Utgångspris
3 875 000 kr
Antal rum
8
Boarea
300 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
4367 kvm

Visning

29 okt

29 okt

Kl 16:00-16:30

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0410-72 46 02

Alla bilder

Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Exteriörbild. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Fastighetskarta. Smiths Allé 9 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

En gårdsidyll i staden

Beskrivning

En vacker klassisk trelängad Skånegård belägen i Trelleborgs stadskärna. Här får man det bästa av två världar, det underbara lantlivet och det bekväma stadslivet. Gården har löpande renoverats utan att inkräkta på husets ursprungliga charm. Synliga bjälkar, vackra spegeldörrar, underbar punschveranda, ståtliga kakelugnar och charmiga brädgolv, enas fint med de moderna lösningarna. Husets 300 kvm fördelar sig på trevliga sällskapsrum i form av vackra salonger, stort härligt kök, sovrum i varierande storlekar, helkaklat duschrum och gästtoalett samt separat tvättstuga. Gården är ljuvligt omringad av en grönskande parkliknande trädgård som andas lugn och stillhet samt en stor gårdsplan med två fina gårdslängor om totalt ca 450 kvm. Längorna inrymmer idag förråd, garage och gästlägenhet och här ges fina möjligheter för företaget, projekten och idéerna.

Närhet till bland annat skola, förskolor, affär, buss, idrottsanläggning och på cykelavstånd till centrum där all service finns att tillgå.

Välkomna på visning av denna rustika och charmiga Skånegård mitt i staden!

Rumsbeskrivningar

Huvudingången //:
Välkomnar in till en entré som i sin tur ansluter, via vackra dubbeldörrar, till en hall med klädkammare och trappa upp till ovanvåningen. Praktiskt klinker på golv och ljusa väggar.

Sovrum //:
Till höger från hallen når man första rummet, som i sin tur ansluter till salongen. Parkett på golv och gråa väggar.

Salong //:
Ett generöst salongsrum med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här kan man utan problem ställa till med stora härliga middagsbjudningar i en underbar miljö. Rummet är vackert inrett med ljusa väggar, synliga bjälkar och en fin kakelugn som är som en vacker möbel i rummet (ej fungerande). Via dubbeldörrar välkomnas man ut till den lummiga trädgården i söder.

Matsal //:
Ett inbjudande rum med behagligt blåmålade väggar, synliga bjälkar, och även här en vacker kakelugn (ej fungerande).

Sällskapsrum //:
Tar man vänster från hallen sett, eller via matsal når man ett mysigt genomgående sällskapsrum. Ett trivsamt rum att vistas i när endast familjen är samlad. Fyra fina fönster och en härlig täljstenskamin ger rummet en trivsam atmosfär.

Via en passage mellan matrum och vardagsrum finns utgång till en underbar punschveranda, inte helt omöjligt att detta blir en av favoritplatserna i huset.
Här kan man med lätthet koppla av och njuta av lugnet och grönskan utanför.
Kök och matrum //:
Här har man verkligen lyckats med "nytt möter gammalt". Det gedigna teglet, de synliga takbjälkarna och de vackra fönsterna skapar en fin balans och harmoni mot den moderna köksinredningen, de stilrena detaljerna och det klassiskt schackrutiga golvet. Här finns gott om arbetsytor, förvaring och matplatser, för både middag på tu man hand via ett praktiskt barbord och med familjen i matrummet, som är något avskilt från arbetsköket.

Köket renoverades 2012 med köksinredning från Marbodal. Den maskinella utrustningen består av, spishäll med 5 plattor (Siemens 2012), inbyggnadsugn (Miele 2012), hel kyl och frys (Miele 2012), inbyggnads micro (Miele 2012), diskmaskin (Miele 2012) samt fläkt (Fjärås 2012). Putsade och tegelade väggar och stengolv med golvvärme (elslingor).

Grovingången //:
Stor bra grovingång med klinkers. Grovingången är genomgående med utgång mot trädgården, via en stiltrogen stalldörr.

Gästtoalett //:
Till höger från grovingången ligger stor gästtoalett. Smakfullt inrett med vita helkaklade väggar som bryts av med en svart dekorbård som snyggt matchar den svarta graniten (äldre tätskikt under golv, äldre än 1998). Inrett med tvättställ (Gustavsberg), toalett (Gustavsberg) och VVB (Nibe).

Tvättstuga //:
Stor härlig tvättstuga med tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Siemens). Bra planerat med avlastningsytor, duschkabin och en rymlig klädkammare (f.d. bastu).

