Villa Falk

Skanör, Vellinge

Gässlingekroksvägen 55

Exklusiv
Utgångspris
14 900 000 kr
Antal rum
6
Boarea / Biarea
254 kvm / 50 kvm
Tomtarea
1396 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja
Pool
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Villa Falk

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 26

Bilder

. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Villa Falk. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Villa Falk
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Tidlös elegans och harmoni. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Tidlös elegans och harmoni
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Grönskande idyll. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Grönskande idyll
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Ljus och rymd. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Ljus och rymd
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Som gjort för festliga sammankomster. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Som gjort för festliga sammankomster
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Kök från Vedum. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Kök från Vedum
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Matsal/sovrum. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Matsal/sovrum
Matsal/sovrum. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Matsal/sovrum
Gästbadrum vid entrén. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Gästbadrum vid entrén
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Sovrum övre plan. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Sovrum övre plan
Badrum övre plan. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Badrum övre plan
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Vinrum i anslutning till allrum. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Vinrum i anslutning till allrum
Master bedroom. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Master bedroom
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
En suite. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
En suite
Groventré. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Groventré
Tvättrum. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Tvättrum
. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Exteriörbild. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Fastighetskarta. Gässlingekroksvägen 55 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Villa Falk, arkitektritad av Ulf Sjögren på New Line Arkitekter, utstrålar tidlös elegans, exklusivitet och harmoni. Planlösningen och arkitekturen känns både spännande och unik. Materialen är noga utvalda och påkostade, detaljerna många. Karakteristiskt för bostaden är dess fantastiska takhöjd, fina ljusinsläpp och rymd. De sociala rummen är spatiösa och optimalt sammanlänkande med varandra och trädgården. Detta är ett hus som är perfekt för festliga sammankomster. Trots de generösa ytorna finns en genomgående varm och trivsam känsla. Utemiljön är lika underbar och genomtänkt som insidan. Den vackra, insynsskyddade trädgården är en oas med prunkande växter, stort poolområde med omgivande trädäck, utedusch och flera uteplatser. Det centrala, men samtidigt lugna och barnvänliga läget i Skanör gör detta till den perfekta familjevillan. Läget nära stadsparken och Skanörs centrum kunde inte vara bättre. Här har du nära till allt det fina som Skanör har att erbjuda; vackra sandstränder, mysiga matställen i både centrum och hamnen. Kom in och upplev Villa Falks harmoni.

Interiör

Rumsbeskrivning: GRÖNSKANDE IDYLL. Lummigheten och stillheten infinner sig så fort du stiger ur bilen på Gässlingekroksvägen. Den barnvänliga och lugna gatan är omgiven av grönska. Framför huset finns en stor allmänning. Omgivningarna är perfekta för både stora och små barn, med generösa ytor för aktivitet. På cykel-och gångavstånd nås skola, mataffär, hav och Skanörs idylliska bykärna. Husets inbjudande entré är u-formad med fin stenläggning som ackompanjeras av en grönska med rabatter, buskar och en vacker pil. På vardera sida om huset finns ett garage med liggande träpanel i sibirisk lärk. Huset som byggdes mellan 2004-2005 samt byggdes till några år senare, har en unik arkitektur. Plåttaket har en spännande och oregelbunden utformning med takkupor och takfönster med inslag av koboltblått. Variationen på fönsterpartiernas storlek och form skapar ett lekfullt men elegant intryck. Fasaden är i huvudsak slätputsad men har som kontrast vackra inslag av sibiriskt lärkträ.

FANTASTISKT LJUSFLÖDE. Entré via en massiv trädörr med flera mindre fönster samt överljus. Till vänster ligger ett rymligt kapprum och gästbadrum med dusch. Från entrén kommer du vidare till vardagsrummet som har en takhöjd som heter duga. Känslan är pampig. Här är det öppet upp i nock med en central spiraltrappa som leder upp till övre plan med två sovrum och ett badrum. Rummet har en spännande fönstersättning med varierande former och storlekar. Längs hela väggen i vardagsrummet som vetter mot trädgården finns glaspartier med flera utgångar till ett generöst trädäck. Rummet badar i ljus. På golvet ligger en fin ekparkett. Framför de stora fönsterpartierna finns plats för matbord, med utsikt över den lummiga trädgården och poolområdet. Vardagsrummet är som gjort för mingel och fest, särskilt sommartid då du förlänger rummet ytterligare med det stora trädäcket utanför. Till höger om vardagsrummet finns en glasdörr som leder vidare till ett sovrum, som även kan användas som matsal eller bibliotek, om så önskas. Rummet har ekparkett på golvet och vita väggar.

