Elegant funkisvilla i Ystads mest attraktiva område

Östra Förstaden, Ystad

Eliassons väg 4

Utgångspris
6 500 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
172 kvm / 172 kvm
Tomtarea
1456 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

  • torsdag 24/1, KL 15:00 - 16:00

    Anmälan krävs, välkomna!

Boka visning

Elegant funkisvilla i Ystads mest attraktiva område

En-plansvilla med källare som erbjuder generösa ytor och ljusinsläpp. Varsamt renoverad med fokus på husets ursprung och bevarade originalattribut.

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

Bilder

Inspirerande kök med bistrokänsla. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Inspirerande kök med bistrokänsla
Med öga för detaljer. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Med öga för detaljer
Sociala ytor med plats för familj och vänner. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Sociala ytor med plats för familj och vänner
Inbjuder till umgänge. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Inbjuder till umgänge
. Eliassons väg  4 - Bjurfors

Öppen spis i köket bringar god stämning

Loungedel vid den öppna spisen. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Loungedel vid den öppna spisen
Dubbeldörrar i glas avgränsar och integrerar sällskapsytorna. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Dubbeldörrar i glas avgränsar och integrerar sällskapsytorna
Sett från kök mot hall och vardagsrum. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Sett från kök mot hall och vardagsrum
Generösa ytor. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Generösa ytor
Vardagsrum med två ingångar. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Vardagsrum med två ingångar
. Eliassons väg  4 - Bjurfors

Bevarad fiskbensparkett

Ytor, rymd och magnifika ljusinsläpp. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Ytor, rymd och magnifika ljusinsläpp
Marmorklädd öppen spis är ett prydande inslag i rummet och sprider god värme. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Marmorklädd öppen spis är ett prydande inslag i rummet och sprider god värme
Stilren funkis. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Stilren funkis
. Eliassons väg  4 - Bjurfors

Originalattribut charmerar

Ett rum som går att avgränsa om fler sovrum önskas. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Ett rum som går att avgränsa om fler sovrum önskas
Genomgående vita ytskikt bringar harmoni. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Genomgående vita ytskikt bringar harmoni
. Eliassons väg  4 - Bjurfors

Snickarglädje i tak adderar karaktär

Ett av två badrum. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Ett av två badrum
. Eliassons väg  4 - Bjurfors

Syrum med garderober i originalutförande

Huvudsovrum med utgång till altan i öster. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Huvudsovrum med utgång till altan i öster
Stilfullt kontor. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Stilfullt kontor
. Eliassons väg  4 - Bjurfors

Vackra innertak blir ett blickfång

Goda garderobsutrymmen finns i alla sovrum. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Goda garderobsutrymmen finns i alla sovrum
Trivsamt allrum i källaren. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Trivsamt allrum i källaren
Praktiskt tvättutrymme. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Praktiskt tvättutrymme
Gästrum eller arbetsrum i källaren. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Gästrum eller arbetsrum i källaren
Relaxrum vid bastun. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Relaxrum vid bastun
Bastu sätter guldkant på tillvaron. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Bastu sätter guldkant på tillvaron
Bekväm enplansvilla med källare. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Bekväm enplansvilla med källare
Elegant entré. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Elegant entré
Prunkande sommarbild vid en av uteplatserna i öster. Säljarens sommarbild. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Prunkande sommarbild vid en av uteplatserna i öster. Säljarens sommarbild
. Eliassons väg  4 - Bjurfors

Lättskött men ombonad trädgård. Säljarens sommarbild

Solens bana går att följa vid flertalet uteplatser. Säljarens sommarbild. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Solens bana går att följa vid flertalet uteplatser. Säljarens sommarbild
Fastighetskarta. Eliassons väg  4 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entré
Planlösning
Källare

