Drömmer du om att få driva egen verksamhet i en lugn bymiljö med kommersiellt bra läge - ta chansen

Sövestad, Ystad

Krageholmsvägen 4

Utgångspris
1 795 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
1009 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
122 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Drömmer du om att få driva egen verksamhet i en lugn bymiljö med kommersiellt bra läge - ta chansen

Villa anpassad för bageriverksamhet. Här har du nu möjlighet att förverkliga din dröm, är det ett bageri, någon annan verksamhet eller ett mysigt hem?

  • Ansvarig mäklare

    Louise Järvstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-26 92 50

Bilder

Söt villa!. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Söt villa!
Plats för lek och avkoppling. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Plats för lek och avkoppling
Vacker och charmig lantmannadisk. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Vacker och charmig lantmannadisk
Inbjudande. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Inbjudande
Härlig utsikt över trädgården. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Härlig utsikt över trädgården
Utrustat kök för bageriverksamhet. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Utrustat kök för bageriverksamhet
Bänkskiva i marmor blir perfekt bakbord. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Bänkskiva i marmor blir perfekt bakbord
Godkänd livsmedelslokal för kallskänk och bageriverksamhet. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Godkänd livsmedelslokal för kallskänk och bageriverksamhet
Romantiskt stil. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Romantiskt stil
Ljust allrum på ovanvåningen. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Ljust allrum på ovanvåningen
Vackert brädgolv. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Vackert brädgolv
Mysiga sittgrupper för caféverksamhet. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Mysiga sittgrupper för caféverksamhet
Toalett i lantlig stil. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Toalett i lantlig stil
Vacker rödmålad villa. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Vacker rödmålad villa
Mysiga uteplatser. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Mysiga uteplatser
Härlig stor tomt. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Härlig stor tomt
Fastighetskarta. Krageholmsvägen 4 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planritning entréplan
Planlösning
Planritning ovanvåning
Planlösning
Planritning källare

Beskrivning

Beskrivning

Att få driva ett bageri i en röd villa med vita knutar var för många år sedan säljarens dröm som en dag blev verklighet. För många Sövestadsbor och bybor runt om har detta varit det givna stället att handla sina frukostbullar på eller kakan till kaffet. Nu är denna rödmålade villa till salu och ger dig möjlighet att förverkliga dina drömmar. Vill du också driva ett bageri eller någon annan verksamhet eller vill du göra det till Ditt hem. Möjligheterna är många och läget är både lugnt för en familjebostad och även kommersiellt bra mellan Ystad och Sjöbo.

Bostaden är idag anpassad för verksamhet och du kommer in en butiksdel där den gamla och charmiga lantmannadisken står placerad.
Köket är en godkänd livsmedelslokal för bageriverksamhet och är utrustat med bland annat varmluftsugn med plats för 6 plåtar, jässkåp och manuell bullrivare. Vidare når du ett arbetsutrymme som är godkänt för kallskänk. Här står bland annat restaurangkyl och restaurangfrys samt 20 liters degblandare.

På ovanvåningen kommer du upp i ett vackert rum med brädgolv och gammaldags tapeter i en romantisk stil. De stora fönsterpartierna ger dig utsikt över trädgården där det stora magnolieträdet står placerat. På detta plan finns även ett kontor/sovrum.

Hela källaren ger dig ännu mer utrymme – ska det bli lager, eller tonårsrum och tvättstuga? Bostaden går att anpassa och utvecklas efter egna önskemål.

Tomten är inbäddad i grönska och under säsong blommar magnolieträdet magiskt.
På fastigheten har du ett garage med plats för en bil men du är även en del av en samfällighet till grusparkeringen utanför vilket gör att här finns gott om parkeringsmöjligheter.

Sövestad är en lugn och mysig by med närhet till förskola, skola och lekplats. Till Ystad tar du dig på 10 minuter och för dig som vill åka kollektivt stannar bussen som tar dig mot Ystad eller Sjöbo/Lund i byn.
En fastighet som måste upplevas!

Interiör

Entréplan:

Butiksdel: Mysig butiksdel i lantlig stil där den fina lantmannadisken står placerad. Denna del är utrustad med konditorimonitor, mejerikyl och frysskåp. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade. Den vitmålade trappan leder dig upp till ovanvåningen.

Kök: Godkänd livsmedelslokal för bageriverksamhet. Köket är utrustat med 6 plåtars varmluftsugn med ånga, jässkåp med plats för 5 plåtar, diskmaskin, dubbelugn och kylskåp. Köksinredning med vita skåpluckor och en arbetsbänk i marmor - perfekt för bakning. Härifrån har du utgång till stensatt uteplats.

Beredningsrum: Godkänt för kallskänk.
Utrustat med restaurangkyl och restaurangfrys, 20 liters degblandare med vinge, visp och krok. Här finns även två mikrovågsugnar och manuell bullrivare.

Toalett: Helkaklat med vit kakel på väggarna och grön kakel på golvet. Inredningen består av toalett och tvättställ. Här finns avlopp som ger dig möjlighet att sätta in badkar eller duschkabin.

Ovanvåning:

Allrum: Ljust allrum med brädgolv och på väggarna sitter gammaldags tapeter i en romantisk stil. Tre stora fönster med utsikt över trädgården.

Kontor: Används idag som ett kontor men passar även bra som ett sovrum. Plastmatta och tapetserade väggar. Ingång till förråd/klädkammare.

Källare: Källare under hela bostaden erbjuder gott om utrymme. Här finns idag förråd, pannrum och ett utrymme som idag har toalett, handfat och tvättmaskin. Här finns massa möjligheter att utveckla.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sövestad 1:11

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Förbud Att Anordna Dansbana

Övrigt

Observera att det inte är verksamheten som säljs utan fastigheten med inventarier. Bostaden kan användas som endast bostad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
828 000 kr
Byggnadsvärde
478 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1944
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Vattenburen elvärme och luftvärmepump
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-06-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad Sövestad GA:2

Last: Avtalsservitut: Förbud Att Anordna Dansbana, 12-IM4-44/641.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1286-1910.1

Tillträde

enligt ök.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 795 000 kr
Rum
4
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
122 kvm*
Tomtarea
1009 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
38 770 kr
Renhållning
2 819 kr
Vatten/Avlopp
3 482 kr
Summa
45 071 kr

Fastigheten har används som verksamhet.
Sophämtning gäller 370 liters kärl med 14 dagars tömning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Louise Järvstedt

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0708-26 92 50

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Sövestad, Ystad

    Budgivning pågår
    Adress
    Fårabacksvägen 4
    Utgångspris
    1 595 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2
    Boarea / Biarea
    92 kvm / 90 kvm
    Tomtarea
    863 kvm