HÄRLIGA YTOR. I anslutning till vardagsrummet finns det sociala och trevliga köket, som även kan nås från entrén. Här finns det gott om arbetsytor både på de väggfasta modulerna och den centrala köksön. På köksön finns det plats för fyra personer som kan göra dig sällskap medan maten tillagas. Köksinredningen kommer från Vedum och har luckor i massiv ek och bänkskivorna är av svart granit. På golvet finns ett praktiskt stengolv och väggarna är vitmålade. Maskinerna kommer från Bosch. Till vänster om vardagsrummet ligger ett härligt och rymligt allrum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Det är här familjen myser med film, spel och bara umgås. Från allrummet finns utgång till trädgården. I anslutning till rummet finns ett tempererat vinrum; vinkännarens egna skattkammare. Fortsätter du förbi vinrummet, kommer du till en groventré med ingång till en generös klädkammare till höger och ett tvättrum på vänster hand. Tvättrummet har vita skåp med gott om förvaring, grått klinkergolv och en ljust kaklad vägg vid handfatet. Från allrummet når du också husets ljuvliga Master bedroom. Känslan är ombonad och luxuös på samma gång. Stora öppningsbara glaspartier vetter ut mot poolen, där du gärna startar dagen med ett uppfriskande morgondopp. Givetvis finns ett badrum en suite och en anslutande klädkammare. Badrummet har en rakt igenom luxuös hotellkänsla med blanka, marmorerade grå kakelplattor på väggarna och fin ljussättning. Utrustat med handfat, dusch och bubbelbadkar.

FRÅN OVAN. När du står i vardagsrummet och blickar upp mot spiraltrappan som leder upp till övre plan slås du av den spännande arkitekturen. Trappavsatsen påminner om en balkong med ljuset som flödar ner från det öppningsbara tornliknande takfönstret ovan. Känslan här från ovan är mäktig, med utsikt över de sociala ytorna och poolområdet nedanför. Tre dörrar i trä med överljus bredvid varandra får dig att återvända till den där exklusiva hotellkänslan. Den centrala dörren leder till ett helkaklat badrum med badkar. Färgskalan går i grått och vitt. På vardera sida om badrummet ligger ett sovrum. Båda sovrummen har franska balkonger och anslutande klädkammare. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett. Sovrummen och badrummet vetter mot entrésidan och de grönskande omgivningarna.

KVALITETSTID. Det är lätt att föreställa sig ett trivsamt familjeliv här. De lugna och idylliska gatorna, de gröna omgivningarna. Närheten till Skanörs pittoreska stadskärna uppskattas av både vuxna och barn. Härifrån är det endast en kort cykeltur till Skanörs Gästis, rökta havsdelikatesser i hamnen och ett dopp i havet. Den privata utemiljön är en fröjd i sig. Det fantastiska trädäcket i olika nivåer breder ut sig längs med hela huskroppen och runt poolen som mäter 8,5 x 4 meter. Poolen har automatiskt överdrag, som både är praktiskt och tryggt. Det omgivande trädäcket rymmer flera olika avdelningar för solning, grillning, middagar och avkoppling. Där trädäcket tar slut, tar grönskan vid. Trädgården är insynsskyddad och lummig med en stor variation av uppvuxna träd och buskar. Väl dold bland grönskan finns dessutom en fin utedusch med både kallt och varmt vatten. Här får du din alldeles egna oas med SPA-känsla. Både exteriört och interiört erbjuder bostaden påkostade och genomtänkta val. Det gedigna möter det estetiska i full harmoni. Huset är stiligt och elegant men avviker från det klassiska utförandet på ett spännande sätt i sin arkitektur. Huset är perfekt för den sociala familjen. Här finns det härliga ytor för både familjen och vännerna att breda ut sig på och underbara platser att njuta av.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skanör 7:64

Ombyggnad, Renoveringar

Huset byggdes 2004-2005 men tillträddes först när nuvarande ägare köpte det 2007.
2009: Tillbyggnad.
2010: Pool.

Tomt

Typ
Insynsskyddad och trädgårdstomt

Tomtarea 1 396 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med pool och markis. Fastigheten har kamera övervakning.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Vellinge Skanör GA:12 Vägförening

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 704 000 kr
Byggnadsvärde
4 390 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
32 400 kr
Renhållning
2 903 kr
Vatten/Avlopp
5 163 kr
Vägavgift/snö
800 kr
Summa
41 266 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
83
Energideklarationsdatum
2017-10-05

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Uteplats 1: Trädäck
Uteplats 2: Trädäck.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd.

TV/bredband

Fiber.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1982-10-07) , Ändring av detaljplan (1996-05-08)

Parkering

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Garage med plats för 1 bil.
Samt uppfart med plats för 6 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
14 900 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
254 kvm*
Tomtarea
1396 kvm
Biarea
50 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2004/2009
Fasad
Puts på lättbetong
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Värmepump frånluft-el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Länkar

Området

Att bo i Skanör

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Köpa eller sälja bostad i Skanör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skanör/Falsterbos 3 bästa

3
  • Jagorstrands trädgård
    Butik med allt från trädgårdskonst till belysning
  • Skanörs fiskrögeri
    Köp nyfångad rökt fisk i hamnen
  • Flommens golfklubb
    Golfa i härlig natur

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Lundahl

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 26

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Skanör, Vellinge

    Exklusiv
    Adress
    Västergatan 35
    Utgångspris
    15 900 000 kr
    Antal rum
    7
    Sovrum
    4
    Boarea / Biarea
    206 kvm / 75 kvm
    Tomtarea
    1187 kvm