Visning
-
torsdag 21/2, KL 17:15 - 17:45
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
-
söndag 24/2, KL 11:30 - 12:15
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Högst upp bland trädtopparna utan insyn
I omtyckta Brf Albatrossen finns nu möjligheten att förvärva denna smakfullt renoverade trea. Tilltalande och ljus planlösning med inglasad balkong.
-
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Fastighetsmäklare
mikaela.hertzman@bjurfors.se: mikaela.hertzman@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Albatrossv%c3%a4gen%2046
Mobil: 070-725 06 80
Bilder
Planskiss
Beskrivning
Beskrivning
Mycket fin 3:a i genomgående tidlösa och påkostade materialval som bjuder på snygg design och praktiska lösningar. Att hela lägenheten renoverats under samma tidpunkt gör att denna bostad känns som ny. Ett väl utfört underarbete gör att man även enkelt kan sätta sin egna prägel på bostaden. Tilltalande och ljus planlösning med två sovrum, stor hall med skjutdörrsgarderob, helkaklad gästtoalett, helkaklat badrum, vackert kök med full maskinell utrustning och ett stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Balkongen blir till ett härligt extra rum som bjuder på en fri utsikt över innergården. Generöst ljusinsläpp i hela bostaden utan någon insyn från grannar, här tittar endast naturen in. Lugnt och barnvänligt område med fina innergårdar där barnen kan leka ostört från biltrafiken. Gångavstånd till förskolor/skolor, matbutik, restauranger, badsjöar och vacker natur. Bra busskommunikationer i närhet till bostaden som bland annat trafikerar Gullmarsplan, Handen Terminalen, Nacka och Tyresö. Denna bostad vill man inte missa. Här är det bara att flytta in och trivas.
Interiör
RUMSBESKRIVNING
Hela bostaden bjuder på smakfulla och tidlösa materialval. Genomgående 3-stavs ekparkett på golven och vitmålade väggar vilket ger ett snyggt och stilrent helhetsintryck.
Inbjudande och stor hall med möblerbara ytor samt en generös skjutdörrsgarderob för förvaring. Snygg design i taket med infällda spotlights som ger bra med ljus.
Sovrum 1 ligger i direkt anslutning från hallen och fungerar utmärkt som ett barnrum, gästrum eller kontor. Fönster med utsikt över innergården.
Helkaklad gästtoalett med sandfärgat klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Ljus pelare på väggen bakom wc-stolen som fint bryter av. Här finns även ett handfat med kommod och ett spegelskåp samt spotlights i tak.
Helkaklat badrum med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Mörk pelare bakom duschblandare som ger en fin kontrast mot det vita kaklet. Här finns en rymlig duschhörna, wc-stol, handfat med kommod, ett spegelskåp, spotlights i tak och en tvättmaskin.
Modernt kök i tidlösa materialval med vita snickerier och svart bänkskiva med vitt kakel ovan. Maskinell utrustning såsom diskmaskin, spishäll, inbyggd micro/ ugn samt dubbel kyl/frys i rostfritt utförande. Matplats för hela familjen invid fönsterparti med naturen utanför.
Sovrum 2 utgör master bedroom och nås via köket eller vardagsrummet. Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob med spotlights ovan.
Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för generös möblering. Stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Utgång till den inglasade balkongen som blir till ett extra rum. Här kan solen avnjutas ostört under hela dagen med fri utsikt mot innergården.
Fakta
Fastighetsbeteckning
Södergård Huvudgård 2:36
Bostadsrättsförening
- Namn
- HSB:s brf Albatrossen
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 385
- Antal lokaler
- 13
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1593*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Ja
* Betalas av säljare
Allmänt om föreningen
Förening: Albatrossen Hsb:s Brf I Haninge
Attraktiv förening som äger 20 hus med bl a 385 bostadsrättslägenheter och 13 lokaler, totalt 459 p-platser och garageplatser ( inkl. 41 husvagnsuppställningsplatser). I övrigt finns 42 stycken avgiftsbelagda gästparkeringar i området.
Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm. Gå in på HSB:s hemsida: http://www.hsb.se/medlemskap
Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja föreningslokal, solarium, välutrustat gym, övernattningslägenhet (mot kostnad). Det finns även möjlighet att hyra en nära belägen odlingslott (f.n kö) eller nyttja boulebanan.
Närhet till livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk samt Brandbergens centrum och bussförbindelser.
Renoveringar - Utförda och planerade
Genomförda renoveringar:
2017- Ventilation -Genomfört en godkänd OVK.
2017 - Fasader - Renoverat mjukfogarna i fasader i fastigheterna utmed Albatrossvägen.
2017 - Parkering - installerat nya elskåp till samtliga motorvärmare.
