Högst upp bland trädtopparna utan insyn

Vendelsö, Haninge

Albatrossvägen 46

Utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
4 213 kr
Antal rum
3
Boarea
77 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3
Balkong
Ja

Visning

  • torsdag 21/2, KL 17:15 - 17:45

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  • söndag 24/2, KL 11:30 - 12:15

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Högst upp bland trädtopparna utan insyn

I omtyckta Brf Albatrossen finns nu möjligheten att förvärva denna smakfullt renoverade trea. Tilltalande och ljus planlösning med inglasad balkong.

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80

Bilder

Fin kök med vackert ljusinsläpp och utsikt över grönska. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Fin kök med vackert ljusinsläpp och utsikt över grönska
Del av vardagsrum med utgång till balkongen. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Del av vardagsrum med utgång till balkongen
Härlig inglasad balkong med fri utsikt i bra solläge. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Härlig inglasad balkong med fri utsikt i bra solläge
Stort vardagsrum med ljusa och luftiga ytor. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Stort vardagsrum med ljusa och luftiga ytor
Sovrum 2 med generös skjutdörrsgarderob. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Sovrum 2 med generös skjutdörrsgarderob
Stor hall med anslutning till en fin gästtoalett. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Stor hall med anslutning till en fin gästtoalett
Sovrum 1 ligger i anslutning via hallen. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Sovrum 1 ligger i anslutning via hallen
Bra med förvaringsmöjligheter i flera skjutdörrsgarderober. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Bra med förvaringsmöjligheter i flera skjutdörrsgarderober
Full maskinell utrustning med inbyggt micro och ugn i arbetshöjd. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Full maskinell utrustning med inbyggt micro och ugn i arbetshöjd
Tidlösa materialval och bra belysning med inbyggda spotlights i tak. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Tidlösa materialval och bra belysning med inbyggda spotlights i tak
Rymligt badrum med duschhörna och tvättmaskin. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Rymligt badrum med duschhörna och tvättmaskin
Lekplats på gården nedanför bostaden där barnen kan leka tryggt. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Lekplats på gården nedanför bostaden där barnen kan leka tryggt
Fri och öppen vy från balkongen ut över innergården. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Fri och öppen vy från balkongen ut över innergården
Kort gångavstånd till populära Ramsjön med strandbad och klippbad. Albatrossvägen 46 - Bjurfors
Kort gångavstånd till populära Ramsjön med strandbad och klippbad

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mycket fin 3:a i genomgående tidlösa och påkostade materialval som bjuder på snygg design och praktiska lösningar. Att hela lägenheten renoverats under samma tidpunkt gör att denna bostad känns som ny. Ett väl utfört underarbete gör att man även enkelt kan sätta sin egna prägel på bostaden. Tilltalande och ljus planlösning med två sovrum, stor hall med skjutdörrsgarderob, helkaklad gästtoalett, helkaklat badrum, vackert kök med full maskinell utrustning och ett stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Balkongen blir till ett härligt extra rum som bjuder på en fri utsikt över innergården. Generöst ljusinsläpp i hela bostaden utan någon insyn från grannar, här tittar endast naturen in. Lugnt och barnvänligt område med fina innergårdar där barnen kan leka ostört från biltrafiken. Gångavstånd till förskolor/skolor, matbutik, restauranger, badsjöar och vacker natur. Bra busskommunikationer i närhet till bostaden som bland annat trafikerar Gullmarsplan, Handen Terminalen, Nacka och Tyresö. Denna bostad vill man inte missa. Här är det bara att flytta in och trivas.

Interiör

RUMSBESKRIVNING

Hela bostaden bjuder på smakfulla och tidlösa materialval. Genomgående 3-stavs ekparkett på golven och vitmålade väggar vilket ger ett snyggt och stilrent helhetsintryck.

Inbjudande och stor hall med möblerbara ytor samt en generös skjutdörrsgarderob för förvaring. Snygg design i taket med infällda spotlights som ger bra med ljus.

Sovrum 1 ligger i direkt anslutning från hallen och fungerar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller kontor. Fönster med utsikt över innergården.

Helkaklad gästtoalett med sandfärgat klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Ljus pelare på väggen bakom wc-stolen som fint bryter av. Här finns även ett handfat med kommod och ett spegelskåp samt spotlights i tak.

Helkaklat badrum med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Mörk pelare bakom duschblandare som ger en fin kontrast mot det vita kaklet. Här finns en rymlig duschhörna, wc-stol, handfat med kommod, ett spegelskåp, spotlights i tak och en tvättmaskin.

Modernt kök i tidlösa materialval med vita snickerier och svart bänkskiva med vitt kakel ovan. Maskinell utrustning såsom diskmaskin, spishäll, inbyggd micro/ ugn samt dubbel kyl/frys i rostfritt utförande. Matplats för hela familjen invid fönsterparti med naturen utanför.

Sovrum 2 utgör master bedroom och nås via köket eller vardagsrummet. Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob med spotlights ovan.

Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för generös möblering. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Utgång till den inglasade balkongen som blir till ett extra rum. Här kan solen avnjutas ostört under hela dagen med fri utsikt mot innergården.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Södergård Huvudgård 2:36

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s brf Albatrossen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
385
Antal lokaler
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1593*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Förening: Albatrossen Hsb:s Brf I Haninge
Attraktiv förening som äger 20 hus med bl a 385 bostadsrättslägenheter och 13 lokaler, totalt 459 p-platser och garageplatser ( inkl. 41 husvagnsuppställningsplatser). I övrigt finns 42 stycken avgiftsbelagda gästparkeringar i området.

Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm. Gå in på HSB:s hemsida: http://www.hsb.se/medlemskap

Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja föreningslokal, solarium, välutrustat gym, övernattningslägenhet (mot kostnad). Det finns även möjlighet att hyra en nära belägen odlingslott (f.n kö) eller nyttja boulebanan.
Närhet till livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk samt Brandbergens centrum och bussförbindelser.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:

2017- Ventilation -Genomfört en godkänd OVK.
2017 - Fasader - Renoverat mjukfogarna i fasader i fastigheterna utmed Albatrossvägen.
2017 - Parkering - installerat nya elskåp till samtliga motorvärmare.
2017 - Parkering - Bygget av ett 20-tal nya utomhusparkeringar, både gästparkeringar & p-platser för stora bilar.
2017 - Föreningslokal - Nybyggd föreningslokal Albatrossvägen 36
2017 - Ny gymutrustning
2015-2017 - Byggnation av 6 stycken nya lägenheter som sedan sålts på öppna marknaden.
2010 - spolades avloppsstammarna samt att man såg över ventilationen.
2009 - renoveringar av tvättstugor.
2006/2007- Renovering av yttertak och portar. Fasaderna målades.

Parkering

Parkeringsplatserna med el kostar fn 270:- per månad.
Månadshyran för en garageplats är 350:- och 465:- beroende vilket garage man får plats i.

Det finns också 9 stycken platser för större fordon typ hantverkarbilar på P600 parkeringen.

TV/bredband

Föreningen har avtal com ComHem för leverans av TV & Bredband.

Alla lägenheter har tillgång till ett fiberuttag, men anslutning avgörs av varje lägenhetsinnehavare själv. Leverantör är Ownit. Mer information hittar du på Ownits hemsida
Som medlem i Brf Albatrossen har du möjlighet att ta del av tjänster från Ownit.
Ownit erbjuder två olika hastigheter.

Gårdsplats/innergård

Varje gård har grillplats. Vid föreningslokalen finns även en separat grillplats.
En proffsig boulebana för aktiv fritid.
Medlemmar med " gröna fingrar " får sitt lystmäte i föreningen Oasen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en föreningslokal som kan bokas av föreningens medlemmar.

Föreningen har även en gästlägenhet som kan bokas av föreningens medlemmar.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
104
Energideklarationsdatum
2018-08-06

Uteplats/balkong

Rymlig balkong i inglasat utförande som blir till ett härligt extra rum, läge söder. Fritt och högt läge med utsikt över innergården. Här kan solen avnjutas ostört hela dagen.

Ombyggnad, Renoveringar

2015- Totalrenovering av hela lägenheten. Våtrumsintyg finns på badrum och wc.
2018- Renovering av ytskikt på balkongen.

Övriga byggnader/utrymmen

Lägenhetsförråd finns att tillgå i huset. Tvättstugor finns i port 38 och 54 på gården.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. (basutbud ingår i månadsavgiften)

Föreningen har avtal med Comhem. Det finns även fiber i varje lägenhet men anslutningen görs av bostadsinnehavaren själv. Leverantör Ownit.

Parkering

127 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
287 parkeringsplatser. Går att hyra för 220 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 213 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv ( basutbud) samt bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,26067%
Andel av årsavgiften är
0,26097%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
141
Våningsplan
3 av 3*
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
77 kvm**

* Våningsplan 3 av 3

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Summa
200 kr

Elförbrukning mäts digitalt och avläses för debitering fyra gånger per år.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1968-70
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-ventilation

Länkar

Området

Att bo i Vendelsö

I Haninge kommuns norra del ligger Vendelsö. Här bor man bekvämt med närhet till många sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning. Tyresta Nationalpark ger möjlighet till strövtåg och fantastiska naturupplevelser. Bebyggelsen i Vendelsö består till största delen av villor med inslag av radhus och kedjehus. Områdena Gudö och Lyckeby har de senaste åren bytt karaktär från fritidshusområden till att bli året runt-boenden. Vid Vendelsö centrum finns en kärna av flerbostadshus och det är här den mesta servicen är samlad. Här finns en bland annat livsmedelsbutik, restauranger och frisör. En kilometer bort finns också vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Gullmarsplan, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. I rusningstrafik går det även direktbussar till Stockholm C.

Köpa eller sälja bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Albatrossvägen 46

Albatrossvägen 46,
136 66 Vendelsö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Vendelsö, Haninge

    Adress
    Sågenvägen 22
    Utgångspris
    1 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 871 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    63 kvm