bostaden är det 100 meter till närmaste badet Krokodilen och här finns skolor och förskolor i närheten.

Tomten är sluttande naturtomt, solig och lättskött.
Radonmätning gjord 2005 medel 40

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vendelsö 3:1849

Ombyggnad, Renoveringar

2005- Parkettgolv nedre plan
2009- Tillbyggnad av altaner
2010- Frånluftsvärmepump
2013- Målat hus + garage
2013- Planterat tujor runt huset
2014- Trappa till entré
2014- Extra dörr till garaget
2014- Badrum övervåning

Planbestämmelser

Detaljplan (1993-12-02)

Parkering

Garage med 2 parkeringsplatser utanför.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
118 kvm*
Tomtarea
634 kvm
Biarea
23 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med souterrängvåning
Byggår
2002
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Leca-sten

Uteplats/balkong

Altan runt huset på baksidan samt en stor träddäckad uteplats är som gjord för bjudningar, här finns generöst med utrymme både under bar himmel och skyddat under tak. Här kan man umgås, grilla och bara njuta av både sjöutsikt och härlig kvällssol.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

TV/bredband

Com Hem i huset/området.

Com Hem i huset/området.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 115 000 kr
Byggnadsvärde
2 315 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
20 421 kr
Försäkring
7 100 kr
Renhållning
1 700 kr
Vatten/Avlopp
4 527 kr
Summa
33 748 kr

Uppvärmningskostnaden är inkl. hushållsel och fasta avgifter till nätbolag. Fastighetsavgiften är 8049 kr för 2019.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Vendelsö

I Haninge kommuns norra del ligger Vendelsö. Här bor man bekvämt med närhet till många sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning. Tyresta Nationalpark ger möjlighet till strövtåg och fantastiska naturupplevelser. Bebyggelsen i Vendelsö består till största delen av villor med inslag av radhus och kedjehus. Områdena Gudö och Lyckeby har de senaste åren bytt karaktär från fritidshusområden till att bli året runt-boenden. Vid Vendelsö centrum finns en kärna av flerbostadshus och det är här den mesta servicen är samlad. Här finns en bland annat livsmedelsbutik, restauranger och frisör. En kilometer bort finns också vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Gullmarsplan, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. I rusningstrafik går det även direktbussar till Stockholm C.

Köpa eller sälja bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Läktvägen  26

Läktvägen 26,
136 73 Vendelsö

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21