Ovanvåningen //:
Inrymmer tre rum och ett badrum. Ena sovrummet är gigantiskt och går lätt att dela av till två mindre. Ett av rummen används idag som en walk in closet med två stora garderober och en klädkammare.
Badrummet är stilrent renoverat i svart och vitt men en unik krokodilmönstrad fondvägg. Renoverades 2011 och är inrett med dubbla handfat (Aspen), vägghängd toalett (Ifö), handdukstork (el) och duschhörna. Helkaklade väggar och klinker med golvvärme (elslingor).

Fakta

Fastighetsbeteckning

Smithsgården 5

Uteplats/balkong

Terrass/uteplats
Ja

Uteplats 1: Finns många olika sittplatser runt om på tomten.
Uteplats 2: Punschveranda.

Ombyggnad, Renoveringar

1998-2015- Renovering av alla utrymme i bostadshuset, väggar, tak och golv.Täljstenskamin. Nya portar, staket runt hela tomten samt nyanläggning av stora deler av tomten, stensättningar och singelläggning. Nya hängrännor och nya kupor.
2000 -Taket i söder omlagt
2009 -Ombyggnad av sovrum + vind på ovanplan
2009-2012 -Delvis ny el.
2010 -Putsning och målning av fasader, nya ytterdörrar, hängännor och stenkistor.
2011 - Renoveringt duschrum, Aspen INR
2012 - Renovering kök och matrum

Tomt

Typ
Fruktträd, häckar, insynsskyddad, mur, staket och

Tomtarea 4 367 m² (friköpt). Tomten: Parkliknande insynsskyddad trädgård med fruktträd, häckar, mur och staket.

TV/bredband

Egen parabol. Dekoder ingår ej.

Planbestämmelser

Stadsplan (1980-11-21)

Parkering

Två gårdslängor om ca 225 kvm per länga. Dessa inrymmer idag förrådsutrymme, garage, och en gästlägenhet med vardagsrum, sovrum och toalett, finns bra plats för inredning av kök. Idag finns inget varmvatten i gästlägenheten. Gästlägenheten är i behov av renovering och gårdslängorna är i äldre skick.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 229 000 kr
Byggnadsvärde
1 725 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 875 000 kr
Rum
8
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
300 kvm*
Tomtarea
4367 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren. Boarean enligt taxeringsinformationen är 225 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
41 064 kr
Renhållning
1 854 kr
Vatten/Avlopp
8 094 kr
Summa
51 012 kr

El
Verklig årsförbrukning: 29.274 kWh
Elnätavgift beräknad årskostnad: 7.937 kr
Elavgift beräknad årskostnad: 33.127 kr

Vatten och Avlopp
Beräknad årsförbrukning: 215 KBM
Beräknad årskostnad: 8.094 kr

Avfallshämtning
Beräknad årskostnad: 1.854 kr

Driftskostnaden är uppgifter från tidigare ägare.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med inredd vind
Byggår
1909
Fasad
Puts / träpanel
Grund
Torpargrund/skånegrund/platta på mark
Stomme
Lersten/tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2015-12-28

Karta

Smiths Allé 9

Området

Att bo i Östra TrelleborgAtt bo i Östra Trelleborg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

Trelleborg är Sveriges sydligaste stad. Närheten till kontinenten är märkbar, främst på grund av de exotiska palmer som pryder staden under sommarmånaderna. Här blandas äldre egnahemsbebyggelse med trettiotalets tidstypiska villor och sextiotalets radhus. I vackra Trelleborg har du havet runt hörnet och charmiga fiskelägen längs med hela kusten.

I östra Trelleborg finns vacker natur, charmiga gamla fiskelägen och flera fina stränder och promenadstråk. Här finns bland annat Dalköpinge ängar, som är Trelleborgs kommuns första naturreservat. Det innehåller kärrmarker och fuktängar som är perfekt för sällsynta orkidéer och vackra fjärilar.

Nyhemsparken ligger strax öster om Trelleborgs hamn. Härifrån har du nära till centrum och här finns förutom en fin badplats också öppna grönytor där barnen kan leka eller hela familjen ha picknick på sommaren. Lite längre österut ligger den så kallade Östra Stranden.

Från Öster Jär kan du vandra längs med stranden hela vägen till Dalabadet. Vid Dalabadet finns camping och utmärkta badmöjligheter.

Dalköpinge är ett litet villasamhälle som ligger i nära anslutning till Dalabadet och kusten. Här bor du i ett lungt område nära till Trelleborg centrum.

Köpa eller sälja bostad i Östra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.