Stora och fina ytor med två uteplatser

Åbylund, Haninge

Kvartärvägen 199

På förhand
Utgångspris
1 595 000 kr
Avgift
4 607 kr
Antal rum
2
Boarea
60 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 1
Balkong
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stora och fina ytor med två uteplatser

Mycket fin och välplanerad tvåa med stora ytor. Två uteplatser, en rymlig balkong och "egen" tomt som förhöjer radhuskänslan, perfekt för grillkvällar

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80

Bilder

Vardagsrum med fransk balkong. Kvartärvägen 199 - Bjurfors
Vardagsrum med fransk balkong
Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Kvartärvägen 199 - Bjurfors
Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng
I sovrummet finns en stor klädkammare. Kvartärvägen 199 - Bjurfors
I sovrummet finns en stor klädkammare
Fina sociala ytor med bra ljusinsläpp från två väderstreck. Kvartärvägen 199 - Bjurfors
Fina sociala ytor med bra ljusinsläpp från två väderstreck
Luftig och ljus hall med möblerbara ytor. Kvartärvägen 199 - Bjurfors
Luftig och ljus hall med möblerbara ytor
Fint kök från 2017 med matplats invid fönsterparti. Kvartärvägen 199 - Bjurfors
Fint kök från 2017 med matplats invid fönsterparti
Badrum med rymlig duschhörna och tvättmaskin. Kvartärvägen 199 - Bjurfors
Badrum med rymlig duschhörna och tvättmaskin
Full maskinell utrustning i rostfritt utförande. Kvartärvägen 199 - Bjurfors
Full maskinell utrustning i rostfritt utförande
Genomgående fina och tidlösa materialval som ger ett snyggt helhetsintryck. Kvartärvägen 199 - Bjurfors
Genomgående fina och tidlösa materialval som ger ett snyggt helhetsintryck
Rymlig balkong i sydöst. Kvartärvägen 199 - Bjurfors
Rymlig balkong i sydöst

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Mycket fin och välplanerad tvåa med stora ytor. Två uteplatser, en rymlig balkong och "egen" tomt som förhöjer radhuskänslan, perfekt för grillkvällar. Genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar vilket ger ett stilfullt och tidlöst helhetsintryck. Modernt kök från 2017 med full maskinell utrustning i rostfritt utförande med bland annat inbyggd micro och ugn samt integrerad diskmaskin. Matplatsen som rymmer 4-6 personer är trevligt placerad invid generösa fönsterpartier. I det fina sovrummet ryms det med enkelhet en dubbelsäng, här finns även mycket bra förvaringsmöjligheter i stor klädkammare. I vardagsrummet som erbjuder fina sociala ytor flödar ljuset in från två väderstreck via fönsterpartier och fransk balkong. Rymligt badrum i fint skick med stor duschhörna och tvättmaskin. Här bor man med en härlig radhuskänsla men med bostadsrättens alla fördelar. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (fiber), tv och ett stort förråd. Lugnt och familjärt område med gångavstånd till Västerhaninge Centrum som erbjuder ett bra serviceutbud. Här finns även tågstationen som tar dig med direkttåg till Stockholm C på ca 30 minuter. I närhet till bostaden finns även elljusspår och mycket bra busskommunikationer. Här är det bara att flytta in och trivas, varmt välkomna att trivas.

Interiör

RUMSBESKRIVNING

Genomgående 3-stavs ekparkett och vitmålade väggar i hela lägenheten ger ett stilrent helhetsintryck.

Stor och luftig hall med möblerbara ytor, plats för avhängning av ytterkläder och skor i klädnisch. Från hallen når man samtliga ytor i hela lägenheten.

Modernt kök från 2017 med vita snickerier i hög blank finish och svart bänkskiva som bryter av. Väggarna ovan diskbänk pryds av vitt högblankt kakel i större format. Full maskinell utrustning i rostfritt utförande och rymlig matplats invid fönsterparti.

Stort sovrum som med enkelhet inrymmer en dubbelsäng och sängbord. Mycket bra förvaringsmöjligheter i stor klädkammare.

Ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och skrivbordshörna. Ljusinsläpp från två väderstreck via fönsterparti och fransk balkong. Vid behov kan man här bygga ett extra sovrum.

Fräscht badrum med målat golv i mörkgrå nyans och delvis kaklade väggar i vitt med mörk bård. Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, glasvägg samt duschset.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Åby 1:142

Om föreningen

Namn
Brf Åbylund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
322
Antal hyresrätter
25
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1628*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Åbylund bildades 2002 och består av radhusliknande lägenheter. Det finns totalt 322 lägenheter varav 25 hyresrätter, samtliga byggda mellan 1983-1985.

Lägenhetsfördelning:
42 st 1 rum och kök
98 st 2 rum och kök
66 st 3 rum och kök
107 st 4 rum och kök
9 st 5 rum och kök

Total bostadsyta 23 310 kvm

Om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Åbylund ligger ca en km från Västerhaninge station.
Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor.
Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt flera lekplatser och en fotbollsplan.

Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.

Området har daghem intill området och skola inom gångavstånd.

Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.

Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.

Föreningens ekonomi

Föreningen förvaltas av HSB Stockholm
Förvaltare: Anders Särnqvist

Du når HSB Stockolm på telefon 010-442 11 00.
Telefontider 08:00-16.30

Renoveringar - Utförda och planerade

Takrenovering har utförts. Linjemålning av parkeringsplatser samt byte av avskiljande skärmar har gjorts. Byte av avstängningsventiler på kall och varmvattensystem har utförts. En trädvårdsplan har upprättats för att hålla dungarna i bra skick.
Framtida underhåll: enligt underhållsplanen har styrelsen påbörjat projektering av en renovering av fönster. Styrelsen kommer att utföra spolning av avloppen. På tur står uppfräschning av torg 1.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
155
Energideklarationsdatum
2009-02-26

Uteplats/balkong

Uteplats 1: egen "tomtplätt" med plats för utemöbel och grill.
Uteplats 2: Balkong med plats för en cafégrupp.

Ombyggnad, Renoveringar

2017- Nya golv i hela lägenheten, målning väggar och tak samt nytt kök. Nya badrumsmöbler.
2018- Målning golv i badrum.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns en bastu, redskapsbod, samlingslokal och tvättstuga i angränsande fastighet. Stort lägenhetsförråd i nära anslutning till lägenheten.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem, basutbud ingår i avgiften.

Bredband fiber. Hastighet: 1 Gbit/s. Leverantör: Ownit. Fast kostnad 180 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 607 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,28404%
Andel av årsavgiften är
0,28729%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Lägenhetsnummer
99-2539-1-1199-1
Våningsplan
1 av 1*
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
60 kvm**

* 1 tr

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1983-1985
Ventilation
FTX- ventilation

Länkar

Området

Om området

-

Karta

Kvartärvägen 199

Kvartärvägen 199,
137 32 Västerhaninge

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80