Lantlig idyll på högt läge med glimt av havet nära Ystad. Ett hus byggt för gemenskap.

Bussjö, Ystad

Bussjö backe 85-12

Utgångspris
4 450 000 kr
Antal rum
10
Tomtarea
2420 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
180 kvm / 170 kvm

Visning

  • lördag 27/10, KL 11:00 - 12:00

Boka visning

Lantlig idyll på högt läge med glimt av havet nära Ystad. Ett hus byggt för gemenskap.

Ett drömhem på landet nära Ystad där nytt möter gammalt. Underbart hus med generösa ytor och stora fönsterpartier som släpper in naturen.

  • Ansvarig mäklare

    Carina Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 00

  • Extra kontaktperson

    Petra Roxenius

    Mäklarassistent
    Kontorskoordinator

    :
    Telefon: 0701-64 67 46

Bilder

Bussjö-Backe 85-12. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Bussjö-Backe 85-12
Kullerstensgård. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Kullerstensgård
Huset sett från kullen. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Huset sett från kullen
Rymlig hall. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Rymlig hall
Arbetsrum med utsikt. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Arbetsrum med utsikt
Sovrum. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Sovrum
Kök mot allrum. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Kök mot allrum
Öppet kök för gemenskap. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Öppet kök för gemenskap
Öppen planlösning. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Öppen planlösning
Gammeldags skafferi. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Gammeldags skafferi
Underbart vardagsrum. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Underbart vardagsrum
Naturen nära inpå. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Naturen nära inpå
Fantastisk volym. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Fantastisk volym
Öppen spis som värmer. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Öppen spis som värmer
Allrum/bibliotek. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Allrum/bibliotek
Stora sovrummet. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Stora sovrummet
Badrum en suite. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Badrum en suite
Stort allrum/sovrum i källare. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Stort allrum/sovrum i källare
Gästtoalett. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Gästtoalett
Tvättstuga med utsikt. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Tvättstuga med utsikt
Växthus som förenar husen. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Växthus som förenar husen
Kök, lilla huset. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Kök, lilla huset
Sovrum-lilla huset. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Sovrum-lilla huset
Sovrum-lilla huset. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Sovrum-lilla huset
Sovrum-ovanvåning. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Sovrum-ovanvåning
Underbara vyer. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Underbara vyer
Huset i all sin prakt. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Huset i all sin prakt
Uteplats i sydost. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Uteplats i sydost
Infart till Bussjö-Backe 85-12. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors
Infart till Bussjö-Backe 85-12
Skymning i Bussjö-Backe. Bussjö backe  85-12 - Bjurfors

Säljaren kvällsbild

Planskiss

Planlösning
Nya huset
Planlösning
Källare
Planlösning
Lilla huset-bottenvåning
Planlösning
Lilla huset-ovanvåning

Beskrivning

Beskrivning

På en underbar tomt på högt läge med en glimt av havet nära Ystad byggdes detta hus 2008. Nytt möter gammalt genom ett växthus som kopplar samman det nya huset med det gamla korsvirkeshuset från 1790. Kullerstensgården möter dig när du kör in på uppfarten och utsikten över sädesfälten är magisk. I det nya huset slås du av de vackra fönsterpartierna, de generösa ytorna och volymen i vardagsrummet som ger en underbar karaktär till huset. Det påkostade köket från Swenova håller en hög kvalité med köksö som avdelare till vardagsrum och matplats. De många avlastningsytorna är i ek och granit och köksmaskinerna från Siemens. Skafferiet som du går in i har en fantastisk förvaring och är ventilerat. Du kommer ut i växthuset från både kök och matplats och utgångar till uteplatserna nås från vardagsrum och matplats. Matplatsen rymmer det stora sällskapet. Biblioteket nås via dubbeldörrar i glas och innanför hittar du det stora sovrummet som har ett lyxigt badrum en suite. En generös trappa i trä leder ner till källaren som är inredd och har fönster mot trädgården vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

Växthuset som bygger samman det nya med det gamla inbjuder till kalas och långa middagar under sommarkvällarna. Det lilla huset har ett kök med matplats, badrum med dusch och två sovrum på bottenvåningen. Ovanvåningen inrymmer ett allrum och ytterligare ett sovrum. Detta är ett hus med möjligheter till uthyrning då det lätt avdelas från det nya huset. För dig som söker ett större hem med möjligheter nära Ystad, hjärtligt välkommen!

Interiör

Entré/Hall: Du kommer in i en stor välkomnande hall med klinkergolv och ett solur i klinkergolvet ger dig väderstrecken i huset. Mycket plats för ytterkläder och väggarna är vitmålade.