Beskrivning

Beskrivning

På ett fantastiskt läge med kort gångavstånd till centrums utbud av butiker, caféer, restauranger, skolor, tåg, sandskogen och badstränder ligger denna stilfulla bostad. Bostaden byggdes som ett parhus men fungerar sedan många år tillbaka som en generös familjevilla. Under ett och samma tak ryms praktisk och välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor, flertalet sovrum och praktiska utrymmen. Med fokus på husets ursprung och karaktär har bostaden varsamt och konsekvent renoverats för att behålla den tidtypiska funkisstilen. Badrum och dusch är renoverad med svenskt Kolmården marmor och klassiskt vitt kakel adderad med modern komfort så som golvvärme. Bevarad charm återfinns bland annat i den gedigna fiskbensparketten, eldstäder, fönsterkarmar, gjutjärnselement och innerdörrar. Köket, som är hemmets naturliga samlingsplats, flyttades ut i ett av vardagsrummen för att skapa utrymme för långa middagar och samkväm. Köksinteriören med bistrokänsla är tidlös med vita luckor, bänkskivor i svart granit och rostfria vitvaror. Köket inspirerar till middagsbestyr och inbjuder till social matlagning med plats för familj och vänner vid köksön eller i soffan vid den öppna spisen. Om sommaren öppnas dubbeldörrarna ut mot den stenlagda uteplatsen i väster där solen fångas från eftermiddag till kväll, perfekt för härliga grillkvällar! Vardagsrummet i vinkel fullkomligt badar i dagsljus från de väl tilltagna fönsterpartierna och den marmorinramade öppna spisen är både prydande och stämningshöjande när brasan tänds om vinterhalvåret.

Källarplanet bringar ett mervärde då den är inredd med förrådsutrymme, sällskapsrum, relaxavdelning, bastu, vinkällare, två garage, verkstad, wc, gästrum/arbetsrum och praktiskt tvättutrymme.
För dig som söker en bostad med klass och ytor som passar såväl den stora som lilla familjen. Hjärtligt välkomna!

Interiör

Hall/entré vid norrgaveln: Renoverad betongtrappa och utbytt entrédörr. Ytskikt renoverat med målade väggar och Kolmården marmor på golv samt parkett. Hatthylla i tidsenligt design och ytterligare förvaring i tre garderober.

Sovrum 1: Ljust målade väggar, parkett på golv och garderober med skjutbara dörrar.

Kontor/sovrum 2: Inrett med parkettgolv, målade väggar, inbyggda hyllor och klätt innertak med prydande träpanel.

Badrum: Renoverat med tidstypiskt material så som vitt kakel 15x15 cm och grön Kolmården marmor. Komfortabel golvvärme (el), tvättställ, badrumsspegel, toalett och badkar.

Kök: Stort och inbjudande kök som flyttades ut till ett av vardagsrummen 2004. I samband med detta installerades ett svenskt kvalitetskök från Kungsäter. Med klassiska materialval så som släta och vita luckor, bänskiva i svart gedigen granit, vitt kakel och rostfria vitvaror håller detta kök stilen över tid. Utrustat med gasspis (SMEG), spisfläkt (Thermex), diskmaskin (Bosch, 2015), kyl fullhöjd (LG, 2017), köksö med inbyggd hylla, sköljvask och vinkyl. I källaren finns även en kombinerad kyl/frys. På golvet ligger en vacker oljad fiskbensparkett och väggarna är klädda med en målad vävtapet. Den öppna spisen är en stämningshöjare och köket möbleras både med en soffa och ett långbord. Om sommaren förlängs sällskapsytorna i köket med den vidbyggda stenterrassen i väster.

Hall/entré: Finentrén vid den västra långsidan. Inrett med sisalmatta, fiskbensparktett, panelklädda väggar, infällda spotlights och städskrubb (som förut varit en wc.).

Vardagsrum: Stort sällskapsrum i vinkel med fiskbensparkett, vitmålade väggar, generösa ljusinsläpp och integrerad öppen spis inramad av marmor.

Huvudsovrum: Detta rum var från början två kök, ett till vardera hus. Idag är det ett härligt sovrum inrett med parkett, målade väggar och garderob med skjutbara dörrar. Från sovrummet nås vinden och dubbeldörrar leder ut mot den stenlagda terrassen i öster där morgonsolen fångas.

