Alla bilder

Svedala, Svedala

Malmövägen 55

Utgångspris
6 495 000 kr
Antal rum
10
Boarea
249 kvm
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2108 kvm
Biarea
112 kvm

Visning

28 jun

28 jun

Kl 18:00-18:30

Bokad visning.

28 jun

28 jun

Kl 18:45-19:15

Bokad visning.

28 jun

28 jun

Kl 19:30-20:00

Bokad visning.

2 jul

2 jul

Kl 12:00-12:30

Bokad visning.

2 jul

2 jul

Kl 12:45-13:15

Bokad visning.

2 jul

2 jul

Kl 13:30-14:00

Bokad visning.

Mäklare

Alla bilder

Villa Bjerbo. Malmövägen 55 - Bjurfors
Villa Bjerbo
Härligt poolområde. Malmövägen 55 - Bjurfors
Härligt poolområde
Inglasat uterum. Malmövägen 55 - Bjurfors
Inglasat uterum
Balkong med utsikt över  pool samt grönskan. Malmövägen 55 - Bjurfors
Balkong med utsikt över pool samt grönskan
Vackert slingrande trappa upp. Malmövägen 55 - Bjurfors
Vackert slingrande trappa upp
Spegeldörrar in till biblioteket. Malmövägen 55 - Bjurfors
Spegeldörrar in till biblioteket
Ombonat kök med praktisk förvaring. Malmövägen 55 - Bjurfors
Ombonat kök med praktisk förvaring
Matplats med rätt placering samt tillgång till uterummet. Malmövägen 55 - Bjurfors
Matplats med rätt placering samt tillgång till uterummet
Vy mot vardagsrum och matsal. Malmövägen 55 - Bjurfors
Vy mot vardagsrum och matsal
Vardagsrum med vy mot kök. Malmövägen 55 - Bjurfors
Vardagsrum med vy mot kök
Generöst med plats i sällskap med vackert burspråk. Malmövägen 55 - Bjurfors
Generöst med plats i sällskap med vackert burspråk
Matsalen från vardagsrummet. Malmövägen 55 - Bjurfors
Matsalen från vardagsrummet
Med plats för många. Malmövägen 55 - Bjurfors
Med plats för många
Tidstypiska dörrar med fina detaljer. Malmövägen 55 - Bjurfors
Tidstypiska dörrar med fina detaljer
Vackra detaljer. Malmövägen 55 - Bjurfors
Vackra detaljer
Allrum på ovanvåningen. Malmövägen 55 - Bjurfors
Allrum på ovanvåningen
Vacker ledstång samt vy från ovanvåningen. Malmövägen 55 - Bjurfors
Vacker ledstång samt vy från ovanvåningen
Sovrum med utgång till balkongen. Malmövägen 55 - Bjurfors
Sovrum med utgång till balkongen
"Det beiga sovrummet...". Malmövägen 55 - Bjurfors
"Det beiga sovrummet..."
L-format sovrum med. Malmövägen 55 - Bjurfors
L-format sovrum med
plats för säng och skrivbord. Malmövägen 55 - Bjurfors
plats för säng och skrivbord
Barnrum med vackra fönster och brädgolv i original. Malmövägen 55 - Bjurfors
Barnrum med vackra fönster och brädgolv i original
Ingång till badrum med dusch. Malmövägen 55 - Bjurfors
Ingång till badrum med dusch
Fönster med härligt ljusinsläpp. Malmövägen 55 - Bjurfors
Fönster med härligt ljusinsläpp
Badrum med badkar. Malmövägen 55 - Bjurfors
Badrum med badkar
Gästtoalett på bottenplan. Malmövägen 55 - Bjurfors
Gästtoalett på bottenplan
Singelbelagd uppfart med tillgång till garage. Malmövägen 55 - Bjurfors
Singelbelagd uppfart med tillgång till garage
Inglasade uterummet med närhet till poolen. Malmövägen 55 - Bjurfors
Inglasade uterummet med närhet till poolen
Inbjudande miljöer. Malmövägen 55 - Bjurfors
Inbjudande miljöer
Vy från balkong och pampig entré. Malmövägen 55 - Bjurfors
Vy från balkong och pampig entré
Ring mig!. Malmövägen 55 - Bjurfors
Ring mig!
Bottenplan. Malmövägen 55 - Bjurfors
Bottenplan
Bottenplan. Malmövägen 55 - Bjurfors
Bottenplan
Ovanvåning. Malmövägen 55 - Bjurfors
Ovanvåning
Ovanvåning. Malmövägen 55 - Bjurfors
Ovanvåning
Källarplan. Malmövägen 55 - Bjurfors
Källarplan
Källarplan. Malmövägen 55 - Bjurfors
Källarplan
Situationsplan. Malmövägen 55 - Bjurfors
Situationsplan
Situationsplan. Malmövägen 55 - Bjurfors
Situationsplan
Fastighetskarta. Malmövägen 55 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Vackra Villa Bjerbo.

