Köpmansgården i Håslöv! Ett unikt och välbevarat hus om 15 rum och 490 kvm.

Håslöv, Vellinge

Köpmannavägen 38

Exklusiv
Utgångspris
10 295 000 kr
Antal rum
15
Tomtarea
1123 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
490 kvm / 17 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Köpmansgården i Håslöv! Ett unikt och välbevarat hus om 15 rum och 490 kvm.

Köpmansgården i Håslöv! 2,5-plan, 15 rum och 490 kvm ger gott om plats för middagar, fester och umgänge!

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 16

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Vindsplan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Köpmansgården i Håslöv! Ett fantastiskt och unikt hus som trots sin storlek känns ombonat, varmt och välkomnande. 2,5-plan, 15 rum och 490 kvm ger gott om plats för middagar, fester och umgänge. Kanske vill du kombinera boende med verksamhet som flera tidigare ägare har gjort. Under årens lopp har det tillsammans med boende drivits både butik, kontor och senast Bed & Breakfast. Möjligheterna är många. Uppfört 1879 och ombyggt i slutet av 1920-talet. Vårdat ömt av nuvarande ägare, renoverat med känsla för husets ursprung och stil.

Parkettgolv, ornamenterade taklister, träpaneler, fresker och stuckaturer, allt i välbevarat skick. Braskamin, balkonger, utsikt över fälten, salonger och salar, dåtidens kvalité kombinerat med nutidens komfort.

Vacker tomt, omgiven av rapsfält, med boulebana, växthus och rikligt med fruktträd och bärbuskar: blåbär, rabarber, hallon, sparris, äppleträd, päronträd, körsbär och plommon.

I byn finns ett aktivt byalag med god grannsamverkan. Det ordnas bland annat valborgsfirande och tipspromenad med glögg i advent.
Här kan man bo i en by på landet men ändå nära till både Trelleborg, Vellinge, Malmö och Köpenhamn/Kastrup.

Interiör

Rumsbeskrivning: ENTRÉ-PLAN

1. Ljust och härligt hörnrum med fönster i två väderstreck som ger både morgon- och kvällssol, utsikt över trädgården. Parkettgolv och liten garderob.
2. Trevligt rum med parkettgolv, används idag som kontor, fönster mot öster och soluppgången.
3. Charmigt rum med bevarat trägolv och utsikt över trädgården.
4. Stort luftigt rum med ett fönster i söder och det andra i öster. Rummet var en del av lanthandeln som en gång fanns i huset och har delvis bevarat klinkergolv.
5. Rymligt sovrum med högt i tak, två fönster som vetter mot väst och gårdsplanen. Vacker utsikt över de böljande fälten.
6. Trevligt sällskapsrum med parkettgolv och högt i tak, två fönster i söderläge.
7. Elegant rum som har använts som frukostrum med plats för tio personer. Inbyggd buffé och högt i tak. Ett trevligt rum att avnjuta goda måltider i.
8. Huvudentré. När man stiger in i huset genom de vackra dörrarna, välkomnas och imponeras man av takhöjden, den ornamenterade taklisten i trä och golvet i polerad Ölandssten.
9. Entré med klinkergolv mot Köpmannavägen.
10. Hall med heltäckande matta och ornamenterad taklist i trä.
11. Entré innergård med klinkergolv.

Pentry: Klinker-/parkettgolv, vitt Ikea kök, bänkskiva ek, kakel, spis Cylinda 2007, kyl/frysskåp Cylinda 2013, diskmaskin Electrolux 2013.
Tvättstuga: Plastmatta, träpanel/målade väggar, diskho, torktumlare Siemens 2009, tvättmaskin Miele 2011.

A. Stort badrum med dusch och mindre bastu. Golv av Höganäs klinker och elektrisk golvvärme. Väggarna har klinker nedtill och träpanel upptill. Toalett Gustavsberg, bastuaggregat Tylö.
B. Duschrum 2009. Klinkergolv, väggar kakel/målat, handfat, dusch.
C. Badrum 2009. Klinkergolv, väggar kakel/målat, toalett Gustavsberg, handfat, dusch.
D. WC. Klinkergolv, väggar kakel/målat, toalett Ifö, handfat.
E. WC. Golv, polerad Ölandssten, väggar kakel/målat, toalett Gustavsberg, handfat.

