Familjevänlig 1,5-plansvilla på bra läge i Skanör

Skanör, Vellinge

Falkvägen 10

Besiktigad
Budgivning pågår
Utgångspris
3 995 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
699 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
162 kvm / 56 kvm

Visning

  • söndag 18/11, KL 15:00 - 15:45

    Bokad visning. Anmälan krävs.

Boka visning

Familjevänlig 1,5-plansvilla på bra läge i Skanör

Familjevänlig 1,5-plansvilla på bra läge i Skanör med direkt närhet till natur, skola och allt den aktiva familjen frågar efter.

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Lindvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 78

Bilder

Välkommen till Falkvägen 10. Falkvägen 10 - Bjurfors
Välkommen till Falkvägen 10
Stort och ljust sällskapsrum. Falkvägen 10 - Bjurfors
Stort och ljust sällskapsrum
Stora fönsterpartier. Falkvägen 10 - Bjurfors
Stora fönsterpartier
Vy mot matplats. Falkvägen 10 - Bjurfors
Vy mot matplats
Matplats. Falkvägen 10 - Bjurfors
Matplats
Matplats. Falkvägen 10 - Bjurfors

Vy över matplats med trädäck och den gröna trädgården i bakgrunden

Öppen planlösning mellan matplats och kök. Falkvägen 10 - Bjurfors
Öppen planlösning mellan matplats och kök
Kök med gott om matlagningsytor. Falkvägen 10 - Bjurfors
Kök med gott om matlagningsytor
Interiörbild. Falkvägen 10 - Bjurfors

Från hallen blickar man in mot köket

Rymlig hall. Falkvägen 10 - Bjurfors
Rymlig hall
Sovrum på bottenplan. Falkvägen 10 - Bjurfors
Sovrum på bottenplan
Helkaklat badrum. Falkvägen 10 - Bjurfors
Helkaklat badrum
Ljus och helkaklad gästtoalett. Falkvägen 10 - Bjurfors
Ljus och helkaklad gästtoalett
Trappan upp till ovanvåningen. Falkvägen 10 - Bjurfors

Vacker, vit trappa som leder upp till ovanvåningen

Stort allrum. Falkvägen 10 - Bjurfors
Stort allrum
Vy mot ett av sovrummen. Falkvägen 10 - Bjurfors
Vy mot ett av sovrummen
Sovrum. Falkvägen 10 - Bjurfors
Sovrum
Vackra pardörrar. Falkvägen 10 - Bjurfors
Vackra pardörrar
Sovrum. Falkvägen 10 - Bjurfors
Sovrum
. Falkvägen 10 - Bjurfors
Uterum som förlänger sommaren. Falkvägen 10 - Bjurfors
Uterum som förlänger sommaren
. Falkvägen 10 - Bjurfors
. Falkvägen 10 - Bjurfors
. Falkvägen 10 - Bjurfors
Interiörbild. Falkvägen 10 - Bjurfors

Välkommen hem!

Säljarnas egna sommarbild. Falkvägen 10 - Bjurfors

Säljarnas egna sommarbild

Säljarnas egna sommarbild. Falkvägen 10 - Bjurfors
Säljarnas egna sommarbild
Säljarnas egna sommarbild. Falkvägen 10 - Bjurfors
Säljarnas egna sommarbild

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Familjevänlig 1,5-plansvilla på bra läge i Skanör med direkt närhet till natur, skola och allt den aktiva familjen frågar efter.
Välplanerat med stort sällskapsrum för umgänge med vänner och familj, kök i öppen och social planlösning, fyra bra sovrum, allrum, uterum samt gott om förrådsutrymmen. Belägen på hörntomt på lugn gata.
Välkommen till ett bra boende i ett lugnt och barnvänligt område. Här finns skolor, dagis, utmärkta kommunikationer, service, stora lekplatser, säkra cykelvägar samt ljuvlig natur runt knuten.

Interiör

Ljus och rymlig hall där golven pryds av parkett och väggarna är vita.
Rakt fram öppnar pardörrar upp till det stora härliga sällskapsrummet. Även här ligger fint parkettgolv och väggarna är vita. Stora fönster mot trädgården släpper in ett fint ljus. Här finns en dörr ut till trädgården och trädäcket. Härifrån kommer man även vidare till uterummet.
I öppen planlösning med sällskapsrummet finns köket. Här är gott om förvaring och matlagningsytor. På golvet ligger laminat och väggarna är vita. Köksinredningen i trä med en rymlig köksö för social matlagning. Utrustat med spis från Husqvarna (2006), kyl och frys i fullhöjd från LG (2011), fläkt (1990), diskmaskin från Cylinda (2013)
Genom köket når man den praktiska groventrén. Här finns gott om garderober och plats för förvaring. Här finns även varmvattenberedaren från Nibe (2018). Vidare finns tvättstugan med plastmatta på golvet och träpanel på väggarna. Utrustat med tvättmaskin (2006). Här ligger även en bastu med dusch.
Tillbaka i hallen till vänster finns en helkaklad gästtoalett. Utrustad med handfat och toalett.
Vägg i vägg med det finns husets badrum som är ljust kaklat och utrustat med badkar, toalett, handfat och handdukstork. Utanför badrummet finns praktiska garderober.
Vidare finns två sovrum med laminatgolv och vita väggar.
En trappa upp finns ett stort och ljust allrum med parkettgolv och vita väggar.
Vid vars en sida allrummet ligger två sovrum, båda med laminatgolv och vita väggar och det ena med fina pardörrar och gott om förvaring i garderober.
Varmt välkommen till Falkvägen 10!

