Stilfullt boende i Hammarlöv

Hammarlöv, Trelleborg

Hammarlövs byaväg 161-0

Utgångspris
2 895 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
110 kvm / 15 kvm
Tomtarea
977 kvm
Typ
Friliggande villa
Uteplats
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

  • söndag 22/7, KL 11:00 - 11:30

    Bokad visning.

Boka visning

Stilfullt boende i Hammarlöv

Stilfullt boende i Hammarlöv med möjlighet att egen verkstad hemma. Gott om plats för att kombinera både boende och eget företag, i naturskönt område.

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Ekelund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 86

Bilder

. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
Fastighetskarta. Hammarlövs byaväg 161-0 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Stilfullt boende i Hammarlöv med möjlighet till egen verkstad hemma. Gott om plats för att kombinera både boende och eget företag, i natursköna och barnvänliga Hammarlöv.
Trädgården är en härligt lummig och välskött tomt och det stora trädäcket ger er plats både för lounge hörnan och matbordet. Tomten ligger i syd/sydvästligt läge vilket ger skön kvällssol på trädäcket.

Husets ligger precis invid Hammarlövs kyrka, en av få rundkyrkor som finns kvar i Sverige. Hammarlöv är känt för sitt trevliga byalag som anordnar många trevliga aktiviteter i byn exempelvis en årlig loppis på ängen.

Skola och dagis finns i Skegrie som ligger någon kilometer bort alternativt inne i Trelleborg om det är det valet man gör.

Från Hammarlöv tar ni er snabbt in till Trelleborg, Svedala/Sturup och inte heller till Malmö är det svårt att ta sig.

Välkommen på visning!!

Interiör

Varmt välkommen till denna stilfulla fastighet i Hammarlöv med möjligheter. Det finns gott om plats och också möjligheter att kombinera boende med egen verkstad så låt oss börja ute i fastighetens ena garage, det finns två.

Garaget är byggt 2001 och är om ca 80 kvm. Här finns bland annat en 2-pelar lyft, perfekt om man vill ha egen verkstad. Det är öppet upp till nock. Garaget är uppvärmt. Det andra garaget är ett lite mindre garage med plats för en bil. Det är byggt 2002 och är om ca 35 kvm.

På vägen tillbaka mot boningshuset passerar vi uthuset så vi kan väl gå in här innan vi går vidare in i huset. Här ute finns en stor tvättstuga som är renoverad 2004. Här finns det gott om arbetsyta och en vägg av garderober, perfekt att kunna förvara vinterkläder här ute.
I uthuset finns också ett hobbyrum/kontor.

Vi går in i boningshuset, och kommer in i en ljus och fin hall med avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen ligger ett av husets tre sovrum och rakt fram finns badrummet.
Badrummet är mycket stilfullt, det är ett helkaklat badrum med duschkarbin.

Vi kommer in i vardagsrummet. Kök och vardagsrummet förbinds med varandra genom en öppen planlösning. Detta ger en skön känsla av rymd och ljus till vardagsrum och kök. Vardagsrummet känns stort och generöst och ni har gott om plats för såväl en härlig soffhörna som en stor och rymlig matplats. Köket är stilfullt och har bra med såväl förvaringsmöjligheter som arbetsytor.

Från köket går en trappa upp till ovanvåningen. Här uppe finns möjligheter till två sovrum och förvaringsutrymme.

Varmt välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hammarlöv 40:6

Ombyggnad, Renoveringar

Garage 2001 (lilla)
Garage 2002 (Stora)
Renovering tvättstuga 2004
Inomhus grävt ur gjutet betong platta , golvvärme, Luft/vatten värmepump.

TV/bredband

Fiber Bredbandsbolaget

Fiber Bredbandbolaget

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 047 000 kr
Byggnadsvärde
670 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Lersten/Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump Luft/Vatten
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Grundmur
Betong

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Övriga byggnader/utrymmen

Garage ca 80m²
Garage ca 35m²
Tvättstuga och hobbyrum/Kontor

Planbestämmelser

Grundvattenskydd (2004-01-22) Områdesbestämmelse (1999-04-26)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 895 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
977 kvm
Biarea
15 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljaren taxerad boyta 70m²

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
24 138 kr
Försäkring
3 000 kr
Renhållning
2 388 kr
Vatten/Avlopp
3 998 kr
Summa
33 524 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
65
Energideklarationsdatum
2018-07-04

Området

Att bo på Söderslätt

På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.

Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.

Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.

Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.

Äspö lär ha fått sitt namn efter en nu försvunnen aspskog. Särskilt utmärkande för Äspö är att de flesta av de små charmiga husen fortfarande har kvar sina vasstak.

Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.

Köpa eller sälja bostad på Söderslätt? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Stefan Ekelund

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 86

Förslag på andra bostäder

  • Fritidshus

    Hammarlöv, Trelleborg

    Budgivning pågår
    Adress
    Jerusalemsgränden 10-0
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    1
    Boarea
    77 kvm
    Tomtarea
    1149 kvm