Modern villa med stil, karaktär, pool och ett utsökt läge bara ett utslag från golfbanan

Ullstorp, Tomelilla

Ullstorp 342

Utgångspris
3 950 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
7905 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
174 kvm / 52 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Modern villa med stil, karaktär, pool och ett utsökt läge bara ett utslag från golfbanan

Med ett fritt och utsökt läge, strax utanför Tomelilla, ligger denna påkostade och välplanerad enplansvilla med smakfulla och balanserade materialval

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

Bilder

Välkomna till ett stilfullt boende på utsökt läge. Ullstorp 342 - Bjurfors
Välkomna till ett stilfullt boende på utsökt läge
Välkommen in i värmen!. Ullstorp 342 - Bjurfors
Välkommen in i värmen!
Rymden, detaljerna, samvaron. Ullstorp 342 - Bjurfors
Rymden, detaljerna, samvaron
Ståtlig och värmande täljstenskamin. Ullstorp 342 - Bjurfors
Ståtlig och värmande täljstenskamin
Harmoni och balans. Ullstorp 342 - Bjurfors

Harmoni och balans

Avkoppling, återhämtning, samtal. Ullstorp 342 - Bjurfors
Avkoppling, återhämtning, samtal
Originellt, välplanerat, stilfullt. Ullstorp 342 - Bjurfors

Originellt, välplanerat, stilfullt

Ljust, luftigt, ändamålsenligt. Ullstorp 342 - Bjurfors
Ljust, luftigt, ändamålsenligt
Med plats för umgänge och matlagning. Ullstorp 342 - Bjurfors

Med plats för umgänge och matlagning

Kockens bästa vän. Ullstorp 342 - Bjurfors

Kockens bästa vän

Matglädje. Ullstorp 342 - Bjurfors
Matglädje
Smakfullt, varmt och hemtrevligt. Ullstorp 342 - Bjurfors

Smakfullt, varmt och hemtrevligt

Ett rum med utsikt. Ullstorp 342 - Bjurfors
Ett rum med utsikt
Ljusterapi. Ullstorp 342 - Bjurfors
Ljusterapi
Nu är klockan lagom mycket. Ullstorp 342 - Bjurfors

Nu är klockan lagom mycket

Ljuset, rymden och öppenheten. Ullstorp 342 - Bjurfors

Ljuset, rymden och öppenheten

Ute blir inne och inne blir ute. Ullstorp 342 - Bjurfors

Ute blir inne och inne blir ute

Ombonat sovrum med garderob. Ullstorp 342 - Bjurfors
Ombonat sovrum med garderob
Och med utgång till uteplats. Ullstorp 342 - Bjurfors
Och med utgång till uteplats
Från den privata delen av huset mot kök och allrum. Ullstorp 342 - Bjurfors
Från den privata delen av huset mot kök och allrum
Samklang. Ullstorp 342 - Bjurfors

Samklang

Med omtanke om kropp och själ. Ullstorp 342 - Bjurfors
Med omtanke om kropp och själ
Inget är lämnat åt slumpen. Ullstorp 342 - Bjurfors
Inget är lämnat åt slumpen
Bastu, dusch, ljusinsläpp. Ullstorp 342 - Bjurfors
Bastu, dusch, ljusinsläpp
Praktisk tvättstuga, fullt utrustad och med egen entré. Ullstorp 342 - Bjurfors
Praktisk tvättstuga, fullt utrustad och med egen entré
Helkaklat WC med dusch och toalett. Ullstorp 342 - Bjurfors
Helkaklat WC med dusch och toalett
Privat sällskapsavdelning. Ullstorp 342 - Bjurfors
Privat sällskapsavdelning
Sällskapsavdelning. Ullstorp 342 - Bjurfors
Sällskapsavdelning
Rymligt och ljust sovrum. Ullstorp 342 - Bjurfors
Rymligt och ljust sovrum
Varje fönster är en tavla. Ullstorp 342 - Bjurfors
Varje fönster är en tavla
Harmoni, skeppsgolv, ek. Ullstorp 342 - Bjurfors
Harmoni, skeppsgolv, ek
Bada eller spela golf?. Ullstorp 342 - Bjurfors
Bada eller spela golf?
Poolhäng. Ullstorp 342 - Bjurfors