Syrum/sovrum 4: Inrett med parkettgolv, målade väggar och inbyggda garderober i originalutförande.

Dusch: Renoverat med helkaklade ytskikt i samma klassiska kakel som i kök och badrum samt Kolmården marmor. Inrett med komfortabel golvvärme (el), tvättkommod (2017), badrumsspegel(2017), badrumsskåp (2017), handdukstork (el, förberett för vatten) och duschutrymme med takdusch.

Sovrum 5: Inrett med laminatgolv, målade väggar, garderober med skjutbara dörrar och tak klätt med vitmålad träpanel.

Källarplan: Rymmer vinkällare, allrum, wc, förrådsutrymmen, tvättutrymme, verkstad/pannrum, gästrum/arbetsrum, relaxavdelning, bastu och två garage.

Wc källarplan: Inrett med Kolmården marmor, målade samt kaklade väggar, toalett och handfat.

Tvättutrymme : Helkaklat utrymme med tvättho samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch i ergonomisk arbetshöjd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Talgoxen 4

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda sedan 2004:
Renoverat två badrum med fuktspärr och svensk Kolmården marmor. Ny badrumsinredning i duschen 2017.
Flyttat och renoverat kök.
Nya vattenledningar i hela huset.
Omdragen el nästan överallt plus installerat jordfelsbrytare.
Installerat fjärrvärme.
Glidgjutit två skorstenar.
Byggt terrass på trädgårdssidan i väster.
Nytt avloppsrör från gatan in till huset.
Ny marksten vid uppfarten norr om huset.
Byggt sopskjul.
Dragit in gas till köksspisen.
Ny entrédörr vid den norra gaveln.
Nya inbyggda garderober i tre sovrum.
Klinkergolv i hela källaren och Kolmården marmor i wc.
Bytt samtliga fönster i källaren.
Byggt entré i källaren från garage vid södra gaveln.
Bytt golvbrunn i verkstaden och tvättstugan i källaren.
Fogat skorstenen i söder.
Nya trappsteg i betong vid entrén i norr.
Dragit in fiberbredband.
Nytt parkettgolv i fyra sovrum.
Nytt svart granitgolv vid den öppna spisen i köket.
Satt in tidsenliga handtag på alla innerdörrar.
Ny takskäggsplåt.
Nytt trädgårdsstängsel runt hela trädgården.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 684 000 kr
Byggnadsvärde
2 371 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
6 800 kr
Värme
28 600 kr
Försäkring
8 000 kr
Vatten/Avlopp
11 100 kr
Summa
54 500 kr

Under VA-kostnaden ingår även renhållning. Under uppvärmningskostnaden ingår även den fasta nätavgiften för elabonnemanget.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Stenlagd terrass som nås från huvudsovrummet. Belägen i öster där morgonsolen fångas.
Stenlagd terrass i väster med eftermiddagssol som nås via dubbeldörrar från köket.

Tomt

Lättskött men mysig tomt med massor av perenner så som lavendel och rosor samt barrträd.

TV/bredband

Fiberoptik via det öppna stadsnätet

Planbestämmelser

Detaljplan (2003-09-18) Tomtindelning (1942-09-11)

Parkering

Två uppställningsplatser och två garage i källarplan. Dock är det endast garaget i söder som har kvar en infart. Detta garaget har även en elektrisk garageport.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 500 000 kr
Rum
6
Sovrum
5
Boarea
172 kvm*
Tomtarea
1456 kvm
Biarea
172 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1945
Fasad
Tegel/puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas (1983) och 2-glas (från 2004)

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
50
Energideklarationsdatum
2018-12-05

Länkar

Karta

Eliassons väg  4

Eliassons väg 4,
271 45 Ystad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Östra Förstaden, Ystad

    Adress
    Engelbrektsgatan 16
    Utgångspris
    5 850 000 kr
    Antal rum
    6
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    243 kvm / 16 kvm
    Tomtarea
    256 kvm