Alla bilder

Höllviken, Vellinge

Grenvägen 7

Exkl.
Utgångspris
13 250 000 kr
Antal rum
7
Boarea
270 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Biarea
55 kvm
Tomtareal
1418 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Peter Bergström

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 91

Alla bilder

Grenvägen 7. Grenvägen 7 - Bjurfors
Grenvägen 7
Välkomna hem. Grenvägen 7 - Bjurfors
Välkomna hem
Stor entré med hall bort mot sovrumsavdelningen. Grenvägen 7 - Bjurfors
Stor entré med hall bort mot sovrumsavdelningen
Vardagsrum - Med närmare fem meter i tak. Grenvägen 7 - Bjurfors
Vardagsrum - Med närmare fem meter i tak
Stora fönsterpartier ut mot trädgården. Grenvägen 7 - Bjurfors
Stora fönsterpartier ut mot trädgården
Med plats för sällskap. Grenvägen 7 - Bjurfors
Med plats för sällskap
Ljuset och rymden i rummet är något extra. Grenvägen 7 - Bjurfors
Ljuset och rymden i rummet är något extra
Kök med plats för den stora familjen. Grenvägen 7 - Bjurfors
Kök med plats för den stora familjen
Den snabba "frukosten" hinns med på hörnan. Grenvägen 7 - Bjurfors
Den snabba "frukosten" hinns med på hörnan
Fågelperspektiv från barnens avdelning. Grenvägen 7 - Bjurfors
Fågelperspektiv från barnens avdelning
Rejält tilltagna arbetsytor. Grenvägen 7 - Bjurfors
Rejält tilltagna arbetsytor
Genomgående med maskiner från Miele. Grenvägen 7 - Bjurfors
Genomgående med maskiner från Miele
Köket och huset andas kvalitet rakt igenom. Grenvägen 7 - Bjurfors
Köket och huset andas kvalitet rakt igenom
Här tar man dom viktigaste besluten i familjen. Grenvägen 7 - Bjurfors
Här tar man dom viktigaste besluten i familjen
Sovrum 1 - master bedroom. Grenvägen 7 - Bjurfors
Sovrum 1 - master bedroom
Badrum entréplan - en suite. Grenvägen 7 - Bjurfors
Badrum entréplan - en suite
Gästrum med tillhörande toalett. Grenvägen 7 - Bjurfors
Gästrum med tillhörande toalett
Övre hall - en plats för läxor eller tankar. Grenvägen 7 - Bjurfors
Övre hall - en plats för läxor eller tankar
Sovrum 2 - med access till balkong. Grenvägen 7 - Bjurfors
Sovrum 2 - med access till balkong
Sovrum 3 - med access till balkong. Grenvägen 7 - Bjurfors
Sovrum 3 - med access till balkong
Sovrum 3 - utmärkt förvaring i bägge rummen. Grenvägen 7 - Bjurfors
Sovrum 3 - utmärkt förvaring i bägge rummen
Badrum ovanvåning - för en bra start på dagen. Grenvägen 7 - Bjurfors
Badrum ovanvåning - för en bra start på dagen
Badrum ovanvåning - fräscht och läckert. Grenvägen 7 - Bjurfors
Badrum ovanvåning - fräscht och läckert
Balkong - perfekt utanför sovrummen. Grenvägen 7 - Bjurfors
Balkong - perfekt utanför sovrummen
Tvättstugan - ett rent nöje. Grenvägen 7 - Bjurfors
Tvättstugan - ett rent nöje
Orangeri - för mysiga sommarkvällar. Grenvägen 7 - Bjurfors
Orangeri - för mysiga sommarkvällar
Orangeri - en plats för gröna fingrar. Grenvägen 7 - Bjurfors
Orangeri - en plats för gröna fingrar
Här odlar du ekologiskt. Grenvägen 7 - Bjurfors
Här odlar du ekologiskt
Perfekt läge mot solen. Grenvägen 7 - Bjurfors
Perfekt läge mot solen
Poolhus med dusch och toalett. Grenvägen 7 - Bjurfors
Poolhus med dusch och toalett
Saltvattenspool på c:a 50m². Grenvägen 7 - Bjurfors
Saltvattenspool på c:a 50m²
Gjuten och klädd med mosaikliner. Grenvägen 7 - Bjurfors
Gjuten och klädd med mosaikliner
Poolhus och stenlagd granitterrass. Grenvägen 7 - Bjurfors
Poolhus och stenlagd granitterrass
Poolområdet med läge mot solen. Grenvägen 7 - Bjurfors
Poolområdet med läge mot solen
Skönt läge intill poolen. Grenvägen 7 - Bjurfors
Skönt läge intill poolen
Praktfullt och grönt ut mot gatorna. Grenvägen 7 - Bjurfors
Praktfullt och grönt ut mot gatorna
Kvällsdopp?. Grenvägen 7 - Bjurfors
Kvällsdopp?
Poolen - ett härligt smycke. Grenvägen 7 - Bjurfors
Poolen - ett härligt smycke
Med god plats framför garaget. Grenvägen 7 - Bjurfors
Med god plats framför garaget
Med access in mot trädgården. Grenvägen 7 - Bjurfors
Med access in mot trädgården
Ett hus att längta hem till. Grenvägen 7 - Bjurfors
Ett hus att längta hem till
Entréplan. Grenvägen 7 - Bjurfors
Entréplan
Ovanvåning. Grenvägen 7 - Bjurfors
Ovanvåning
Övrigt. Grenvägen 7 - Bjurfors
Fastighetskarta. Grenvägen 7 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Familjedröm

