Finn livskvalitén vid havet i ett friliggande stenhus av hög kvalité

Svarte, Ystad

Novellgatan

Ingår i projektet: Skepparhusen i Svarte

Nyproduktion
Pris
4 110 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
577 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
104 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Finn livskvalitén vid havet i ett friliggande stenhus av hög kvalité

Unik möjlighet att förvärva friköpta tomter med friliggande gedigna stenhus i attraktiva Svarte. 7 tomter kvar!

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

  • Extra kontaktperson

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Bilder

Klassiskt och tidöst utförande. Novellgatan - Bjurfors
Klassiskt och tidöst utförande
Kök från Smedstorp. Novellgatan - Bjurfors
Kök från Smedstorp
Ljust och trivsamt. Novellgatan - Bjurfors
Ljust och trivsamt
Kök i 1-plansvillan. Novellgatan - Bjurfors
Kök i 1-plansvillan
Härliga sällskapsytor. Novellgatan - Bjurfors
Härliga sällskapsytor
5. Vardagsrum Plan 2.. Novellgatan - Bjurfors
5. Vardagsrum Plan 2.

Planskiss

Planlösning
Hus 104 kvm, 1-planshus
Planlösning
Hus 111 kvm, entréplan
Planlösning
Hus 111 kvm, ovanvåning
Planlösning
Hus 125 kvm, entréplan
Planlösning
Hus 125 kmv, ovanvåning
Planlösning
Hus 130 kvm, entréplan
Planlösning
Hus 130 kvm, ovanvåning
Planlösning
Hus 154 kvm, entréplan
Planlösning
Hus 154 kvm, ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns det en unik möjlighet att förvärva en av totalt tio tomter, vid Svartes västra utkant, av Midroc. Tomterna säljs med ett entreprenadskontrakt via Knut Edstrands Byggnads AB som kommer att uppföra stenhus i fem olika utföranden. En av modellerna är ett 1-planshus om 104 kvm med inredningsbar vind och 3 rok. Övriga är på 1,5-plan i storlekarna, 111, 125, 130 och 154 kvm om 4-5 rok. Priserna varierar mellan 4 110 000 -5 310 000 kr beroende vilken tom och typ av hus man väljer att köpa. Husmodellerna är omsorgsfullt framtagna för att passa den moderna familjens behov och harmonisera med den skånska byggtraditionen. Gedigen stenstomme, vitputsad fasad, simrishamnsdörrar, tegeltakpannor och smedstorp kök är exempel på gedigna, klassiska och tidlösa materialval. Fokus ligger på kvalité och dessutom lämnas stort utrymme för dig som blivande husägare att få sätta din egna prägel på ditt boende. Hjärtligt välkomna för frågor eller funderingar!

Svarte är en gemytlig by belägen alldeles vid havet väster om Ystads tätort. En väldigt populär ort bland såväl barnfamiljer och seniorer och det är lätt att förstå varför! Omgivningen är naturskön med böljande fält, lövskog och vit sandstrand med badbrygga. Här är det enkelt att leva ett aktivt liv med närhet till naturen, kajakuthyrning, utegym och den lokala fotbollsföreningen. Med cykel når du flertalet sandstränder, Ystads pittoreska stadskärna och massor av smultronställen längst hela kuststräckan mellan Trelleborg och Österlen. För dig som pendlar till jobbet är läget exemplariskt med pågatåg som stannar i byn två gånger i timmen och tar dig vidare till storstadspulsen i Malmö på 40 minuter och Ystads tätort på 5 minuter. I Svarte finns förskola och grundskola upp till 6:e klass, frukostbullarna inhandlas vid Svarte Bageri, glass och enklare förtäring kan köpas vid Svarte Beach Club under lata stranddagar och vid den lokala restaurangen serveras såväl asiatisk mat som pizzor. Svarte erbjuder helt enkelt ett gott liv med närhet till såväl stad som hav, skola och goda tågkommunikationer.

