Utgångspris
7 950 000 kr
Antal rum
6
Boarea
175 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Biarea
100 kvm
Tomtareal
1600 kvm

Visning

21 aug

21 aug

Kl 17:30-18:30

Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 93

Alla bilder

Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Generösa sociala ytor. Triangeln 2 - Bjurfors
Generösa sociala ytor
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Punchveranda. Triangeln 2 - Bjurfors
Punchveranda
Entré/hall. Triangeln 2 - Bjurfors
Entré/hall
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Utgång till orangeriet via köket. Triangeln 2 - Bjurfors
Utgång till orangeriet via köket
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Allrum övre plan. Triangeln 2 - Bjurfors
Allrum övre plan
Öppet upp i nock och frilagda takbjälkar. Triangeln 2 - Bjurfors
Öppet upp i nock och frilagda takbjälkar
Master bedroom. Triangeln 2 - Bjurfors
Master bedroom
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Sovrum övre plan. Triangeln 2 - Bjurfors
Sovrum övre plan
Gästwc under trappan. Triangeln 2 - Bjurfors
Gästwc under trappan
Badrum nedre plan/övre plan. Triangeln 2 - Bjurfors
Badrum nedre plan/övre plan
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Friliggande lokal. Triangeln 2 - Bjurfors
Friliggande lokal
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Anno 1912. Triangeln 2 - Bjurfors
Anno 1912
Exteriörbild. Triangeln 2 - Bjurfors
Planlösning. Triangeln 2 - Bjurfors
Planlösning. Triangeln 2 - Bjurfors
Fastighetskarta. Triangeln 2 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Skanörsidyll anno 1912

Beskrivning

Skanörsidyll anno1912 med tillhörande lokal för egen verksamhet eller uthyrning. En centralt belägen fristad med restauranger och butiker runt knuten, närhet till Sveriges vackraste stränder, vacker natur, kommunikationer och välrenomerade skolor. Ett vackert hus med tidstypiska detaljer som punchveranda, spröjsade fönster, frilagda bjälkar, gamla brädgolv i en smakfull kombination med ett nybyggt orangeri, modernt kök och en magisk innergård med porlande vatten. Den välplanerade men lättskötta trädgården bjuder på flertalet uteplatser naturligt avdelade av fastighetens många byggnader och höga häckar. En spännande fastighet med otaliga möjligheter via lokalen (ca 50 kvm) där nuvarande ägare bedriver en framgångsrik butik, en äldre byggnad ( ca 40 kvm) som innehåller tvättstuga, förråd och verkstad, en isolerad friggebod (10 kvm) som kan användas som gästrum eller extra vardagsrum och ett stort trädgårdsskjul. Det är bara fantasin som sätter gränserna. Välkomna till Triangeln 2, ett harmoniskt hem som in i minsta detalj bär spår av familjens kärlek, omsorg och känsla för detaljer.

Rumsbeskrivningar

Nedre plan består av entré, kök, matplats med utgång till orangeri, vardagsrum, punchveranda, gästtoalett och badrum.

Rymlig entré med en avskild plats för klädförvaring. Vita trägolv, vit träpanel på väggar och tak samt två utgångar till atriumgården.

Helkaklat badrum som totalrenoverades 2016 inbyggt badkar, dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork och värmeslingor i golvet.

Helkaklad gästtoalett med wc och handfat.

Kökslycka från Ikea (2002) med vita luckor, bänkskiva i granit. Utrustat med spis (Ikea 2016), kyl/ frys (Miele), fläkt (Miele) och diskmaskin (Husqvarna 2014). Matplats som rymmer stora sällskap. Klinker med golvvärme och vita väggar. Utgång till orangeriet som rymmer både matplats och odlingar, familjens favoritrum som används flitigt från tidig vår till sen höst.

Delvis öppet in mot vardagsrummet med en centralt placerad kamin som sprider trivsel och värme. Rummet fortsätter ut mot en punchveranda. Härligt ljus via fönster från tre väderstreck, vita trägolv och vita väggar. Öppna ytor med ett naturligt flöde som gjorda för familjeliv och social samvaro.

Övre plan är familjens privata sfär och består av tre sovrum, allrum, balkong, badrum och en rymlig klädkammare. Hög mysfaktor med öppet upp i nock, frilagda takbjälkar, snedtak och spännande vinklar och vrår.

Ett större och två mindre sovrum med vita trägolv och vita väggar.

Allrum med utgång till balkong. Vita trägolv och vita väggar.

Helkaklat badrum med dusch, dubbla tvättställ, wc, handdukstork och värmeslingor i golvet.

Äldre byggnad (40 kvm) som nås via atriumgården och rymmer både tvättrum (tvättmaskin och torktumlare), verkstad och förråd.

Isolerad friggebod (10 kvm) som kan användas som gästrum eller extra vardagsrum.

Praktiskt trädgårdsskjul.

Fantastisk utemiljö som är indelad i olika rum för att kunna möta solen från morgon till kväll. På innergården sitter man gärna på trappan med ett glas vin och njuter av lugnet och avskildheten. Gräsmattan inbjuder till lek och spel och den häckomgärdade bersån inbjuder till en kopp kaffe i morgonsolen.

Lokal (ca 50 kvm) taxerad som hyreshusenhet kod 325. Nuvarande ägare driver butik i lokalen men den passar även som kontor eller annan verksamhet. Ekonomiskt fördelaktigt vare sig man bedriver egen verksamhet eller väljer att hyra ut.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skanör 8:95

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Atriumgård
Uteplats 2: Orangeri.
Samt flera trevliga uteplatser runt om i trädgården.

Ombyggnad, Renoveringar

2002: El och vvs, samt genomgående renovering av hela fastigheten. Nya fönster.
2004:Orangeri.
2006: Nytt tak på bostadsdelen.
2016: Nytt badrum nedre plan.

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod 10 kvm, förråd 40 kvm (tvättstuga och verkstad) och butik 50 kvm.

Tomt

Typ
Atriumgård, bärbuskar, fruktträd, häckar, hörntomt

Tomtarea 1 600 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med atriumgård, bärbuskar, fruktträd, häckar och staket.

TV/bredband

Fiber.

Fiber.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1984-08-23) , Ändring av detaljplan (1996-05-08)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Vellinge Skanör GA:14 (vägförening)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 989 000 kr
Byggnadsvärde
1 629 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 950 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Boarea
175 kvm*
Tomtareal
1600 kvm
Biarea
100 kvm

* Areauppgifter enligt säljaren

Driftskostnad (per år)

Värme
40 000 kr
Samfällighetsavgift
1 200 kr
Renhållning
2 734 kr
Vatten/Avlopp
6 446 kr
Summa
50 380 kr

Uppvärmning och hushållsel uppgår till ca 30 000 kwh/år.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1912
Fasad
Puts på tegel/träfasad
Grund
Torpargrund samt platta på mark
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä och betong
Uppvärmning
Två luft/luft värmepumpar, samt direktverkande el.
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
142
Energideklarationsdatum
2016-05-18

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Karta

Triangeln 2

Området

Att bo i SkanörAtt bo i Skanör-Falsterbo – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. Området erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

I centrala Skanör finns Bäckatorget med moderna affärer och all service du kan behöva. Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här finns också den fina golfklubben som är Sveriges tredje äldsta.

Något av det bästa med Skanör är ändå den fantastiska kilometerlånga stranden som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Här ligger också Måkläppen, en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv.

Köpa eller sälja bostad i Skanör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.