Beskrivning

Klassiskt, krispigt vitt och generösa, välplanerade ytor. Det är en upplevelse att träda in i denna genomtänkta familjevilla, som erbjuder kvalitet utöver det vanliga. Huset är i mycket gott skick och materialvalen är utvalda efter konstens alla regler. Invändigt får du underbara öppna ytor, ett unikt master bedroom och en privat avdelning för familjens minsta, om så önskas. Golvvärmen är genomgående för hela huset - till och med i garaget. Utemiljön bjuder på en sagolik blandning; ett luxuöst poolområde, orangeri, terrasser och massor av grönska. Trädgården är insynsskyddad och lummig och har en harmonisk blomsterprakt. Knotiga äppelträd, klättrande rosor och ljuvlig magnolia är en fin kontrast till den omgivande tallskogen. Detta paradis ligger nära allt det bästa som Höllviken har att erbjuda. Kämpingestranden, restauranger, butiker och biograf ligger endast några minuter bort med cykel. Välkommen in och njut!

Interiör

På en underbar insynsskyddad, solig hörntomt ligger den klassiska familjevillan, uppförd med de främsta materialvalen. En stor uppvärmningsanläggning med djupborrad bergvärme samt ventilation- och klimatanläggning ser till så att du har perfekt klimat året runt. Huset är byggt helt i betong och målat i sobert vitt med svarta glaserade takpannor. När du ser huset från gatan känns det tydligt att det är ett välskött hus av hög kvalitet du har att förvänta - och du blir inte besviken. Du kommer in i en ljus och luftig hall med beige klinkergolv och med skön värme under fötterna. Väggarna är vitmålade och taket har infällda spotlights. Det finns gott om plats för klädförvaring och hallmöbler. Kök och sovrumsavdelning ligger i direkt anslutning till entrén. Till höger kommer du in till ett underbart sovrum som är en dröm i sig. Ett master bedroom, väl värdigt sitt namn, med en-suite, walk in closet och utgång till en solig terrass. Sovrum och klädkammare har ekparkettgolv med samt vitmålade väggar. Det finns generösa utrymmen för både dina kläder och sovrumsmöbler. Härifrån har du tillgång till det stora helkaklade badrummet med dubbla handfat, badkar och duschhörna. Här är det en lyx att starta morgonen. I denna del av huset ligger även den fräscha tvättstugan, som gör tvättningen till ett rent nöje. Massor av förvaring, gedigna maskiner från Miele och stora arbetsytor gör det smidigt och bekvämt. Intill tvättstugan finns det generösa hemmakontoret, som med fördel kan användas som sovrum. Om rummet ska användas som kontor, finns det gott om plats för mer än en arbetsplats här.

Med detta hus får du ett fantastiskt snyggt kök med en väl tilltagen arbetsbänk av granit och matchande stänkskydd. Här ryms ett matbord med sittplats för 10 personer utan bekymmer. För den snabbare frukosten eller den där extra kaffekoppen, finns det plats vid kaffemaskinen. Golvet har klinkers med golvvärme, väggarna är vitmålade väggar och det är öppet hela vägen upp till nock med infällda spotlights. Köket lever upp till samma höga standard som resten av huset. Köksutrustningen kommer från Miele. Givetvis är vinet som du häller upp i glasen här i perfekt temperatur, eftersom de kommer direkt från vinkylen, med plats för 20 flaskor. Bredvid köket finns ett ljust och mysigt gästrum, där morgonsolen letar sig in. Här finns valnötsparkettgolv med golvvärme och vitmålade väggar. Bekvämt nära, vägg i vägg, ligger gästtoaletten som går i fräscht vita toner. Nu kommer du vidare till det stora sällskapsrummet, då är det lätt att imponeras. Rummet har spatiösa ytor och det är öppet hela vägen upp till nock med närmare 5 meter i takhöjd. Stora fasta fönsterpartier vetter mot trädgården i söder och via ett skjutdörrsparti når du den stenlagda granitterrassen i väster. Braskaminen står i centrum framför de stora fönsterpartierna och tillför en mysig och ombonad känsla till rummet. Här är det oslagbart att sitta framför spisen en söndag när regnet piskar mot rutorna. Lika härligt är det att se solens strålar flöda in genom dem. Ett trivsamt rum där hela familjen älskar att vara. På nedre plan, i anslutning till tvättstugan, finns ett integrerat tvåbilsgarage med automatiska portar. Här finns klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Bottenplattan har samma uppbyggnad och värden som i det övriga huset vilket innebär att du kan inreda rummet till bostad om behovet finns. I garaget finns centraldammsugaren och separat dörr ut till biluppställningsplatsen. Innanför garaget ligger verkstaden med dörr ut mot trädgården i söder. Här finns varmvattenberedaren och värmepannan för bergvärmen.