OVANVÅNING

12. Övre hall. Den vackra 1920-tals trappan i ek leder upp till denna övre entréhall med parkettgolv och blyglasinfattat fönster. Höga dubbeldörrar med slipat glas leder in till vardagsrummet. (Öppen spis med grön marmor finns, men är plomberad).
13. Matplats. Intill köket ligger den ljusa matplatsen med parkettgolv, bröstpanel och ett litet väggskåp med stenskiva.Vacker vy över Håslövs kyrka och odlingslandskapet.
14. Matsal. Ett imponerande rum med mycket gott om plats, högt i tak och fantastisk stuckatur. Väggarna har vitmålad panel nedtill och unika väggmålningar/fresker ovanför som är fulla av historia och platser förbundna med huset.
15. Vardagsrum. En stor öppning med skjutdörrar leder från matsalen in till det ljusa vardagsrummet som utöver stuckatur också bjuder på ett vackert burspråk. Vid sidan av detta, välvda glasdörrar ut till en balkong. Här finns även en Jøtul braskamin.
16. Bibliotek. Rummen i fil avslutas med biblioteket som är ett härligt hörnrum med högt i tak, stuckatur och fönster i både öst och syd.
17. Stort sovrum i söderläge med badrum en-suite. Parkettgolv, garderober samt inbyggt hörnskåp.
18. Stort ljust sovrum/dressing room som delar badrum med det intilliggande sovrummet. Vackert mörkbetsat trägolv och två fönster mot söder. Två inbyggda garderober.
19. Sovrum/kontor med ljust slipat trägolv samt fyra garderober.
20. Hall med parkettgolv och högt i tak. Fönster med utsikt över trädgård och fält. Dörr med utgång till balkong.

F. Badrum från 2003. Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, hörnbadkar/jacuzzi, badrumsinredning från Svedbergs.
G. WC 2003. Klinkergolv, kaklat, handfat med underskåp Svedbergs.

Kök: Ett ljust och soligt kök med inspirerande utsikt som gör matlagningen till ett nöje. Stort skafferi med fönster och väggfasta hyllor. Köket renoverades med bibehållen stomme 2012. Bänkskivor i svart granit. Klickgolv Marmoleum, kakel/målade väggar, spis Electrolux 2009, diskmaskin Bosch 2010, kyl Siemens 2012, frys Siemens 2012.

VIND
21. Hall med parkettgolv.
22. TV-rum. Ett stort rum med heltäckande matta, väggar träpanel/målat, två stora garderober varav en med spegelglas. Två takfönster mot öst och fönsterkupa mot väst med utsikt över landskapet.
Vindsvåningen har även en klädkammare samt två stora torkvindar.
H. Stort badrum med dusch, badrumsskåp med handfat Svedbergs, toalett. Fönsterkupa med utsikt över byn och landskapet.

KÄLLARE
Källarplanet har två separata källare, en fungerar som mat/vinkällare med väggfasta hyllor, samt har hydroforen för bevattning, i den andra källaren finns förutom värmepump och två varmvattenberedare, plats till förvaring i trähyllor som står längs väggarna, även plats för snickarbänk eller liknande, låg takhöjd.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Södra Håslöv 2:15

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus.

TV/bredband

Fiber indraget.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1988-03-01) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Officialservitut Vattentäkt,Vattenledning, 1233-232.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
10 295 000 kr
Rum
15
Sovrum
10
Boarea
490 kvm*
Tomtarea
1123 kvm
Biarea
17 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan
Byggår
1929
Fasad
Puts
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä/sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Grundvattenvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag/mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas/3-glas

Panna, Bosch, år 2015.
El delvis bytt 2003. Jordfelsbrytare.

Ombyggnad, Renoveringar

1992 Tak.
2003 Badrum och toalett på första våningen. El delvis utbytt.
2009 Badrum bottenvåning.
2010 Fönsterbyte, bottenvåning.
2010-2012 Fasadrenovering/målning.
2012 Kök.
2017 Nya fönster i takvåning/kupor. Tak, förbättring vid kupol, samt delvis renovering.

