Fantastiskt fin och välrenoverad villa 5 rum med bastu, eldstäder i ett av Enebybergs lugnaste lägen

Enebyberg, Danderyd

Movägen 1

Besiktigad
Pris
9 900 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1120 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
123 kvm / 76 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Fantastiskt fin och välrenoverad villa 5 rum med bastu, eldstäder i ett av Enebybergs lugnaste lägen

  • Ansvarig mäklare

    Johan Reuterling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-7820069

Bilder

Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
. Movägen 1 - Bjurfors
. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Movägen 1 - Bjurfors

Öppna och ljusa sällskapsytor

Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors
. Movägen 1 - Bjurfors
. Movägen 1 - Bjurfors
rr ny. Movägen 1 - Bjurfors
rr ny
. Movägen 1 - Bjurfors
Alternativ planlösning. Movägen 1 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En mycket välhållen och tilltalande villa med 5 rum finns nu tillgänglig i ett mysigt, lugnt läge i Enebyberg. Totalytan 171 kvm + garage 28 kvm är genomtänkt fördelad på ett ljust och fint entréplan med stora sällskapsytor, och en suterrängvåning med extra sovrum och härlig relaxdel med badkar, dusch och bastu.

Särskilt vardagsrummet är inbjudande och sällskapligt, med generösa ytor, mycket ljus och praktisk anslutning till köket som har både öppen spis och matsalsdel. Från vardagsrummet når du det väl tilltagna altandäcket med tak över en bra matplats närmast huset och sedan frikostiga öppna ytor ut mot trädgårdens baksida.

Villan är byggd 1947 och ombyggd både 1955 och 1960. Bostaden är framför allt väl underhållen med flertalet genomgripande renoveringar de senaste åren.

Tomten på 1120 kvm är plan och lättskött, med inramning av grönska. Här får du plats med både studsmatta och odlingsprojekt, i en mysig och tämligen avskild trädgård. Till huset hör ett garage och på uppfarten ryms 2 bilar.

Läget är väldigt lugnt och trivsamt i ett av Enebybergs bästa lägen – ett stenkast från Rinkebyskogens vidsträckta naturområden som fortsätter med promenad- och cykelstigar bort till Rösjöns badplatser. Här finns alla möjligheter till rekreation och skogspromenader i vackra strövområden.

Från denna önskeadress är det gångavstånd till både Brageskolan och Enebyskolan, Enebybergs gård och Enebybergs idrottsplats. Till Enebybergs station (Roslagsbanan) är det lagom cykelavstånd, från Enebybergsvägen kan du med fördel ta buss till bland annat Danderyds sjukhus där det finns t-bana.

Interiör

Hallen på övre plan är centralt placerad och utgör ett välkomnande kapprum med rejäl plats för ytterkläder. I hörnet finns också en platsbyggd skohylla. Bredvid hallen finns ett bra badrum med dusch och fräsch inredning i form av klinkergolv och helkaklade väggar.

På varsin sida om hallen finns två bra barnrum, båda med fönster mot framsidan och gott om plats för flera möbler förutom säng. Detsamma gäller det tredje sovrummet, ett utmärkt master bedroom som har entré från köket/matsalen och fönster mot altanen. Alla sovrum är ljust inredda och har egna garderober eller klädkammare.

Den stora sällskapsdelen är hjärtat i huset och väldigt bra planerad med kök och rejäl matsalsdel i anslutning till det luftiga vardagsrummet, som inramas av elegant fiskbensparkett och vita väggar. Köket bjuder på bra arbetsytor och förvaringsplats i ett U-format arbetskök med bra svängrum. Här finns även en öppen spis i ”skarven” mellan kök och matplats. Maskinparken är modern med rostfri utrustning, inklusive inbyggd ugn och mikrovågsugn. Ovanför arbetsbänkarna sitter mosaikkakel och taket har infällda spotlights precis som vardagsrummet.

Från vardagsrummet träder du ut på det mycket generösa altandäcket, som sträcker sig runt hörnet vilket gör att altanen får maximalt med sol. Det innebär också att du har en stor insynsskyddad hörna med tak närmast utgången, och en öppnare del med mer fri utsikt på vardagsrummets yttre gavelsida – perfekt för att ha separat matplats och en loungedel för vilstolar och avkoppling.

Suterrängvåningen har en egen entré från både garageuppfarten och garaget. Från hallen med garderober når du ett mysigt allrum med kamin – en utmärkt loungedel i anslutning till relaxdelen med bastu, men även användbart som exempelvis hobbyrum, lekrum eller gym. Relaxdelen består av ett stort badrum med hörnbadkar och separat dusch, separat wc, bastu och dubbel tvättställskommod.

Källarvåningen hyser även ett mysigt och avskilt hörnsovrum med klinkergolv och vita väggar ljusbeige fondvägg, lämpligt som tonårsdel i en avskild hörna. Tvättstugan ligger bredvid hallen/allrummet och är väldigt rymlig samt utrustad med gott om förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Hela källarvåningen har klinkergolv och behaglig golvvärme.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kardan 5

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fiber.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1933-04-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 01-IM4-19/74.1
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-48/9458.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
9 900 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
123 kvm*
Tomtarea
1120 kvm
Biarea
76 kvm

* Areauppgifter enligt mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med souterrängvåning
Byggår
1947*
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Grundmur
Betonghålsten

* Ombyggd 1955 och 1960

Ombyggnad, Renoveringar

2018 - Målning takfot och del av fasad.
2017 - Helrenovering av övervåning. Nytt innertak i vardagsrum, slipat alla golv samt installation av spotlights i vardagsrumstak.
2016 - Byggt friggebod inkl elinstallation
2016 - Ny IVT panna. Garanti och serviceavtal finns
2009 - Dränering - garageuppfart och entrégång stenlagt. Ny altan och staket.
2005 - Bytt tak på garage och på farstukvist.
2005 - Putsat utbyggnad/vardagsrum samt ommålning av hela fasaden. Markiser uppsatta.
2005 - Nytt kök
2002 - Ombyggnad källare / hela nedre plan. Byte av stammar. Bastu, tvättstuga, hall och sovrum. Badrum källare och övervåning.
Elöversyn, ny elstation, jordfelsbrytare. Kamin i källaren. Installation av larm.
2001 - Installation av bergvärme.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsledning
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 374 000 kr
Byggnadsvärde
1 225 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
8 000 kr
Värme
21 000 kr
Försäkring
5 600 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
6 120 kr
Summa
43 220 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
85
Energideklarationsdatum
2018-11-07

Länkar

Området

Att bo i Enebyberg

Villasamhället Enebyberg är den nordligaste kommundelen i Danderyd. Bebyggelsen gränsar till Täby och även till Rösjöskogarna. Enebyberg har ett eget centrum kring Eneby Torg, med mataffär, apotek, café med mera samt Enebykyrkan och biblioteket, och ett drygt hundratal bostadsrätter. Här finns även en stor handelsplats vid E18 – Enebyängen med ett flertal butiker och ett drygt hundratal bostadsrätter. I övrigt finns barnomsorg, skolor, idrottsplats och ett rikt friluftsliv.

Samhället präglas av villa- och småhusbebyggelse, med en varierande arkitektur och byggnadsstil. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villakaraktär. De nordvästra delarna består av grupphusbebyggelse.

Köpa eller sälja bostad i Enebyberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Movägen 1

Movägen 1,
182 49 Enebyberg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Reuterling

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-7820069

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Enebyberg, Danderyd

    Besiktigad
    Adress
    Enmans Väg 6b
    Pris
    9 700 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    188 kvm / 188 kvm
    Tomtarea
    1051 kvm