Projekt

Skepparhusen i Svarte

Interiör

Rumsbeskrivning: Exempel på standardutförande.

Rum/Generellt:

Samtliga väggar är klassiskt vitmålade och bryts snyggt av mot ett 3-stavs ekparkettgolv. Murade och putsade innerväggar.

Fönsterbänkar: Polerad kalksten Moleanos Beige eller polerad marmor Bianco Carrara

Vattenburen golvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på ovavnåningen med undantag för badrummet där golvvärmen är elektrisk.

Ytterdörr Huvudentré: Diplomat Britta Tät Pardörr

Garderober: Smedstorpskök Vanås Vit

Skjutdörrsgarderober: Skjutdörrsgarderober från Smedstorpskök med profil i silver-kulör och vit fyllning

Dusch/tvättutrymme: Dusch/tvättutrymme.
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett (Ifö), dusch (900x900), värmeslingor (vattenburen) och tvättställ (kommod med 2 st lådor). Bänkskiva (LG laminat med eklist) över tvättmaskin (Siemens, vit) och torktumlare (Siemens, vit). Tvättbänk med ho (Ifö vit/rostfri). Spegelskåp med ljusramp, blandare (FM Mattsson), handdukhängare, klädkrok, toalettpappershållare.

Kök: Kök.
Golv: ekparkett. Väggar: målade och kaklade. Köksfabrikat: Smedstorp. Köksluckor: Vanås vit. Bänkskiva: LG Collection laminat med ekkant och infälld rostfri diskho med 2 st lika stora hoar. Utrustning: spishäll (Siemens), inbyggnadsugn (Siemens), fläkt (Siemens), kyl-fullhöjd (Siemens), frys-fullhöjd (Siemens), diskmaskin (Siemens), microugn (Siemens).

Gästtoalett: Gästtoalett.
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett (Ifö), värmeslingor (vattenburen) och tvättställ (kommod med 2 st lådor). Spegelskåp med ljusramp, blandare (FM Mattsson), handdukhängare, klädkrok, toalettpappershållare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Novellen 4

TV/bredband

Fiber via öppet stadsnät

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-05-15)

Parkering

Carport med förråd och garage finns som tillval

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 110 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
104 kvm*
Tomtarea
577 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Fasad
Putsad
Grund
Gjuten betongplatta
Stomme
Isolerade lättklinkerblock
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump-Nibe Fighter 730
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt, silvermetallic
Fönster
3-glas, H-fönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt, kommunalt.

Tomt

I priset ingår erforderliga åtgärder p.g.a. eventuella höjdskillnader så att avrinning ej sker till angränsande fastighet, utjämning av avtagen matjord på tomten, biluppställningsplats med hårdgjord yta på fiberduk och ytskikt av stenmjöl och gång till groventré och huvudentré av bya-sten för gångtrafik. Övrig trädgårdsanläggning såsom gräsytor, häckar, planteringsytor mm utför köparen själv eller enligt tilläggspris.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad Romanen GA:1, Samfällighet: Ystad Romanen S:1

Övrigt

Exempel på standardutförande, flera valmöjligheter och alternativ finns dock. Kontakta mäklaren för mer info!

Rum/Generellt

Tak: Gips, Slätspacklad, Vit
Väggar: Puts, målad vit NCS S 0502-Y
Golvlister/Dörrfoder: 12x56, vita NCS S 0502-Y
Golv: Kährs Ek Ardenne 3-stav, mattlack, 2423x200
Innerdörrar: Diplomat Formpressad 3, vita NCS S 0502-Y, tröskelplatta i ek
Dörrtrycke: A 696, blank
Ytterdörr Huvudentré: Diplomat Britta Tät Pardörr, Grå NCS S 6502-B
Ytterdörr Groventré: Diplomat Anna Tät, Grå NCS S 6502-B
Garderober: Smedstorpskök Vanås Vit, NCS S 0502-Y
Fönsterbänkar: Polerad kalksten Moleanos Beige eller polerad marmor Bianco Carrara
Skjutdörrsgarderober: Skjutdörrsgarderober från Smedstorpskök med profil i silver-kulör och vit fyllning

