På centralt men samtidigt lugnt läge ligger denna trivsamma, välskötta och välplanerade familjevilla

Tomelilla, Tomelilla

Ullstorpsvägen 22

Utgångspris
2 195 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
1166 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
138 kvm / 44 kvm

Visning

  • söndag 24/2

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

På centralt men samtidigt lugnt läge ligger denna trivsamma, välskötta och välplanerade familjevilla

På lugnt läge med direkt närhet till de centrala delarna i byn ligger denna mycket trivsamma villa som under åren löpande renoverats.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02

Bilder

Välkomna till välskött och mycket trivsam villa på lugnt läge. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Välkomna till välskött och mycket trivsam villa på lugnt läge
Välkommen in!. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Välkommen in!
Allrummet är ljust och rymligt. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Allrummet är ljust och rymligt
Kaminen värmer skönt vid matplatsen i sällskapsrummet. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Kaminen värmer skönt vid matplatsen i sällskapsrummet
Allrummet. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Allrummet
Skjutdörr från allrum mot sovrum. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Skjutdörr från allrum mot sovrum
Sovrum med garderober på entréplan. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Sovrum med garderober på entréplan
Arbetskök med "frukosthörna". Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Arbetskök med "frukosthörna"
Fräscht och välskött. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Fräscht och välskött
Trivsamt och praktiskt kök med utgång till uterum. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Trivsamt och praktiskt kök med utgång till uterum
Härligt uterum i anslutning till köket. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Härligt uterum i anslutning till köket
Helkaklat WC med dusch och toalett. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Helkaklat WC med dusch och toalett
Även tvättmaskin och torktumlare ryms. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Även tvättmaskin och torktumlare ryms
Möblerbar hall på ovanvåningen. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Möblerbar hall på ovanvåningen
Sovrum på ovanvåningen med utgång till balkong. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Sovrum på ovanvåningen med utgång till balkong
Sovrum ovanvåning. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Sovrum ovanvåning
Toalett på ovanvåningen. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Toalett på ovanvåningen
Till stora delar insynsskyddad trädgårdstomt. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Till stora delar insynsskyddad trädgårdstomt
Skyddad uteplats. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Skyddad uteplats
Gammaldags trädgård med ståtliga träd. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Gammaldags trädgård med ståtliga träd
Lummigt, lugnt och insynsskyddat. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Lummigt, lugnt och insynsskyddat
Säljarens sommarbild. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Säljarens sommarbild
Tack för att ni kikade förbi, välkommen att boka tid för visning!. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors

Tack för att ni kikade förbi, välkommen att boka tid för visning!

Fastighetskarta. Ullstorpsvägen 22 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Ovanvåning
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna mycket välskötta och trivsamma villa på lugnt läge med direkt närhet till centrum. Huset har under senare år löpande renoverats och erbjuder idag ett hem att "flytta rakt in i". Stora investeringar har gjorts med bland annat nytt tak, nytt våtrum, nytt värmesystem, ett inglasat uterum, värmande kamin och fräscht kök. Trädgården är insynsskyddad, lummig och lättskött. Till fastigheten hör också ett rymligt garage med förråd samt carport.
Välkommen att ringa för att boka tid för bokning!

Interiör

Vi välkomnas in i rymlig hall med trappa upp till ovanvåningen och med access till helkaklat WC med dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare.
Till vänster ligger allrummet med kamin och gott om plats för umgänge. I anslutning till allrummet ligger såväl ett trivsamt sovrum med garderober samt det praktiska och fräscha arbetsköket med "frukosthörna" och med utgång till det inglasade uterummet.
En trappa upp finns en rymlig hall, ett WC med toalett samt tre sovrum varav ett med generös klädkammare och utgång till balkong.
Källaren används idag främst till förvaring.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hägern 3

Ombyggnad, Renoveringar

1998
Installation av golvvärme och klinker i hall, tilläggsisolering
2001
Uterum
2002
Kupa på baksidan av huset samt byte av tak
2003
Installation av kamin, plåtning av skorsten
2004
Renovering av WC på ovanvåning
2005
Renovering av kök
2007-2012
Byte av fönster samt tilläggsisolering av vardagsrum och samtliga sovrum.
2010
Installation av vattenburna radiatorer på ovanvåning samt nedre hall. Installation av garderob med skjutdörr på ovanvåning.
2012
Byte av värmesystem till luft/vatten.
Renovering av badrum nedre plan.
2013
Renovering av garage/förråd. Takbyte (plåt), nya hängrännor, isolering av tak och väggar, ny automatisk garageport, installation av jordfelsbrytare. Stensatt uppfart.
2014
Carport
2015
Skorstenshuv, byte av fönsterpartier i uterum
2017
Ny varmluftsugn, installation av fiber.

Parkering

Garage, carport samt en uppställningsplats.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
1166 kvm
Biarea
44 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1922
Fasad
Tegel
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme via luftvärmepump, kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster T4-12 energiglas, 1 fönster ej bytt

Observera att tillträde kan ske tidigast den 1/6-2019.
Fast egendom som kommer att tas med vid flytt är hyllorna i garaget, bevattningspump, "fontänsten" med pump samt tryckluftsslang med tillhörande vinda.

Uteplats/balkong

Inglasat uterum om ca 23 kvm samt ett generöst trädäck.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förråd om 44 kvm samt carport om 35 kvm.
Lekstuga

Tomt

Till stora delar insynsskyddad och lättskött trädgårdstomt.

TV/bredband

Parabol

Fiber via Teleservice

Planbestämmelser

Tomtindelning (1936-10-12) Stadsplan (1933-01-20)

Ekonomi

Taxeringsvärde
937 000 kr
Byggnadsvärde
687 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
408 kr
Värme
18 144 kr
Renhållning
1 620 kr
Vatten/Avlopp
9 432 kr
Summa
29 604 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen brunn finns för bevattning.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
70
Energideklarationsdatum
2017-08-28

Området

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Köpa eller sälja bostad i Tomelilla? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Tomelillas 3 bästa

3
  • Tosselilla
    Hela Skånes sommarland.
  • Tosterups slott
    Gårdsförsäljning av cider.
  • Tomelilla marknad
    Klassiskt sommarnöje

Karta

Ullstorpsvägen 22

Ullstorpsvägen 22,
273 36 Tomelilla

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Bjurnemark

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 02