Alla bilder

Svedala, Svedala

Norrbackavägen 5

Budgivning pågår
Utgångspris
2 495 000 kr
Antal rum
4
Boarea
53 kvm
Typ
Friliggande villa
Biarea
43 kvm
Tomtarea
1014 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud: 2 495 000 kr

Visning

24 okt

24 okt

Kl 17:00-17:30

Bokad visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Gustav Cagmo

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 040-608 30 74

Alla bilder

. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
Gustav Cagmo. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
Gustav Cagmo
Fastighetskarta. Norrbackavägen 5 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Idyll på landet med många vackra detaljer

Beskrivning

Välkommen till ett naturnära och barnvänligt boende med närhet till Svedala. Här bor ni på en lugn och mysig gata i ett otroligt vackert hus från 1909. För er som har hundar passar detta utmärkt då det finns en helt egen inhägnad hundgård. Stor tomt med möjligheter att bygga ut för er som önskar det.

Äntligen är chansen här! Vi välkomnas in till ett oerhört vackert hem med anor från 1909 med många fina och charmiga detaljer så som vackra fönster, synliga takbjälkar och en mysig altan som används flitigt. Ett hem som måste upplevas på plats. Hela huset har en genomgående bra och välplanerad planlösning som passar den lilla familjens alla behov. Huset har genom åren renoverats löpande med flera stora och kostsamma renoveringar. I huset finns idag fyra rum varav två stycken är sovrum. Här bor ni billigt med låga driftkostnader tack vare den energieffektiva luftvatten värmepumpen. Den uppvuxna trädgården är friköpt och även insynsskyddad med många olika möjligheter. På tomten finns också skyddade uteplatser i olika väderstreck. I anslutning till fastigheten finns en stor fristående garage med massor av förvaringsmöjligheter.

Här bor ni lantligt och lugnt med närhet till både Malmö och Lund.

Interiör

Interiör: Hall
Vi kliver in genom bostadens fina dörr där vi välkomnas in i hallen med praktisk och slitstark klinker med elektrisk golvvärme. I hallen finns förvaringsmöjligheter till era ytterkläder. Den här delen av huset blev tillbyggt under 2013. På väggarna sitter en vacker tapet och fin panel.

Kök
Vidare från hallen kommer vi in till husets fina kök som totalrenoverades under 2005. Köksfabrikatet kommer från IKEA med tidlösa luckor i vitt med fina handtag. Köket har bra med förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Bänkskiva i Ek och vackert kakel ovanför. På golvet vilar slitstarkt klinker med elektrisk golvvärme. Ljus och fräscha ytskikt. Köket är utrustat med spishäll (Ceran 2005), ugn (IKEA 2013), kyl/frys (Whirlpool 2005), fläkt (2005), diskmaskin (Electrolux)I köket finns en fin och rymlig bardisk som är vänd mot matplatsen och in mot vardagsrummet. I anslutning till köket finns plats för matbord upp till 4-6 personer. Ljusa vackra brädgolv. Härifrån finns två fina spröjsade dubbeldörrar ut till trädgården.

Vardagsrum
Vi tar oss igenom ett otroligt vackra och charmiga glasdörrar in till vardagsrummet. Här finns plats för soffmöblemang. Genomgående ljusa väggar och ljusa brädgolv. I vardagsrummet finns en fin kamin som höjer mysfaktorn samt bidrar till skön värme i huset.

Badrum
Helkaklat badrum som totalrenoverades under 2005. Kvalitetsdokument finns ej. Hela badrummet är utformat i sobra färger. Badrummet är utrustat med elektrisk golvvärme, elektrisk handdukstork, toalett (2005), badkar (2005), handfat (2005), badrumsskåp (2006), tvättmaskin (Husqvarna 2012) och infällda spotlights i taket.

Vi tar oss vidare upp för den fina spiraltrappan. Här möts vi av en mysig möblerbar hall med ljusa väggar och fint brädgolv.

Sovrum 1-2
Två stycken välplanerade sovrum med ljusa väggar och vackert brädgolv. I det stora sovrummet finns även inbyggda rymliga garderober.

Huset säljs med friskrivningsklausul

Varmt välkomna till ett unikt hus som måste upplevas på plats.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Svedala 207:19

Uteplats/balkong

Stort och inbjudande trädäck i skönt och soligt läge. Här kommer ni att trivas.

Ombyggnad, Renoveringar

2005 Badrum (föregående ägare)
2008 Nytt tak
2013 Utbyggnad av hall
2013 Hundgård
2013 Fönster nedervåning
2013 Nya gavlar
2015 Trädäck
2013 Ny papp på garaget
2013 Ny puts på huset och garage
2013 Garageport
2013 Nytt värmesystem
2015 Ny garagedörr

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus om ca 15 kvm
Garage om ca 30.
I anslutning till garaget finns ett rum med lucka för hundar med utgång till inhägnad hundgård.

Tomt

Insynsskyddad, uppvuxen trädgård med fruktträd, bärbuskar och häckar. På tomten finns även en hundgård.

TV/bredband

Tv via boxer

Bredband ADSL

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Svedala Svedala GA:7

Parkering

Stort och rymligt garage med plats för en bil. Utanför garaget finns plats för 2-3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 076 000 kr
Byggnadsvärde
409 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Boarea
53 kvm*
Tomtarea
1014 kvm
Biarea
43 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
24 124 kr
Samfällighetsavgift
330 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
3 200 kr
Summa
29 854 kr

I posten el ingår kostnad för uppvärmning. I kostnaden för samfälligheten ingår skötsel av väg inklusive snöröjning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Puts/träpanel
Grund
Halva krypgrund/betonggolv
Stomme
Obränd lera/lecamur
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump luft/vatten (2013)
Takbeklädnad
Takpannor tegel från 2008
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster (ej ovanvåning)

Huset säljs med friskrivningsklausul.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
281

Karta

Norrbackavägen 5

Dokument och länkar

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.