Högt och soligt läge med avkopplande utsikt över Drevviken

Vendelsö, Haninge

Läktvägen 26

Budgivning pågår
Utgångspris
6 595 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
634 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
118 kvm / 23 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 6 000 000 kr

BudBudgivareDatumTid
6 000 000 krBudgivare 22019-05-1712:13

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Högt och soligt läge med avkopplande utsikt över Drevviken

Familjevilla om totalt 140kvm från 2002. Njut av den slående utsikten över Drevviken från vardagsrummet eller i kvällssolen på den rymliga altanen!

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21

Bilder

Njut av utsikten från vardagsrummet ut mot ”gattet” över Drevviken. Läktvägen  26 - Bjurfors
Njut av utsikten från vardagsrummet ut mot ”gattet” över Drevviken
Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och en slående utsikt.. Läktvägen  26 - Bjurfors
Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och en slående utsikt.
Härlig rymd i vardagsrummet. Läktvägen  26 - Bjurfors
Härlig rymd i vardagsrummet
Utsikt över Drevviken från altanen.. Läktvägen  26 - Bjurfors
Utsikt över Drevviken från altanen.
Välkommen till Läktvägen 26. Läktvägen  26 - Bjurfors
Välkommen till Läktvägen 26
Öppen planlösning med matplats intill fönsterpartier.. Läktvägen  26 - Bjurfors
Öppen planlösning med matplats intill fönsterpartier.

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Suterrängplan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en fin familjevilla i ett högt läge med en slående utsikt över Drevviken. Här kan du njuta av utsikten både från vardagsrummet och den stora altanen med kvällssol. På entréplanet finns två sovrum, badrum samt ett vardagsrum som är öppet till nock med stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus och samtidigt öppnar upp för en härlig utsikt över Drevviken. Öppen planlösning in mot köket och matplats-delen som också erbjuder härlig utsikt från det höga läget. Från vardagsrummet kommer man ut till altanen som breder ut sig i ett högt läge på baksidan av huset. En stor träddäckad uteplats är som gjord för bjudningar, här finns generöst med utrymme både under bar himmel och skyddat under tak. Här kan man umgås, grilla och bara njuta av både sjöutsikt och härlig kvällssol. I husets suterrängvåning finns ett stort sällskapsrum för tv-häng. Här finns även tre sovrum och tillhörande tvättstuga och badrum. Vidbyggt garage med parkeringsplats utanför. Från bostaden är det 100 meter till närmaste badet Krokodilen och här finns skolor och förskolor i närheten.

Tomten är sluttande naturtomt, solig och lättskött.
Radonmätning gjord 2005 medel 40

Interiör

Trevligt souterränghus med genomgående fina trägolv och ljusa väggar. Totalt fem sovrum och två helkaklade badrum.

Entréplan
Entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Smart med klinker på golvet och ljusa väggar. Härifrån tar man trappen till nedre plan.

I direkt anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum från 2014. Vitt kakel samt grått klinker med större plattor på golvet. Utrustning i form av wc, handfat med spegel samt dusch med välvda dörrar.

Två sovrum på entréplanet där ett är master bedroom och ett kan användas som barnrum/arbetsrum/walk in closet. Master bedroom har smart förvaring i skjutdörrsgarderober och det andra sovrummet har förvaring i garderober.

Längre in nås hjärtat av huset med fantastisk utsikt över Drevviken. Kök och vardagsrum i öppen planlösning där den höga takhöjden skapar en härlig rymd. Det höga läget och de generösa fönsterpartierna erbjuder en slående utsikt samtidigt som det blir ljust i bostaden. Kök från Ballingslöv med bra förvaring. Bänkskiva i sten med kakel ovan. Köket är utrustat med inbyggd mikro och ugn i bra arbetshöjd, diskmaskin kyl och frys samt spishäll.

Matplatsen invid fönstren rymmer med lätthet sex personer. Den öppna planlösningen är en bra plats för familjen att umgås på. Bra med plats för soffgrupp i vardagsrummet och härifrån nås den övre delen av uteplatsen.

Souterrängplan

Allrummet på nedre plan är en bra plats för soffgrupp och tv. Fin utsikt tack vare det höga läget och här finns en utgång till uteplatsen.

Tre bra sovrum som passar bra som barnrum. Även här är det fin utsikt. Parkettgolv och ljusa väggar.

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Helkaklat badrum med både duschmöjlighet och badkar. I övrigt utrustat med wc, handfart med kommod samt handdukstork.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vendelsö 3:1849

Ombyggnad, Renoveringar

2005- Parkettgolv nedre plan
2009- Tillbyggnad av altaner
2010- Frånluftsvärmepump
2013- Målat hus + garage
2013- Planterat tujor runt huset
2014- Trappa till entré
2014- Extra dörr till garaget
2014- Badrum övervåning

TV/bredband

Com Hem i huset/området.

Com Hem i huset/området.

Parkering

Garage med 2 parkeringsplatser utanför.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 115 000 kr
Byggnadsvärde
2 315 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
20 421 kr
Försäkring
7 100 kr
Renhållning
1 700 kr
Vatten/Avlopp
4 527 kr
Summa
33 748 kr

Uppvärmningskostnaden är inkl. hushållsel och fasta avgifter till nätbolag. Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader. Fastighetsavgiften är 8049 kr för 2019. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.”

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
70
Energideklarationsdatum
2012-02-13

Uteplats/balkong

Altan runt huset på baksidan samt en stor träddäckad uteplats är som gjord för bjudningar, här finns generöst med utrymme både under bar himmel och skyddat under tak. Här kan man umgås, grilla och bara njuta av både sjöutsikt och härlig kvällssol.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Tomt

Sluttande tomt med gräsyta på husets framsida.

Planbestämmelser

Detaljplan (1993-12-02)

Övrigt

För visning kontakta mäklare!

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 595 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
118 kvm*
Tomtarea
634 kvm
Biarea
23 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med souterrängvåning
Byggår
2002
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Leca-sten

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Vendelsö

I Haninge kommuns norra del ligger Vendelsö. Här bor man bekvämt med närhet till många sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning. Tyresta Nationalpark ger möjlighet till strövtåg och fantastiska naturupplevelser. Bebyggelsen i Vendelsö består till största delen av villor med inslag av radhus och kedjehus. Områdena Gudö och Lyckeby har de senaste åren bytt karaktär från fritidshusområden till att bli året runt-boenden. Vid Vendelsö centrum finns en kärna av flerbostadshus och det är här den mesta servicen är samlad. Här finns en bland annat livsmedelsbutik, restauranger och frisör. En kilometer bort finns också vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Gullmarsplan, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. I rusningstrafik går det även direktbussar till Stockholm C.

Köpa eller sälja bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Läktvägen  26

Läktvägen 26,
136 73 Vendelsö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21