Välkommen till en bostad med öppen planlösning och härlig rymd.

Nybrostrand, Ystad

Nattviolsvägen 11

Utgångspris
3 395 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
480 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
147 kvm

Visning

  • tisdag 26/6, KL 18:15 - 18:45

    Anmälan krävs. Välkommen!

  • lördag 30/6, KL 10:30 - 11:00

    Anmälan krävs. Välkommen!

Boka visning

Välkommen till en bostad med öppen planlösning och härlig rymd.

Spännande utsida och tilltalande insida. Detta hittar du på lugnt område i Nybrostrand, med närhet till det mesta.

  • Ansvarig mäklare

    Monica Oddshammar

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 09

Bilder

Uterum och uteplats i syd-väst. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Uterum och uteplats i syd-väst
Nattviolsvägen 11. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Nattviolsvägen 11
Trädäck intill uterum. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Trädäck intill uterum
Härlig rymd i uterum. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Härlig rymd i uterum
Öppen planlösning. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Öppen planlösning
Kök med mobil köksö. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Kök med mobil köksö
Ljust kök med bra förvaringsmöjligheter. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Ljust kök med bra förvaringsmöjligheter
Arbetsyta med fönster ovanför. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Arbetsyta med fönster ovanför
Allrum med kamin. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Allrum med kamin
Badrum med dusch på bottenplan. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Badrum med dusch på bottenplan
Allrum uppe, härlig takhöjd. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Allrum uppe, härlig takhöjd
Allrum mot sovrumsavdelning. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Allrum mot sovrumsavdelning
Det stora sovrummet, takhöjd med rymd. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Det stora sovrummet, takhöjd med rymd
Sovrum. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Sovrum
Badrum uppe, hörnbadkar. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Badrum uppe, hörnbadkar
Badrum uppe. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Badrum uppe
Exteriörbild. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors

Grind och friggebod som delar av trädgården

Uterum med rymd. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Uterum med rymd
Exteriörbild. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors

Spännande yttre och rymligt inre

Trädäck i västerläge. Nattviolsvägen 11 - Bjurfors
Trädäck i västerläge

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Nybrostrand, en ort på stark frammarsch. Här har du närhet till hav och underbar vit sandstrand, du har ett tempererat utomhusbad på sommaren, du har Ystad golfbana och du har knappt 3 km till tåget. Det finns även bra bussförbindelse. Fastigheten vi säljer har ett spännande yttre och ett mycket trevlig inre. Bottenplan i öppen planlösning med kök, matplats och allrum med kamin. Från allrummet kommer du vidare ut till ett inglasat uterum på ca 25 kvm, skjutbara dörrar i söder o väster och generös takhöjd. På entréplan finns även grovkök och dusch o toalett. På plan 2 kommer du upp i ett ljust allrum. Här finns även tre bra sovrum. Allrummet och sovrummen här sluttande tak, dvs innertak följer yttertak. Det finns även ett helkaklat badrum med hörnbadkar.
I anslutning till bostaden finns garage och förråd. Uppfarten är stensatt och plats till 2 bilar. Det finns en fristående friggebod på ca 9 kvm som skärmar av trädgården. Intill uterummet finns 2 uteplatser/ trädäck, en i söder och en i väster. Tomten är insynsskyddad med en stensatt uteplats i den nordvästra hörnan också. Välkommen på visning.

Interiör

Bostad med öppen planlösning. Innertaket följer yttertak, vilket ger en härlig rymd.
Villa-LAN i alla rum. Larm.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Väddklinten 24

Ombyggnad, Renoveringar

Fasaden målad 2017

Tomt

Insynsskyddad tomt.

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-06-27) Fornlämning (1 st)

Parkering

Stensatt uppfart/bilplats, munksten

Vägbeskrivning

Kör Österleden från Ystad mot Nybrostrand. Tag vänster in på "Nya området". Tag höger i y-kors. Följ Nattviolsvägen och tag första avfarten till vänster. Du hittar huset rakt fram.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 395 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
147 kvm*
Tomtarea
480 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2004
Fasad
Stående panel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Uteplats/balkong

Trädäck i söder och i väster intill uterum.
Stensatt uteplats i nord-östra hörnan av trädgården.

Övriga byggnader/utrymmen

Inglasat uterum ca 25 kvm.
Skjutdörrar i söder o väster, sluttande tak som ger rymd.
Garage och isolerat förråd i anslutning till bostaden.
Fristående friggebod ca 8 kvm.

TV/bredband

Parabol

Fiber från Telia.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad Väddklinten GA:2, Samfällighet: Ystad Väddklinten S:2

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 982 000 kr
Byggnadsvärde
1 584 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
400 kr
Värme
15 000 kr
Försäkring
7 200 kr
Samfällighetsavgift
600 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
3 900 kr
Summa
28 600 kr

HH-el ingår i uppvärmningskostnaden.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Beställd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
50
Energideklarationsdatum
2018-06-14

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Monica Oddshammar

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 09