
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
Funkisvilla med oslagbar utsikt
Välskött villa från 1930-talet med stort gästhus och fantastisk trädgård på bästa läge i Skanör med utsikt över havet, hamnen och Öresundsbron.
-
Ansvarig mäklare
Cecilia Lundahl
Fastighetsmäklare / Partner
cecilia.lundahl@bjurfors.se: cecilia.lundahl@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20V%c3%a4stergatan%2035
Telefon: 040-608 30 93
Video/Bilder








































Planskiss





Beskrivning
Beskrivning
Svårslagna utsikter och bästa tänkbara läge utlovar den charmiga 1930-talsvillan i Skanör. Från trädgårdssidan har du fri utsikt över flommarna, småbåtshamnen och havet i Skanör. De pastellfärgade badhytterna som radar upp sig längs med stranden och båtmasterna som pekar upp i skyn är en nästan overklig vy som du vaknar upp till varje dag. Trädgården är en lummig oas med romantiskt doftande rosor, stenmurar, smala gångar och mysiga uteplatser som är inbäddade i grönska. På sina ställen har trädgården en tydlig medelhavskänsla och du skulle kunna tro att du befann dig på den toskanska landsbygden. Här blir ditt påtande i trädgården en ren och skär njutning. Ett mer optimalt läge i Skanör får du leta länge efter. En promenad på knappt 5 minuter tar dig till matställena nere i hamnen eller havsdopp. Restauranger, cafeér och butiker ligger runt husknuten. Bilen kan lugnt stå kvar i garaget. Den putsade funkisvillan som uppfördes 1935 bjuder på massor av charmiga detaljer såsom öppen spis, massiva trägolv och en vinterbonad veranda. Sällskapsytorna är generösa och förlängs sommartid med den underbara terrassen utanför. Inifrån huset har du en sagolik utsikt från alla väderstreck. I trädgården finns ett fint gästhus på hela 52 kvadratmeter med två sovrum, badrum med jacuzzi, kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här får du ett ljuvligt boende på ett sällsynt läge.
Interiör
SKANÖRS IDYLL. Den lugna villagatan Västergatan kantas av vackra trädalléer och välskötta gräsplättar. Husen som ligger på båda sidor om gatan har varierande ålder, de äldsta är gathus som uppfördes under sent 1800-tal. Känslan i Skanör är sällsynt idyllisk med sina välbevarade byggnader och den mysiga hamnen. Här promenerar du kanske bort till Aldos och tar en glass och en god espresso när förmiddagens solstrålar börjar värma. På kvällarna kan du ta en spontan middag i hamnen på ett av de många matställen som finns här. Genom en kort promenad eller cykeltur kan du också nå allt nödvändigt som apotek, träningscenter, frisör, skolor och matbutik. Läget är optimalt även för den aktive. Överallt är du omgiven av vacker natur. Ta promenader ner till Skanörs kyrka och fortsätt ut till borgruinen och det vackra landskapet som öppnar upp sig här. Både Flommens golfklubb och Falsterbo golfklubb finns nära tillhands.
SAGOLIK GRÖNSKA. Huset på Västergatan 35 byggdes samma år som gatunumret och utstrålar elegant och sparsmakad 1930-talsfunkis. Fasaden är gulputsad med vitmålade inslag, snickerierna mörkgröna och på taket ligger röda tegelpannor. En vacker stenmur finns på båda sidor om huset och smälter fint ihop med garaget som ligger till vänster om huset. På husets framsida växer frodig lavendel och färgglada stockrosor. Husets entré nås via en grön träport. Här välkomnas du av en stensatt innergård som kantas av en mängd grönska. Snirkliga gångar leder dig genom den helt fantastiska, insynsskyddade trädgården med flera uteplatser i både sol och skugga. Trädgården bjuder på en rik växtlighet. Många sorters rosor sprider doft och kulör på olika ställen på tomten. Frodiga buskar, träd och klätterväxter skapar mysiga rum i trädgården. Från lummig grönska kommer du ut till den stora gräsmattan där du har fri utsikt över flommarna och havet. Den stensatta terrassen på något högre läge i direkt anslutning till husets sällskapsrum ligger i soligt sydvästläge, där du följer solen tills den går ner. Här avnjuts de varma sommarkvällarnas måltider till den magiska utsikten över havet och småbåtshamnen. Det är endast 400 meter till sandstränderna där du kan njuta av uppfriskande havsbad.
FRÅN INSIDAN. Det charmiga bostadshuset från 1935 bjuder på många fina attribut från byggåret. De massiva trägolven breder ut sig på både entréplan och övre plan. Hallen har ett vackert kalkstensgolv. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor där vardagsrum, matsal och en underbar vinterbonad veranda länkas samman med köket, där du har utgång till en stensatt och muromgärdad terrass i sydvästläge. En vacker öppen spis finns i matsalen och är både ett värmande och dekorativt inslag. På entréplan finns ett helkaklat badrum med dusch. Från verandan och matsalen har du enastående vyer över både den vackra trädgården och havet. På övre plan finns tre stora sovrum och två badrum med badkar. Även på detta plan finns det vackra massiva trägolv. Från det ena sovrummet nås en stor balkong i söderläge. Här är det njutbart att öppna upp och släppa in den friska havsluften på morgnarna. Förutom de två bostadsplanen finns en tilläggsisolerad och inredd vind som lämpar sig väl som sovrum/gästrum eller allrum. Källaren har rejäla ytor med bra förvaringsutrymmen, pannrum med gaspanna och ett helkaklat tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och duschkabin. I trädgården, i anslutning till husets entré finns ett underbart gästhus som är så mycket mer än en liten stuga. Ytan är på hela 52 kvadratmeter och bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum och ett badrum med jacuzzi. Givetvis kan du avnjuta utsikten även härifrån.