Beskrivning

En fantastisk och unik patriciervilla på lugnt och attraktivt läge i Svedala. Inbjudande planlösning med generösa och ljusa sällskapsytor och möjlighet till sex sovrum. Härligt uppvuxen och insynsskyddad tomt på 2108 kvm med fruktträd och fina utemiljöer; poolområde i bästa söderläge och sköna gräsytor.

Ett magnifikt ombonat hem med vackra och genuina detaljer där gammalt och nytt är blandat i perfekt kombination.

I familjevänliga Svedala har du kommit ifrån storstaden, men du har ändå närhet till både Sturups och Kastrups flygplats och till Köpenhamn, Lund och Malmö. Korta avstånd och ett rikligt utbud av kollektiva transportmedel. Dessutom närhet till den vackra bokskogen och flera kända golfbanor.

Villa Bjerbo erbjuder matsal, platsbyggt kök, vardagsrum och sex andra rum. Dessutom ett ljust uterum som samspelar perfekt med det rymliga köket och utemiljöerna, dvs trädgården och poolen.

Vid ankomsten till fastigheten lägger man speciellt märke till flaggstången och den långa garageuppfarten, vilken är belagd med grå singel där det lätt får plats sex bilar. Längst upp finns garaget med plats för en bil.

Fastigheten har en fantastisk parktomt som är härligt uppvuxen och insynsskyddad med gröna gräsmattor, fruktträd, bärbuskar och underbara blomsterrabatter. Poolområdet omgärdas av en gulmålad mur som hindrar ovälkomna gäster och insyn. Enda ingången till poolområdet är via uterummet, vilket är en trygghet. Dock finns en trevlig insyn till poolområdet från ett stallfönster, som pryder murens vägg i anslutning till den långa garageuppfarten.

Genom uterummets skjutbara fönsterpartier kan du betrakta vattnet och omgivningen - även under dygnets mörka timmar genom den mysiga belysning som finns i och runt poolen.

Uteplatserna som trädgården erbjuder ger dig en skyddad privat sfär där du kan njuta av antingen solens strålar eller av skuggan från ett större bokträd. Här finns även massor av ytor för lekstuga eller koja samt lek, bus och kurragömma för de små.

Ett vackert, gediget hus med en harmoniskt svag pastellgul fasad i kombination med vackra vita hörn, burspråk, vita fönsterpartier i olika utföranden, det faluröda taket samt en myllrande grön tomtarea om 2 108 kvadratmeter

Rumsbeskrivningar

Interiör

Entréplan

Från den pampiga huvudentrén kommer du till en nätt tambur med ett vackert stengolv från 1933. Från tamburen har du två möjligheter. Antingen går du till vänster och kommer till kontoret eller går du rakt fram genom de blyinfattade glasdörrarna då du kommer in till bostadens centrala hall.

Från hallen når du, utöver tamburen, gästtoaletten, vardagsrum, bibliotek samt den vackert slingrande trappan till ovanvåningen.

Gästtoaletten har vackert helkaklade väggar och golv i ljusa färger med guldinslag.

I vardagsrummet finner du ett vackert slipat furugolv i kombination med målade tapetbeklädda väggar samt ett tak med underbar stuckatur. Ett praktiskt och ljust rum i söderläge med burspråk, som du kan möblera efter eget önskemål.

Vardagsrummet ligger i fil med den ljusa matsalen, som dock kan avskiljas med de breda skjutdörrarna. Den generöst stora matsalen, med plats för matsalsmöblemang och stora sällskap av middagsgäster, har samma kulörer på väggar och tak som i vardagsrummet. Även det vackra furugolvet fortsätter in i matsalen.

Från matsalen kommer du, via dubbla spegeldörrar, till biblioteket där du kan avnjuta kaffe och efterrätten i goda vänners sällskap.

