Ljus, trivsam bostad, belägen på bottenvåningen med stor härlig uteplats i söderläge

Granlunda, Trelleborg

Rådmansgatan 6A

Utgångspris
1 395 000 kr
Avgift
4 665 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Boarea
81 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ljus, trivsam bostad, belägen på bottenvåningen med stor härlig uteplats i söderläge

En mycket trivsam och hemtrevlig bostad på omtyckta Granlunda, belägen på bottenplan med stor härlig uteplats i söderläge. Välkomna på visning.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Bilder

Mycket trevlig lägenhet på attraktiva Granlunda. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Mycket trevlig lägenhet på attraktiva Granlunda
Välkomna till denna fina lägenhet belägen på bottenvåningen. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Välkomna till denna fina lägenhet belägen på bottenvåningen
Ljus bra hall med bra förvaringsmöjligheter. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Ljus bra hall med bra förvaringsmöjligheter
Välplanerat kök med gott om förvaring. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Välplanerat kök med gott om förvaring
Ljust arbetsvänligt kök. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Ljust arbetsvänligt kök
Bra plats för matbord. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Bra plats för matbord
Generöst vardagsrum. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Generöst vardagsrum
Med plats för både soffa och matrumsmöblemang. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Med plats för både soffa och matrumsmöblemang
Från vardagsrummet finns utgång till uteplats. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Från vardagsrummet finns utgång till uteplats
Härligt söderläge. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Härligt söderläge
Underbart trädäck som går att hyra för 150:-/mån. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Underbart trädäck som går att hyra för 150:-/mån
Från trädäcket har man direkt anslutning till grönområde. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Från trädäcket har man direkt anslutning till grönområde
Sovrum I. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Sovrum I
Sovrum II. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Sovrum II
Helkaklat badrum med dusch. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Helkaklat badrum med dusch
Välkomna till denna välplanerade bostad. Rådmansgatan 6A - Bjurfors
Välkomna till denna välplanerade bostad

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På omtycka Granlunda ligger denna otroligt trivsamma lägenhet, belägen på bottenvåningen helt utan trappor. Man välkomnas in till en ljus hall med bra plats för klädavhängning och fina förvaringsmöjligheter bakom praktiska, skjutbara garderobsdörrar. Rakt fram ligger ljust fint kök med gott om förvaring och en bra plats för matplats. I hallen når man även ett mindre sovrum och i vinkeln ligger ett stilfullt helkaklat duschrum, stor klädkammare och ett bra sovrum. En mycket trivsam planlösning. Tar man istället höger från hallen sett, når man generöst vardagsrum med plats för både soffa och matrumsmöblemang. Från vardagsrummet finns utgång till underbar uteplats i söderläge med härlig markis. Och vidare från denna uteplats finns möjlighet till ytterligare en uteplats i form av ett stort härligt trädäck som sträcker sig längs hela bostaden. En fantastisk lägenhet som andas trivsamhet och ett boende att verkligen längta hem till. Välkommen på visning!

Interiör

Hall //:
Hall med bra möjlighet för klädavhängning och fina förvaringsmöjligheter bakom skjutbara garderobsdörrar. Ljust praktisk klinker på golv och vita väggar, ljust och välkomnande.

Kök //:
Mycket trivsamt kök med bra plats för matbord för ca 8 personer. Ljust kök med nyare köksluckor. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn, spishäll, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Vid arbetsköket är väggarna vita och här ligger samma praktiska golv som i hall och vid matplatsen ligger ett fint laminat och väggarna svagt lattefärgade och bryts av mot en matchande fondvägg. Två härliga fönsterpartier skänker ett fint ljus till köket.

Sovrum I //:
Ljust sovrum med bra plats för dubbelsäng. Vita väggar och laminat på golv. Precis utanför sovrummet finns en stor klädkammare.

Sovrum II //:
Detta sovrum har blivit mindre i samband med renoveringen av den härliga matplatsen. Ett trevligt diagonalt fönster in till matplatsen ger ett fint ljus och en luftig känsla till rummet. Vita väggar, sandfärgad fondvägg och fint laminat på golv.

Duschrum //:
Helkaklat duschrum i svagt ljusgråa kakelplattor som har inslag av några mörkare kakelplattor som matchar golvklinkern. Stilrent och smakfullt inrett. Duschrummet är inrett med smarta vikbara duschväggar, toalett och handfat.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med bra plats för soffa och matrumsmöblemang. Vacker parkett på golv och de vita nymålade väggarna får ett härligt liv från inslag av svarta och gröna detaljer samt en matchande fondvägg. Från vardagsrummet når man utgång till uteplats i söderläge. För varma sommardagar kan man lätt ta ut markisen för att få lite skugga och i anslutning till uteplatsen har man möjlighet till yterliggare en uteplats. Ett stort härlig trädäck med plats för bl.a. solstolar och loungemöbler.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Uteplats, läge söder.
Uteplats 2: Trädäck, hyr man för 150:-/mån

Ombyggnad, Renoveringar

2007 Byggt om affären till bostäder

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd (ca 7,5 kvm) och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, två torkrum samt en stenmangel och en elektrisk mangel.

