Arkitektritad enplansvilla i sten

Höllviken, Vellinge

Brorslundsvägen 38

Utgångspris
7 600 000 kr
Antal rum
5
Boarea
162 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1046 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Arkitektritad enplansvilla i sten

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Lindvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 94

Bilder

Välkomnande uppfart. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Välkomnande uppfart
Carport med förråd. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Carport med förråd
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Stora härliga sällskapsytor. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Stora härliga sällskapsytor
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Härlig rymd och fint ljusinsläpp. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Härlig rymd och fint ljusinsläpp
Öppen planlösning med köket. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Öppen planlösning med köket
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Skjutdörrsparti vid matplatsen. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Skjutdörrsparti vid matplatsen
Master bedroom. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Master bedroom
Ytterligare ett rymligt sovrum. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Ytterligare ett rymligt sovrum
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Kontor/ sovrum. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Kontor/ sovrum
Fint och rymligt sovrum. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Fint och rymligt sovrum
Smakfullt badrum. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Smakfullt badrum
Dubbelhandfat. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Dubbelhandfat
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Stilren gästtoalett. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Stilren gästtoalett
Tvättstuga med en extra dusch. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Tvättstuga med en extra dusch
Välkommen till Brorslundsvägen 38!. Brorslundsvägen 38 - Bjurfors
Välkommen till Brorslundsvägen 38!

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Vi har nu nöjet att presentera denna arkitektritade enplansvilla i sten på riktigt bra läge i Höllviken.
Genomtänkt och stilren modern funkis med en ståndsmässig uppfart. Smakfulla kontraster med mörk klinker, vitputsade väggar, högt i tak och fantastiska ljusinsläpp. Huset är uppdelat i en privat och en social del. I den fantastiska sällskapsdelen njuter man av tak upp i nock och stora fönsterpartier med utgång till den härliga trädgården. Öppen planlösning med det stilrena köket från danska Vega med en separat, ljus matplats. Den praktiska och privata delen inrymmer fyra sovrum. Stort och helkaklat badrum i sobra färger.
Detta fina och smakfulla boende väntar bara på sin stolta ägare. Beläget på riktigt bra adress i Höllviken med närhet till skola, bussar, affär och Kämpinges vackra sandstrand.

Interiör

Man välkomnas av en mycket tilltalande uppfart, formad som en halvcirkel och som ger en privat känsla och med plats för gästernas bilar.

I stora entrén kommer man direkt in i den härliga sällskapsdelen. Här finns möjlighet för mindre förvaring. Här finns även en gästtoalett med svart klinkers på golvet och vita väggar. Utrustad med toalett, kommod och spegelskåp. Vardagsrummet öppnar upp sig med tak upp i nock, infälld belysning och ett fantastiskt ljusflöde. Det är en bra känsla i detta generösa rum med vy och utgång till den fina trädgården.

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet i en öppen planlösning. Köksinredningen är vit, vilket skapar en fin kontrast till det mörka klinkergolvet och bänkskivan i svart granit. I köket finns en separat matplatsdel med egen utgång och mycket ljusinsläpp. Köket är utrustat med spishäll (Siemens), mikro (AEG Electrolux), varmluftsugn (AEG Electrolux), kyl och frys (Siemens), diskmaskin (AEG Electrolux) samt fläkt.

Den privata delen har en rymlig hall. Tre mycket väldisponerade sovrum och ett mindre arbetsrum/sovrum. Samtliga rum pryds av parkettgolv och vita väggar. Badrummet är stort och stilrent, helkaklat och utrustat med dusch, bubbelbad för två (ej i funktion i dagsläget), handduksvärmare, dubbelhandfat och spegel.

Rymlig tvättstuga med gott om förvaring och utrustat med en extra dusch. Övrig utrustning är tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna, vask, samt frånluftsvärmepump från Fighter 360 P.

Varmt välkomna till Borslundsvägen 38!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Höllviken 18:95

TV/bredband

Parabol

Fiber via Bredband 2

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:5

Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/268.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 600 000 kr
Rum
5
Sovrum
4
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
1046 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
31 784 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 525 kr
Vatten/Avlopp
5 194 kr
Summa
40 503 kr

Beräknad årsförbrukning för uppvärmning och hushållsel är 25427 kwh.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Carport samt förråd.

Planbestämmelser

Ändring Av Dp (1993-12-15) Grundvattenskydd (1988-03-01) Byggnadsplan (1986-11-06)

Parkering

Carport samt uppställningsplats för flertalet bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 383 000 kr
Byggnadsvärde
1 964 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2007
Fasad
Säckskurad tegel
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Fönster
2-glasfönster- isoler

Larm via Verisure

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
111

Länkar

Området

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan. Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.


I Stora Hammar finns Sankt Hammars kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Räng kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Köpa eller sälja bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Katarina Lindvall

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 94

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Höllviken, Vellinge

    Adress
    Furudalsvägen 37
    Utgångspris
    4 895 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea / Biarea
    124 kvm / 150 kvm
    Tomtarea
    809 kvm

    Visning: 2018-02-25 12.00 Boka här