Husets kök är mycket hemtrevligt och rymligt, med ljusa väggar och laminatgolv samt stora härliga fönster med utsikt över uterummet och poolområdet. Detta praktiska kök erbjuder gott om plats för förvaring, matlagning och mysiga familjemiddagar. Här får även den större familjen plats runt bordet.

Inredningen är platsbyggd och består av ljusa gedigna bokluckor från Canadakök. Maskinparken består av inbyggnadskyl (2006), inbyggnadssval (2011), frys med ismaskin (2014), spis med häll (1991), inbyggnadsugn (2017), fläkt (2014), diskmaskin (2003) och inbyggd mikrovågsugn (1991) samt en helt otrolig vask- och bänkskiva (1991) av märket Corian.

Från det rymliga köket når man det inglasade uterummet. Uterummet har praktiska skjutbara fönsterpartier mot både trädgården och poolen.

Uterumstaket består av 32 mm gop Multiglas®, som ger bra ljusinsläpp, men samtidigt är isolerande mot både värme och kyla. På golvet finns praktisk klinker. Om man vill använda uterummet vintertid finns möjlighet att värma uterummet genom golvvärme. Från uterummet kan du antingen gå ut i trädgården eller poolområdet eller ut på garageuppfarten.

Från köket når du även vardagsentrén där tvättmaskin (2014), torktumlare (1986) och torkskåp (2010) är installerade. Vardagsentrén, har vackert parkettgolv.

Från den centrala hallen finner du även den vackert slingrande trappan, som leder dig upp till ovanvåningen. Halvvägs upp i trappan finns ett unikt runt fönster med blyinfattat glas, som skänker ljus i trappan.

Övre plan

Ovanför trappan möts du av det fina allrummet som sammanflätar ovanvåningens fyra sovrum. På ovanvåningen finns även två badrum. I det ena finns badkar och i det andra finns dusch.

Från det stora sovrummet når du balkongen, som erbjuder plats för både bord och stolar.

En fantastisk plats att avnjuta kvällens ljusa timmar i sällskap med den vackra utsikten över tomten och poolen. Eller varför inte, med en varm filt över axlarna i sällskap med en stjärnbeströdd himmel?

Källarplan

Källaren, med normal takhöjd, finns under halva huset. Under den andra delen av huset finns en krypgrund. Enda nedgången till källaren finns i uterummet. I källaren finns gott om förvaringsutrymme och här finns också reningsverket till poolen, dusch och bastu samt värmepumpen som värmer huset genom att använda ett par grader från grundvattnet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Svedala 103:14

Ombyggnad, Renoveringar

Enligt säljaren har en större ombyggnation och renovering utförts 1991.

Tomt

Tomtarea 2 108 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad sluttningstomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar, mur och trädgårdsland.

Övrigt

För finansiering kan vi i samarbete med Nordea erbjuda en rad produkter och tjänster som gör det enklare för dig som köper nytt boende. Kontakta gärna Nordea på 0771-22 44 88.

TV/Internet-anslutning

Enligt säljaren så finns kabel-TV och bredband, leverantör ComHem med hastighet 100/10.

Övriga byggnader

Pool, gjuten ca 8*4 meter.

Planbestämmelser

Stadsplan (1968-08-02) , Tomtindelning (1971-06-24)

Servitut

Rättigheter-förmån:

Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

Garage samt singelbelagd uppfart med plats för ytterliggare bilar.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 822 000 kr
Byggnadsvärde
2 018 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Utgångspris
6 495 000 kr
Tomtareal
2108 kvm
Rum
10
Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Boarea
249 kvm
Biarea
112 kvm
Byggår
1933
Energiklass
D

Driftskostnad (per år)

Värme
35 327 kr
Renhållning
3 035 kr
Vatten/Avlopp
6 713 kr
Sotning
384 kr
Summa
45 459 kr

Enligt nuvarande ägare så är driftkostnaden fördelat följande:

I kostnad för uppvärmning ingår, uppvärmningskostnader, hushållsel, drift av pump till pool och laddning av elbil.

Byggnadssätt

Avlopp
Kommunalt avlopp
Fasad
Puts
Grund
Källare/Krypgrund Insplucka finns
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen uppv fr värmepump som tar energi fr grundvatten
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Larm
Finns
Larmleverantör
Eget Larm

Karta

Malmövägen 55

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.