Alla bilder

Ljunghusen, Vellinge

Rådjursvägen 64A

Budgivning pågår
Utgångspris
4 995 000 kr
Antal rum
4
Boarea
121 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Tomtarea
910 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 4 870 000 kr
BudBudgivareDatumTid
4 870 000 krBudgivare 12017-10-2314:58
4 850 000 krBudgivare 32017-10-2313:33
4 830 000 krBudgivare 12017-10-2017:45
4 800 000 krBudgivare 22017-10-2013:35
4 750 000 krBudgivare 12017-10-1712:02

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Lindvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 94

  • Extra kontaktperson

    Peter Bergström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 91

Alla bilder

. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
Planlösning. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
Fastighetskarta. Rådjursvägen 64A - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Härligt läge i Ljunghusen

Beskrivning

På riktigt bra läge i natursköna Ljunghusen ligger denna enplansvilla med trädgården i härligt sydvästläge.
Ett funktionellt litet hus med kök, matplats, vardagsrum, tre sovrum, helkaklat badrum, gästtoalett och tvättstuga. Uppvuxen och fin trädgård med en byggrätt på 20% för den som önskar bygga ut eller bygga nytt. En badhytt ingår. Riktigt bra läge i fantastisk natur med närhet till skolor, barnomsorg, allmänna kommunikationer, golfbanor och fantastiska sandstränder.
Välkomna!

Interiör

Hall med avhängningsmöjligheter.
Delvis kaklat gäst wc med toalett, handfat samt förvaring.
Tre stycken sovrum varav det ena är mycket rymligt och har skjutdörrsgarderober samt utgång till trädgården.
Kök i anslutning till matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, fläkt, spis, ugn samt diskmaskin. Samtliga maskiner är från Husqvarna. Helkaklat badrum med jacuzzi, dusch, wc samt dubbelhandfat.
Tvättstuga med utgång till trädgården. Utrustad med tvättmaskin från Cylinda och torktumlare från Husqvarna.

Huset säljs med friskrivningsklausul.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ljunghusen 7:62

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Terrass, stensatt, läge sydväst.

Ombyggnad, Renoveringar

1996

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd.

Tomt

Typ
Häckar, hörntomt och trädgårdstomt

Tomtarea 910 m² (friköpt). Tomten: hörntomt och trädgårdstomt med häckar.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (2004-04-08) Ändring Av Dp (1996-08-28) Byggnadsplan (1981-11-19)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3

Last: Avtalsservitut: Villa, 12-IM2-30/767.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1

Parkering

P-plats med plats för 1 bil.

Övrigt

Huset säljs med friskrivningsklausul.

Tillträde

Diskuteras/omgående

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 497 000 kr
Byggnadsvärde
1 199 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
910 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
20 000 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
2 525 kr
Summa
23 325 kr

Elförbrukningen är ca 16 000 kWh/år.
I posten uppvärmning ingår även hushållselen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
1956
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Papp och shingel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
79
Energideklarationsdatum
2017-10-17

Planskiss

Planlösning

Karta

Rådjursvägen 64A

Området

Att bo i LjunghusenAtt bo i Ljnughusen – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.

Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.

Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.

Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.

Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.

Köpa eller sälja bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.