2017 - Parkering - Bygget av ett 20-tal nya utomhusparkeringar, både gästparkeringar & p-platser för stora bilar.
2017 - Föreningslokal - Nybyggd föreningslokal Albatrossvägen 36
2017 - Ny gymutrustning
2015-2017 - Byggnation av 6 stycken nya lägenheter som sedan sålts på öppna marknaden.
2010 - spolades avloppsstammarna samt att man såg över ventilationen.
2009 - renoveringar av tvättstugor.
2006/2007- Renovering av yttertak och portar. Fasaderna målades.
Parkering
Parkeringsplatserna med el kostar fn 270:- per månad.
Månadshyran för en garageplats är 350:- och 465:- beroende vilket garage man får plats i.
Det finns också 9 stycken platser för större fordon typ hantverkarbilar på P600 parkeringen.
TV/bredband
Föreningen har avtal com ComHem för leverans av TV & Bredband.
Alla lägenheter har tillgång till ett fiberuttag, men anslutning avgörs av varje lägenhetsinnehavare själv. Leverantör är Ownit. Mer information hittar du på Ownits hemsida
Som medlem i Brf Albatrossen har du möjlighet att ta del av tjänster från Ownit.
Ownit erbjuder två olika hastigheter.
Gårdsplats/innergård
Varje gård har grillplats. Vid föreningslokalen finns även en separat grillplats.
En proffsig boulebana för aktiv fritid.
Medlemmar med " gröna fingrar " får sitt lystmäte i föreningen Oasen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en föreningslokal som kan bokas av föreningens medlemmar.
Föreningen har även en gästlägenhet som kan bokas av föreningens medlemmar.
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiförbrukning per kvm och år
- 104
- Energideklarationsdatum
- 2018-08-06
Uteplats/balkong
Rymlig balkong i inglasat utförande som blir till ett härligt extra rum, läge söder. Fritt och högt läge med utsikt över innergården. Här kan solen avnjutas ostört hela dagen.
Ombyggnad, Renoveringar
2015- Totalrenovering av hela lägenheten. Våtrumsintyg finns på badrum och wc.
2018- Renovering av ytskikt på balkongen.
Övriga byggnader/utrymmen
Lägenhetsförråd finns att tillgå i huset. Tvättstugor finns i port 38 och 54 på gården.
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. (basutbud ingår i månadsavgiften)
Föreningen har avtal med Comhem. Det finns även fiber i varje lägenhet men anslutningen görs av bostadsinnehavaren själv. Leverantör Ownit.
Parkering
127 garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
287 parkeringsplatser. Går att hyra för 220 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Månadsavgift
- Avgift/hyra
- 4 213 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv ( basutbud) samt bostadsrättstillägg.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 0,26067%
- Andel av årsavgiften är
- 0,26097%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrätt
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 1 995 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 141
- Våningsplan
- 3 av 3*
- Hiss
- Nej
- Rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 77 kvm**
* Våningsplan 3 av 3
** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Driftskostnad (per månad)
- Personer i hushållet
- 2
- Hushållsström
- 200 kr
- Summa
- 200 kr
Elförbrukning mäts digitalt och avläses för debitering fyra gånger per år.
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- Flerfamiljhus
- Byggår
- 1968-70
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Ventilation
- FTX-ventilation
Dokument
Länkar
Området
Att bo i Vendelsö
I Haninge kommuns norra del ligger Vendelsö. Här bor man bekvämt med närhet till många sjöar, varav Drevviken är den största. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjlighet till skridskoåkning. Tyresta Nationalpark ger möjlighet till strövtåg och fantastiska naturupplevelser. Bebyggelsen i Vendelsö består till största delen av villor med inslag av radhus och kedjehus. Områdena Gudö och Lyckeby har de senaste åren bytt karaktär från fritidshusområden till att bli året runt-boenden. Vid Vendelsö centrum finns en kärna av flerbostadshus och det är här den mesta servicen är samlad. Här finns en bland annat livsmedelsbutik, restauranger och frisör. En kilometer bort finns också vårdcentral. Kommunikationerna är mycket goda med bussar mot Gullmarsplan, Haninge C, Tyresö C och Nacka Forum. I rusningstrafik går det även direktbussar till Stockholm C.
Köpa eller sälja bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Karta
Albatrossvägen 46,
136 66 Vendelsö
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Fastighetsmäklare
mikaela.hertzman@bjurfors.se: mikaela.hertzman@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Albatrossv%c3%a4gen%2046
Mobil: 070-725 06 80
Förslag på andra bostäder
-
Bostadsrätt
Vendelsö, Haninge
- Adress
- Sågenvägen 22
- Utgångspris
- 1 795 000 kr
- Månadsavgift
- 3 871 kr
- Antal rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 63 kvm