Entré
Klinker: Stoneone Silver 300x600
Trappa: Vitabytrappan - Tät innertrappa med plansteg och handledare i ek, övrigt vitmålat, spaljé typ standard

Kök

Köksluckor: Smedstorpskök Vanås Vit
Handtag : Aveiro cc128mm
Bänkskiva: LG Collection Laminat 6424D Speckstein Svart, med ekkant
Blandare: FMM 8001
Induktionshäll: Siemens EU611BEB2E
Inbyggnadsugn: Siemens HB510ABV0S
Inbyggnadsmikro: Siemens BF555LMW0
Diskmaskin: Siemens SN436W01AS
Kylskåp: Siemens KS36VNW3P
Frysskåp: Siemens GS36VVW3V
Spisfläkt :Siemens LI64MC520
Bänkbelysning kök: Slim Zebra LED

Badrum, tvättstuga och wc

Klinker: Stoneone Silver 150x150
Kakel: Polar Vit Blank eller matt 300x200
Tvättställskommod: Arredo Spirit 60 Vit (matt eller högglans) eller wood
Spegelskåp med ljusramp: Arredo Spirit 60 Vit (matt eller högglans) eller wood
Duschvägg: INR Link Niagara
Toalettstol: IFÖ 6860
Tvättmaskin: Siemens Vit WM12N2C7DN
Torktumlare: Siemens Vit WT45HOC7DN
Tvättbänk: Ifö CAB

Exteriör
Fasad: Puts, målad vit
Takpannor: Enkupiga tegelpannor, Röda, Höjslev RT 801
Fönster: Alu-klädda träfönster, H-fönstret i Lysekil, Inv. kulör NCS S 0502-Y, Utv. kulör Grå NCS S 6502-B
Ytterdörr Huvudentré: Diplomat Britta Tät Pardörr, Grå NCS S 6502-B
Ytterdörr Groventré: Diplomat Anna Tät, Grå NCS S 6502-B
Fönsterbleck, hängrännor, stuprör: Lackerad plåt, Silvermetallic
Plåt på tak, huvar, taksäkerhet: Lackerad plåt, Tegelröd
Entrétak groventré: Gop Stratus 1500
Fasadarmatur: Norlys Paris 163 Galvaniserad

Uppvärmningssystem
Frånluftsvärmepump Nibe F 730 via vattenburen golvvärme på entréplan samt
vattenburna radiatorer på ovanvåningen. Elektrisk golvvärme i badrum på ovanvåningen.

Länkar

Området

Att bo i Svarte

Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.

Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.

Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en pizzeria, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga, kajatuthyrning och strandkiosken ”Svarte Beach Club”.

Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.

Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.

Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.

Köpa eller sälja bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Svartes 3 bästa

3
  • Stranden
    Central samlingspunkt på sommaren på fin sandstrand, brygga och egen kiosk.
  • Kärleksstigen
    Vacker stig bredvid Charlottenlunds allé för löparrundor eller promenader.
  • Svarte Bageri
    Ekologiskt surdegsbageri som säljer välsmakande bröd, bullar och andra bakverk.

Karta

Novellgatan

Novellgatan,
271 92 Svarte

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

  • Extra kontaktperson

    Magnus Håkansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 04

Förslag på andra bostäder

  • Villa

    Svarte, Ystad

    Nyproduktion
    Adress
    Novellgatan
    Pris från
    4 820 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3
    Boarea
    154 kvm
    Tomtarea
    577 kvm
  • Friliggande villa

    Svarte, Ystad

    Nyproduktion
    Adress
    Romangatan
    Pris
    4 420 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2
    Boarea
    130 kvm
    Tomtarea
    600 kvm