Tomt

Typ
Bärbuskar, fruktträd, hörntomt, mur, trädgårdsland

Tomtarea 1 123 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, mur och trädgårdsland.

Nyttjanderättsavtal tecknat med Sv Lantmännen 2003. Avser 2 397 kvm markyta i anslutning till fastigheten. Arrende är betalt för hela avtalstiden t.o.m. 2028-05-31. Kan vid avtalstidens slut friköpas för 1 kr.

Parkering

Carport med två bilplatser.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 625 000 kr
Byggnadsvärde
4 593 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
125 kr
Hushållsström
46 356 kr
Försäkring
7 920 kr
Renhållning
2 520 kr
Vatten/Avlopp
5 904 kr
Summa
62 825 kr

Kostnad för uppvärmning ingår i hushållsström.
El, årsförbrukning: 39 717 kwh.
Sotning, vart fjärde år, kostnad ca 500 kr/gång.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
57
Energideklarationsdatum
2017-06-02

Länkar

Området

Att bo i Vellinge

Vellinge ligger mitt i den expansiva Öresundsregionen med närhet till Skånes största städer. Här bor du nära naturen och havet med tillgång till ett välmående näringsliv samt ett rikt kultur- och föreningsliv.

Vellinge är en tätort i Vellinge kommun mellan Malmö och Trelleborg. Vellinges bebyggelse består av mindre flerfamiljshus inne i centrum och villaområden samt industriområden i utkanterna. I Vellinge centrum finns kommunhus, huvudbibliotek, butiker och annan service. Här finns ett mycket bra företagsklimat, kommunalskatten är bland de lägsta i landet och närheten till kontinenten påtaglig.

Vellinge har mycket att erbjuda för den som önskar ett aktivt fritids- och friluftsliv. Förutom några av Skandinaviens bästa badstränder finns även det populära badhuset Vanningen med minivattenland, rutschkana, vågbassäng, bubbelpool, banor för motionssimning, undervisningsbassäng och solarium. I området finns också flera fina golfbanor. I juni varje år arrangeras Vellinge marknad med dansbana samt öl- och matserveringar mitt på torget. Runtom på gator, parkeringsplatser och öppna ytor samlas flera hundra knallar. Man brukar även ordna tivoli och ”William Arnes Motorcirkus”, något som nästan blivit en självklarhet på skånska marknader.

Inom Vellinge kommun finns flera unika naturtyper som strandhedar, fukthedar, sanddyner och stäppartade ängar. Hit kommer fågelskådare från hela världen för att se ett magnifikt flyttfågelsträck under hösten. Naturreservaten har en stor biologisk mångfald med flera fridlysta djur- och växtarter. Om du vill hitta bärnsten kan du söka här längs med Östersjöns kust. Bra fyndplatser är beskrivna på det fina Bärnstensmuseet i närliggande Kämpinge. Här finns också Stora Hammars Mölla från slutet av 1800-talet, en så kallad ”holländare” med kvarnhus på stengrund och rörlig hätta så att vingarna kan vridas i alla vindriktningar.

Arrie med Arrie kyrka är en liten ort belägen i kommunens nordligaste del vid gränsen till Malmö. Arriesjön öster om Malmö var tidigare en grustäkt men består i dag av en sjö och ett fint grönområde för rekreation och biologisk mångfald.

Hököpinge är en tätort strax norr om Vellinge med äldre bebyggelse längs små bygator. Här ligger även Hököpinge kyrkby som har kvar sin charmiga gammalmodiga miljö. vellinge gästis har anor från 1700-talet. på den tiden klagade prästen högljutt över oväsen och supande. Idag ser det lite annorlunda ut med mysig atmosfär och trevlig personal.

Köpa eller sälja bostad i Håslöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Vellinges 3 bästa

3
  • Vellinge Gästis
    Klassisk restaurang
  • Vellingeblomman
    Butik med stor säsongsanpassad utställning
  • Söderslätts golfklubb
    Golf i skånsk lantmiljö

Karta

Köpmannavägen 38

Köpmannavägen 38,
235 91 Vellinge

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Daniel Jönsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 16