Kontor/sovrum: Idag används rummet som kontor men kan även användas som sovrum. De tre stora fönstren tar in naturen i rummet och väggarna är vitmålade. På golvet ligger ett trägolv.

Sovrum: Det lite mindre sovrummet har ett stort fönster i västerläge och på golvet ligger ett trägolv. Väggarna är målade i en ljusgrön färg.

Kök och matplats: Välkommen till ett kök byggt för sällskapsliv och matlagning. Köksfabrikat är Swenova. En köksö delar av mot allrum och matplats. Stora ytor för avlastning och arbetsbänkar i trä samt förvaring. Ett gammeldags skafferi med ventilation underlättar förvaring och gör det där lilla extra. Kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin är av märket Siemens.

Vardagsrum: Ett slående vardagsrum med underbar volym och stora fönsterpartier som tar in naturen i rummet. En kamin ger härlig värme under kalla höst och vinterdagar. På golvet ligger ett trägolv och väggarna är vitmålade.

Allrum innan sovrum/bibliotek: Ett rum med utsikt... stora fönsterpartier som släpper in ljuset och naturen. Trägolv och vitmålade väggar. Pardörrar i glas leder in till rummet.

Sovrum: Det stora sovrummet med badrum en suite. Trägolv och vitmålade väggar. Du har även en garderob som du kan gå in i.

Badrum 1: Gästtoalett med sjösten och kakel.

Badrum 2: Det stora badrummet har både duschhörna och härligt badkar. Sjösten på golv och vitt kakel på väggarna. Tvättställ i dansk design.

Tvättstuga: En ljus och praktisk inredd tvättstuga med utgång till trädgården. Tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens. Torkskåp finns också samt bra med skåp och hyllor för förvaring. Klinker på golv och vitmålade väggar.

Växthus: Ett underbart rum som bygger ihop nytt med gammalt. Stora fönsterpartier och dörrar mot norr och söder. In och utgång från kök och matplats i nya huset. Klinker på golv och vitmålade väggar.

Kök-lilla huset: Litet kök med kyl och frys och matplats. Laminatgolv. Du kommer in i lilla huset via växthuset.

Sovrum 1-lilla huset: Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2-lilla huset: Sovrum med plats för en lite mindre dubbelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum 3: Litet badrum med duschhörna, tvättställ och toalett. Plastmatta.

Allrum ovanvåning: Stort rum med snedväggar och murstock mitt i rummet. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3-ovanvåning: Sovrum med plast för två enkelsängar. Fönsterparti mot växthus. Laminatgolv och ljusa väggar.

Källarrum: Du går ner för en generös trätrappa till ett stort rum i källaren med fönsterpartier mot trädgården. Där finns även ett mindre rum och stor garderob.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bussjö 7:9

Ombyggnad, Renoveringar

Gamla byggnaden renoverad inuti 2006
År 2000 ny trekammarbrunn, infiltration.
Ny stenkista 2017
Västra väggen vid allrum/bibliotek åtgärdad 2017 då myror i stenväggen orsakat ett fuktgenomslag

TV/bredband

Fiber, Netonnet/Ystad energi

Parkering

Garage 50 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 639 000 kr
Byggnadsvärde
3 114 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel med källare
Byggår
2008*
Fasad
Puts
Grund
Gjuten platta
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump, vattenburen golvvärme i hela nya huset.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Frånluftvärmepump
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
2 och 3-glas fönster/isoler
Grundmur
Leca-sten

* Gamla byggnaden 1790, korsvirke

Nytt hus sammanbyggt med gammalt hus via ett växthus
Gamla huset är i 1 1/2 plan. Direktverkande el i gamla huset.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Uteplats/balkong

Uteplats 1-Framsida-sydost
Uteplats 2-Baksida-sydväst
Uteplats 3-Baksida-Nordväst
Uteplats 4-Baksida-Nordost

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus cirka 35 kvm

Tomt

Glimt av havet från tomten som delvis är en naturtomt. Bärbuskar, fruktträd och häckar.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad Bussjö GA:1
Skattetal: Mantal 1/192

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 450 000 kr
Rum
10
Sovrum
5
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
2420 kvm
Biarea
170 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
1 000 kr
Värme
40 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Vatten/Avlopp
7 600 kr
Vägavgift/snö
200 kr
Summa
54 800 kr

VA-uppgiften innehåller även avgift för renhållning.
Vattenburen golvvärme i hela nya huset.
Direktverkande el i gamla huset.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp. Ny trekammarbrunn med infiltration år 2000. Ny stenkista 2017.

Länkar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Carina Larsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 00

  • Extra kontaktperson

    Petra Roxenius

    Mäklarassistent
    Kontorskoordinator

    :
    Telefon: 0701-64 67 46