Poolhäng

Välskött, omhändertaget, älskat. Ullstorp 342 - Bjurfors
Välskött, omhändertaget, älskat
Brännboll, kubb eller fotboll. Ullstorp 342 - Bjurfors
Brännboll, kubb eller fotboll
Sinnesro, återhämtning. Ullstorp 342 - Bjurfors
Sinnesro, återhämtning
Med naturen som närmsta granne. Ullstorp 342 - Bjurfors
Med naturen som närmsta granne
Avskilt men inte ensligt, privat men med bara några kilometer in till Tomelilla. Ullstorp 342 - Bjurfors
Avskilt men inte ensligt, privat men med bara några kilometer in till Tomelilla
Tack för att du kikade förbi, välkommen att boka tid för visning!. Ullstorp 342 - Bjurfors
Tack för att du kikade förbi, välkommen att boka tid för visning!
Fastighetskarta. Ullstorp 342 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Strax utanför Tomelilla, med ett fritt och privat läge, ligger denna enastående enplansvilla med allt man kan önska sig. Nuvarande ägare har skapat ett hem utöver det vanliga med fokus på ljus, öppenhet, social samvaro, harmoniska materialval och husets läge då man genom stora fönsterpartier har fri utsikt över vackra omgivningar.
Ingenting har lämnats åt slumpen, allt är så välplanerat och påkostat utan att det på något sätt blir pretentiöst. Tvärtom finns det en skön hemtrevnad och värme i huset där kök, sällskapsrum och trädäck är givna platser för umgänge. Arkitekturen är annorlunda och tilltalade och planlösningen väl genomtänkt med tre sovrum, ett privat allrum, ett härligt sällskapsrum som går i öppen planlösning mot köket och där den ståtliga täljstenskaminen skänker skön värme de lite ruggiga dagarna, två badrum varav det ena med dusch och det andra med badkar, dusch och bastu samt ett rymligt dubbelgarage som nås från huset.
Lägg till detta ett inbjudande och generöst trädäck och den svalkande poolen så har ni ett hem perfekt för såväl barnfamiljen som för er som njuter av umgänge och som söker ett hem med möjlighet att ta emot övernattande familj och vänner. Läget är utsökt, bara några kilometer från Tomelilla och med direkt närhet till vackra strövområden och golfbanan.

Interiör

Bostaden: Vi hälsas in i välkomnande entré med access till "groventré", från vilken man når det rymliga dubbelgaraget, här erbjuds möjlighet till undangömd förvaring för kläder och skor.

Till vänster i entrén ligger ett helkaklat och fräscht WC med dusch och toalett samt en praktisk klädkammare.

Kök och allrum tar emot oss med stora ljusinsläpp från vilka vi har en fantastisk utsikt mot trädgård, pool och ängarna bakom huset. Takfönstren skänker ljusterapi och rymd. Inredningen är stilren och påkostad med bänkskiva i granit, snickerier i ek från Ballingslöv och gott om utrymme för matlagning och umgänge. Gasspisen är kockens bäste vän!
Matplatsen har utgång till trädäcket och ljumma dagar ger den sköna brisen härlig svalka.

Allrummet går i öppen planlösning och den imponerande täljstenskaminen är centralt placerad mellan matplats och sällskapsavdelningen men mest iögonfallande är ändå den bortre väggen med sin särpräglade arkitektur, höga fönster och magnifika utsikt.

I den bortre delen av allrummet nås ett ombonat och samtidigt svalt sovrum med behagligt skeppsgolv, utgång till frukosthörna och med generös garderob.

Till höger om köket ligger den mer privata delen av huset, smakfullt avdelat med dubbla skjutdörrar i ek. Här finns ett sällskapsrum, perfekt som tv-hörna och ett helkaklat och flott badrum med bubbelbad, dusch och värmande bastu, med omtanke om kropp och själ.

Tvättstugan är fullt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, förvaringsutrymme och en hopfällbar strykbräda.

Här finns också två rymliga sovrum med garderober samt en separat klädkammare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ullstorp 3:42

Tomt

Lättskött trädgårdstomt som tack vare sina 7000 kvm erbjuder en mängd möjligheter. Idag spelas det fotboll och kubb, här odlas en del örter och däcket ramas in av växter i krukor. För den som önskar finns dock möjlighet till större trädgårdsland och stor mångfald.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1270-1098.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 874 000 kr
Byggnadsvärde
1 574 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
300 kr
Värme
27 500 kr
Försäkring
5 900 kr
Samfällighetsavgift
4 200 kr
Renhållning
1 500 kr
Vatten/Avlopp
8 500 kr
Summa
47 900 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Från tidig morgon till sen kväll erbjuds uteplatser som skänker såväl sol som skugga, beroende på vad man önskar för stunden. Trädäcket är byggt för umgänge, poolhäng och goda middagar. Utsikten är rogivande över ängar, fält och golfbanan.

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Vattenledning Mm

Parkering

Dubbelgarage samt uppställningsplats för flera bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 950 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
174 kvm*
Tomtarea
7905 kvm
Biarea
52 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2007
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Oljeimpregnerad masonit, tegel
Ventilation
Tilluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
66
Energideklarationsdatum
2017-09-27

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02