Denna våning kan bli barnens egen privata avdelning. Här finns två sovrum, ett badrum och allrum. Trappan tar dig upp till den övre hallen, som rymmer plats för läxläsning eller pyssel. De två takfönsterna ger ett härligt ljusflöde. Det första sovrummet är stort med gott om plats för kläder, en större säng, läshörna och skrivbord. Från sovrummet har du tillgång till den långa balkongen med utsikt över trädgården och poolområdet. Sovrum två är lika rymligt och har också en utgång till balkongen. Via rummet leds du in till allrummet, som faktiskt passar till precis allt. Idag används rummet som kombinerat förråd och träningsrum. Rummet är på hela 36 kvadratmeter och har fönster som vetter mot väster. Förslagen och möjligheterna är många; träningsrum, musikrum, filmrum, pingisrum - valet är ditt. Oavsett vad, blir det ett perfekt tillhåll för barnen att leka, pyssla eller spela på. Badrummet är helkaklat och stilrent med duschhörna. Samtliga rum på detta plan har ekparkett.

Här kan du njuta av en väl uppvuxen och anlagd trädgård med bland annat rhododendron, ligusterhäck, klätterrosor, äppelträd, rönn, magnoliaträd och azaleor. Trädgårdens mittpunkt är givetvis den stora saltvattenspoolen på 50 kvadratmeter med tillhörande poolhus samt dusch och toalett. Detta blir hela familjens oas under sommarmånaderna. Sommarmåltiderna intas gärna på den stenlagda granitterrassen i västerläge men när solen går ner eller regnet droppar, är orangeriet den perfekta platsen. Här tänder du gärna massor av ljus och myser långt efter att solen har gått ner. På husets framsida finns den generösa uppfarten där både familjens och gästernas bilar får gott om plats. På vintern är det bekvämt att låta den stå i det varma garaget och slippa all is som ska skrapas bort. Kanske vilar även sommarbilen upp sig här de kalla månaderna på året?

Här bor du i ett väletablerat villakvarter i centrala Höllviken, bekvämt nära allt du behöver. Biograf, butiker och träningscenter finns på Toppengallerian. Mysiga kaféer och restauranger ligger längst med Falsterbovägen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Höllviken 20:48

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Trädgård, läge sydväst.
Uteplats 2: Terrass, läge söder.
Trädgård: Gräsmatta och poolområde, läge sydväst.

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus/orangeri á c:a 15m² och förråd/poolrum á c:a 15m² med toalett och dusch.

Tomt

Typ
Fruktträd, häckar, hörntomt, insynsskyddad, mur, t

Tomtarea 1 418m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med häckar, mur, orangeri á c:a 15m² och saltvattenpool á c:a 50m² (1,50m djup). Väl uppvuxen och anlagd trädgård med bl.a.; rododendron, ligusterhäck, klätterrosor, äppelträd, rönn, magnoliaträd, azaleor mm.

TV/bredband

TV-antenn och egen parabol.

Bredband (fiber). Hastighet: 500 Mbit/s. Leverantör: Bredband2. Man får teckna eget abonnemang.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1984-05-24) , Grundvattenskydd (1988-03-01) , Ändring av detaljplan (1995-11-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Vellinge Höllviken GA:13

Tillträde

Diskuteras, aug/sept 2017

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 249 000 kr
Byggnadsvärde
3 703 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
13 250 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
270 kvm*
Tomtareal
1418 kvm
Biarea
55 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
400 kr
Hushållsström
7 750 kr
Värme
18 085 kr
Renhållning
2 730 kr
Vatten/Avlopp
4 200 kr
Summa
33 165 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2009
Fasad
Finja betong/målad
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Glaserade takpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft/Go
Utvändigt plåtarbete
Zink
Fönster
Isolerglas
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
53
Energideklarationsdatum
2017-05-19

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning

Karta

Grenvägen 7

Området

Att bo i HöllvikenAtt bo i Höllviken – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan. Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.


I Stora Hammar finns Sankt Hammars kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Räng kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Köpa eller sälja bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.