Ta chansen och förvärva denna söta och charmiga villa belägen i den mysiga familjebyn Sövestad.

Sövestad, Ystad

Krageholmsvägen 4

Utgångspris
1 695 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
1009 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
122 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ta chansen och förvärva denna söta och charmiga villa belägen i den mysiga familjebyn Sövestad.

I Sövestad finner du denna rödmålade villa på en lummig och skön tomt. Gör bostaden till Ditt hem eller förverkliga drömmen om egen verksamhet!

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

Bilder

Byllerbykänsla. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Byllerbykänsla
Omfamnad av grönska. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Omfamnad av grönska
Härlig utsikt över trädgården. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Härlig utsikt över trädgården
För dig som vill driva verksamhet. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
För dig som vill driva verksamhet
Inbjudande. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Inbjudande
Kök eller kanske ett sovrum?. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Kök eller kanske ett sovrum?
Utgång till stensatt uteplats. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Utgång till stensatt uteplats
Bostadens ursprungliga sovrum. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Bostadens ursprungliga sovrum
Romantiskt stil. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Romantiskt stil
Ljust allrum på ovanvåningen. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Ljust allrum på ovanvåningen
Vackert brädgolv. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Vackert brädgolv
Toalett i lantlig stil. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Toalett i lantlig stil
Mysig uteplats. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Mysig uteplats
Idyll. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Idyll
Fastighetskarta. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planritning entréplan
Planlösning
Planritning ovanvåning
Planlösning
Planritning källare
Planlösning
Alternativ planlösning entréplan

Beskrivning

Beskrivning

Att få driva ett bageri i en rödmålad villa var för många år sedan säljarens dröm som en dag blev verklighet. För många Sövestadsbor och bybor runt om har detta varit det givna stället att handla sina frukostbullar på eller kakan till kaffet. Nu är denna söta villa till salu och ger dig möjlighet att förverkliga dina drömmar. Vill du också driva ett bageri eller någon annan verksamhet eller vill du göra det till Ditt hem. Möjligheterna är många och läget är både lugnt för en familjebostad och även kommersiellt bra mellan Ystad och Sjöbo.

Entréplan är idag anpassat för bageriverksamhet med butiksdel, arbetskök och beredningsrum men går med fördel att göra om till sitt ursprung som varit en familjebostad. Här finns ytor för till exempel kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum och stort badrum - se vilken planlösning som passar dig bäst.
På ovanvåningen kommer du upp i ett vackert rum med brädgolv och gammaldags tapeter i en romantisk stil. De stora fönsterpartierna ger dig utsikt över trädgården där det stora Magnolieträdet står placerat. På detta plan finns även ett sovrum/kontor med tillhörande klädkammare/förråd.

Hela källaren ger dig ännu mer utrymme – ska det bli lager, eller tonårsrum och tvättstuga? Bostaden går att anpassa och utvecklas efter egna önskemål.

Tomten är inbäddad i grönska och under säsong blommar magnolieträdet magiskt.
På fastigheten har du ett garage med plats för en bil men du är även en del av en samfällighet till grusparkeringen utanför vilket gör att här finns gott om parkeringsmöjligheter.

Sövestad är en lugn och mysig by med närhet till förskola, skola och lekplats. Till Ystad tar du dig på 10 minuter och för dig som vill åka kollektivt stannar bussen som tar dig mot Ystad eller Sjöbo/Lund i byn. Nu är dessutom äntligen cykelvägen mellan Sövestad och Ystad klar vilket för byn ännu närmre stan.
En fastighet som måste upplevas!

Interiör

Entréplan:

Vardagsrum/butikdsdel: På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade. Den vitmålade trappan leder dig upp till ovanvåningen.

Kök: Idag ett kök anpassat för bageriverksamhet men har ursprungligen varit ett kök för mer vardagligt bruk. Köksinredning med vita skåpluckor och en arbetsbänk i marmor. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl och diskmaskin. För den som önskar driva verksamhet finns möjlighet att köpa vitvarorna anpassade för detta. Från köket har du utgång till stensatt uteplats.

Sovrum/Beredningsrum: Är i dag ett beredningsrum med arbetskök men kan bli ett perfekt sovrum.

Toalett: Helkaklat med vit kakel på väggarna och grön kakel på golvet. Inredningen består av toalett och tvättställ. Här finns avlopp som ger dig möjlighet att sätta in badkar eller duschkabin.

Ovanvåning:

Allrum: Ljust allrum med brädgolv och på väggarna sitter gammaldags tapeter i en romantisk stil. Tre stora fönster med utsikt över trädgården.

Sovrum/kontor: Används idag som ett kontor men passar även bra som ett sovrum. Plastmatta och tapetserade väggar. Ingång till förråd/klädkammare.

Källare: Källare under hela bostaden erbjuder gott om utrymme. Här finns idag förråd, pannrum och ett utrymme som idag har toalett, handfat och tvättmaskin. Här finns massa möjligheter att utveckla.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sövestad 1:11

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Förbud Att Anordna Dansbana

Övrigt

Observera att det inte är verksamheten som säljs utan endast fastigheten utan inventarier. Önskar man bedriva verksamhet finns möjlighet att köpa till inventarierna som är anpassade för bageriverksamhet.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Rum
4
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
122 kvm*
Tomtarea
1009 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
38 770 kr
Renhållning
2 819 kr
Vatten/Avlopp
3 482 kr
Summa
45 071 kr

Fastigheten har används som verksamhet.
Sophämtning gäller 370 liters kärl med 14 dagars tömning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-06-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad Sövestad GA:2

Last: Avtalsservitut: Förbud Att Anordna Dansbana, 12-IM4-44/641.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1286-1910.1

Tillträde

enligt ök.

Ekonomi

Taxeringsvärde
828 000 kr
Byggnadsvärde
478 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1944
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Vattenburen elvärme och luftvärmepump
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00