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Skanör 7:195

TV/bredband

ADSL

Parkering

Garage samt uppställningsplats för en bil.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
699 kvm
Biarea
56 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1967
Fasad
Tegel samt trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade samt 3-glas isolerglas

Energideklaration

Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
46

Tomt

Uppvuxen och lummig tomt med mycket frukt och bär, bland annat havtorn, björnbär, vinbär, körsbär, plommon, hallon, krusbär, äpple och persika.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1965-03-24) Stadsplan (1964-07-02)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 746 000 kr
Byggnadsvärde
1 586 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
26 400 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
35 400 kr

I posten uppvärmning ingår även hushållselen.
Huset förbrukar ca 13000 kwh/år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Skanör

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Området Skanör/Falsterbo erbjuder dig ett härligt varierat liv med många olika aktiviteter. Här hittar du bland annat tio naturreservat, två golfbanor, fantastiska stränder och ett paradis för fågelskådare. Det underbart vackra ljuset från havet och de böljande sanddynerna har inspirerat många kända konstnärer.

Skanör är en ort i Vellinge kommun som idag är i stort sett sammanväxt med tvillingorten Falsterbo. I centrala Skanör finns Bäckatorget med små mysiga boutiquer. En av de äldsta och vackraste byggnaderna är Rådhuset, som klarat sig undan både bränder och översvämningar. Mitt emot Rådhuset ligger den vackra medeltidskyrkan. Ett av de mest kända landmärkena här är Skanörs Fiskrögeri med sina två vita skorstenar. Den som vill ha färsk fisk hellre än rökt kan handla nyfångade läckerheter av lokala fiskare nere i hamnen. På Skanörs Gästgifvaregård kan du njuta av skånska smaksensationer tillagade av några av Sveriges främsta kockar. Missa inte heller den återuppbyggda och populära Badhytten alldeles bredvid Skanörs hamn där man har låtit sig inspireras av kustnära serveringar från såväl USA som Karibien. Förutom en restaurangdel finns en övervåning med två barer och generöst tilltaget soldäck med vacker utsikt.

Falsterbo upptäcktes som badort kring förra sekelskiftet, men är idag kanske mest känd för den fashionabla och mycket uppskattade Falsterbo Horseshow. Evenemanget lockar varje år hästsportintresserade från när och fjärran. Varje sommar kan den motorintresserade också få sitt när bilutställningen Falsterbo Auto Classic går av stapeln. Här kan du se både klassiska bilar och moderna sportbilar. För golfaren finns den anrika Falsterbo golfklubb som är Sveriges tredje äldsta golfklubb. Här finns landets enda 18- håls linksbana belägen vid Öresund och Östersjön.

Något av det bästa med Skanör och Falsterbo är ändå de fantastiska kilometerlånga stränderna med ljuvligt mjuk vit sand. Stränderna, som brukar kallas för ”Sveriges Riviera”, är mycket uppskattade och välbesökta under vackra sommardagar.

Vid stranden i Falsterbo finns också det anrika Falsterbohus som tidigare tjänade som badhotell och kasino. Numera är det ombyggt till attraktiva och strandnära bostadsrätter.

Måkläppen är en fridlyst halvö med ett rikt djur- och naturliv. Den mellersta delen av kuststräckan kallas Flommen och består av ett för landet unikt lagunlandskap omgivet av strandängar. Området är framför allt känt för det imponerande flyttfågelsträcket under hösten, men du kan även få se både gråsäl och knubbsäl här. Måkläppen är en av de största uppehållsplatserna för säl runt hela Östersjön.

Köpa eller sälja bostad i Skanör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Skanör/Falsterbos 3 bästa

3
  • Jagorstrands trädgård
    Butik med allt från trädgårdskonst till belysning
  • Skanörs fiskrögeri
    Köp nyfångad rökt fisk i hamnen
  • Flommens golfklubb
    Golfa i härlig natur

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning, eller anmäl dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Lindvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 78