ENTRÉPLAN:
• Hall: Kalkstensgolv, vita väggar, plats för klädavhängning och klädkammare.
• Kök: Vit köksinredning, svart klinker med golvvärme, stänkskydd i vit marmor och bänkskiva i granit/rostfritt. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, och två kombinerade kyl/frys. Utgång till terrass i sydväst.
• Vardagsrum: plankgolv Massivt trägolv (2 cm) och ljusa väggar.
• Allrum/matsal: Massivt trägolv, ljusa väggar och öppen spis.
• Veranda: Massivt trägolv och ljusa väggar.
• Badrum: Helkaklat i ljusa färger, wc, dusch (extra stor), handdukstork, kommod med dubbla handfat, spegelskåp och golvvärme.
ÖVRE PLAN:
• Sovrum: Massivt trägolv, ljusa väggar och hel garderobsvägg med spegelglas.
• Sovrum: Massivt trägolv, ljusgrön tapet och garderob.
• Sovrum: Massivt trägolv, ljusa väggar, garderober och utgång till en stor balkong med söderläge.
• Badrum: Ljusgrå mosaik på golvet och blå halvkaklade väggar, wc, badkar, handfat och spegelskåp.
• Badrum: Blå klinker och blå halvkaklade väggar, wc, badkar, handfat och spegelskåp.
VIND:
• Tilläggsisolerad och inredd vind som lämpar sig väl som sovrum/gästrum eller allrum.
Fakta
Fastighetsbeteckning
Skanör 19:2
Ombyggnad, Renoveringar
Huset genomgick en omfattande renovering på 1960-talet (tidigare ägare).
2003-2004: Omfatattande renovering av bostadshuset (nytt kök, badrum nedre plan, nya golv, inredde och isolerade vinden mm). Nyanlagd trädgård och nya stenläggningar.
1970-talet: Byggdes garage och gästhus.
2011 (ca) : Omfattande renovering av gästhuset.
Tomt
Tomtarea 1 187 m² (friköpt). Insynsskyddad och uppvuxen med träd, buskar, fruktträd, ett flertalet rossorter, vackra planteringar och en stor gräsmatta.
Parkering
Garage med plats för 1 bil.
Information
- Typ
- Friliggande villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Utgångspris
- 17 000 000 kr
- Rum
- 7
- Sovrum
- 4
- Boarea
- 206 kvm*
- Tomtarea
- 1187 kvm
- Biarea
- 75 kvm
- Kakelugn/Öppen spis
- Ja
- Trädgård
- Ja
* Areauppgifter enligt mätning
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- 1 ½ plan med källare
- Byggår
- 1935
- Fasad
- Puts på tegel
- Grund
- Källare
- Stomme
- Tegel
- Uppvärmning
- Gas samt luft/luft värmepump
- Takbeklädnad
- Taktegel och plåt
- Ventilation
- Självdrag
- Fönster
- 2-glas
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Enligt fastighetsutdrag uppgår boytan till 175 kvm, fördelat på 135 kvm i bostadshus och 40 kvm i gästhus.
Enligt areamätning från 2018-03-13 uppgår boytan till 206 kvm, fördelat på 154 kvm i bostadshus och 52 kvm i gästhus.
Uteplats/balkong
- Uteplats
- Ja
Det finns flertalet uteplatser i sydväst med en magisk utsikt.
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus på ca 52kvm med två sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning och badrum med jacuzzi. På fastigheten finns även en friggebod och ett redskapsskjul.
TV/bredband
Fiber.
Planbestämmelser
Fornlämning , Stadsplan (1973-12-07) , Tomtindelning (1936-07-24) , Ändring av detaljplan (1999-09-03)
Ekonomi
- Taxeringsvärde
- 5 998 000 kr*
- Byggnadsvärde
- 2 559 000 kr
- Fastställt
- 2018
- Kod
- 220, Småhusenhet, bebyggd
* Preliminärt
Besiktning
- Besiktigad
- Nej
Driftskostnad (per år)
- Hushållsström
- 14 563 kr
- Värme
- 25 830 kr
- Renhållning
- 2 525 kr
- Vatten/Avlopp
- 5 110 kr
- Summa
- 48 028 kr
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Egen brunn för trädgårdsbevattning.
Dokument
Länkar
Området
Att bo i Skanör
Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. Området erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.
I centrala Skanör finns Bäckatorget med moderna affärer och all service du kan behöva. Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här finns också den fina golfklubben som är Sveriges tredje äldsta.
Något av det bästa med Skanör är ändå den fantastiska kilometerlånga stranden som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Här ligger också Måkläppen, en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv.
Köpa eller sälja bostad i Skanör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Cecilia Lundahl
Fastighetsmäklare / Partner
cecilia.lundahl@bjurfors.se: cecilia.lundahl@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20V%c3%a4stergatan%2035
Telefon: 040-608 30 93
Förslag på andra bostäder
-
- Adress
- Gässlingekroksvägen 55
- Utgångspris
- 16 000 000 kr
- Antal rum
- 6
- Sovrum
- 4
- Boarea / Biarea
- 254 kvm / 50 kvm
- Tomtarea
- 1396 kvm
-
- Adress
- Mellangatan 63 A+B
- Utgångspris
- 12 900 000 kr
- Antal rum
- 7
- Boarea
- 208 kvm
- Tomtarea
- 610 kvm