Parkering

Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Finns även bra parkeringsmöjligheter i området.

Övrigt

Spegel och skohyllor ingår i köpet.

Nedanstående uppgifter uppmanas spekulanter att kontrollera med styrelsen, uppgifterna är hämtade 2018-10-15 av Fredrik Blomquist, Sekreterare: 0708- 627 367, Fredrikblomquist01@gmail.com.

Här kommer svaren på dina frågor. Hör av dig om du undrar över något. Det är svårt att uppskatta hur mycket hyreshöjning blir.

- Finns det några beslutade avgiftshöjningar
Svar: Ja. Vi kommer att glasa in våra balkonger och det kommer då att bli en höjning av hyran på ca 500 till 700 kr per månad.

- Finns det några beslutade renoveringar
Svar: Inglasning av våra balkonger. Vi fixar med fastigheten varje år. Så någor händer hela tiden.

- Har stambyte/relining gjorts? Och isfåall när?
Svar: stambyte är gjort men denna lägenhet tillhör en av de nybyggda när förra ägaren av butiken gjorde om butiken till tre lägenheter.

- Stämmer det att överlåtesleavgiften är 1138 och betalas av köparen samt att pantsättningsavgiften är 455?
Svar. Ja

- Denna lägenhet har en uteplats som hon hyr av föreningen och jag ha fått information om att hon hyr den för 150kr/mån stämmer detta?
Svar. Ja

- Är det ok för nästa köpare att också hyra platsen?
Svar. Ja. Men den kommer att göras om då det istället kommer att bli någon form av inglasad uterum.

- Några regler som hen måste följa?
Svar. Nej men uteplatsen kommer att försvinna som den ser ut nu

- Och om nya köparen inte vill hyra vad händer då?
Svar. Man får inte vistas där.

- Uteplatsen som tillhör lägenheten är den upplåten med bostadsrätten eller annan nyttjanderätt?
Svar. Uteplatsen tillhör föreningen och hyrs av lägenhetsinnehavaren

- Stämmer det att fiber via Bredbandsbolaget är indraget? Och att hastighet 250/100 mbit ingår i avgiften?
Svar. Är nu Telenor. Ja

- I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv (basutbudet) samt fiber se ovan? Och ev tillkommer 150kr för uteplatsen.
Svar. Ja

- Något annat som kan vara bra för den blivande köparen att veta?
Svar. Kontakt någon i styrelsen om man undrar över någor

Några kompletterande frågor:
- När finns plan att inglasningen ska ske?
Svar: Vi har precis börjat med arbetet med inlastning. Sbc hjälper oss med det och det håller på med att ta in anbud nu.

- Förstår jag er rätt att uteplatsen som bostadsinnehavare idag kan hyra kommer försvinna?
Svar: Förmodligen. Beror på hur man kan göra med en inglasat uterum. Får se vad de som lämnar anbud säger och vad de kan göra.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Assessorn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
31
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Renoveringar - Utförda och planerade

För information kontakta ordföranden/styrelsen.

TV/bredband

Endast grundutbud ingår.

Ja, levereras av Bredbandsbolaget, hastighet 250/100, debiteras Ingår i avgiften kr/mån.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 665 kr

inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och uteplatsen

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 395 000 kr
Lägenhetsnummer
71
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
81 kvm

Byggnadssätt

Byggår
1956

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
157
Energideklarationsdatum
2009-04-22

Området

Att bo i Norra Trelleborg

Trelleborg är centralort i Trelleborgs kommun och stadens huvudnäringar är hamn – och industriverksamhet. Här hittar du det goda boendet nära havet. Den tre mil långa kusten är fantastiskt vacker med vyer som nästan får dig att tappa andan.

I norra Trelleborg finns många vackra grönområden och parker. Östervångsparken anlades 1938 och har såväl alléer av vackra träd som långa fina rosenrabatter. I en del av parken finns en bassäng för barnen, och runtom finns gott om plats att koppla av eller kanske njuta av en medhavd picknick på sommaren.

För en aktiv fritid erbjuder Trelleborg mycket. Här har du nära till bland annat Söderslättshallen och Vångavallen. Vångavallen är en stor fotbollsanläggning som även är hemmaplan för Trelleborgs FF och IFK Trelleborg. Söderslättshallen är medelpunkt för inomhussporterna i staden.

I norra delarna av Trelleborg finns gott om skolor och bra kommunikationer till andra orter i området. Du tar dig snabbt till centrum där du kan besöka museum, bibliotek och hitta all tänkbar service och shopping. I närheten finns också den vackra Albäcksskogen och Dalabadet. På Lillevång brukar man arrangera en vårfest med en massa lekar för barnen. Knäckekärr är ett lugnt område i utkanten av staden, perfekt för familjer med nära till skolor och till centrum.

Köpa eller sälja bostad i Norra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10